Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

29.07.2019 года Дело № А50-19333/19

Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2019 года. Полный текст решения изготовлен 29.07.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е. Ремянниковой,

при ведении протокола судебного заседания  

помощником судьи Е.Г.Гричанниковой

рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по  иску 

общества с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Спарта Самара» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

 

   Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

           ООО «Группа «АйСиЭр» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Спарта Самара»  о взыскании  задолженности установленной соглашением о расторжении договора аренды нежилых помещений от 30.11.2018 г., в размере 2 846 083,27 руб., процентов за нарушение сроков оплаты задолженности по арендным платежам, установленной соглашением о расторжении договора аренды нежилых помещений от 30.11.2018 г. за период с 01 января 2019 г. по 10 июня 2019 г. в размере 139 011,63 руб.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. 

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом мнения представителя истца, отсутствия возражений ответчика, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил подготовку по делу, открыл судебное заседание в суде первой инстанции (п. 27 Постановления Пленума ВАС от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

В соответствии с ч.ч. 1, 3  ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению спора по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав  материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

«01» апреля 2016 г. между Истцом (Арендодатель) и ООО «Спарта Самара» (Арендатор) заключен договор субаренды № 12АСР/16 нежилых помещений общей площадью 218,2 кв.м., расположенных на втором этаже в торгово-развлекательном комплексе, находящемся по адресу: 

<

...>.

Указанное помещение принадлежит Истцу на основании договора аренды нежилых помещений от 10.08.2009 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Деловой центр Жолизей» и Обществом с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр»». Срок аренды по указанному договору аренды составляет период с 01.08.2009 г. по 31.07.2034 г. Переданное по Договору помещение принадлежит ООО «Деловой центр «Колизей» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 59-59-23/253/2014-783 от 11.12.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 11.12.2014 г.

По акту приема-передачи 01 апреля 2016 г. Арендодатель передал, арендатор принял помещения площадью 218,2 кв.м. расположенные на втором этаже Здания. Договор был заключен сроком на три календарных года.

Согласно п.3.1., 3.2. п.3.6 Договора Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, издержки Арендодателя, связанные с эксплуатацией Здания, расходы по оплате потребленной Арендатором электроэнергии с учетом электричества, используемого для обеспечения работы вентиляционного и прочего оборудования, обслуживающего непосредственно помещения Арендатора.

30 ноября 2018 г. Арендодателем и Арендатором было подписано соглашение о расторжении Договора, в соответствии с условиями которого Арендатор обязался погасить задолженность по арендным платежам, составляющую на момент подписания указанного соглашения 2 946 083,27 руб.

Указанная задолженность должна была быть погашена по условиям Соглашения в срок до 31 декабря 2018 г., однако до настоящего времени погашена не полностью.

По утверждению истца, на 10.06 2019 г. сумма задолженности, указанная в п.3 Соглашения составляет 2 846 083,27 руб.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Документы, свидетельствующие об оплате, заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены.

Истец также просит взыскать проценты  за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2019 г. но 10 июня 2019 г.  в размере 139 011,63 руб.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (ст.395 ГК РФ).

Исковые требования об уплате ответчиком указанных процентов заявлены правомерно, ответчиком расчет процентов не оспорен, судом принимается (п.3.1 ст.70 АПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Требования истца обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению полностью.

 Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд  первой инстанции

                                             Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спарта Самара» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 2 846 083,27 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере                     139 011, 63 руб.,  государственную пошлину в сумме 37 925 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                              И.Е. Ремянникова