АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«12» августа 2021         Дело № А53-6756/21

Резолютивная часть решения объявлена   «05» августа 2021

Полный текст решения изготовлен            «12» августа 2021

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тер-Акопян О. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо – Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании 197 682,75 руб. задолженности,  22 522,97руб. пени,

при участии:

от истца – представитель не явился

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности № 25 от 11.01.2021

от третьего лица – представитель ФИО3 по доверенности от 17.11.2020 (до перерыва в судебном заседании); представитель ФИО4 по доверенности № 207/10/ою/д/370 от 17.11.2020 (после перерыва в судебном заседании)

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо – Министерство обороны Российской Федерации, о взыскании 197 682,75 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов Астраханской области за период с 01.07.2019 по 31.12.2020; 22 522,97 руб. пени.

Данный предмет исковых требований рассматривается в результате удовлетворения судом (протокольное определение от 10.06.2021) на основании ст. 49 АПК РФ ходатайства истца об уменьшении суммы задолженности до 197 682,75 руб.  за период с 01.10.2020 по 31.12.2020; об увеличении суммы пени до 22 522,97 руб., начисленных по состоянию на 25.05.2021.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил; направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представители ответчика и третьего лица возражали относительно исковых требований.

В судебном заседании, начатом 29.07.2021, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 05.08.2021 до 09 час. 30 мин. Информация о перерыве была помещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске сообщений о судебных заседаниях в помещении суда. 

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство об изменении исковых требований, просил исключить из просительной части исковых требований: «а при недостаточности денежных средств с Министерства обороны Российской Федерации».

Представители ответчика и третьего лица возражений относительно ходатайства не имеют.

Также, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, удовлетворенное судом на основании ч. 2 ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика исковые требования не признал; против удовлетворения возражал. На вопрос суда ответчик пояснил, что счета на оплату в спорный период истцом не выставлялись. После получения претензии начали проводить согласования по финансированию и часть задолженности была погашена.

Представитель третьего лица исковые требования также не признал; выступил с возражениями.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительством Астраханской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее - региональный оператор), деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа), утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2046 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД (далее - региональная программа) включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 № 271-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области в размере 6,00 руб. и 7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2019 № 583-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области в размере: при наличии лифтового оборудования - 8,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такового помещения; при отсутствии лифтового оборудования - 6,50 руб. на один квадратный метр общей площади.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчику на праве оперативного управления принадлежат помещения в следующих  многоквартирных домах:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

г. Ахтубинск, ул. Нестерова, д. 6 кв. 038

г. Ахтубинск, ул. Агурина, д. 17 пом. 79

<

...>

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45 к. 4, пом 091

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45 к. 5 пом. 73

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45 к. 5 пом. 74

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45 к. 5 пом. 75

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45, лит А, пом 1а

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45а, пом.001

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45а, пом.002 1

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45а, пом.003

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 47 корп. 2 кв. 27

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>, пом 003

<

...>, пом 006

<

...>, пом 002

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 45а пом. 004

<

...> пом 2

<

...> пом 001

<

...> пом 002

<

...> пом 003

<

...> пом 004

<

...> пом 005

<

...> пом 006

<

...>, пом 007

<

...> пом 009

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> пом. 56

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>(7

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> пом 2

<

...> пом 009

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> пок. 56

<

...>

<

...>

<

...>

г. Астрахань, ул. Депутатская, д.4, корп.1, кв.6^

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> кв. Г-

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>,кв 2L

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>, кв.^5

<

...>

<

...>

<

...>, кв.^2

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

г. Астрахань, ул. Депутатская, д.4, корп.1, кв.З

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Истец также указал, ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 ответчиком не были исполнены, в результате чего, согласно расчету истца, образовалась задолженность в сумме 834 100,25 руб.

21.01.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № 06-295 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик исковые требования не признал, в возражениях указал, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является учреждением, подведомственным Министерству обороны Российской Федерации, и других источников финансирования не имеет, следовательно, учреждение не обладает полномочиями по возмещению затрат за услуги капитального ремонта многоквартирного дома. Более того, у учреждения отсутствует статья расходов, по которой Министерством обороны Российской Федерации могли быть выделены денежные средства для оплаты услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с произведенной ответчиком частичной оплатой в сумме 640 291,39 руб., а также исключил из расчета задолженность в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу:

<

...>( дата регистрации прекращения права – 27.08.2020),

 

<

...> (дата государственной регистрации прекращения права – 02.09.2020).

Таким образом, предметом исковых требований являются требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД Астраханской области за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в сумме 197 682,75 руб. в отношении следующих объектов недвижимости:

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 47, к.2, кв. 27

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.096

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.91

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.94

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.92

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.93

г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49, пом.95

г. Астрахань, ул. Яблочкова, д. 11, пом.2

<

...>, пом. 2

г. Ахтубинск, ул. Нестерова, д. 1

г. Ахтубинск, ул. Нестерова, д.З

г. Ахтубинск, ул. Агурина, д. 17, пом. 79

г. Ахтубинск, ул. Сталинградская, д. 14, пом. 22

г. Ахтубинск, ул. Циолковского, д. 8, пом. 36

г. Ахтубинск, ул. Циолковского, д. 8, пом. 54

г. Ахтубинск, ул. Циолковского, д. 8, пом. 53

<

...>, в/г 131, кв.22

Астраханская область, г. Астрахань, Трусовский район, ул. Хибинская, д. 43, литер А, в/г 131, кв.24

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 57, кв 25

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 57, кв 30

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85, кв 30

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85, кв 31

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 43, кв 32

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 43, кв 37

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 43, кв 38

Астраханская область, г Астрахань, р-н Кировский, ул Куликова, д 77, кв 56

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 43, кв 60

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 57, кв 63

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 57, кв 71

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 57, кв 72

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул. Хибинская, д. 45б, кв. 18

<

...> д 456, кв 19

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85а, кв 2

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85а, кв 22

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 24

Астраханская область, г Астрахань, р-н Волгоградская, д 85 ж, кв 25

<

...> д 456, кв 25

Астраханская область, г. Астрахань, р-н  Волгоградская, д 85е, кв 26

<

...> д 78а, кв 26

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, yл. Волгоградская, д 85е, кв 14

Астраханская область, г Астрахань, р-н Волгоградская, д 85 ж, кв 28

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 3

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, корп 5, кв 35

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85ж, кв 36

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 37

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, корп 5, кв 38

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 456, кв 40

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 42

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 44

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85е, кв 45

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 45

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85е, кв 46

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 856, кв 5

Астраханская обл, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 456, кв 54

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 456, кв 61

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 62

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 456, кв 65

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Волгоградская, д 85е, кв 67

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 74

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Депутатская, д 4, корп 1, кв 75

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 88

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 89

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Ленинградский, д 78а, кв 9

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 456, кв 9

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45а, кв 10

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, кв 101

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 106

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 112

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, кв 119

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 149

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 15

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 15

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 157

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45а, кв 16

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв. 17

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 47 корп. 2, кв. 17

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул кибинская, д 45, корп 4, кв 18

<

...> д 45, кв 20

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, корп 2, кв 20

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 47, корп 2, кв 24

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 26

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, корп 4, кв 27

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 29

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45а, кв. 33

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 47, корп 2, кв 39

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 37

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул кибинская, д 45, корп 4, кв 40

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, корп 4, кв 43

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул кибинская, д 45а, кв 44

Астраханская область, г Астрахань, р-н Хибинская, д 47, корп 2, кв 46

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 46

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 5

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 51

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 52

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 47, корп 2, кв 53

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 55

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, корп. 2, кв. 55

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, корп 1, кв 56

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 57

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45а, кв 59

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 47, корп 2, кв 6

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 63

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 63

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45а, кв 64

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 64

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 65

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 66

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, корп 2, кв 66

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, кв 70

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 45, корп 4, кв 77

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 54, кв 79

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, пер Грановский, д 59, кв 81

Астраханская область, г Астрахань, р-н Трусовский, ул Хибинская, д 49, кв 83

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 11

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 30

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 35

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 36

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Джона Рида, д. 39, кв. 43

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 54

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 61

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 63

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 67

Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Джона Рида, д 39, кв 68

<

...>

<

...>,

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>.

В уточнениях от 10.06.2021 истец просил взыскать сумму задолженности и пени с Учреждения, а при недостаточности денежных средств – с Минобороны РФ.

Определением от 06.07.2021 суд предложил истцу уточнить процессуальный статус Минобороны РФ, привлеченного  в качестве третьего лица,  с учетом заявленных к нему требований о субсидиарной ответственности.

В судебном заседании от 29.07.2021 при объявлении перерыва, суд предложил истцу выразить мнение по вопросу  привлечения Минобороны РФ в качестве ответчика.

Истец направил в материалы дела ходатайство, в котором просил исключить из уточненных исковых требований слова: «а при недостаточности денежных средств с Министерства обороны Российской Федерации».

Поскольку требования к Министерству обороны РФ не были сформулированы, в качестве ответчика Минобороны РФ привлечено не было; ходатайство удовлетворено судом в качестве редакционного.

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (крыши, подвалы, лифтовое и инженерное оборудование и т.д.).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По смыслу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерациисобственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома. 

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» (далее - региональная программа), утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2046 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД (далее - региональная программа) включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 № 271-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области в размере 6,00 руб. и 7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2019 № 583-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Астраханской области в размере: при наличии лифтового оборудования - 8,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такового помещения; при отсутствии лифтового оборудования - 6,50 руб. на один квадратный метр общей площади.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев. 

           Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 09.09.2020 № КУВИ-002/2020-1937216, ответчик владеет на праве оперативного управления объектами недвижимости, указанными в иске.

Факт принадлежности ему объектов недвижимости ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Следовательно, ответчик является субъектом платежа взносов на капительный ремонт. 

Довод учреждения о том, что оно не является субъектом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по спорным помещениям, подлежит отклонению, как основанный на неправильном толковании норм материального права.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения, в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Предоставляя учреждению как самостоятельному субъекту регулируемых гражданским правом имущественных отношений правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом путем наделения его правом оперативного управления, представляющим самостоятельное производное вещное право, собственник тем самым возлагает на учреждение бремя содержания соответствующего имущества.

         Исходя из смысла статьи 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правового подхода, выраженного в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

Таким образом, на субъектов права оперативного управления помещениями распространяются требования статьи 30, частей 1, 2, и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность по содержанию соответствующего имущества лежит на учреждении в силу закона, независимо от включения соответствующих средств в смету (данная правовая позиция выражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.06.2017 по делу N А63-2128/2016).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика в силу закона обязанности нести бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Согласно расчету истца, за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составила 197 682,75 руб. (с учетом уменьшения исковых требований). Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании 197 682,75 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 22 522,97 руб., из которых в сумме 9 326,97 руб., рассчитанной за период с 11.08.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 25.05.2020, в сумме 13 196 руб., рассчитанной за период с 01.01.2021 по 25.05.2021, суд не находит оснований для его удовлетворения, ввиду следующего.

Согласно положениям части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом, из прямого толкования норм ЖК РФ следует, что основанием для оплаты коммунальных услуг может являться только платежный документ, представленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления счетов. Договор между истцом и ответчиком не заключен, договор в адрес ответчика также не направлялся.

С учетом изложенного, суд считает, что основания удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют, ввиду чего в удовлетворении требования о взыскании пени надлежит отказать. Данный вывод соответствует правовым подходам, изложенным в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 23.07.2020 по делу  №А40-128441/19.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 815 от 01.03.2021 оплачена государственная пошлина в сумме 20 096 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика в сумме 6 647 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина в сумме 12 392 руб., уплаченная платежным поручением № 815 от 01.03.2021 на сумму 20 096 руб. и приходящаяся уменьшенную истцом часть исковых требований, подлежит возврату из Федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 197 682,75 руб.- задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД Астраханской области за период с 01.10.2020 по 31.12.2020;  6 647 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

          В  удовлетворении остальной части иска отказать.

          Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 12 392 руб.- государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 815 от 01.03.2021 на сумму 20 096 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.