Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74166/2016

16 января 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  16 января 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Щуриновой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тутаевой Е.Ю.,

при участии

- от истца: представитель ФИО1 (доверенность №847 от 30.04.2016);

- от ответчика: представитель ФИО2 (доверенность №б/н от 19.09.2016);

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (Публичное акционерное общество) (адрес: 115054, 

<

...>, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

к Жилищно-строительному кооперативу "Ладожская Симфония" (адрес: 187320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) 

об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Акционерный коммерческий банк "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (Публичное акционерное общество) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иском к Жилищно-строительному кооперативу "Ладожская Симфония" об обращении взыскания на предмет залога по заключенному между АКБ "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (ПАО) и ЖСК "Ладожская Симфония" договору залога имущественных прав №14/ЗКК-2-01/4 от 28.04.2014, которым обеспечено исполнение обязательств  ООО «Альфа-Строй» перед Банком по кредитному соглашению №14/КЛВ-01/4 от 28.04.2014, а именно: право требования по инвестиционному договору от 19.03.2012 к застройщику ООО «Альфа-Строй».

Указанное требование выделено в отдельное производство из дела №А56-40136/2016 определением от 27.10.2016.

Определением от 06.12.2016 судебное заседание суда первой инстанции отложено на 10.01.2017.

В судебное заседание явились представители сторон.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующее: 

28.04.2014 между истцом (Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Строй» было заключено кредитное соглашение №14/КЛВ-01/4.

В обеспечение исполнения ООО «Альфа-Строй» обязательств перед Банком по кредитному соглашению №14/КЛВ-01/4 от 24.04.2014, межу Банком и ЖСК "Ладожская Симфония" был заключен договор залога имущественных прав №№14/ЗКК-2-01/4 от 28.04.2014, в соответствии с которым ЖСК "Ладожская Симфония" передало Банку права требования по инвестиционному договору от 19.03.2012, застройщик по договору ООО «Альфа-Строй» на строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> микрорайона «Стрелка».

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора залога предметом залога является право требования на все непроданные квартиры по инвестиционному договору от 19.02.2012 на строительство трех многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: 

<

...> микрорайона «Стрелка». 

Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в 30.000.000 рублей.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2012 по делу №А56-17708/2011 ООО «Альфа-Строй» признано несостоятельным (банкротом).

В связи с неисполнением заемщиком обязательств Банк заявил требование к ЖСК "Ладожская Симфония" об обращении взыскания на предмет залога на основании заключенного между Банком и ЖСК "Ладожская Симфония" договору залога имущественных прав №14/ЗКК-2-01/4 от 28.04.2014.

Заявленное требование об обращении взыскания на предмет залога удовлетворению не подлежит, так как ответчик представил в материалы дела документы, свидетельствующие о том, что все квартиры по инвестиционному договору от 19.03.2012 реализованы (проданы) третьим лицам.

Таким образом, предмет залога отсутствует.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Щуринова С.Ю.