90/2019-9071(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А24-5993/2018

г. Петропавловск-Камчатский

25 февраля 2019 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску открытого акционерного общества «Единая  городская недвижимость» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к ответчику публичному акционерному обществу  энергетики и электрификации  «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее государственное унитарное предприятие  

самостоятельных требований «Камчатсккоммунэнерго» (ИНН 

<

***>,  

относительно предмета спора ОГРН 

<

***>)  

Управление экономического развития и  имущественных отношений администрации  Петропавловск-Камчатского городского  округа – муниципальное учреждение (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***> )  

об урегулировании разногласий при заключении договора 

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по  

доверенности от 22.01.2018 (сроком 

на 1 год), ФИО3 – 

генеральный директор (на основании 

приказа), 

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности  от 01.01.2019 (сроком по 31.12.2021),  ФИО5 – представитель по  доверенности от 01.01.2019 (31.12.2019),  

от третьих лиц: от ГУП не явились, «Камчатсккоммунэнерго»: 

от Управления: ФИО6 – представитель по  доверенности от 20.12.2018 (сроком по  31.12.2019).  

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

решил:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении между  открытым акционерным обществом «Единая городская недвижимость» и  публичным акционерным обществом энергетики и электрификации  «Камчатскэнерго» договора № 37/01/02-18 ФКЭ о подключении к системам  теплоснабжения.  

Пункт 1.1. договора изложить в редакции ответчика: «По Договору  Исполнитель обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц  осуществить подключение объекта «Здание детского сада» (далее – Объект),  

расположенный на земельном участке с кадастровым номером:  41:01:010116:0161 площадью 8 803 кв. м, по адресу: край Камчатский,  г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 11/1 (далее - Земельный  участок) к системам теплоснабжения ПАО «Камчатскэнерго» в  определенной Договором точке подключения, а Заказчик обязуется  выполнить действия по подготовке к подключению и оплатить оказанные  Исполнителем услуги по подключению».  

Пункт 1.2 договора изложить в редакции ответчика: «Подключение  Объекта осуществляется в точке подключения, располагающейся на границе  Объекта. Под границей Объекта, в отношении которого предполагается  осуществление мероприятий по подключению, в целях Договора понимается  подтвержденная правоустанавливающими документами граница земельного  участка, на котором расположен Объект.  

Граница Объекта, перечень и местоположение точки подключения,  перечень мероприятий (включая технические) по подключению Объекта, в  том числе мероприятий, выполняемых Заказчиком в пределах границ  принадлежащего ему земельного участка, и мероприятий, выполняемых  Исполнителем до границ земельного участка, принадлежащего Заказчику  (мероприятия по строительству/реконструкции/ модернизации тепловых  сетей и объектов системы теплоснабжения), а также иные параметры  подключения, в том числе размер и виды тепловой нагрузки подключаемого  Объекта, приведены в Условиях подключения (Приложение № 1 к  настоящему Договору)».  

Абзац 4 пункта 1.3 договора изложить в редакции ответчика:  «- выполнение Условий подключения Исполнителем до границ Объекта  Заказчика и Заказчиком в пределах указанных границ».  

Абзац 5 пункта 1.3 договора изложить редакции ответчика:  «- осуществление Исполнителем фактического подключения Объекта  Заказчика».  

Пункт 2.1.2 договора изложить в редакции ответчика: «В соответствии  с Условиями подключения и в установленный пунктом 3.2. Договора срок  

исполнить обязательства по проектированию и строительству тепловых  сетей от существующих тепловых сетей до точки (ек) подключения,  располагающейся (ихся) на границе Объекта, а также обязательства по  подготовке тепловых сетей к подключению Объекта и подаче ресурса».  

Пункт 2.3.1. договора принять в редакции ответчика: «Принять  предложение о внесении изменений в Договор либо отказать в его принятии  в течение 30 (тридцати) дней со дня получения предложения Заказчика при  внесении изменений в проектную документацию».  

Пункт 2.3.2 договора принять в редакции ответчика: «Не позднее 30  (тридцати) календарных дней до окончания срока, установленного пунктом  3.2. Договора, в соответствии с Условиями подключения выполнить  обязательства по подготовке Объекта к подключению, в том числе по  созданию внутриплощадочных сетей и установке на Объекте необходимого  оборудования, и письменно уведомить об этом Исполнителя».  

Пункт 2.3.4 договора изложить в редакции ответчика: «Направить  Исполнителю предложение о внесении изменений в Договор о подключении,  в случае внесения изменений в проектную документацию по строительству  (реконструкции, модернизации) подключаемого Объекта, влекущих  изменения указанной в Договоре нагрузки, в течение 5 (пяти) рабочих дней с  момента внесения указанных изменений, и представить свои предложения об  изменении условий Договора».  

Пункт 2.3.8 договора изложить редакции ответчика: «Приобрести и  установить в тепловом пункте Объекта приборы (узлы) учета тепловой  энергии, теплоносителя в соответствии с техническими условиями на  установку приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (Приложение   № 2 к настоящему Договору)».  

Пункт 3.2. договора изложить в редакции ответчика: «Срок  фактического подключения Объекта по Договору - в течение 18 месяцев с  момента заключения Договора».  

Пункт 3.3 договора изложить в редакции ответчика: «Срок  подключения указан с учетом своевременного и надлежащего исполнения  

Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору в части подготовки  Объекта Заказчика к подключению и оплаты услуг по подключению  Объекта».  

Раздел 4 договора: 

пункт 4.1. изложить в редакции суда: «Размер платы за подключение  Объекта с суммарной тепловой нагрузкой 0,137 Гкал/ч к системам  теплоснабжения ПАО «Камчатскэнерго» составляет 5 733 201 (Пять  миллионов семьсот тридцать три тысячи двести один) рубль 76 копеек, в том  числе НДС 20% 955 533 (Девятьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать  три) рубля 63 копейки.  

Размер платы за подключение к системам теплоснабжения  (Приложение № 4 к настоящему Договору) рассчитан на основании  постановления № 327 от 11.12.2018 г. Региональной службы по тарифам и  ценам Камчатского края».  

Пункт 4.2. договора изложить в редакции суда: «4.2. Внесение платы  за подключение осуществляется Заказчиком в следующем порядке:  

• 15 % платы за подключение, что составляет 859 980 (Восемьсот  пятьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 26 копеек, в том числе  НДС 20% 143 330 (Сто сорок три тысячи триста тридцать) рублей 04  копейки, вносится в течение 15 календарных дней с даты заключения  Договора на основании выставленного счета.  

• 50 % платы за подключение, что составляет 2 866 600 (Два миллиона  восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 88 копеек, в том числе  НДС 20% 477 766 (Четыреста семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят  шесть) рублей 81 копейка, вносится в течение 90 календарных дней с даты  заключения Договора, но не позднее даты фактического подключения, на  основании выставленного счета.  

• оставшаяся доля платы за подключение 2 006 620 (Два миллиона  шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей 62 копейки, в том числе НДС 20%  334 436 (Триста тридцать четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей  79 копеек вносится в течение 15 календарных дней с даты подписания  

Сторонами Акта о подключении, на основании выписанного Исполнителем  

счета-фактуры и Акта об оказанных услугах». 

Пункты 4.3., 4.4., 4.5. договора изложить в редакции ответчика: 

«4.3. Заказчик имеет право внести плату за подключение в размере,  

указанном в пункте 4.1. настоящего Договора, в полном объеме  

единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет  

Исполнителя указанный в Договоре. 

4.4. Обязанность Заказчика по оплате подключения считается  исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет  Исполнителя.  

4.5. В случае заключения Договора с двумя Заказчиками, плата за  подключение вносится в равной доле от общей суммы платежа в порядке,  установленном пунктом 4.2. настоящего Договора».  

В приложении № 1 к договору пункт 6 изложить в редакции ответчика:  «Точка подключения: т. А, расположенная на границе земельного участка  Заказчика. Точное место т. А согласовывается между Сторонами Договора о  подключении (документально (проект) и фактически)».  

В приложении № 1 к договору пункт 10 изложить в редакции ответчика:  «Условия подключения, выполняемые Исполнителем:  

10.1. Выполнить проектирование и строительство сетей отопления от  существующих тепловых сетей до точки подключения (т. «А»), расположенной на  границе земельного участка Заказчика, согласно прилагаемой схеме  присоединения к тепловым сетям (Приложение № 3). Способ прокладки и  диаметры трубопроводов определить проектом.  

10.2. Точное место подключения (т. «А») определить проектом. 

10.3. Изоляцию трубопроводов выполнить из современных теплоизоляционных  материалов.  

10.4. В точке присоединения к тепловым сетям установить отключающую  стальную шаровую фланцевую арматуру с ответными фланцами на Ру≥16 кгс/см2.  Во всех высших и низших точках трубопроводов теплосети установить стальную  

В приложении № 1 к договору п. 14 изложить в редакции ответчика:  «14. Общие условия.  

14.1. Проект теплоснабжения должен быть разработан в соответствии с  требованиями действующих СНиП, СП, ГОСТ (кроме случаев, когда  законодательством Российской Федерации разработка проектной документации  не является обязательной) и согласован:  

 На межведомственной комплексной комиссии по согласованию инженерных  коммуникаций в Муниципальном учреждении - Управление архитектуры,  градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО (ул.  Советская, 22) (генплан, благоустройство, инженерные сети).  

 В филиале ПАО «Камчатскэнерго Коммунальная энергетика, тел. 

<

***>  (проект в комплексе).  

14.2. Исполнителю и заказчику получить разрешение на эксплуатацию в  Дальневосточном управлении Федеральной службы по экологическому,  технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), ул. Владивостокская, д. 19.  14.3. Строительство и монтаж наружных систем теплоснабжения выполнить в  соответствии с согласованным проектом (кроме случаев, когда законодательством  Российской Федерации разработка проектной документации не является  обязательной) под техническим надзором филиала ПАО «Камчатскэнерго»  Коммунальная энергетика, тел. 

<

***>.  

14.4. Общестроительные работы по устройству теплотрассы, а также  смонтированные трубопроводы теплосети, КИПиА поэтапно предъявить  представителям филиала ПАО «Камчатскэнерго» Коммунальная энергетика для  освидетельствования, промывки, гидравлического испытания на прочность и  плотности с подписанием соответствующих актов и исполнительной  документации».  

Приложение № 3 к договору изложить в редакции ответчика. Приложение № 4 к договору изложить в редакции суда: 

Приложение № 4 

к Договору № 37/01/02-18 ФКЭ от «___»________ 2019г. 

Расчет платы за подключение к тепловым сетям По объекту «Здание детского сада», расположенному по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 11/1 

Постановлен ие РСТиЦ,  

период  действия  

Постановлен ия РСТиЦ  

Плата за  подключение 

, руб./Гкал/ч 

(без НДС)  

Расходы на  создание  

тепловых  

сетей по типу 

прокладки,  

руб./Гкал/ч  (без НДС)  

Подключаема

я тепловая 

нагрузка,  

Гкал/ч  

Стоимость  подключения 

, руб. (без  

НДС)  

Стоимость  подключения , руб. (с НДС)  

 № 327 от  

11.12.2018,  

2019 год  

2 100,37  

32 773,12  

0,137 

4 777 668,13  

5 733 201,76  

Итого  

2 100,37  

32 773,12  

0,137 

4 777 668,13  

5 733 201,76  

Расчет стоимости подключения произведен на тепловую нагрузку  объекта 0,137 Гкал/ч на основании постановления Региональной службы по  тарифам и ценам Камчатского края от 11.12.2018 № 327.  

В расчет включены: 

 ставка П1 – расходы на проведение мероприятий по подключению  объектов заявителей 2 100,37 (2019 г.) тыс. руб. / Гкал/ч (без НДС);  

 ставка П2 (П2.2.2.)- расходы на создание (реконструкцию) тепловых  сетей (за исключением создания (реконструкции) тепловых пунктов) от  существующих тепловых сетей или источников тепловой энергии до точек  подключения объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка  которых более 0,1 Гкал/ч и не превышает 1,5 Гкал/ч, в том числе подземная  (бесканальная) прокладка – 32 773,12 (2019 г.) тыс. руб. / Гкал/ч (без НДС) в  диапазоне диаметров тепловых сетей.  

Порядок расчета производится следующим образом: 

1) Стоимость подключения (СП1) = (2 100,37 (П1)) + (32 773,12 (П2)) ×  0,137 (Гкал/ч) = 4 777 668,13 руб. (без НДС) – по тарифу 2019 года.  

2) Стоимость подключения всего (СП2) = 4 777 668,13 руб. (без НДС) ×  20% НДС = 5 773 201,76 руб. (с НДС).  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не  превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно  было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.С. Скрипник