36_13214661 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-55830/22

21 ноября 2022 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Дедал-СТ"  

к ФИО2 Ступино об урегулировании разногласий,  третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО  

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МАУ "ЕСЦ", 

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу  

Руководствуясь статьями 110, 150 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "Дедал-СТ" от иска к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  

ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. В данной части производство по  

делу № А41-55830/22 прекратить. 

Удовлетворить исковые требования к ФИО2 Ступино.  

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "Дедал-СТ" и ФИО2  

Ступино при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества: - нежилого помещения площадью 145,3 кв.м. по цене 2 681 000 руб. 

- нежилого помещения площадью 66,4 кв.м. по цене 1 225 000 руб.  - нежилого помещения площадью 75,2 кв.м. по цене 1 388 000 руб.,  

расположенных по адресу: 

<

...> 

на условиях протокола разногласий предложенных ООО «ДЕДАЛ-СТ»:  

Пункт 3.2. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей  

редакции: Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное  

в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и  

запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального  

автономного учреждения «Единый сервисный центр». Исключить пункт 4.3.6. 

Из пункта 4.5. исключить последний абзац, «При досрочном погашении части  

основного долга Покупатель - Залогодатель производит ежемесячную оплату  

процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу».  

Пункт 6.5. изложить в соответствии со ст.346 ГК РФ и ст.29,40 Закона об  Ипотеке в следующей редакции: Залогодатель, у которого остается предмет залога,  вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из  существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе  извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель, у которого осталось заложенное  имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество  во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не  освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Залогодатель вправе  без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать  его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом  предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом  (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в  пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество  предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.  До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не вправе  без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в п. 3.1. имущество. После  передачи имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность  Имущества, равно как и риск случайной гибели имущества, несет покупатель –  Залогодатель.  

Исключить пункт 7.2.7. Исключить пункт 10.3. 

Взыскать с ФИО2 Ступино в пользу ООО "Дедал-СТ" 6 000 руб. расходов  по госпошлине.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме).  

Судья О.В. Анисимова