АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-17720/2022

г. Краснодар

24 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 24 октября 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семененко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкной А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Мир Опалубки» (ИНН 

<

***>), Республика Адыгея, пгт. Яблоновский,

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сигма-стройсервис» (ИНН 

<

***>), г. Казань,

о взыскании задолженности по оплате арендной плате 21 105,89 руб., убытков 

в размере 1 988 710 руб.,

при участии:

от истца: не явились (извещение РПО №35093174649386),

от ответчика: не явились (извещение РПО № 35093174649393),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мир Опалубки» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сигма-стройсервис» о взыскании задолженности по оплате арендной плате 21 105,89 руб., убытков в размере 1 988 710 руб.

Стороны в судебное заседание не явились явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд направляет судебные акты по месту нахождения юридического лица, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, 20.04.2021 между ООО «Мир Опалубки» и ООО «Сигма-стройсервис» заключен рамочный договор аренды №115, по условиям которого истец передал ответчику в аренду за плату оборудование опалубки.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи №1 от 22.04.2021. Срок и цену аренды стороны согласовали в спецификации к договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи и УПД до подписания Акта сдачи-приемки. Не подписанная со стороны Арендатора Спецификации не освобождает его от внесения арендной платы за фактическое пользование имуществом. При этом для осуществления расчетов используется порядок, размер и сроки внесения платы, применяемые при аренде аналогичного имущества в схожих обстоятельствах.

Датой совершения платежа по аренде считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендатор оплачивает арендную плату в безналичном порядке на счет арендодателя за первый месяц аренды в течение 2-х (двух) дней с момента подписания настоящего Договора. Оплата последующих периодов аренды осуществляется Арендатором путем перечисления арендной платы за 3 (три) банковских дня до начала следующего периода аренды (пункт 4.2 договора).

Размер арендной платы согласуется сторонами согласно Приложению № 1 к настоящему Договору. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке при уменьшении срока аренды в течение срока действия настоящего Договора. При увеличении размера арендной платы Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не позднее 5 (пяти) дней до предполагаемой даты увеличения ставки арендной платы, после чего стороны подписывают дополнительное соглашение к договору (пункт 4.3 договора).

Согласно пункта 3.3.9 договора в случае хищения, гибели, повреждения, разрушения, утраты, конфискации, случайной порчи, преждевременного износа Оборудования или отказа от возврата арендованного Оборудования, незамедлительно информировать Арендодателя, возместить Арендодателю причиненные в связи с этим убытки в размере стоимости Оборудования указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования, направленного Арендодателем в письменной форме (пункт 5.1 договора).

В случае повреждений, не позволяющих использовать оборудование по назначению или утери арендованного имущества Арендатор компенсирует Арендодателю 100% (сто) его стоимости (Приложение №1) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования, направленного Арендодателем в письменной форме (пункт 5.5 договора).

Ответчиком частично произведена оплата арендных платежей в размере                        1 019 477,94 руб. 

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате на 31.03.2022 в размере 149 014,56 руб., по неустойке – 102 091,33 руб.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено право арендодателя произвести зачет неуплаченных арендных платежей, неустойки, убытков из обеспечительного залогового платежа.

Размер обеспечения составляет 230 000 руб., оплаченных арендатором по п/п №511 от 20.04.2022.

Истец произвел зачет обеспечительного платежа в счет следующей задолженности – неустойки в размере 102 091,33 руб., арендной платы в размере 127 908,67 руб. 

После зачета задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет                    149 014,56 – 127 908,67 = 21 105,89 руб., неустойка погашена полностью.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, 03.02.2022 в адрес ответчика была направлена претензия исх. №149 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы сторон, Арбитражный суд Краснодарского края исходит из следующего. 

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исполнение со стороны арендатора условий договора, а именно факт передачи ответчику имущества подтверждается передаточными актами, представленными истцом в материалы дела.

Цена аренды согласована сторонами в приложениях к договору аренды, которые поименованы как «Спецификация № 1 на арендуемое имущество. Размер и срок арендной платы». Для спецификации №1 размер арендной платы составляет 4 496 руб. в сутки.

Ответчик подписание вышеуказанных документов со своей стороны не оспорил, о фальсификации доказательств в установленном порядке не заявляло. При этом ответчик оплатил арендную плату в размере 1 019 477,94 руб. 

Принимая во внимание отсутствие оплаты задолженности в полном объеме, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 21 105,89 руб. (с учетом произведенного истцом зачета в размере 230 000 руб.).

Кроме того, истцом заявлено о взыскании убытков в размере 1 988 710 руб.

Согласно пункта 3.3.9 договора в случае хищения, гибели, повреждения, разрушения, утраты, конфискации, случайной порчи, преждевременного износа Оборудования или отказа от возврата арендованного Оборудования, незамедлительно информировать Арендодателя, возместить Арендодателю причиненные в связи с этим убытки в размере стоимости Оборудования указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ответчик не представил надлежащие доказательства возврата истцу арендованного имущества, полученного им по передаточному акту, как и доказательства произведенной компенсации.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Прекращение договора аренды в силу закона (части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.

Следовательно, в силу названной нормы права возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора и в случае несвоевременного возврата арендованного имущества у арендатора возникает обязанность возместить арендодателю убытки, размер которых должен определяться по правилам статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков – мера гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно при наличии определенных условий. Доказыванию подлежат факт нарушения обязательства ответчиком, причинная связь между допущенным нарушением и возникшими убытками и размер убытков.

Все участники гражданских правоотношений предполагаются добросовестными исполнителями своих прав и обязанностей, поэтому кредитор (потерпевший) должен доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения своим должником лежащих на нем обязанностей, а также наличие и размер понесенных убытков и причинную связь между ними и фактом правонарушения. В свою очередь, ответчик вправе доказывать отсутствие своей вины в причинении убытков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что истцом доказана стоимость утраченного имущества, согласованная сторонами при заключении договора аренды, противоправность действий причинителя вреда и наличие причинной связи между причиненным вредом и возникшими убытками.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

При этом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что спорное оборудование им сохранено, находится на строительной площадке или размещено по другим адресам и может быть передано арендодателю в натуре.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе.

Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне.

Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (ч. 2 ст. 9, ст. 65, 168 АПК РФ). 

Не оспорив фактические обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Поскольку материалами дела подтвержден факт передачи ответчику оборудования, наряду с отсутствием доказательств возврата оборудования арендодателю, размер образовавшейся задолженности ответчиком документально не опровергнут, контррасчет не представлен, суд считает заявленные требования истца о взыскании убытков обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы в размере 51 996 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, на основании пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сигма-Стройсервис» (ИНН 

<

***>), г. Казань в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир Опалубки» (ИНН 

<

***>), Республика Адыгея, пгт. Яблоновский 2 009 815,89 руб., в том числе задолженность по оплате арендной платы в размере 21 105,89 руб., убытки в размере 1 988 710 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 049 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Н.В. Семененко