Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного заседания по рассмотрению заявлений

Дело №

А04-1397/2025

г. Благовещенск

02 февраля 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Т.С. Поповой,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.Ю. Жердевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

включении требований в реестр требований кредиторов (вх. № 47298 от 04.06.2025),

и заявление ФИО1

об утверждении локального мирового соглашения и исключении имущества из конкурсной массы (вх. № 97306 от 11.11.2025),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Фролы Пермского района Пермской области; адрес регистрации: 

<

...>; СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от должника – ФИО2 по доверенности от 29.09.2025, паспорт.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился ФИО1 (далее – ФИО1, заявитель, должник) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в соответствии со статями 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Заявленные требования обоснованы невозможностью должника удовлетворить требования кредиторов.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.04.2025 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры, применяемой в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина, опубликовано в газете «Коммерсантъ» №86(8018) от 17.05.2025.

21 мая 2025 года в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – кредитор, АО «Россельхозбанк») согласно которого он просил:

1. Признать обоснованными требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 в размере 1 562 770 руб. 13 коп.

2. Включить требования АО «Россельхозбанк» в реестре требований кредиторов ФИО1 с очередностью удовлетворения – третья очередь в размере 1 562 770 руб. 13 коп., по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2020, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира с кадастровым номером № 28:15:011347:94, общей площадью – 90,90 кв.м., из них жилая – 69 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 28:15:011347:3, общей площадью 2 504,23 кв.м., общей стоимостью – 3 000 000 руб., находящиеся по адресу: 

<

...>.

3. Отнести судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 942 руб. на имущество должника и возместить за счет этого имущества вне очереди.

10 июня 2025 года арбитражным судом вынесено определение о принятии заявления ПАО «Сбербанк» АО «Россельхозбанк» и его рассмотрении его без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 27.06.2025 рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отношении залогового имущества, а срок до 10.07.2025 письменные возражения.

07 июля 2025 года от финансового управляющего поступил отзыв на требования, согласно которого возражений относительно включений требований в реестр требований кредиторов ФИО1 не имеется.

Вместе с тем, учитывая возможность заключения сторонами (кредитором и должником) мирового соглашения, определением от 11.07.2025 назначил судебное заседание по рассмотрению требований АО «Россельхозбанк» на 20.08.2025, предложив сторонам рассмотреть вопрос заключения мирового соглашения в отношении залогового имущества.

Определением от 20.08.2025 судебное заседание по рассмотрению требований кредитора отложено на 23.09.2025.

В судебном заседании 23.09.2025 судом, в порядке статьи 49 АПК РФ, приняты к рассмотрению уточненные требования АО «Россельхозбанк», согласно которым кредитор просил:

1. Признать обоснованными требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 в размере – 1 450 770 руб. 13 коп.;

2. Включить требования АО «Россельхозбанк» в реестр требований кредиторов ФИО1, с очередностью удовлетворения - третья очередь в размере - 1 450 770 руб. 13 коп. по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2020, как обеспеченные залогом следующего имущества должника: квартира с кадастровым номером № 28:15:011347:94, общей площадью - 90,90 м?, из них жилая - 69,00 м?, и земельный участок с кадастровым номером 28:15:011347:3, общей площадью 2 504, 23 м?, общей стоимостью - 3 000 000 руб., находящиеся по адресу: 

<

...>;

3. Отнести судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере – 59 262 руб. на имущество должника и возместить за счет этого имущества вне очереди;

4. Возвратить АО «Россельхозбанк» излишне уплаченную платежным поручением № 103 от 03.06.2025 государственную пошлину в размере – 1 680 руб..

Определением от 23.09.2025 судебное заседание по рассмотрению требований кредитора отложено на 11.11.2025.

Определением от 11.11.2025 судебное заседание по рассмотрению требований кредитора отложено на 08.12.2025.

11 ноября 2025 года в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление ФИО1 согласно которого, он просил:

1. Исключить из конкурсной массы должника – ФИО1 – квартира с кадастровым номером № 28:15:011347:94, общей площадью – 90,90 кв. м., из них жилая – 69 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером 28:15:011347:3, общей площадью 2 504,23 кв. м., общей стоимостью – 3 000 000 руб., находящиеся по адресу: 

<

...>, кв.

2. Вынести на обсуждение сторон вопрос о заключении соглашения между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1.

Определением от 18.11.2025 заявление ФИО1 принято к рассмотрению и объединено с заявлением АО «Россельхозбанк» о включении требований в реестр требований в рамках дела № А04-1397/2025, в одно производство.

Протокольным определением от 08.12.2025 в судебном заседании по рассмотрению заявлений объявлен перерыв до 15.12.2025.

Протокольным определением от 15.12.2025 судебное заседание по рассмотрению заявлений отложено до 12.01.2026.

Определением от 12.01.2026 суд привлек к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Акционерное общество «Банк «ДОМ.РФ» и отложил судебное заседание по рассмотрению настоящего обособленного спора на 02.02.2026.

В настоящее судебное заседание, кредитор и треть лица явку своих представителей не обеспечили.

От Министерства сельского хозяйства Российской Федерации поступила письменная позиция, согласно которой Решением № 22-67386-00396-Р «О порядке предоставления субсидии российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» не урегулирован порядок заключения мирового соглашения по кредитному договору в рамках программы «Сельская ипотека». При этом в соответствии с подпунктом «б» пункта 43 раздела «Иные условия» Решения уполномоченный банк исключает кредитный договор заемщика из реестра кредитных договоров заемщиков в случае невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (соглашению) (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей 2 продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до дня исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по кредитному договору (соглашению). На основании ст. 156 АПК РФ просил суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Министерства.

Представитель ФИО1 пояснил, что должником не было допущено нарушений исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2020. Более того, с момента введения в отношении должника процедуры банкротства, супругой должника продолжалось внесение платежей согласно графику кредитного договора, с учетом подлежащих уплате процентов.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью предоставления кредитором дополнительных документов в обоснование своей позиции, суд откладывает судебное заседание на основании части 5 статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отложить судебное заседание по рассмотрению заявлений на «03» марта 2026 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу 

<

...>, каб. 517 (телефон канцелярии 

<

***>, факс 

<

***>).

Сторонам явиться в судебное заседание и в обязательном порядке представить:

АО «Банк «ДОМ.РФ»: письменный мотивированный отзыв на заявления; сведения о готовности/не готовности дальнейшего субсидирования, в случае утверждения локального плана реструктуризации.

АО «Россельхозбанк»: доказательства невыполнения заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2020; позиция относительно утверждения судом плана реструктуризации задолженности по кредитному договору 

<

***> от 06.10.2020 с учетом позиции Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в праздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) посредством заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в праздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья Т.С. Попова