АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19340/2022

28 декабря 2022 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 21 декабря 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее – Департамент, истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311554311200180 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности в общем размере 100 219 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 (по доверенности от 12.10.2022),

от ответчика – ФИО4 (по доверенности от 19.12.2022) к участию в судебном заседании не допущен, поскольку его полномочия как представителя судом не признаны, в связи с непредставлением диплома о наличии высшего юридического образования,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору № ДГУ-С-13-964 от 04.08.2008 за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 в сумме 84 781 руб. 40 коп., а также пени за период с 11.02.2020 по 31.07.2022 в сумме 15 437 руб. 81 коп. с последующим начислением процентов, начиная с 01.08.2022, исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ).

23.11.2022 в материалы дела от ИП ФИО2 поступил отзыв, в котором заявлено о признании исковых требований в полном объеме, кроме того, ответчик сообщил суду, что взыскиваемая задолженность погашена в полном объеме платежными поручениями № 63 от 22.11.2022 и № 64 от 22.11.2022.

Определением от 25.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; истцу предложено проверить факт оплаты задолженности; при необходимости уточнить правовую позицию по заявленным требованиям.

В судебном заседании, состоявшемся 21.12.2022, представитель Департамента факт оплаты задолженности подтвердил, вместе с тем настаивал на рассмотрении дела по существу, поддерживал исковые требования.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя, имеющего право представлять его интересы в арбитражном суде, не направил (полномочия ФИО4, как указано выше, судом не признаны).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Департамента, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

04.08.2008 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Вариант» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:050204:3036 (далее также – Договор).

В соответствии с Законом Омской области «О внесении изменений в закон Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 06.12.2012      № 1496-ОЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предусмотренных федеральным законодательством, осуществляют органы местного самоуправления, Главное управление по земельным ресурсам Омской области утратило данные полномочия. 

Указом Губернатора Омской области от 07.02.2013 № 17 принято решение о ликвидации Главного управление по земельным ресурсам Омской области.

В соответствии с Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452 в редакции Решения Омского городского совета от 27.02.2013 № 110 Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции.

В силу изложенного, после ликвидации Главного управления по земельным ресурсам Омской области, аренные правоотношений продолжились с Департаментом (Арендодатель).

На основании дополнительного соглашения к Договору, зарегистрированного в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области 29.01.2015, ИП ФИО2 (Арендатор) стала выступать арендатором земельного участка по договору аренды.

Разделом I Договора определено, что его предметом выступает земельный участок площадью 11519 кв. м, местоположение установлено относительно здания материального склада, имеющего почтовый адрес: город Омск. ФИО5, ФИО6 проспект, д. 22, корп. 3, для производственных целей под строение.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязанность по передаче земельного участка, однако встречная обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 ответчиком надлежащим образом не исполнена.

Письмом от 17.08.2022 № Исх.-ДИО/11205 в адрес предпринимателя направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда). 

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора Департамент передал, а ИП ФИО2 приняла земельный участок с кадастровым номером 55:36:050204:3036.

Наличие задолженности ответчиком не отрицалось, сторона сослалась на то обстоятельство, что взыскиваемая задолженность погашена в полном объеме платежными поручениями № 63 от 22.11.2022 и № 64 от 22.11.2022.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что предъявленная к взысканию задолженность ответчиком действительно погашена, однако исковые требования поддержал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт уплаты ответчиком задолженности в полном объеме (основного долга в размере – 84 781 руб. 40 коп., пени – в сумме 15 437 руб. 81 коп.), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Е.П. Кливер