АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-66760/2022

24 февраля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола помощником судьи Ждановой Д.С., рассмотрел дело № А60-66760/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» (далее – общество «УК «Верх-Исетская»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее – ДУМИ; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третьи лица: Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Екатеринбургу (далее – управление МВД России по г. Екатеринбургу; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  общество с ограниченной ответственностью «Е-НОТ» (далее – общество «Е-НОТ»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 29.11.2023;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 28.12.2023 № 25/05/02.06-14.

от третьего лица: представители не явились, извещены.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Общество «УК «Верх-Исетская» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ДУМИ с требованием о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за сентябрь 2022 года в размере 79 806 руб. 48 коп.

Определением арбитражного суда от 09.12.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об объединении рассматриваемого дела с делом № А60-48475/2022 в одно производство для совместного рассмотрения. 

Кроме того, в  связи с назначением судебной экспертизы по делу № А60-8950/2022 по нежилому помещению по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ключевская, 18 (1063,4 кв.м), а также в соответствии с тем, что за данное нежилое помещение в настоящем деле также взыскивается задолженность за содержание и коммунальные услуги и в соответствии со ст. 143 АПК РФ МО в лице ДУМИ просит суд приостановить производство по делу до вступления в силу решения суда по делу А60-8950/2022, так как оно будет иметь значения для рассмотрения настоящего спора.

Ходатайства приняты судом к рассмотрению.

Определением арбитражного суда от 23.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением арбитражного суда от 13.03.2023 судебное разбирательство отложено.

К дате судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в силу решения суда по делу А60-8950/2022.

Определением арбитражного суда от 05.04.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А60-8950/2022.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2023 по делу № А60-8950/2022 исковые требования «Управляющей компании «Верх-Исетская»  удовлетворены частично.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2023 решение суда в обжалуемой части оставлено без изменения.

Определением суда от 04.08.2023 назначено судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу. 

В судебном заседании ответчик представил отзыв. Просит уточнить истца площадь нежилых помещений, уточнить требования с учетом заключенного муниципального контракта от 08.07.2022 № 28/2022. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, ответчик ходатайствует о привлечении в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление МВД России по г. Екатеринбургу, общество «Е-НОТ». Суд полагает данное ходатайство подлежащим удовлетворению в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28.09.2023 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 19.10.2023.

В судебном заседании 07.12.2023 истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. 

Определением суда от 14.12.2023 судебное заседание на основании ходатайство истца отложено.

В судебном заседании истец представил возражения на отзыв ответчика, в соответствии с которым истец за сентябрь 2022 года оказал услуги по содержанию и текущему ремонту спорных помещений в размере 79 806 руб. 48 коп., при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы.

Определением суда 29.01.2024 судебное заседание отложено.

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит взыскать долг за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за сентябрь 2022 года в размере 46 865 руб. 74 коп.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд 

установил:

как следует из материалов дела, общество «УК «Верх-Исетская» на основании протоколов заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление следующими многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом является собственником нежилых помещений, расположенных в указанных многоквартирных домах. 

Общество «УК «Верх-Исетская» в сентябре 2022 года в отношении пустующих помещений оказало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно итоговому расчету долг составил 46 865 руб. 74 коп.:

п/п

Улица

Дом

Площадь

Сумма

1

Крауля

86

62,4

2113,54

2

Ключевская

18

1063,4

34213,81

3

Маршала ФИО3

9

51,1

1494,44

4

Посадская

50

15

381,98

5

Черкасская

39

58,9

1485,23

6

ФИО4

1

67,1

1662,25

7

ФИО5

5

39,4

961,44

8

Антона Валека

12

135,47

3876,1

9

8 Марта

2

12,5

676,95

ИТОГО

1505,27

46865,74

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет не представил, в претензионном порядке спор не урегулировал. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая доказанность факта оказания услуг, суд, проверив и признав правомерным расчет долга, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований подлежат взысканию с ответчика в размере 2 000 руб. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 1 192 руб. подлежат возвращению из федерального бюджета в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за сентябрь 2022 года в размере 46 865 руб. 74 коп., а также денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 29.11.2022 № 88863, в размере 1 192 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая