﻿﻿412/2019-60162(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Тюмень Дело № А45-462/2017  

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2019 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2019 года.  

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Бедериной М.Ю. судей Лаптева Н.В.  Мелихова Н.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества  с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая компания»  на определение от 21.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области  и постановление от 24.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда  по делу № А45-462/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества  с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» (ИНН 5404337810,  ОГРН 1075404025256), принятые по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Сибирская торговая компания» (ИНН 5404485751,  ОГРН 1135476089121) о включении требования о передаче жилых  помещений в реестр требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью НСК «Авантаж».  

Суд установил: 

решением от 11.12.2017 Арбитражного суда Новосибирской области  общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» (далее -  ООО НСК «Авантаж», должник) признано несостоятельным (банкротом),  открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  Иванов Евгений Сергеевич (далее – конкурсный управляющий).  

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая  компания» (далее – ООО «СТК», заявитель) обратилось в Арбитражный суд  

Новосибирской области с заявлением о включении требования о передаче  жилых помещений: двухкомнатной квартиры № 12 общей площадью  163,82 кв. м (далее – квартира № 12), а также доли в общем имуществе  объекта пропорционально общей площади помещений, в объекте  капитального строительства жилой дом № 3 «Альфа» по адресу:  город Новосибирск, улица Связистов (147); квартиры № 1 общей площадью  114,12 кв. м, жилого дома № 4 «Бета» (далее - квартира № 1),  расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Связистов (147),  в реестр требований о передаче жилых помещений ООО НСК «Авантаж».  

Определением суда от 21.06.2019, оставленным без изменения  постановлением апелляционного суда от 24.09.2019 требование ООО «СТК»  признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых  помещений ООО НСК «Авантаж» в части передачи квартиры № 1  в удовлетворении остальной части заявления отказано.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО «СТК»  обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить  и принять новый судебный акт.  

В обоснование кассационной жалобы ее податель ссылается  на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела,  полагает, что представлены документы, подтверждающие дальнейшую  оплату цены уступки соглашения обществом с ограниченной  ответственностью «Про Мисто» (далее – ООО «Про Мисто») и обществом  с ограниченной ответственностью «Монолит» (далее – ООО «Монолит»),  а именно, акт зачета взаимных требований от 08.09.2015, согласно которому  расчеты ООО «Про Мисто» и ООО «Монолит» за квартиру № 12 были  произведены.  

В заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие  в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле  лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная  жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном  частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность  определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной  инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований  для их отмены.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судами,  12.04.2012 между обществом с ограниченной ответственностью «Новая  Альтернатива» (далее – ООО «Новая Альтернатива») и ООО «СТК»  (ИНН 5404349597) заключен договор участия в долевом строительстве  от 12.04.2012 № 4/23860 в редакции дополнительного соглашения  от 16.04.2012 (далее – договор от 12.04.2012), согласно условиям которого  застройщик принял на себя обязательства создать объект капитального  строительства жилой дом № 3 «Альфа», находящийся в первой очереди  строительства: МЖСК «У озера», расположенный по адресу:  город Новосибирск, Ленинский район, улица Связистов (147) на земельном  участке с кадастровым номером 54:35:062530:37 и в течение 60 дней  с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать  двухкомнатную квартиру № 12, расположенную на 1-2 этаже, площадью  163,82 кв. м, стоимостью 4 914 600 руб., а также долю в общем имуществе  объекта пропорционально общей площади помещений, подлежащих  передаче.  

В подтверждение факта уплаты представлено определение  Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении мирового  соглашения и прекращении производства по делу № А45-23860/2009  о банкротстве ООО «Новая Альтернатива».  

Между ООО «СТК» (ИНН 5404349597) и ООО «Про Мисто» заключено  соглашение от 24.11.2013 № 1 об уступке права требования по договору  от 12.04.2012 (далее – соглашение от 24.11.2013); цена уступки составила  4 914 600 руб. В подтверждение доказательств оплаты цены договора  заявитель ссылается на пункт 5 соглашения от 24.11.2013.  

Впоследствии между ООО «Про Мисто» и ООО «Монолит» заключено  соглашение от 08.10.2015 об уступке права требования по договору  от 12.04.2012 по соглашению от 24.11.2013 (далее – соглашение  

от 08.10.2015); цена уступки составила 2 500 руб. В подтверждение  доказательств оплаты цены договора заявитель ссылается на пункт 5  соглашения.  

В дальнейшем между ООО «Монолит» и ООО «СТК»  (ИНН 5404485751) заключено соглашение от 03.01.2016 № 1 об уступке  права требования по соглашению от 08.10.2015; цена уступки составила  5 000 000 руб. В подтверждение оплаты представлен акт зачета взаимных  требований от 17.02.2017.  

Согласно представленному акту зачета взаимных требований  от 01.10.2013 ООО НСК «Авантаж» (сторона-1), ООО «ПЦ УПС» (сторона-2)  ООО «СТК» (сторона-3) между стороной-2 и стороной-3 заключен договор  строительного подряда от 09.12.2012 № 12-21 на общую сумму  19 874 530 руб., актом о приемке выполненных работ от 22.08.2013, сторона3 выполнила работы на сумму 12 855 198,96 руб., таким образом, сторона-2  должна стороне-3 денежные средства в размере 10 541 263,15 руб.; между  стороной-1 и стороной-3 03.01.2016 заключен договор участия в долевом  строительстве от 12.04.2012 № 4/23860, по которому сторона-3 должна  стороне-1 денежные средства в размере 4 914 600 руб.; между стороной-1  и стороной-2 заключен договор подряда от 01.10.2013 № 8 ГП, согласно  которому сторона-1 должна стороне-2 денежные средства в размере  12 181 333,88 руб., для ускорения расчетов стороны договорились зачесть  сумму взаимных требований.  

В связи с тем, что в отношении должника введена процедура  банкротства, ООО «СТК» (ИНН 5404485751) обратилось в арбитражный суд  с настоящим заявлением.  

Отказывая в удовлетворении заявления о включения квартиры № 12  суда первой инстанции исходил из того, что акт зачета взаимных требований,  без представления первичных документов, подтверждающих взаимные  обязательства по договорам подряда, не может служить основанием  для вывода о том, что оплата по договору участия в долевом строительстве  произведена.  

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой  инстанции.  

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой  и апелляционной инстанций соответствуют нормам законодательства  и фактическим обстоятельствам дела.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -  Закон о банкротстве) требования о передаче жилых помещений  предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71  и 100 данного Закона.  

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник  строительства - физическое лицо, юридическое лицо, субъект Российской  Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику  требование о передаче жилого помещения или денежное требование.  При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается  требование участника строительства о передаче ему на основании  возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры  или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения  денежных средств и (или) иного имущества участника строительства  не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого  помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).  

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд  вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче  жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае  заключения договора участия в долевом строительстве.  

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве  (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений)  арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований  о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства,  подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной  участником строительства во исполнение своих обязательств  перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого  

помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное  обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным  управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.  

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении  в реестр требований о передачи жилых помещений, участником  строительства является: установление факта того, что это лицо заключило  с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные  средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного  дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном  доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель  фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях  строительства многоквартирного дома.  

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве  установление и включение требований в реестр требований осуществляется  на основании представленных кредитором документов, то именно  на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить  соответствующие доказательства.  

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявления  доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды пришли  к обоснованному выводу о недоказанности заявителем факта оплаты цены  договора участия в долевом строительстве от 12.04.2012 первоначальным  участником строительства - ООО «СТК» (ИНН 5404349597).  

При этом суды обоснованно исходили из того, что представленный акт  зачета взаимных требований от 01.10.2013 между ООО НСК «Авантаж»,  ООО «ПЦ УПС» и ООО «СТК» факт оплаты не подтверждает, поскольку  первичные документы, подтверждающие наличие взаимных обязательств,  в отношении которых произведен зачет, в материалы дела не представлены,  а в тексте акта зачета имеются противоречия.  

Суд округа считает, что судами верно определен предмет доказывания  при рассмотрении настоящего обособленного спора, в полном объеме  исследованы обстоятельства по делу, дана оценка доводам лиц, участвующих  в деле, имеющим значение для разрешения спора.  

По существу указанные доводы выражают несогласие с выводами судов,  направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии  с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов,  судом кассационной инстанции не установлено.  

Учитывая изложенное, кассационная жалоба удовлетворению  не подлежит.  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290  АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  

постановил:

определение от 21.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области  и постановление от 24.09.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда  по делу № А45-462/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу –  без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 АПК РФ.  

Председательствующий М.Ю. Бедерина 

Судьи Н.В. Лаптев 

 Н.В. Мелихов