АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

                                       Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10141/2020

город Вологда

23 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Реформа» к Администрации Майского сельского поселения о взыскании         46 155 руб. 77 коп.,

при участии от ответчика ФИО2 по доверенности от 14.09.2020, 

 

у с т а н о в и л :

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Реформа» (место нахождения: 160507, Вологодская область, Вологодский район, с. Куркино; ОГРН 

<

***>; далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Майского сельского поселения (место нахождения: 

<

...> а; ОГРН 

<

***>; далее – Администрация) о взыскании 46 155 руб. 77 коп.

Определением суда от 12.08.2020 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 30.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для представления дополнительных доказательств по делу.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 30.11.2020 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ при имеющейся явке.

До начала судебного заседания от представителя Товарищества поступило ходатайство об уточнении исковых требований: просит взыскать  31 857 руб. 34 коп. основного долга и 14 152 руб. 03 коп. пени.

В судебном заседании в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение требований истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 АПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Администрация является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0504023:101 (площадью 800 кв. м), 35:25:0504023:88 (площадью 800 кв. м), 35:25:0504023:72 (площадью 788 кв. м) 35:25:0504023:71 (площадью 800 кв. м), 35:25:0504023:70 (площадью 800 кв. м) расположенных на территории Товарищества, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Администрация членом Товарищества не является.

На основании решений общего собрания членов Товарищества установлены размеры взносов: 

– членский (возместительный) и целевой взнос за 2017 год из расчета 150 руб. за сотку; 

– членский (возместительный) взнос за 2018 год из расчета 50 руб. за сотку каждый квартал 2018 года; 

– членский (возместительный) взнос за 2019 год из расчета 50 руб. за сотку каждый квартал 2019 года; 

– целевой взнос на проезды за 2019 год из расчета 100 руб. за сотку до 31.05.2019;

– целевой взнос на освещение за 2019 год из расчета 50 руб. за сотку до 31.10.2019;

– членский (возместительный) взнос за 2020 год из расчета 50 руб. за сотку каждый квартал;

– целевой взнос на проезды за 2020 год из расчета 100 руб. за сотку до 30.04.2020.

Исходя из площади земельных участков, принадлежащих Администрации, задолженность по взносам составила 31 857 руб. 34 коп.

Ссылаясь на неоплату задолженности по взносам, Товарищество обратилось в суд с данным исковым заявлением.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтвержден факт владения Администрацией на праве собственности земельными участками, расположенными на территории Товарищества, наличие задолженности ответчиком документально не оспорено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом проверены и признаны необоснованными, поскольку положения внутренних документов товарищества, касающиеся целевых и членских взносов, являются обязательными для исполнения собственниками расположенных на его территории земельных участков, соответствующие решения общих собраний членов Товарищества в установленном порядке не оспаривались и недействительными не признавались.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 31 857 руб. 34 коп., заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также заявил требование о взыскании пени в размере 14 152 руб. 03 коп.

Согласно части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с пунктом 8.12 устава Товарищества в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов Товарищества, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Администрация членом Товарищества не является.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной общим собранием Товарищества ставки 0,1% от суммы неуплаченных платежей за каждый день просрочки, а не в соответствии со статьей 395 ГК РФ нельзя признать правильным.

Согласно расчету суда применительно статьи 395 ГК РФ, с ответчика надлежит взыскать 2 427 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 03.08.2020.

При таких обстоятельствах в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области, 

 

р е ш и л:

взыскать с Администрации Майского сельского поселения  в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Реформа» 34 284 руб. 40 коп. в том числе: 31 857 руб. 34 коп. основного долга, 2 427 руб. 06 коп. процентов, а также 1 490 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части требований.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                          И.А. Чапаев