АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8540/2017

г. Астрахань

06 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения вынесена 02 февраля 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: Судьи  Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма РиАст" ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "ГлобалСервисГрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 428 443 руб. 12 коп., пени в сумме 152 016 руб. 49 коп.

при участии: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом.

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма РиАст" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ГлобалСервисГрупп"  о взыскании задолженности в сумме 428 443 руб. 12 коп., пени в сумме 152 016 руб. 49 коп.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении не заявил. О дате и времени рассмотрения дела стороны извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ст.123 АПК РФ надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству, движении дела размещена на  официальном  сайте  арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет. 

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

Суд, рассматривает дело в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела,   суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью  «Производственно-коммерческая фирма «РиАст» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ГлобалСервисГрупп» (арендатор) 01.01.2015г. заключен договор аренды нежилых помещений № 14.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, используемые под офис, общей площадью 121, 5 кв.м., расположенные в административно-производственном здании по адресу: 414024, г.Астрахань, ул.2-я Дербентская, 28, литер 5, этаж 2, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, в соответствии с актом приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Согласно пункту 1.2 договора помещения находятся в собственности арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01 января 2015 года по 30 ноября 2015 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ежемесячная плата по настоящему договору аренды состоит из фиксированной части и переменной части, определяемых в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 3.5 договора арендатор своевременно уплачивает арендодателю фиксированную часть ежемесячной арендной платы в размере 18 000 руб.

Согласно пункту 3.6  договора фиксированная часть ежемесячной арендной платы начисляется с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения.

Согласно пункту 3.7 договора фиксированная часть ежемесячной арендной платы за расчетный период уплачивается арендатором путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее пятого числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии с пунктом 3.10 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 1% от суммы задолженности.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2015г. (т.1 л.д.21) арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование указанное выше имущество.

По истечении срока аренды, сторонами 01.01.2016г. заключен договор аренды нежилых помещений № 12.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, используемые под офис, общей площадью 121, 5 кв.м., расположенные в административно-производственном здании по адресу: 414024, г.Астрахань, ул.2-я Дербентская, 28, литер 5, этаж 2, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, в соответствии с актом приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01 января 2016 года по 30 ноября 2016года.

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2016г. (т.1 л.д.25)  арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование указанное выше имущество.

В соответствии дополнительным соглашением № 1 к договору аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2016г. стороны договорились с 01.10.2016г. внести изменения в договор аренды нежилого помещения № 12 от 01.01.2016г., а именно: изложить п.1.1. договора в следующей редакции: «1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 414024, г.Астрахань, ул.2-я Дербентская, 28, строение литер 4, общей площадью 56 кв.м. в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, в соответствии с актом приема-передачи»;

Изложить п.3.5 договора в следующей редакции: «3.5. Арендатор своевременно уплачивает арендодателю фиксированную часть ежемесячной арендной платы в размере 11 200 руб.  

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от 01.10.2016г. (т.1 л.д.27) арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование указанное выше имущество.

 

Взятые на себя обязательства истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом сверки взаимных расчетов (т.1 л.д. 28).

Согласно доводам истца  ответчик не исполнял обязательства по оплате аренды надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 428 443 руб. 12 коп. 

Направленная 13.09.2017г. в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату аренды не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 421 Гражданского кодекса  Российской Федерации определено, что стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса  Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существеннее или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно  исковому заявлению,  ответчик  свои обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом,   в связи с чем, образовалась задолженность по договорам аренды  за период: 01.01.2015г. по 31.12.2016г. в сумме 428 443 руб. 12 коп.

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным.   

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Из дела усматривается, что ответчиком были нарушены условия заключенных договоров аренды  в части внесения арендных платежей в сроки, установленные договором.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  в судебное заседание не явился, правами предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, расчет долга не оспорил. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования о взыскании основного долга в сумме 428 443 руб. 12 коп. по договорам аренды № 14 от 01.01.2015г., № 12 от 01.01.2016г. обоснованными, доказанными документально и подлежащими удовлетворению.

Кроме взыскания суммы основного долга, истец также заявил требование о  взыскании с ответчика неустойки по договору за нарушение сроков уплаты платежей за период с 13.01.2015г. по 20.10.2017г. в сумме 152 016 руб. 49 коп.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса  Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 3.10 договоров за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 1% от суммы задолженности.

Установив факт нарушения договорных обязательств, проверив представленный истцом расчет штрафных санкций, суд, считает, что начисление пени произведено истцом правомерно, на основании действующего законодательства и условий договора.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 13.01.2015г. по 20.10.2017г. в сумме 152 016 руб. 49 коп.

В соответствии с пунктом 1  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 161-167, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГлобалСервисГрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма РиАст" ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 428 443 руб. 12 коп., пени в сумме 152 016 руб. 49 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 14 609 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова