АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-16854/2018

12 декабря 2018 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Рогулёвым С.В. 

рассмотрев в судебном заседании   05 декабря 2018 года дело по иску

Комитета Управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский Самарской области

к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области (Россия 443010, г. Самара, Самарская область, ул. Красноармейская д. 21)

к Министерству имущественных отношений Самарской области 

третьи лица 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области 

                      2.  ГУП СО «ЦТИ»

о признании права собственности  

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 14.06.2018

от ответчика 1 – не явился, извещен 

от ответчика 2 – не явился, извещен 

от третьих лиц – 1) не явился, извещен 

2) не явился, извещен         

Установил:

Комитет Управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский Самарской области  обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области  о признании права собственности за муниципальным районом Кошкинский Самарской области на объект недвижимости: здание коровника блочного, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Определениями  от 21.06.2018, 04.10.2018   к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, ГУП Самарской области «ЦТИ».

Определением арбитражного суда от 24.10.2018 суд по ходатайству истца привлек в качестве соответчика Министерство имущественных отношений Самарской области. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, которое судом удовлетворено на основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Министерство имущественных отношений Самарской области представило отзыв, вопрос о признании права собственности оставило на усмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие своего представителя.

Администрацией муниципального района Кошкинский Самарской области и  ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации"в лице Кошкинского филиала ранее представлены письменные пояснения.

Представители ответчика 1,2  и третьих лиц 1, 2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не пояснили.

Согласно п.6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей ответчика 1,  и третьих лиц,  по заявлению ответчика 2,  по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На территории муниципального района Кошкинский по адресу: 

<

...> находится нежилое здание - коровник блочный, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.06.2011 по делу N А55-9803/2011 общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Тенеево", 446809, 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство.

В рамках дела о банкротстве должника конкурсным управляющим проводились мероприятия по реализации имущества на торгах в целях расчетов с конкурсными кредиторами. 

Конкурсный управляющий ООО СХП «Тенеево» обратился к Главе администрации муниципального района Кошкинский Самарской области с предложением принять нереализованное имущество должника, в том числе нежилое здание - коровник блочный, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м.

Согласно распоряжению Главы муниципального района Кошкинский от 28.04.2012 года № 165-Р (л.д.10) данное здание было принято в собственность муниципального района Кошкинский от ООО СХП «Тенеево», признанного несостоятельным ( банкротом) решением Арбитражного суда Самарской области от 24 июня 2011 года. Объект был передан по акту приема—передачи здания (сооружения) №2 от 10.04.2012г (л.д.11-13).

В соответствии с ч.2 ст.51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

От имени муниципального района Кошкинский Самарской области правом управлять и распоряжаться любым недвижимым имуществом муниципального района Кошкинский (в том числе вести гражданские, административные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу с правом подписания заявления, предъявления его в суд и т.д.) наделен Комитет управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский, что подтверждается доверенностью, зарегистрированной нотариусом Кошкинского района Самарской области 24.08.2015 года в реестре за № 6-3078.

11.10.2017г Комитет управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Однако 24.10.2017 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за № 63/024/303/2017-2318 в связи с отсутствием регистрации ранее возникшего права на данный объект.

Характеристики здания - коровника 1973 года постройки отражены в представленном техническом паспорте (л.д.95-104).

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Здание коровника  было построено в 1973 году.

Действовавшее на момент постройки здания законодательство не предусматривало регистрации права собственности на нежилые здания и нежилые помещения, регистрации подлежали только договоры купли-продажи жилых домов в городах и поселках городского типа (ст.239 ГК РСФСР 1964 года).

Здание коровника, 1973 года постройки находится во владении истца.

Регистрация права собственности в общем порядке невозможна вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности за передающей стороной  ООО СХП «Тенеево».

Определением суда от 25 мая 2012 года конкурсное производство по делу А55-9803/2011 в отношении должника завершено, ООО СХП «Тенеево» (ИНН 

<

***>)  30 июля 2012 года исключено из ЕГРЮЛ.

Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.    Здание не числится в реестрах федеральной собственности, собственности субъекта РФ (Самарской области), что подтверждается ответами на обращения Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский: Министерства имущественных отношений от 01.02.2018г №12/1012 и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 05.02.2018г № 1182 (л.д.28,29).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Невозможность использования истцом переданного имущества в своей деятельности из-за отсутствия правовой возможности государственной регистрации прав на данное имущество в установленном ГК РФ (ст. 131 ГК РФ) и Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке препятствует реализации законных прав, установленных Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» как муниципального органа власти. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание коровника за муниципальным образованием.

Согласно отзыва на иск, представленного Министерством имущественных отношений Самарской области в материалы дела  (л.д. 82-83), спорный объект в реестре имущества Самарской области не значится.

В указанном отзыве на иск Министерством имущественных отношений Самарской области правопритязаний на объект недвижимости: здание  коровника блочного, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не представило.

В п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Право передающей стороны являлось ранее возникшим и не требовало государственной регистрации.

      При указанных обстоятельствах, принимая отсутствие возражений ответчиков и иных лиц против удовлетворения исковых требований, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать  право собственности за муниципальным районом Кошкинский Самарской области на объект недвижимости: здание коровника блочного, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

 Стороны в установленном законом порядке освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования удовлетворить.

       Признать право собственности за муниципальным районом Кошкинский Самарской области на объект недвижимости: здание коровника блочного, 1973 года постройки, площадью 1519,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1