АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-144/2019

г. Белгород

05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН313312007300013)

к   ООО "Автопаркинг Владимирский"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица:  ООО «Дом и КО», ООО «УК Капитал», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Желвинас, ФИО12, Управление Росреестра по Белгородской области,

об истребовании помещений из чужого незаконного владения и признании общим имуществом,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО13, доверенность  №16АА4673606 от 22.11.2018, паспорт РФ;

от ответчика: не явились, уведомлены надлежащим образом; 

ООО «УК Капитал»: ФИО14, доверенность от 03.06.2019 г. № 1, паспорт РФ;

от иных третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом; 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель  ФИО2, обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Автопаркинг Владимирский" об истребовании из чужого незаконного владения:  

- помещения №9 – коридор площадью 11.1 кв.м, помещения №12 – электрощитовая площадью 23.6 кв.м, помещения №13 – помещение водомерного узла площадью 3,5 кв.м, помещения №14 – помещение телефонного узла площадью 3,9 кв.м, помещения №23 – санузел площадью 2.1 кв.м, помещения №25 – коридор площадью 15.2, помещения №26 – коридо площадью 334.8 кв.м, помещения №27 – лифт площадью 4.8 кв.м здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером31:16:0220013:609;

-  об истребовании из чужого незаконного владения помещения №1 подземного этажа – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №4 этаж 1 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №3, №7 этаж 2 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м, 15.93 кв.м, помещения №3 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв., помещения №29 этаж 3 – подсобное помещение площадью 8,69 кв.м, помещения №30 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №2 и №3 этаж 4 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м и 15.93 кв.м, помещения №1 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м, помещения №9 этаж 5 – подсобное помещение площадью 4.34 кв.м, помещения №10 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634;

- о признании общим имуществом помещения № 9 – коридор площадью 11.1 кв.м, помещения №12 – электрощитовая площадью 23.6 кв.м, помещения №13 – помещение водомерного узла площадью 3,5 кв.м, помещения №14 – помещение телефонного узла площадью 3,9 кв.м, помещения №23 – санузел площадью 2.1 кв.м, помещения №25 – коридор площадью 15.2, помещения №26 – коридор площадью 334.8 кв.м, помещения №27 – лифт площадью 4.8 кв.м здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером31:16:0220013:609;

- о признании общим имуществом помещения №1 подземного этажа – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №4 этаж 1 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №3, №7 этаж 2 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м, 15.93 кв.м, помещения №3 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв., помещения №29 этаж 3 – подсобное помещение площадью 8,69 кв.м, помещения №30 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, помещения №2 и №3 этаж 4 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м и 15.93 кв.м, помещения №1 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 17.65 кв.м, помещения №9 этаж 5 – подсобное помещение площадью 4.34 кв.м, помещения №10 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 15.93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд иск в заявленной части удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменный отзыв. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК Капитал», считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ООО «Дом и КО», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Желвинас, ФИО12, Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились.

Ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела).

В соответствии с п.3 ст. 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 123 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению в по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом здание «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:627, общей площадью 1163 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> состоит из помещений, принадлежащих различным лицам и организациям на праве собственности, одновременно владеющих земельным участком, на котором расположено здание на праве долевой собственности.

ИП ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилые помещения        № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13 (далее  «помещение»), находящееся на 4 -м этаже здания, расположенного на земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания офисного центра с паркингом и открытой автостоянкой, площадью 3862 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0220003:50, находящемся в общей долевой собственности в размере 570/10000 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АВ № 623652, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 21.01.2013, запись регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 31-31-01/018/2013-010 от 14.02.2013.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2013 зарегистрировано право собственности ООО «Автопаркинг Владимирский» на нежилое помещение 399 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0220013:609, расположенного по адресу: 

<

...> запись регистрации № 31-31-01/246/2012-704, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АВ 604915.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2014 зарегистрировано право собственности ООО «Автопаркинг Владимирский» на нежилое помещение 187.3 кв.м, этаж: подземный, 1, 2, 3, 4, 5, с кадастровым номером 31:16:0220013:634, расположенного по адресу: 

<

...> запись регистрации № 31-31-01/239/2014-997, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31 - АГ 075895.

Согласно технического паспорта здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:609 в состав помещений площадью 399 кв.м, входят помещение № 9 - коридор, площадью 11.1 кв.м, помещение № 12 - электрощитовая, площадью 23.6 кв.м, помещение № 13 - помещения водомерного узла, площадью 3.5 кв.м, помещение № 14 - помещение телефонного узла, площадью 3.9 кв.м, помещение № 23 - санузел, площадью 2.1. кв.м, помещение № 25 - коридор, площадью 15.2 кв.м, помещение № 26 - коридор, площадью 334.8 кв.м, помещение № 27- лифт, площадью 4.8 кв.м.

Из технического плана помещений здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634 следует, что в состав помещений площадью 187.3 кв.м, входят помещения № 1 подземного этажа - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м, помещение № 4 этаж 1 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м, помещения № 3 и № 7 этаж 2 - лестничные марши и проемы, площадью         17.65 кв.м, и 15.93 кв.м, помещения № 3 этаж 3 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м, помещении № 29 этаж 3 - подсобное помещение, площадью 8.69 кв.м, помещение № 30 этаж 3 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м, помещения № 2 и № 3 этаж 4 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м, и 15.93 кв.м, помещения № 1 этаж 5 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м, помещение № 9 этаж 5 - подсобное помещение, площадью 4.34 кв.м, помещение № 10 этаж 5 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м.

08.03.2018 письмом исх. № 8, ООО «Автопаркинг Владимирский» заявило ИП ФИО2 требование о заключении договора аренды нежилого помещения с кадастровым номером 31:16:0220013:634, общей площадью 187.30 кв.м, а так же нежилого помещения с кадастровым номером 31:16:0220013:609, общей площадью    399.00 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> «д», принадлежащие ООО «Автопаркинг Владимирский» на праве собственности, подтвержденное свидетельствами о праве собственности серия 31-АГ 075895 от 08.12.2014 года, серия 31-АВ 604915 от 13.02. 2013 года.

Истец, ссылаясь на то, что спорные помещения, предназначены исключительно для обслуживания всех помещений здания, относятся к общему имуществу и являются общей долевой собственностью всех собственников помещений в здании по адресу: 

<

...> «д», тогда как право собственности на них зарегистрировано только за ООО «Автопаркинг Владимирский», обратилось с настоящим иском.

Согласно пунктам 1,2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона.

В п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Общее имущество дома представляет собой единый комплекс, принадлежащий на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в доме, не подлежащий разделу между собственниками помещений.

В пункте 1 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, указано, что в состав общего имущества включаются, в частности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в ЕГРП (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).

Из п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 следует, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 Постановления Пленума от 23 июля 2009 года № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

Согласно п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии с абз 3 п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. 

Из приведенных правовых норм следует, что критерием для отнесения того или иного имущества к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в здании.

При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались. Данное обстоятельство подлежит установлению на основании имеющихся в деле документов, в том числе документов технического учета.

Разрешение вопроса правового режима отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в здании зависит от того, были ли спорные помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием всего здания, использовались ли фактически в качестве общего имущества собственниками здания.

Из материалов дела следует, что нежилое «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:627, общей площадью 1163 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> было построено в 2012 году.

Согласно заключения  ООО «ГеоСтройМониторинг» о фактическом наименовании (назначении) помещений здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:627, общей площадью 1163 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> - коридор, площадью 11.1 кв.м., помещение № 12 - электрощитовая, площадью 23.6 кв.м., помещение № 13 - помещения водомерного узла, площадью 3.5 кв.м., помещение № 14 - помещение телефонного узла, площадью 3.9 кв.м., помещение № 23 - санузел, площадью 2.1. кв.м., помещение № 25 - коридор, площадью 15.2 кв.м., помещение № 26 - коридор, площадью 334.8 кв.м., помещение № 27- лифт, площадью 4.8 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:609, а так же помещения № 1 подземного этажа - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м., помещение № 4 этаж 1 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м., помещения № 3 и № 7 этаж 2 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м, и 15.93 кв.м., помещения № 3 этаж 3 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м., помещении № 29 этаж 3 - подсобное помещение, площадью 8.69 кв.м., помещение № 30 этаж 3 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м., помещения № 2 и № 3 этаж 4 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м, и 15.93 кв.м., помещения № 1 этаж 5 - лестничные марши и проемы, площадью 17.65 кв.м., помещение № 9 этаж 5 - подсобное помещение, площадью 4.34 кв.м., помещение № 10 этаж 5 - лестничные марши и проемы, площадью 15.93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634 имеют назначение вспомогательных помещений по отношению к другим помещениям здания «Офисного центра с паркингом», они и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживающее более одного помещения в здании «Офисного центра с паркингом».

Судом с учетом исследования и анализа, вышеуказанных документом и содержащихся в деле доказательств установлено, что все помещения являющиеся предметом иска отнесены к единому комплексу и предназначены для обслуживания всего здания.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик ООО «Автопаркинг Владимирский» в 2013 и в 2014 годах, то есть после того как они приобрели правовой режим общего имущества произвел регистрацию права собственности на помещения относящееся к общему имуществу собственников.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума от 23 июля 2009 года № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Доказательств совместного решения всех собственников помещений в здании об изменении целевого назначения отдельных помещений здания вопреки требованиям 65 АПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, по убеждению суда сособственники общего имущества, расположенного в здании, в результате действий ответчика были незаконно лишены части общей долевой собственности, согласие на уменьшение которой они ответчику не давали.

На основании изложенного суд считает исковые требования к ООО «Автопаркинг Владимирский» об истребовании спорных помещений из чужого незаконного владения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также заявил требование о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на общее имущество: помещение № 9 – коридор площадью 11,1 кв.м, помещение № 12 – электрощитовая площадью 23,6 кв.м, помещение № 13 – помещение водомерного узла площадью 3,5 кв.м, помещение № 14 – помещение телефонного узла площадью 3,9 кв.м, помещение № 23 – санузел площадью 2,1 кв.м, помещения № 25 – коридор площадью 15,2 кв.м, помещение № 26 – коридор площадью 334,.8 кв.м, помещения № 27 – лифт площадью 4,8 кв.м здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером31:16:0220013:609; помещение    № 1 подземного этажа – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещение  № 4 этаж 1 – лестничные марши и проемы площадью 15,.93 кв.м, помещения № 3, № 7 этаж 2 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, 15,.93 кв.м, помещение № 3 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв., помещение № 29 этаж 3 – подсобное помещение площадью 8,69 кв.м, помещение № 30 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещения № 2 и № 3 этаж 4 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м и 15,93 кв.м, помещение № 1 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, помещение № 9 этаж 5 – подсобное помещение площадью 4,34 кв.м, помещение № 10 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634.

Рассмотрев данное исковое требование, суд руководствуется следующим.

Согласно п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, суд считает, что спорные помещения являются общим имуществом собственников.

В соответствии с абз 2 п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Данное нарушение может также проявляться, например, в препятствовании осуществления прав всех сособственников предоставлять общее имущество здания в пользование третьим лицам (п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Заявленные истцом требования направлены именно на устранение нарушения его права общей долевой собственности.

Удовлетворение требований истца в данной части направлено на установление правовой определенности статуса данного имущества в составе общей долевой собственности в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части признания права общей долевой собственности на спорные помещения.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке норм ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

Поскольку истцом заявлено два требования неимущественного характера, а при подаче иска государственная пошлина оплачена в сумме 6 000 руб., то с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме      6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН313312007300013) удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Автопаркинг Владимирский»:

помещение № 9 – коридор площадью 11,1 кв.м, помещение № 12 – электрощитовая площадью 23,6 кв.м, помещение № 13 – помещение водомерного узла площадью 3,5 кв.м, помещение № 14 – помещение телефонного узла площадью 3,9 кв.м, помещение № 23 – санузел площадью 2,1 кв.м, помещения № 25 – коридор площадью 15,2 кв.м, помещение № 26 – коридор площадью 334,.8 кв.м, помещения № 27 – лифт площадью 4,8 кв.м здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером31:16:0220013:609; помещение    № 1 подземного этажа – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещение  № 4 этаж 1 – лестничные марши и проемы площадью 15,.93 кв.м, помещения № 3, № 7 этаж 2 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, 15,.93 кв.м, помещение № 3 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв., помещение № 29 этаж 3 – подсобное помещение площадью 8,69 кв.м, помещение № 30 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещения № 2 и № 3 этаж 4 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м и 15,93 кв.м, помещение № 1 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, помещение № 9 этаж 5 – подсобное помещение площадью 4,34 кв.м, помещение № 10 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634.

Признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений на общее имущество: помещение № 9 – коридор площадью 11,1 кв.м, помещение № 12 – электрощитовая площадью 23,6 кв.м, помещение № 13 – помещение водомерного узла площадью 3,5 кв.м, помещение № 14 – помещение телефонного узла площадью 3,9 кв.м, помещение № 23 – санузел площадью 2,1 кв.м, помещения № 25 – коридор площадью 15,2 кв.м, помещение № 26 – коридор площадью 334,.8 кв.м, помещения № 27 – лифт площадью 4,8 кв.м здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером31:16:0220013:609; помещение    № 1 подземного этажа – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещение  № 4 этаж 1 – лестничные марши и проемы площадью 15,.93 кв.м, помещения № 3, № 7 этаж 2 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, 15,.93 кв.м, помещение № 3 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв., помещение № 29 этаж 3 – подсобное помещение площадью 8,69 кв.м, помещение № 30 этаж 3 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, помещения № 2 и № 3 этаж 4 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м и 15,93 кв.м, помещение № 1 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 17,65 кв.м, помещение № 9 этаж 5 – подсобное помещение площадью 4,34 кв.м, помещение № 10 этаж 5 – лестничные марши и проемы площадью 15,93 кв.м, здания «Офисного центра с паркингом» с кадастровым номером 31:16:0220013:634.

Взыскать с ООО "Автопаркинг Владимирский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН313312007300013) 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО "Автопаркинг Владимирский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  6 000 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

А.И.Коновалов