АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-421/2020

город Орёл

27 марта 2020 года

Резолютивная часть решения изготовлена 23.03.2020.

Арбитражный суд Орловской области  в составе судьи Родиной Г.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ": ш. МОСКОВСКОЕ, д. 182, г. ОРЁЛ, обл. ОРЛОВСКАЯ ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом": Наугорское 

<

...>, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании 85 348 руб. 99 коп.

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ" (далее истец, ООО "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ", ресурсоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" (далее – ответчик, ООО «УК «Наш Дом», исполнитель) о взыскании 85 348 руб. 99 коп., из которых долг по договору на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №В 016/17 от 01.04.2017 в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 в размере 77 834 руб. 37 коп. и 7 514 руб. 62 коп. пени за период с 17.09.2018 по 16.12.2019 с последующим их начислением на сумму долга по день фактической оплаты.

Определением суда от 27.01.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -  АПК РФ).

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны были извещены надлежащим образом путем направления копий определения от 27.01.2020, содержащего код доступа по делу, что подтверждается материалами дела, а также путем размещения информации о движении дела (отчет о публикации судебного акта) и скан-копий материалов дела в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет».

Ответчику копия определения суда от 27.01.2020 направлена по юридическому адресу, содержащему в сведениях из ЕГРЮЛ. Почтовое отправление возвращено в суд с отметкой почты «истёк срок хранения». По правилам статей 121-123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом и несет риск неполучения юридически значимой корреспонденции по юридическому адресу общества.

Во исполнение определения суда 18.02.2020 истцом представлен обоснованный расчет задолженности.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил.

23.03.2020 на основании представленных доказательств в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления иска в суд, арбитражный  суд принял решение об удовлетворении исковых требований путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения её  к делу.

Согласно отчёту о публикации судебного акта резолютивная часть решения по делу №А48-421/2020, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, опубликована на официальном сайте арбитражного суда в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет» 24.03.2020.

24.03.2020 копии резолютивной части решения направлены сторонам по делу.

24.03.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд вынес решение об удовлетворении  исковых требований ООО "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ" по следующим основаниям.

Судом установлено, что между сторонами 01.04.2017 заключен договор на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №В 016/17 от 01.04.2017 (далее договор от 01.04.2017), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять  исполнителю горячую воду установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом её подачи, определенном договором, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее МКД), расположенных по адресам, указанным в приложении №1, а исполнитель – приобретать и оплачивать горячую воду.

В соответствии с п. 7.1 договором от 01.04.2017 размер платы за горячую воду определяется произведением количества поставленной исполнителю горячей воды на тариф за коммунальный ресурс, устанавливаемый в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата за горячую воду вносится исполнителем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленной горячей воды на специальный счет ресурсоснабжающей организации (п. 7.5 договора от 01.04.2017).

Из материалов дела следует, что с 01.09.2018 ООО «УК «Наш Дом» осуществляет функции управления в отношении МКД по следующим адресам: 

<

...> и корп. 2, подключенных к сетям централизованного отопления и централизованного водоснабжения ООО "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ".

30.04.2019 ООО «УК «Наш Дом» вручен экземпляр дополнительного соглашения №1 от 01.04.2019 к договору от 01.04.2017, которым в приложение №1 к договору от 01.04.2017 в перечень МКД, в которые поставляется горячее водоснабжение по централизованным сетям, включены МКД по адресам: 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>.

Подписанное дополнительное соглашение, в том числе с протоколом разногласий в адрес ресурсоснабжающей организации не возвращено.

В спорный период ООО "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ" осуществило поставку горячей воды на общедомовые нужды МКД: 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, о чем представило односторонние универсальные передаточные документы за соответствующий период.

В ответе на претензию об оплате задолженности за поставленную на общедомовые нужды горячую воду в МКД по адресам: 

<

...>, 

<

...> и 

<

...>, ответчик указал на отсутствие возможности потребления горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды (л.д.11).

Неисполнение в претензионном порядке требований истца послужило основанием для его обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В настоящем споре истец является ресурсоснабжающей организацией, ответчик - управляющей организацией, к правоотношениям названных сторон подлежат применению нормы параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение», Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

В силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик являлся в спорный заявленный период управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам (перечень указан в расчете истца), для обеспечения которых истцом поставлялась горячее водоснабжение через централизованную систему, в том числе и на общедомовые нужды.

С 01.01.2017 года в связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» плата за горячую воду, потребленную на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией не является платой за коммунальную услугу, а включена в плату за содержание жилого помещения. Такое правовое регулирование предусмотрено новой редакцией пункта 2 части 1 , пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 40 Правил № 354.

Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, императивно установлен пунктом пп. «в» п. 21 (1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее по тексту Правила № 124).

В силу положений пп. «в» п. 21 (1) Правил № 124 для случаев, когда управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией установлено правило определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным общедомовым прибором учета определяется за расчетный период исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

При таких обстоятельствах, истец лишен права на обращение в суд с требованиями к собственникам помещений о взыскании платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Указанная правовая позиция отражена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 1 декабря 2015 г. № 87-КГПР15-9 и от 14 июля 2016 г. № 9-АПГ16-13, а также постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20 апреля 2016 г. № Ф06-7903/2016.

Доказательств, опровергающих факт нахождения спорных многоквартирных домов, в управлении ответчика в дело не представлено.

Истцом произведен расчет стоимости горячей воды на ОДН в отношении спорных домов исходя из общей площади МКД и утверждённого Постановлением Правительства Орловской области норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно актам приема-передачи за спорный период.

Суд проверил данный расчет и принимает его за основу.

При таких обстоятельствах, установив факт поставки в исковой период горячей воды через централизованные сети, его объема и стоимости, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств оплаты потребленного ресурса, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в размере 77 834 руб. 37 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истец начислил ответчику пени за нарушение сроков оплаты за период с 17.09.2018 по 16.12.2019 в размере 7 514 руб. 62 коп. с последующим её начислением на сумму долга начиная с 17.12.2019 по дату фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ  "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом, не противоречит условиям действующего закона.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 17.09.2018 по 16.12.2019 в размере 7 514 руб. 62 коп. с последующим её начислением на сумму долга начиная с 17.12.2019 по дату фактической оплаты.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине отнесены на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом": Наугорское 

<

...>, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ": ш. МОСКОВСКОЕ, д. 182, г. ОРЁЛ, обл. ОРЛОВСКАЯ ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) 85 348 руб. 99 коп., из которых 77 834 руб. 37 коп. задолженность за ОДН горячее водоснабжение в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...> корп. 2 и 

<

...> за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 и 7 514 руб. 62 коп. пени за период с 17.09.2018 по 16.12.2019, а также взыскать 3 414 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом": Наугорское 

<

...>, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнабжающая Компания - ОРЕЛ": ш. МОСКОВСКОЕ, д. 182, г. ОРЁЛ, обл. ОРЛОВСКАЯ ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) пени, начисленные на сумму 77 834 руб. 37 коп. начиная с 17.12.2018 по день фактического исполнения обязательства согласно п 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" исходя из действующей на дату оплаты размера ключевой ставки ЦБ РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня  принятия решения в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Орловской области.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                 Г. Н. Родина