АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-954/2019

23 апреля 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Е.К. Яшкиной

Судей: А.Н. Барбатова, М.Ю. Ульяновой

при участии:

без явки участвующих в деле лиц

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Траст Трейдинг»

на решение от 10.10.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2019

по делу №  А59-3454/2018

Арбитражного суда Сахалинской области

дело рассматривали: в первой инстанции судья Мисилевич П.Б., в апелляционной инстанции судьи Верещагина В.В., Ротко Л.Ю.,                  Чижиков И.С.

по иску закрытого акционерного общества «Сахгипроводхоз»        

к обществу с ограниченной ответственностью «Траст Трейдинг»                   

о взыскании 548 256,20 руб.

Закрытое акционерное общество «Сахгипроводхоз»                               (ОГРН 1026500520386, ИНН 6501005554, адрес (место нахождения): 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова Д.Н., 57, далее – ЗАО «Сахгипроводхоз») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Траст Трейдинг» (ОГРН 1166501056853, ИНН 6501285615, адрес (место нахождения): 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова Д.Н., 57, далее - ООО «ТТ») о взыскании задолженности по договорам на возмещение затрат по коммунальным услугам, содержанию и эксплуатационному обслуживанию здания и его инженерных систем от 03.09.2016 и от 01.10.2017 в размере 548 256,20 руб. (с учетом уточнений в порядке статьи  49 АПК РФ).

Решением суда от 10.10.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2019, иск удовлетворен в заявленном размере.

Не согласившись с решением и апелляционным постановлением,          ООО «ТТ» обратилось с кассационной жалобой, в которой, указывая на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам, просит состоявшиеся судебные акты отменить с направлением дела на новое рассмотрение. В обоснование жалобы заявитель привел доводы о недоказанности истцом размера понесенных им расходов по статье «Прочие (непредвиденные расходы)», а также о необоснованным включении в сумму затрат                  114 200 руб. задолженности, не имеющей отношение к рассматриваемым обязательствам сторон.  

В отзыве на кассационную жалобу истец выразил несогласие с изложенными в ней доводами, приведя соответствующие контраргументы. К отзыву истец приложил документы в качестве обоснования размера понесенных прочих (непредвиденных) расходов. В материалы дела данные документы ранее не представлялись, судом первой и апелляционной инстанций данные документы не исследовались, а потому в силу положений статьи 286 АПК РФ не подлежат рассмотрению и не учитываются судом округа. Сбор и исследование новых доказательств не входят в компетенцию суда кассационной инстанции. Документы, приложенные к отзыву на кассационную жалобу, подлежат возврату заявителю.

В судебное заседание суда округа, назначенное с использованием систем видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Сахалинской области, стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили, что не является в силу пункта 3 статьи 284 АПК РФ препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены или изменения судебных актов отсутствуют.

Как установлено судами из материалов дела, нежилые помещения (подвал, 1 – 3 этажи) в здании, расположенном по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова, д. 57, принадлежат на праве собственности ЗАО «Сахгипроводхоз»; собственником помещений на 4 этаже указанного здания является ООО «ТТ». 

03.09.2016 между ООО «ТТ» (потребитель) и ЗАО «Сахгипроводхоз» (общество) заключен договор на возмещение затрат по коммунальным услугам, содержанию и эксплуатационному обслуживанию вышеуказханного здания и его инженерных систем, по условиям которого потребитель производит возмещение обществу части стоимости расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг коммунальными организациями                 г. Южно-Сахалинска (ОАО «СКК», ОП «Энергосбыт» АО «Сахалинэнерго»), а также общехозяйственных расходов общества по содержанию здания и прилегающей территории согласно расчету за год; с содержанием и капитальным ремонтом здания и инженерно-технических систем пропорционально занимаемой площади, на основании заключенных договоров и актов выполненных работ (пункт 1.1). 

Размер возмещения потребленной тепловой энергии составляет 20% от общей фактической потребленной тепловой энергии в соответствии с актом снятия показаний с прибора учета тепловой энергии. Порядок оплаты согласован пунктом 3.1 договора.  

01.10.2017 между сторонами заключен аналогичный договор, вступивший в силу с момента его подписания. С указанного момента договор от 03.09.2016 прекратил свое действие (пункт 6.4 Договора). 

Согласно пункту 1.1 договора от 01.10.2017 по настоящему договору ЗАО «Сахгипроводхоз» осуществляет текущее содержание и эксплуатационное обслуживание здания и его инженерных систем по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Крюкова 57, в котором потребителю на праве собственности принадлежат нежилые помещения, а потребитель принимает на себя обязательства возмещать часть понесенных ЗАО «Сахгипроводхоз» расходов, пропорционально занимаемой им площади, согласно условиям настоящего договора. 

В силу пункта 1.2 договора потребитель производит возмещение            ЗАО «Сахгипроводхоз» части понесенных расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерных систем здания: теплосеть, водовод, канализация, с обслуживанием и ремонтом электросети здания, в пределах границ от точки подключения в ТП №16 до внутреннего распределительного устройства в здании включительно; с оплатой тепловой энергии в отопительный (зимний) период, с оплатой водоснабжения и водоотведения (слива), с транзитным потреблением электроэнергии через электросеть              ЗАО «Сахгипроводхоз» на основании актов снятия показаний с приборов учета электрической энергии и выставленного счета; с осуществлением общехозяйственных расходов ЗАО «Сахгипроводхоз» по содержанию и уборке Здания и прилегающей территории: вывоз мусора, расчистка снега, расходы на оплату труда дворника (с учетом ЕСН); с осуществлением влажной уборки лестниц и туалетных комнат (расходы на оплату труда уборщицы (с учетом ЕСН), согласно Приложению № 1 к настоящему договору; с ведением административного управления зданием и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями по вопросам его эксплуатационного обслуживания (АУП): зарплата ген. директора (с учетом ЕСН). 

ЗАО «Сахгипроводхоз» предоставляет потребителю расчет общехозяйственных расходов на календарный год (за исключением услуг, сумму к возмещению которых можно определить только по факту их оказания) по форме, представленной в Приложении № 1 к настоящему договору. Порядок оплаты согласован пунктом 3.1 договора.

Неполная оплата ООО «ТТ» выставленных счетов-фактур на возмещение понесенных затрат привело к образованию долга по состоянию на 20.04.2018 в размере 448 114,40 руб., в связи с чем истец обратился с рассматриваемым иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика требование об оплате задолженности.

Удовлетворяя заявленные требования, суды правомерно руководствовались следующим.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В статье 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Оценив представленные в дело доказательства с позиций статьи          71 АПК РФ, в том числе договоры, заключенные с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, акты оказанных услуг, подписанные без возражений участниками спора, акты сверки взаиморасчетов, судебные инстанции признали установленными факты выполнения истцом предусмотренных договором обязательств по содержанию и эксплуатационному обслуживанию здания и неполной оплаты оказанных услуг со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, проверив представленный                             ЗАО «Сахгипроводхоз» расчет задолженности по возмещению понесенных им затрат на соответствие условий заключенного между сторонами договора, суды сочли обоснованной и подлежащей удовлетворению заявленную в иске сумму в размере 548 256,20 руб.

Правовых оснований не согласиться с такими выводами судов у судебной коллегии не имеется. 

Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судами на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, неправильного применения норм материального права и нарушений положений действующего процессуального законодательства, в том числе при оценке доказательств, судами не допущено, оснований для отмены или изменения решения суда и апелляционного постановления и удовлетворения кассационной жалобы у суда кассационной инстанции не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку по существу выражают несогласие заявителя жалобы с произведенной судебными инстанциями оценкой доказательств и установленных на их основе обстоятельств, что не может быть положено в основу отмены принятых по делу судебных актов по результатам кассационного производства.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 АПК РФ).

В соответствии с нормами статьи 286, части 2 статьи 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций.

Суд кассационной инстанции не вправе осуществлять вышеперечисленные процессуальные действия в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 АПК РФ. 

Нарушений норм процессуального права, в том числе при оценке доказательств, а также влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба ООО «ТТ» - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 10.10.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2019 по делу №А59-3454/2018 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                                Е.К. Яшкина     

Судьи                                                                                        А.Н. Барбатов     

                                                                                                   М.Ю. Ульянова