﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-46751/2020

09 февраля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     28 января 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 февраля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.

судей  Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Борисенко Т.Э.

при участии:  

от истца: представитель Попов К.В. по доверенности от 15.06.2019;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-30405/2020) общества с ограниченной ответственностью «КапиталГрупп-СПб» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 по делу № А56-46751/2020, принятое по иску 

индивидуального предпринимателя Тарвердиева Заура Иманкули Оглы (ОГРНИП: 316784700178410, ИНН: 782513194193); 

к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталГрупп-СПб» (195009, город Санкт-Петербург, проспект Лесной, дом 3, литер А, помещение 3Н, офис 2А, ОГРН: 1137847254380, ИНН: 7840491815); 

о взыскании задолженности, 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель Тарвердиев Заур Иманкули Оглы  (далее – Истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталГрупп-СПб» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании 1463000 руб. задолженности по арендной плате за период с 02.10.2017 по 31.08.2018 по договору аренды №Т-09-17от 02.10.2017.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 исковые требования удовлетворены.  

 Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы ее податель указывает на то, что конкурсным управляющим Общества в переданной от генерального директора Общества документации не обнаружено договора, а также первичных документов, на которых Предприниматель основывает свои требования, в связи с чем, у конкурсного управляющего Общества возникли сомнения в реальности договорных отношений.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило.

В судебном заседании представитель Предпринимателя против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя Предпринимателя, суд апелляционной инстанции установил следующее.

02.10.2017 между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №Т-09-17 (далее – Договор), в соответствие с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) часть нежилого помещения 22-Н, площадью 95 кв.м. (далее – Объект), расположенного на 3-м этаже здания с кадастровым № 78:31:0001706:3226 по адресу: Санкт-Петербург, улица Боровая, дом 32, литер А, для использования под офис.

Объект передан Обществу по Акту приема-передачи от 02.10.2017.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.08.2018 (п.4.1 Договора).

В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата за месяц составляет 133 000 руб. и уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня начала календарного месяца. В арендную плату включено: плата за пользование Объектом, техническое обслуживание Здания, коммунальные услуги, уборка и обслуживание мест общего пользования, круглосуточная охрана Здания, вывоз мусора.

Арендная плата начинает начисляться с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта (п.3.4 Договора).

Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора (п.2.3.2 Договора).

31.08.2018 сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора, в п.3 которого Общество подтвердило наличие задолженности по уплате арендных платежей в размере 1 463 000 руб.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательства по внесению арендной платы, Предприниматель направил ему претензию от 19.03.2020, которая оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Предпринимателя с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на то, что Обществом не представлены в материалы дела доказательства оплаты задолженности.

Проверив  законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно положениям  статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факт заключения Договора и предоставления Объекта во владение и пользование Обществу подтверждаются Договором и актом приема-передачи к нему, подписанными сторонами. 

Доказательства внесения Обществом предусмотренной Договором арендной платы в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отсутствие у конкурсного управляющего документов, на которых основаны исковые требования, не является достаточным доказательством мнимости заключенного Договора.

Заявление о фальсификации Договора в порядке, предусмотренном ст.161 АПК РФ, в суде первой инстанции Обществом не подавалось.

Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рамках настоящего дела Предпринимателем предъявлено требование о взыскании задолженности за период с 02.10.2017 по 31.08.2018, т.е. за период после принятия определением суда от 18.09.2017 по делу № А56-70649/2017 заявления о признании Общества несостоятельным (банкротом), в связи с чем, указанное требование относится к текущим и правомерно рассмотрено судом первой инстанции в порядке искового производства (пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и п. п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – Постановление № 63).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 25.09.2020 по делу №  А56-46751/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Тимухина