АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 14085/2023

26 декабря 2023 года

г. Ижевск

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2023 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Глазов» в лице Администрации Муниципального образования «Город Глазов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 47 113 рублей 11 копеек долга,

 

при участии представителей:

истца: не явился (уведомлен),

ответчика: не явился (уведомлен), 

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее – МУП ЖКУ) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Глазов» в лице Администрации муниципального образования «Город Глазов» (далее – МО «Город Глазов») о взыскании 47 113 рублей 11 копеек долга.

В заседании суда 26.09.2023  на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  произведена замена ненадлежащего ответчика на Муниципальное образование «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» (далее – МО «Городской округ «Город Глазов» УР»), в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 29 904 руб. 50 коп. долга.

Определением суда от 18.12.2023 произведена замена судьи на судью А.Р. Мелентьеву.

Участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку компетентных представителей в заседание суда не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, МО «Городской округ «Город Глазов» УР» в лице Администрации на праве собственности принадлежат жилые помещения (квартиры), расположенные по адресам:                                      

- 

<

...> (комната),

- 

<

...> (комната),

- 

<

...> (квартира),

- 

<

...> 74Б-30 (комната),

- 

<

...> (квартира), 

что подтверждается представленными в материалы дела выписками из реестра муниципальной казны (л.д. 65-72).

Согласно протоколу № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №270318/4412092/01 от 28.04.2018 МУП «ЖКУ» признано участником открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

08 мая 2018 года между Администрацией города Глазова и МУП «ЖКУ» заключен договор № 05-11/64-18 управления МКД № 56 по ул. Советская г. Глазова с утвержденным тарифом в размере 41,40 руб. в месяц на 1 кв.м жилой площади.  С 01.01.2019, в связи с приходом на рынок Регионального оператора ТКО, управляющей организацией исключена из платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения стоимость в размере 3,04 руб./кв.м за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. В размер платы за содержание и ремонт не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества).

Решением ОСС, оформленным протоколом № 01/21 от 22.04.2021 установлен с 01.01.2021 размер платы за управление, содержание и текущий ремонт ОИ МКД № 14 по ул. Карла Маркса г. Глазова для жилых помещение - в сумме 87,88 руб./кв.м в т.ч. НДС. В размер платы за содержание не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества).

Решением ОСС МКД № 24 по ул. Сибирская, оформленным протоколом от 02.09.2008. в числе прочих принято решение о создании в доме ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от 29.11.2013 утверждены условия договора на оказание услуг по управлению и содержанию общего имущества дома с МУП «ЖКУ». Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом № 02/18 от 10.08.2018 принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг с ООО УК «Крэйн». Управляющей организацией в доме выбрано МУП «ЖКУ», утверждены условия договора и тариф на содержание и ремонт в размере 19,81 руб./кв.м. с НДС (пункт 8.6. договора). С 01.01.2019 управляющей организацией исключена из платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения стоимость в размере 3,04 руб./кв.м за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. В размер платы за содержание и ремонт не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества).

Согласно выписке № 17904 от 06.04.23 из реестра муниципальной казны МО «Город Глазов» на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) № 30 в многоквартирном доме № 74 Б по ул. Драгунова г. Глазова общей площадью 13,53 кв.м., жилой площадью 9,00 кв.м.

Общим собранием собственников помещений МКД № 74Б по ул. Драгунова, оформленным протоколом от 15.08.2016 в числе прочих, приняты следующие решения:

- выбран непосредственный способ управления с заключением договора на содержание с МУП «ЖКУ» с 01.09.2015. Пунктом 3.1. договора № 05-11/765-17 от 01.04.2017 г. определена плата за услуги и работы по содержанию ОИ МКД в размере 15,04 руб./кв.м. в месяц с учетом НДС. С 01.01.2019, в связи с приходом на рынок Регионального оператора ТКО, управляющей организацией исключена из платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения стоимость в размере 3,04 руб./кв.м за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. Таким образом, плата за услуги и работы по содержанию ОИ МКД составила 12,00 руб./кв.м. в месяц с НДС. В размер платы за содержание и ремонт не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества).

Согласно справке Управления муниципального жилья от 07.04.2023 б/н и выписке из ЕГРН МО «Город Глазов» на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № 17 в многоквартирном доме № 14 по ул. Мира г. Глазова общей площадью 30,6 кв.м.

Согласно справке Управления муниципального жилья 07.04.2023 жилое помещение перешло в муниципальную собственность как выморочное имущество после смерти 11.04.2019 ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2023, выданного нотариусом г. Глазова ФИО3

Общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 15.12.2015г., в числе прочих, приняты следующие решения:

- об одностороннем отказе от исполнения договора управления общим имуществом МКД № 14 по ул. Мира г. Глазова, УР с управляющей организацией ООО «Управляющая компания» и расторжении указанного договора с 01.02.2016,

- о выборе с 01.02.2016 управляющей организацией МУП «ЖКУ»,

утверждены условия договора управления общим имуществом МКД и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18,54 руб./кв.м в мес. С 01.01.2019, в связи с приходом на рынок Регионального оператора ТКО, управляющей организацией исключена из платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения стоимость в размере 3,04 руб./кв.м за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов.

В период времени с марта 2019 года по май 2023 года МО «Городской округ «Город Глазов» УР» свои обязательства по внесению платы за жилищные услуги не исполнило.

Согласно расчету истца сумма долга МО «Городской округ «Город Глазов» УР» перед МУП «ЖКУ» за исковой период составляет:

№ п/п

Лицевой счет

Период

Адрес

основной долг, руб.

1

100048982

07.11.2021-30.04.2023

<

...> (комната)

10 405,17

2

100023004

04.11.2021-06.04.2022

<

...> (комната)

5 348,60

3

100201241

14.01.2023-31.05.2023

<

...> (квартира)

6 312,78

4

106300773

14.06.2019-30.04.2023

<

...> 74Б-30 (комната)

7 837,95

5

100034770

01.03.2019-31.03.2021

<

...> (квартира)

17 208,51

 

Итого:

 

47 113,01

Направленные истцом в адрес ответчика претензии (л.д. 73-81) с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилые помещения, расположенные по адресам:

- 

<

...> (комната),

         - 

<

...> (комната),

         - 

<

...> (квартира),

         - 

<

...> 74Б-30 (комната),

         - 

<

...> (квартира),

принадлежат на праве собственности ответчику и входят в состав муниципальной казны, что подтверждено материалами дела и ответчиком не опровергнуто (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенных правовых норм МО «Городской округ «Город Глазов» УР»,  являясь в истребуемый период времени собственником жилых помещений, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт оказания истцом ответчику жилищных услуг подтвержден надлежащими документами, ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Истец произвел расчет по строке содержание и ремонт общего имущества с учетом тарифа, установленного протоколами ОС.

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорена.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в МКД в целях содержания мест общего пользования, рассчитана истцом исходя из утвержденных тарифов на соответствующие коммунальные услуги. Контррасчет в указанной части ответчиком не представлен.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Доводы ответчика о наличии вступившего в законную силу судебного акта в отношении задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, истцом учтены, требования в соответствующей части уточнены.

Также возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите суда, следует понимать субъективное право конкретного лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Согласно оттиску штампа канцелярии суда МУП ЖКУ  обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями 14.08.2023.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истец направил претензию в адрес истца  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 26.05.2023, не  получив на нее ответ.

Следовательно, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному в иске требованию, согласно законодательству Российской Федерации приостанавливался на период с момента направления претензии до получения ответа на претензию, то есть 30-дневный срок.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт возникает у потребителя ежемесячно по истечении 10-го числа каждого расчетного месяца (статья 155 ЖК РФ), в связи с чем в отношении платежей, срок уплаты которых наступил ранее 14.07.2020 (с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней с целью соблюдения претензионного порядка), срок исковой давности истек.

Таким образом задолженность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежит взысканию в период с июля 2020 года по апрель 2023 года в сумме 5 773 руб. 04 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания 27 839 руб. 59 коп. долга за жилищные услуги обоснованы, подтверждены материалами дела (статьи 9, 65 АПК РФ), поэтому в порядке статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, подлежат удовлетворению. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании долга истцу следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требования и подлежат возмещению ответчиком истцу в сумме 1 861 руб. 90 коп. 

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 27 839  рублей 59 копеек долга; а также 1 861 рубль 90 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева