АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4652/2024

06 сентября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Наш сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                          17 645 руб. 55 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, паспорт, диплом;

от ответчика - не явились, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Наш сервис» (далее – АО «Наш сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании         16 570 руб. 30 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, - за период с 12.01.2023 по 29.02.2024, 3 031 руб. 33 коп. пени за период с 26.01.2023 по 02.04.2024 с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы: 2 000 руб. - по уплате государственной пошлины и 137 руб. 50 коп. – почтовых расходов.

Определением от 11.04.2024 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 20.05.2023, ответчику предложено представить письменный отзыв на исковые требования, у филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении спорного помещения, поступившая в материалы дела 19.04.2024.

24.04.2024 в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» от Департамента поступил отзыв на исковое заявление, в  котором указано, что реестре муниципального имущества учитывается ? доля в праве общей долевой собственности спорного помещения.

Определением арбитражного суда от 20.05.2024 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 11.07.2024, истцу предложено представить возражения на отзыв ответчика.

Протокольным определением от 11.07.2024 рассмотрение дела отложено на 27.08.2024 в связи с неявкой сторон, явка АО «Наш сервис» признана обязательной представления письменных пояснений относительно доводов Департамента.

11.07.2024 в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» от истца поступили уточнения иска, согласно которым, АО «Наш сервис» просил взыскать с ответчика 14 289 руб. 53 коп. задолженности и 3 357 руб. 02 коп. пени за период с 26.05.2022 по 11.07.2024 с дальнейшим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с 12.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также судебные расходы: 2 000 руб. - по уплате государственной пошлины, 208 руб. – по отправке почтовой корреспонденции.

В судебном заседании 27.08.2024 представитель истца поддержал уточненные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, уточненные истцом требования принял и, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя АО «Наш сервис» в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, установил следующие обстоятельства.

АО «Наш Сервис» осуществляет функции управляющей организации в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, - на основании договора управления МКД от 30.03.2022.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв.м в месяц утвержден решениями общих собраний собственников помещений в указанном МКД.

Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области в спорный период являлось собственником ? доли квартиры № 10 (площадь 44 кв.м), расположенной в названном МКД, однако оплата в адрес истца не поступала.

В связи с образованием задолженность в размере 14 289 руб. 53 коп. за период с 01.05.2022 по 25.05.2024 АО «Наш Сервис» направило в адрес ответчика претензию от 26.02.2024 № 499.

Отсутствие действий со стороны Департамента по оплате задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, уточненным в процессе рассмотрения спора на основании статьи 49 АПК РФ.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статей 249 и 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с положениями ГК РФ и ЖК РФ, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенных норм суд приходит к выводу о том, что исковые требования предъявлены к Департаменту обоснованно, задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2022 по 25.05.2024 составила 14 289 руб. 53 коп. с учетом наличия факта заселения в квартиру № 10 ФИО2, которому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичное правило предусмотрено договором управления МКД от 30.03.2022 (абзац второй пункта 5.9).

В силу частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку размер тарифов, объем и стоимость оказанных услуг Департаментом не оспорены, учитывая, что доказательств оплаты в материалы дела не представлено, требование АО «Наш сервис» о взыскании задолженности в размере 14 289 руб. 53 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 144 статьи 155 ЖК РФ истец за период с 26.05.2022 по 11.07.2024 начислил ответчику пени в размере 3 357 руб. 02 коп. и просит суд производить начисление пени за каждый день просрочки, начиная с 12.07.2024 по дату фактической оплаты включительно.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд признает, что период просрочки определен верно, Департаментом не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование АО «Наш сервис» о взыскании с Департамента пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежащим удовлетворению на заявленную сумму.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При предъявлении иска в суд АО «Наш сервис» уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 руб. (платежное поручение № 112 от 28.02.2024).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения спора расходы истца по уплате государственной пошлины в указанном выше размере по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

АО «Наш сервис» также заявлено ходатайство о взыскании с Департамента судебных издержек, понесенных в связи с оплатой почтовых расходов, на сумму 208 руб.

Как указано в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее -  Постановление № 1), к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 106 АПК РФ).

Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 1 принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Поскольку понесенные истцом издержки подтверждены кассовыми чеками                акционерного общества «Почта России» от 26.02.2024, от 04.04.2024 и реестром внутреннего почтового отправления от 09.07.2024 № 3, постольку суд полагает возможным требование о взыскании судебных издержек, понесенных в связи с оплатой почтовых расходов,  удовлетворить, 208 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Наш сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 14 289 руб. 53 коп. задолженности, 3 357 руб. 02 коп. пени за период с 26.05.2022 по 11.07.2024 с дальнейшим начислением пени за каждый день просрочки, начиная с 12.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также судебные расходы: 2 000 руб. - по уплате государственной пошлины, 208 руб. – по отправке почтовой корреспонденции.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.Е. Колмогорова