Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92574/2023

01 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  01 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Петербургский метрополитен» (190013, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО «Питер-Техпроект» (191187, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, Чайковского 

<

...>, литера Б, помещ. 1-Н, ком. 184, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 178 437,91 руб.  

при участии

согласно протоколу от 03.04.2024,

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Петербургский метрополитен» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Питер-Техпроект» (далее – Общество) о взыскании 663 773,01 руб. задолженности по арендной плате, 765 643,21 руб. неустойки, 749 021,69 руб. неустойки, неустойки по дату погашения задолженности за каждый день просрочки по договору аренды от 01.02.1999 № 129-р.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Предприятие (далее - арендодатель) и Общество (далее арендатор) на основании распоряжений Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 129-р от 01.02.1999 заключили договор аренды от 27.12.2012 № 20000622 (далее — Договор) объектов нежилого фонда согласно приложению № 1 к Договору для использования под виды деятельности в соответствии с распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007 № 556-р.

В соответствии с условиями Договора Предприятие 01.01.2013 передало Обществу за плату по Акту приема-передачи Объекта (приложение № 1 к Договору) во временное владение и пользование объекты нежилого фонда.

В соответствии с пунктами 2.3.3 и 3.2 Договоров арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью уплачивать установленную Договором арендную плату ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

Ежемесячная арендная плата за пользование переданными объектами нежилого фонда на момент заключения Договора составила 106 440 (сто шесть тысяч четыреста сорок) руб. 17 коп., в т.ч. НДС 16 236 (шестнадцать тысяч двести тридцать шесть) руб. 64 коп.

Сторонами в п. 3.4. Договора согласована возможность ежегодной индексации арендной платы в одностороннем и бесспорном порядке с учетом индекса ежегодного изменения размера арендной платы по отношению к предыдущему году, применяемому при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург. Новый размер устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договора.

Иные изменения и дополнения оформляются сторонами дополнительными соглашениями (п. 5.1. Договора).

Уведомлением от 18.12.2019 № 144/2117 Общество уведомлено об установлении с 01.01.2020 размера арендной платы по Договору в сумме 125 728 (сто двадцать пять тысяч семьсот двадцать восемь) руб. 28 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 954 (двадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 71 коп. в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1183 от 29.12.2017 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379, от 07.10.2014 № 946», которым на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 установлен индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году в размере 1,04

Стороны согласовали размер арендной платы:

- с 26.05.202 в сумме 123 536 (сто двадцать три тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 75 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 589 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 46 коп. (дополнительное соглашение от 28.05.2020 № 14);

- с 01.07.2020 в сумме 123538 (сто двадцать три тысячи пятьсот тридцать восемь) руб. 70 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 589 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 78 коп. (дополнительное соглашение от 20.07.2020 № 15);

- с 15.10.2020 в суме 125 730 (сто двадцать пять тысяч семьсот тридцать) руб. 24 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 955 (двадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 04 коп. (дополнительное соглашение от 30.10.2020 № 16);

- с 01.01.2021 в сумме 124 916 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот шестнадцать) руб. 42 коп., в .т.ч. НДС 20% - 20 819 (двадцать тысяч восемьсот девятнадцать) руб. 42 коп. (дополнительное соглашение от 18.01.2021 № 17);

- с 13.05.2021 в сумме 122 703 (сто двадцать две тысячи семьсот три) руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 450 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят) руб. 58 коп. (дополнительное соглашение от 17.05.2021 № 18);

- с 01.07.2021 в сумме 120 532 (сто двадцать тысяч пятьсот тридцать два) руб. 58 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 088 (двадцать тысяч восемьдесят восемь) руб. 76 коп. (дополнительное соглашение от 09.07.2021 № 19);

- с 20.09.2021 в сумме 122 745 (сто двадцать две тысячи семьсот сорок пять) руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20% - 20 457 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) руб.58 коп (дополнительное соглашение от 08.10.2021 № 20).

Уведомлением от 15.12.2021 № 144-242-2802 Предприятие уведомило Общество об установлении с 01.01.2022 размера арендной платы по Договору в сумме 128 875 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 34 коп., в т.ч. НДС 20% - 21 479 (двадцать одна тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 22 коп. в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1183 от 29.12.2017 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379, от 07.10.2014 № 946», которым на период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлен индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему 2021 году в размере 1,04.

Далее стороны согласовали новый размер арендной платы:

- с 07.02.2022 в сумме 97 326 (девяносто семь тысяч триста двадцать шесть) руб. 49 коп., в т.ч. НДС 20 % - 16 221 (шестнадцать тысяч двести двадцать один) руб. 08 коп. (дополнительное соглашение от 24.02.2022 № 23);

- с 23.05.2022 в сумме 95 648 (девяносто пять тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 98 коп, в т.ч. НДС 20% - 15 941 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок один) руб. 50 коп., с

01.07.2022 в сумме 95 649 (девяносто пять тысяч шестьсот сорок девять) руб. 63 коп. (дополнительное соглашение от 10.06.2022 № 24).

21.12.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение № 25, которым согласован следующий размер арендной платы:

- с 01.02.2022 в сумме 127 123 (сто двадцать семь тысяч сто двадцать три) руб. 34 коп., в т.ч. НДС 20% 21 187 (двадцать одна тысяча сто восемьдесят семь) руб. 22 коп.;

- с 07.02.2022 в сумме 95 574 (девяносто пять тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 08 коп., в т.ч. НДС 15 929 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 08 коп.;

- с 23.05.2022 в сумме 93 896 (девяносто три тысячи восемьсот девяносто шесть) руб. 98 коп., в т.ч. НДС 15 649 (пятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) руб. 50 коп.;

- с 01.07.2022 в сумме 93 897 (девяносто три тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 79 коп. в т.ч. НДС 20% - 15 649 (пятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) руб. 63 коп.;

- с 03.10.2022 в сумме 95 575 (девяносто пять тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. 31 коп., в т.ч. НДС 20% - 15 929 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 22 коп.;

- с 01.12.2022 в сумме 95 577 (девяносто пять тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 54 коп., в т.ч. НДС 20% - 15 929 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 59 коп.

Стороны 23.12.2022 подписали дополнительное соглашение № 26, в котором согласовали арендную плату с 01.01.2023 в сумме 99 429 (девяносто девять тысяч четыреста двадцать девять) руб. 37 коп., в т.ч. НДС 20% - 16 571 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) руб. 56 коп.

В адрес Предприятия 28.11.2022 поступило уведомление Общества о расторжении Договора с 28.02.2023. Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор с 28.02.2023.

Предприятие 05.10.2020 направило в адрес Общества заказным почтовым отправлением (почтовый идентификатор 19116746104860) претензию от 01.10.2020 № 144/2305 на сумму 498 107 (четыреста девяносто восемь тысяч сто семь) руб. 84 коп., в т.ч. НДС 83 017 (восемьдесят три тысячи семнадцать) руб. 97 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным Ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.04.2020 по 30.004.2020 - 125 728 руб. 28 коп., в т.ч. НДС - 20 954 руб. 71 коп.;

- с 01.05.2020 по 31.05.202 - 125 304 руб. 11 коп, в т.ч. НДС - 20 884 руб. 02 коп.;

- с 01.06.2020 по 30.06.2020 - 123 536 руб. 75 коп., в т.ч. НДС - 20 589 руб. 46 коп.;

- с 01.09.2020 по 30.09.2020- 123 538 руб. 70 коп, в т.ч. НДС - 20 589 руб. 78 коп.

Предприятие 26.03.2021 направил в адрес Общества заказным почтовым отправлением (почтовый идентификатор 19116751013911) претензию от 24.03.2021 № 144-242-306 на сумму 374 569 (триста семьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят девять) руб. 14 коп, в т.ч. НДС - 62 428 (шестьдесят две тысячи четыреста двадцать восемь) руб. 19 коп, выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным Ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.04.2020 по 30.004.2020 - 125 728 руб. 28 коп, в т.ч. НДС - 20 954 руб. 71 коп.;

- с 01.05.2020 по 31.05.202 - 125 304 руб. 11 коп, в т.ч. НДС - 20 884 руб. 02 коп.;

- с 01.06.2020 по 30.06.2020 - 123 536 руб. 75 коп, в т.ч. НДС - 20 589 руб. 46 коп.

Предприятие 06.05.2022 направило в адрес Общества заказным почтовым отправлением (почтовый идентификатор 19116766056491) претензию от 06.05.2022 № 144-109-5056 на сумму 112 114 (сто двенадцать тысяч сто четырнадцать) руб. 87 коп, в т.ч. НДС - 20 352 (двадцать тысяч триста пятьдесят два) руб. 48 коп, выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным Ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.03.2022 по 31.03.2022-24 788 руб. 38 коп, в т.ч. НДС-4 131 руб. 40 коп.;

- с 01.04.2022 по 30.04.2022 - 97 326 руб. 49 коп., в т.ч. НДС - 16 221 руб. 08 коп.

Предприятие 28.11.2022 направило в адрес ответчика заказным почтовым отправлением (почтовый идентификатор 19131772108477) претензию от 25.11.2022 № 144-242-16098 на сумму 382 599 (триста восемьдесят две тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 16 коп., в т.ч. НДС - 63 766 (шестьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 52 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным Ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.08.2022 по 31.08.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.;

- с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.;

- с 01.10.2022 по 31.10.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.; 

- c 01.11 .2022 по 30.11.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.

Предприятие 07.03.2023 направило в адрес ответчика заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении претензию от 07.03.2023 № 144-242-2722 на сумму 669 404 (шестьсот шестьдесят девять тысяч четыреста четыре) руб. 03 коп., в т.ч. НДС - 111 567 (сто одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 33 коп., выставленную в связи с нарушением п. 2.3.3. и п. 3.2. Договора, допущенным Ответчиком в части несвоевременности внесения арендной платы за периоды:

- с 01.08.2022 по 31.08.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.;

- с 01.09.2022 по 30.09.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.; -с 01.10.2022 по 31.10.2022-95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.;

- с 01.11.2022 по 30.11.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.;

- с 01.12.2022 по 31.12.2022 - 95 649 руб. 79 коп., в т.ч. НДС - 15 941 руб. 63 коп.; -с 01.01.2023 по 31.01.2023 -95 577 руб. 54 коп., в т.ч. НДС - 15 929 руб. 59 коп.;

- с 01.02.2023 по 28.02.2023 - 95 577 руб. 54 коп., в т.ч. НДС - 15 929 руб. 59 коп. 

Согласно п. 4.2. Договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает Предприятие, на дату подачи иска Обществом не погашена задолженность по арендной плате за период с 01.08.2022 по 28.02.2023 на общую сумму 663 773 (шестьсот шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят три) руб. 01 коп.

Истец начислил пени за просрочку оплаты в сумме 1 514 664 (один миллион пятьсот четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 90 коп. согласно представленному расчету суммы иска по состоянию на 30.06.2023.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, требование Предприятия о взыскании задолженности и неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по внесению государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Техпроект» в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Петербургский метрополитен» 663 773,01 руб. задолженности, 765 643,21 руб. неустойки, 749 021,69 руб. неустойки, неустойку из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 30.06.2023 по день фактической уплаты долга, 33 892 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.