АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Южно-Сахалинск№ А59 – 8162/2018

31 мая 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 24 мая 2019 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 31 мая 2019 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Аникиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Городской жилищный комплекс» Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по муниципальному контракту на управление муниципальным жилищным фондом в размере 17 390 115 рублей 88 копеек,

третьи лица - муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (МУП «ЕРКЦ»), Администрация Углегорского муниципального района,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 – директор ( личность удостоверена);

от ответчика – не явился 

от третьего лица  МУП «ЕРКЦ»– ФИО3  по дов. от 09.01.2019;

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Городской жилищный комплекс» Углегорского городского округа (далее – истец, Предприятие, МУП «ГЖК») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (далее – ответчик, Комитет, КУМС Углегорского городского округа) о взыскании задолженности по муниципальному контракту на управление муниципальным жилищным фондом в размере 17 390 115 рублей 88 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что до момента выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, между собственником муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах города Углегорска и МУП «ГЖК Углегорского городского поселения» был заключен муниципальный контракт на управление муниципальным жилищным фондом Углегорского городского поселения, долей общего имущества в многоквартирном доме № 8/15 от 01.09.2015, в соответствии с которым собственник муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Углегорске по адресам, перечисленным в исковом заявлении, передал, а МУП «ГЖК Углегорского городского поселения» принял полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения собственника и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами.

01.01.2018 по итогам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами города Углегорска МУП «ГЖК» приступило к исполнению обязанностей по управлению общим имуществом многоквартирных домов.

15.12.2017 были заключены договоры управления многоквартирными домами, по условиям которых МУП «ГЖК» по заданию собственников обязался в течение согласованного срока и в пределах сумм тарифа за содержание и текущий ремонт, осуществлять управление общим имуществом многоквартирных домов.

По состоянию на 26.10.2018 у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 17 390 115 рублей 88 копеек за период с 01.09.2015 по 31.09.2018.

Претензия истца об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Углегорского городского округа (далее – Администрация) и муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - МУП «ЕРКЦ»).

Ответчиком представлено ходатайство о применении срока исковой давности, в котором просил применить срок исковой давности за период сентябрь – ноябрь 2015 года и отказать в удовлетворении исковых требований, завяленных после истечения срока исковой давности.

Истец в возражениях на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности со ссылкой на часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что срок исковой давности за период с 01.10.2015 истцом не пропущен.

Третье лицо – МУП «ЕРКЦ» в отзыве на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности сослалось на пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и указало, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку его течение приостанавливалось с момента направления истцом претензии ответчику об оплате задолженности.

В ходе судебного разбирательства истец представил заявление об уточнении исковых требований, в которых просил взыскать с ответчика 10 464 365 рублей 68 копеек задолженности за период с 01.10.2015 по 31.12.2018.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований как не противоречащие закону и не нарушающие прав третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании представил заявление о частичном отказе от исковых требований в части задолженности за октябрь 2015 года в размере 48 583 рубля 49 копеек. Исковые требования с учетом уточнений в остальной части поддержал, просил взыскать с ответчика 10 415 782 рубля 19 копеек задолженности.

Представитель третьего лица – МУП «ЕРКЦ» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица – Администрации Углегорского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и администрации.

Заслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

До момента выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, между собственником муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах города Углегорска и МУП «ГЖК» был заключен муниципальный контракт на управление муниципальным жилищным фондом Углегорского городского поселения, долей общего имущества в многоквартирном доме № 8/15 от 01.09.2015 года, в соответствии с которым собственник муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Углегорске по следующим адресам: пер. Баранова, д. 1, кв. 4; пер. Баранова, д. 3, кв.: 1, 11; пер. Баранова, д. 4, кв.: 5, 8, 12; пер. Блюхера, д. 2, кв. 5; пер. Блюхера, д. 3, кв.: 1, 5, 6Л, 7, 9,10, ЮЛ, 12, 14, 20, 21, 22; пер. Блюхера, д. 4, кв.: 3,4,7, 9, 12, 14, 19; пер. Блюхера, д. 5, кв. 5, 8, 9 ; пер. Блюхера, д. 6, кв. 3; пер. Баранова, д. 7, кв.: 1, 4, 7; ул. Войтинского, д. 1, кв. 6, 9, 13, 15, 17; ул. Войтинского, д. 4А, кв.: 1, 7; ул. Бошияка, д. 8, кв.: 13, 16, 23; ул. Бумажная, д. 13, кв.: 1, 2, 4, 9, 12, 13, 22, 25, 27, 30, 41, 43,45; ул.Войтинского д.4 кв.7 ; ул. Войтинского, д. 6, кв.: 7; ул. Войтинского, д. 7, кв. 6; ул. Войтинского, д. 8А, кв. 4; ул. Войтинского, д. 9, кв. 4; ул. Войтинского, д. 10А, кв.: 2, 3, 8; ул. Войтинского, д. 11, кв.5; ул. Войтинского, д. 12, кв. 8; ул. Войтинского, д. 12А, кв.: 3, 8; ул. Войтинского, д. 13, кв. 2; ул. Войтинского, д. 14 кв.: 1, 2, 5, 6; ул. Войтинского, д. 14А, кв.:2, 7, 8; ул. Войтинского, д. 16, кв.: 3, 5, 6; ул. Войтинского, д. 16А, кв. 2, 7; ул. Войтинского, д. 17, кв.: 18, 23; ул. Войтинского, д. 20А, кв.,4, 6; ул. Набережная, д. 18, кв.: 3, 5; ул. Южно-Зеленая, д. 80, кв. 8; ул. Егорова, д. 2, кв.: 24, 36, 39, 54, 56; ул. Егорова, д. 4, кв.: 9А, 24, 35; ул. Речная, д. 18, кв.: 14, 48, 59; ул. Пионерская, д. I, кв.24; ул. Пионерская, д. 2, кв.: 2, 30; ул. Пионерская, д. 3, кв.: 20, 37; ул. Пионерская, д. 5, кв.: 4,14, 47; ул. Пионерская, д. 9, кв.: 18, 22,42; пер. л-та ФИО4, д. 5, кв.: 1, 5, 6; пер. л-та ФИО4, д. 6, кв.: 34, 36, 62, 63; пер. л-та ФИО4, д. 7, кв.: 30, ЗОА; пер. л-та ФИО4, д. 8, кв.: 14, 61,52 ; пер. л-та ФИО4, д. 10. Кв.: 3, 48, 50; пер. JI-та ФИО4, д. 11, кв.: 2, 7, 10, 12; ул. Инженерная, д. 1А, кв.: 8, 12, 16; ул. Инженерная, д. 2А, кв. 3; ул. Инженерная, д. 2Б, кв.: 1, 4, 8;ул. Победы, д. 29, кв: 2, 9, 14, 15, 16, 21, 30; ул. Победы, д. 140, кв.: 3А, 4, 10, 15, 19, 31, 42; ул. Победы, д. 144, кв.: 1,10, 12, 12А, 14, 33; ул. Победы, д. 146, кв.: 5, 11, 31; ул. Победы, д. 148 к.: 14, 23; ул. Победы, д. 150, кв.: 29; ул. Победы, д. 165, кв.: 14, 15, 37, 55А; ул. Победы, д. 166, кв. 25; ул. Победы, д. 168, кв.: 19, 39; ул.Победы 169 кв. 2; ул. Победы, д. 169А, кв.: 3, 9; ул. Победы, д. 169Б, кв.: 10; ул. Победы, д. 171А, кв.: 4, 13; ул. Победы, д. 172, кв.: 3, 26, 37, 54; ул. Победы, д. 175, кв.: 1,4, 10; ул. Победы, д. 182, кв.: 4А, 9; ул. Победы, д. 182А, кв.: 5, 21,26; ул. Победы, д. 210А, кв.: 8; ул. Портовая, д. 4, кв. 5А; ул. Портовая, д. 6, кв. 4; ул. Портовая, д. 12, кв.: 14, 19, 33; ул. Портовая, д. 23, кв. 1; ул. Портовая, д. 24, кв. 1, 2; ул. Портовая, 28, кв. 10; ул. Портовая, д. 34, кв. 2; ул. Свободная, д. 3, кв.: 2, 4; ул. Свободная, д. 5, кв.: 15, 15А, 17; ул. Свободная, д. 11, кв: 33, 42; ул. Свободная, д. 13, кв.: 6, 12,16, 29; ул. Свободная, д. 30А, кв.: 1, 3, 6, 9; ул. Свободная, д. 42, кв.: 26, 46; ул. Свободная, д. 43, кв. 2Л; ул. Свободная, д. 44, кв. 30, 55, 56, 56А, 58,68; Свободная д.45 кв. 14; ул. Свободная, д. 55, кв.:10; ул. Красноармейская, д. 2, кв.: 19, 37,62; ул. Красноармейская, д. 3, кв.: 24,26, 29, 34, 38; ул. Красноармейская, д. 4, кв.: 44; ул.Красноармейская д.6 кв.: 1, 4; ул. Красноармейская, д. 7, кв.: 9, 14, 20, 30; ул. Красноармейская, д. 9, кв.: 16, 38; ул. Красноармейская, д.9/2, кв.:1Б; ул. Красноармейская, д. 19, кв.: 4, 4А; ул. Красноармейская, д. 25, кв.4; ул. Красноармейская, д. 27, кв.: 1,3; ул. Красноармейская, д. 29, кв. 8; ул. Красноармейская, д. 29А, кв. 2; ул. Заводская, д. 20, кв. 32; ул. Приморская, д. 15, кв.: 2, 7, 16,17, 22, 27; ул. Приморская, д. 17, кв. 1, 5, 16А; ул. Приморская, л. 19, кв. 11; ул. Приморская, д. 21, кв. 18; ул. Приморская, д. 23, кв.: 11, 19, 24; ул. Приморская, д. 39А кв.:24,1: ул. Приморская, д. 209, кв. 8; ул. Приморская, д. 39Б, кв.: 5, 8, 17, 18, 21; ул. Приморская, д. 43, кв. 4; ул. Приморская, д. 45, кв. 3; ул. Приморская, д. 53, кв.: 15, 17, 23, 53; ул. Приморская, д. 55, кв. 1,18; ул. Приморская, д. 57, кв.: 1, 12, 14, 16, 18, 22, 28, 43; ул. 8-го Марта, д. 22, кв. 3, 4; ул. Комсомольская, д. 2 кв.: 3, 5, 7, 10; ул. Комсомольская, д. 4, кв.: 2, 9; ул. Железнодорожная, д. 4А, кв.: 2, 10, 14; ул. Рабочая, д. 2, кв.: 2, 7; ул. Заводская, д. 1, кв.: 15; ул. Заводская, д. 2, кв. 13; ул. Заводская, д. 7, кв.: 6, 8, 11, 36; ул. Заводская, д. 9, кв.: 9, 13,43; ул. Заводская, д. 12, кв.: 3, 14, 48; ул. Заводская, д. 13, кв.: 24, 29; ул. Заводская, д. 17, кв.: 1, 15, 20,47; ул. Заводская, д. 18, кв.: 18, 43; ул. Заводская, д. 20, кв.: 19, 30,46; ул. Гужева, д. 83А, кв.: 5, 12; ул. Гужева, д. 85Л, кв. 7 передал, а МУП «Городской жилищный комплекс» принял полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения собственника и иных лиц пользующихся помещениями, жилищно- коммунальными услугами.

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений определен в приложении № 2 к муниципальному контракту № 8/15 от 01.09.2015 года.

Перечень коммунальных услуг, оказываемых «Управляющей организацией» и определения размера платы за коммунальные услуги определен в приложении № 5 к Муниципальному контракту № 8/15 от 01.09.2015 года.

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, органы местного самоуправления, в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ и пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» администрацией Углегорского городского поселения Сахалинской области было принято постановление № 257 от 24.06.2011 года «О ценах за содержание и текущий ремонт общего имущества муниципального жилого фонда, обслуживаемого в населенных пунктах, которое введено в действие с 01.07.2011 года. Согласно которого были предусмотрены дифференцированные цены за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, при этом расходы за работы и услуги по управлению многоквартирными домами составляло в зависимости от типа дома от 0,92 руб./м2 до 3,12 руб./м2. В период с 2011 года пересмотр или утверждение цен не осуществлялось.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Сахалинской области от 26.12.2016 № 120-30 «Об организации местного самоуправления на территории Углегорского муниципального района Сахалинской области и о внесении изменений в Закон Сахалинской области «О границах и статусе муниципальных образований в Сахалинской области», принятого Сахалинской областной Думой 22.12.2016 и вступившим в законную силу 10.01.2017 (по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, опубликован в "Губернских ведомостях" - 30.12.2016) были объединены Углегорское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Шахтерское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области, Бошняковское сельское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области в городское поселение, без изменения границ с наделением его статуса - городского округа - Углегорский городской округ.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Сахалинской области от 26.12.2016 № 120-ЗО 10.01.2017 Углегорское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области утратило статус муниципального образования со дня вступления в силу настоящего Закона.

Согласно статье 3 Закона Сахалинской области от 26.12.2016 № 120-ЗО со дня объединения Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области, Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области и Бошняковского сельского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области прекратились полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из объединяемых поселений, указанных в части 1 статьи 1 Закона.

Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Углегорского муниципального района Сахалинской области со дня вступления в силу Закона Сахалинской области от 26.12.2016 № 120-ЗО, с 10.01.2017 приступили к осуществлению полномочий по решению вопросов местного значения городского округа, установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно статье 1 Постановления администрации Углегорского муниципального района от 13.01.2017 г № 8, принято решение о ликвидации администрации Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района.

Решением Собрания Углегорского муниципального района от 07.12.2017 г. № 472 «О переименовании Комитета по управлению муниципальной собственностью и утверждении Положения» Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района переименован в Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района Сахалинской области.

Согласно пункту 1.1. Решения Собрания Углегорского муниципального района от 07.12.2017 № 472 Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа является иным органом местного самоуправления, осуществляющим от имени муниципального образования Углегорский городской округ полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Углегорский городской округ, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

01.10.2015 между муниципальным унитарным предприятием «Городской жилищный комплекс» (Принципал-1), муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Углегорского городского поселения» (Принципал-2) и муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр» (агент) заключен агентский договор № 15/ГЖК на осуществление агентом начисления и сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района в ноябре 2017 года был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными в Углегорском городском округе.

По итогам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами города Углегорска МУП «Городской жилищный комплекс» приступило с 01.01.2018 года к исполнению обязанностей по управлению общим имуществом многоквартирных домов.

15 декабря 2017 года были заключены договоры управления многоквартирными домами № 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39,40, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 68, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 113, 114, 117, 119, 120, 126, 127, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 168, 169, 170, 171, 173, 174, 175,176,177,178, 180,181, 182, 184, 185 от 15.12.2017 года по условиям которых МУП «ГЖК» по заданию собственников обязалась в течении согласованного срока и в пределах сумм тарифа за содержание и текущий ремонт, осуществлять управление общим имуществом многоквартирных домов, а именно:- выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, - оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, - предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, - осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 39 ЖК Российской Федерации собственникам квартир и собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит па праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится также в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно главе 4 договоров по управлению многоквартирными домами № 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 23,26, 29,30,31,32,33,34,35, 36,37,38,39,40, 42,43,45,47, 48, 49, 50, 51, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 68, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 113, 114, 117, 119, 120, 126, 127, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 168, 169, 170, 171, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 181, 182, 184, 185 от 15.12.2017 года плата за содержание и ремонт жилого помещении и коммунальные услуги вносится на основании счета выставленного собственнику не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ответчик свои обязательства в части оплаты оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме исполнил ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 10 464 365 рублей 68 копеек за период с 01.10.2015 по 31.12.2018 (с учетом уточнений).

В судебном заседании истец представил письменный отказ от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 48 583 рубля 49 копеек за период октябрь 2015 года и просил удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности в размере 10 415 782 рубля 19 копеек.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец до принятия судом решения вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ истца от иска, если такой отказ не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Отказ от иска в части требований о взыскании задолженности за октябрь 2015 года в размере 48 583 рубля 49 копеек не противоречит закону, о последствиях отказа истец осведомлен, ввиду чего суд принимает отказ истца от иска в данной части.

Согласно пункту 4 статьи 150 АПК РФ производство по делу в части взыскания 48 583 рублей 49 копеек задолженности подлежит прекращению.

Проверив расчет задолженности за период с 01.11.2015 по 31.12.2018, суд признает его обоснованным и арифметически верным.

Данный расчет подтвержден представленными в материалы дела расчетами стоимости жилищно-коммунальных услуг по каждой квартире, а также подписанным истцом, ответчиком и МУП «ЕРКЦ» трехсторонним актом сверки за период с 01.10.2015 по 31.12.2018, из которого исключен период октябрь 2015 года.

Ответчик наличие и арифметический расчет задолженности не оспорил, доказательств оплаты в суд не представил, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В части заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности в части исковых требований за период с сентября по ноябрь 2015 года.

Поскольку истцом с учетом уточнений и ходатайства об отказе от исковых требований заявлено о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.12.2018, суд не рассматривает ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности за период сентябрь – октябрь 2015 года, поскольку исковые требования за указанный период истец исключил.

В части периода задолженности ноябрь 2015 года суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43) разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Таким образом, период, в течение которого стороны принимали меры по предусмотренному законом досудебному урегулированию спора, в срок исковой давности не засчитывается.

Обязательное соблюдение претензионного досудебного порядка урегулирования спора, передаваемого на рассмотрение арбитражного суда, установлено частью 5 статьи 4 АПК РФ с указанием на 30-дневный срок рассмотрения претензии, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Судом из материалов дела установлено, что 01.11.2018 истец направил ответчику претензию от 29.10.1018 № 1968 об оплате задолженности, в которой указал, что ответчику необходимо оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 8.1 муниципального контракта № 8/15 от 01.09.2015 все споры по настоящему контакту решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке. В соответствии с пунктами 7.1, 7.2 договоров управления многоквартирными домами все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящим договорам или в связи с ними, разрешаются путем переговоров между ними. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде согласно установленному законодательством Российской Федерации порядку.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в муниципальном контракте и договорах на управление многоквартирными домами не предусмотрен иной срок для внесудебного урегулирования спора, в связи с чем срок исковой давности в рамках спорных правоотношений был приостановлен на тридцать дней со дня, следующего за днем направления истцом претензии – 02.11.2018 (с учетом положений статьи 191 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, днем, с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, днем, когда истец узнал о своем нарушенном праве в части оплаты за ноябрь 2015 года, является 11 декабря 2015 года (следующий день за днем оплаты коммунальных услуг).

Согласно входящему штампу канцелярии Арбитражного суда Сахалинской области исковое заявление поступило в суд 13.12.2018.

Таким образом, с учетом того, что в период с 02.11.2018 по 31.11.2018 течение срока исковой давности было приостановлено на 30 дней, суд приходит к выводу, что истцом в части взыскания задолженности за ноябрь 2015 года срок исковой давности не пропущен.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу закона освобожден от ее уплаты, государственная пошлина в силу части 3 статьи 110 АПК РФ, пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в доход федерального бюджета взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ муниципального унитарного предприятия «Городской жилищный комплекс» Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части взыскания 48 583 рублей 49 копеек задолженности , производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской жилищный комплекс» Углегорского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)      10 415 782 рубля 19 копеек задолженности.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                              Н.А.Аникина