РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-295069/22-142-2295

29 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело по иску МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (450008, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ЦЮРУПЫ УЛИЦА, ДОМ 13, ОГРН: 1020202552920, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 0274045532)

к  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОЛИМЕРОВ" (109052, ГОРОД МОСКВА, НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 29-33, СТРОЕНИЕ 7, ЭТ 2 ПОМ 5 КОМ 33, ОГРН: 1027739429123, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 7705341122) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 015 111, 73 руб. за период с 01.01.2021 по 11.03.2022, пени в размере 112 556, 50 руб. за период с 12.01.2021 по 11.03.2022,

Третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)

при участии:

От истца –     не явился, извещен.

От ответчика – Ахмадеева Е.Б. доверенность

От третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ПОЛИМЕРОВ"  (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 015 111, 73 руб. за период с 01.01.2021 по 11.03.2022, пени в размере 112 556, 50 руб. за период с 12.01.2021 по 11.03.2022.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности (платежное поручение от 14.03.2023 №253 на сумму  1 015 111, 73 руб. (арендная плата) и платежное поручение от 14.03.2023 №254 на сумму  112 556, 50 руб. (пени); просил в иске отказать.

От истца поступил актуальный расчет, согласно которому задолженность по арендной плате и пеням за заявленный в иске период по состоянию на 23.03.2023 у Общества отсутствует. Заседание суда проведено в порядке статей 123, 136, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного истца. Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) протокольным определением от 28.03.2023 завершил предварительное судебное заседание  и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать, ссылаясь на оплату задолженности. Выслушав представителя ответчика, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска истец указал следующее: Общество, являясь по договору аренды от 23.04.2018 № 230-18 арендатором земельного участка площадью 22 850 кв.м с кадастровым номером 02:55:050490:209, расположенного по адресу: г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12, в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за период с 01.01.2021 по 11.03.2022, в связи с чем задолжало  истцу 1 015 111, 73 руб.; за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени за период с 12.01.2021 по 11.03.2022 в сумме 112 556, 50 руб.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, тогда как представленными ответчиком платежным поручением от 14.03.2023 №253 на сумму  1 015 111, 73 руб. (арендная плата) и платежным поручением от 14.03.2023 №254 на сумму  112 556, 50 руб. (пени), а также поступившим от истца актуальным расчетом по состоянию на 23.03.2023 подтверждено, что задолженность по договору аренды от 23.04.2018 № 230-18 по арендной плате в размере 1 015 111, 73 руб. за период с 01.01.2021 по 11.03.2022 и пени в размере 112 556, 50 руб. за период с 12.01.2021 по 11.03.2022 оплачены ответчиком, оснований для удовлетворения иска о взыскании с Общества  задолженности по арендной плате в размере 1 015 111, 73 руб. за период с 01.01.2021 по 11.03.2022, пени в размере 112 556, 50 руб. за период с 12.01.2021 по 11.03.2022 не имеется.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина применительно к статье 110 АПК РФ в федеральный бюджет не взыскивается. Руководствуясь статьями 2, 4, 65, 71, 110, 123, 137, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                           Е.В. Немтинова