АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-29412/2023

город Саратов

22 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2024 года Полный текст решения изготовлен 22 августа 2024 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гукасовой Е.М.,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Монолит», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Участие», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  

об обязании при участии: лица, участвующие в деле- не явились, извещены 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» к Обществу с  ограниченной ответственностью «УК Участие», в котором просит суд:  

1.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Участие» ИНН  

<

***> в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу  передать ООО Управляющая компания «МОНОЛИТ» ИНН 

<

***>_техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: Саратовская область, г. Саратов, мкр.  Первомайский, проезд 7-й, д. 19/31 , а именно:  

1. Документы об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными,  общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о' каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год  установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и  последнего контрольного снятия показаний;  

2. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

3. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

4. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

5. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного  участка (при наличии сервитута);'  

6. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с. учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

- персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров . (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

7. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

8. Заверенные УК копии решений и протоколов-общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

9. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

10. Проектную документацию (копии проектной документации) на МКД, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии). .  

11. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

12. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи; 13. Акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

14. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

15. Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

16. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  17. Журналы заявок жителей;  

18. Протоколы измерения сопротивления электросетей. 

2.Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «УК «Участие» ИНН  

<

***> в пользу ООО Управляющая компания «МОНОЛИТ» ИНН 

<

***> расходы  по оплате государственной пошлины вразмере 6 000 рублей;  

3.Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «УК «Участие» ИНН  

<

***> в пользу ООО Управляющая компания «МОНОЛИТ» ИНН 

<

***> в случае  неисполнения судебного акта в установленный срок неустойку в размере 5000 руб. 00 коп. в  день за каждый день неисполнения судебного акта.  

Отводов суду не заявлено. 

В судебное заседание явился представитель ответчика ООО УК «Участие», который  возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в  возражениях и дополнениях к возражениям на исковое заявление.  

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные  требования с учетом уточнений в полном объеме.  

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК Участие» в соответствии с Договором  управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>  

Первомайского поселка, д. 19/31, с 01.06.2021 г. взяло на себя обязательства оказывать  собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом  доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц,  действуя от своего имени и за счет собственников, обеспечить предоставление собственникам  жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, предусмотренных проектом  и техническими характеристиками дома в зависимости от его уровня благоустройства путем  привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет  собственников.  

 Общими собраниями собственников помещений указанного многоквартирного дома,  оформленными от 22 мая 2023 года и от 26 июля 2023 года было принято решение о выборе  ООО УК Монолит в качестве управляющей компании.  

 Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за  тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации,  товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе  способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому  собственнику помещения в таком доме.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416  утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами  (далее - Правила № 416), разделом V которых установлен порядок передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим  домом.  

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом  и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в  составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №  491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные  на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме.  

Ответчик представил в материалы дела подписанные сторонами акт приема-передачи  документации от 24 мая 2024 года, в соответствии с которым ответчик передал, а истец  принял:  

1. Регистрационные карточки учета граждан по адресу: 

<

...> пр-зд  

Первомайского пос., д. 19/31 – 605 шт. (приложение № 1.1);  

2. Поквартирные карточки учета граждан по адресу: 

<

...> пр-зд Первомайского  

пос., д. 19/31 – 353 шт. (приложение № 1.2); 

3. Архивные регистрационные карточки учета граждан по адресу: 

<

...> пр-зд  

Первомайского пос., д. 19/31 – 774 шт. (приложение № 1.3);  

4. Копия технического паспорта от 07 апреля 1992 г. на жилой многоквартирный дом  

 № 19/31 по адресу 7-й пр-зд Первомайского пос.; 

5. Технический паспорт от 30 мая 1997 г. (2 очередь) на жилой многоквартирный дом  

 № 19/31 по адресу 7-й пр-зд Первомайского пос.; 6. Завернная копия акта о приемке законченного строительством объекта на 6-ти листах; 7. Технические паспорта на лифты 1, 2, 3, 4 подъезды - оригинал; 

8. Акты периодического технического освидетельствования лифтов 1,2,3, подъезды от 17  

марта 2021 г. на 3-х листах; 

9. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2022-07-143 от 29.07.2022 г. (оригинал) на 6-ти листах;  

10. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2022-07-144 от 29.07.2022 г. (оригинал) на 6-ти листах;  

11. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2022-07-145 от 29.07.2022 г. (оригинал) на 6-ти листах;  

12. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2022-07-146 от 29.07.2022 г. (оригинал) на 6-ти листах;  

13. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2017-03-189 от 30.03.2017 г. (оригинал) на 17-ти листах;  

14. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2020-03-404 от 27.03.2020 г. (оригинал) на 19-ти листах;  

15. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2017-03-190 от 30.03.2017 г. (оригинал) на 17-ти листах;  

16. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2020-03-405 от 27.03.2020 г. (оригинал) на 19-ти листах;  

17. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2020-03-406 от 27.03.2020 г. (оригинал) на 19-ти листах;  

18. Заключение по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок  

службы № 2020-03-407 от 27.03.2020 г. (оригинал) на 19-ти листах;  

19.  Акт периодического технического освидетельствования лифта от 12.03.2018г.  

(оригинал) на 2-х листах; 

20. Копия договора об организации осуществления обязательного страхования гражданской  

отвественности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на  

опасном объекте № 1 от 13.07.2022 – на 4 – листах; 

21. Приложение № 1 к договору № 1 от 13.07.2022 об организации осуществления  

обязательного страхования гражданской отвественности владельца опасного объекта за  

причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (копия) на 2-х листах;  22. Страховой полис RESX № 12238006565000 от 27.07.2022 г. (копия) на 1-м листе;  

23. Договор № ГСИ/64-23-04/Ф от 05.04.2023 г. на инженерно-геодезические работы в  

отношении земельного участка с к/н 64:48:050387:82 (оригинал) на 4-х листах; 24. Приложение № 1 к договору № ГСИ/64-23-04/Ф от 05.04.2023 (оригинал) на 2-х листах. 

25. Рабочая документация коммерческого узла учета потребления тепловой энергии в  

жилом доме по адресу : г. Саратов, ул.7-й пр-зд Первомайского пос., д. 19/31 от 2022  

года; 26. Акт допуска узла учета к эксплуатации № 000323 (водомер) на 1-ом листе; 

27. Дубликат паспорта на расходомер-счетчик электромагнитный ВЗЛЕТ ЭР № 757507;  

28. Св-во о поверке № 1920644 на расходомер-счетчик электромагнитный ЭРСВ-420Л, Ду  

80мм (оригинал); 

29. Паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления ВЗЛЕТ ТПС № 806398/1,  

806398/2; 

30. Св-во о поверке № 1920647 на комплект термометров сопротивления ВЗЛЕТ ТПС;  31. Паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления ВЗЛЕТ ТПС № 808488;  

32. Св-во о поверке № 1920648 на комплект термометров сопротивления ВЗЛЕТ ТПС;  33. Паспорт тепловычислитель ВЗЛЕТ ТСРВ № 719892 (дубликат);  

34. Св-во о поверке № 1920643 на теплосчетчик ТСРВ-024; 

35. Паспорт на расходомер-счетчик электромагнитный ВЗЛЕТ ЭР № 757669 (дубликат);  

36. Св-во о поверке № 1920645 на расходомер-счетчик электромагнитный ЭРСВ-420Л, Ду80  

мм; 

37. Паспорт на расходомер-счетчик электромагнитный ВЗЛЕТ ЭР № 757741 (дубликат);  

38. Св-во о поверке № 1920646 на расходомер-счетчик электромагнитный ЭРСВ-420Л, Ду50  

мм; 39. Паспорт счетчика холодной и горячей воды ВСХН-65 № 11646274; 40. Св-во о поверке счетчика холодной воды ВСХН-65 № 228618 от 13.11.2017 г.; 41. Копия акт осмотра № 012395 от 14.07.2022 г. КВС; 42. Копия акта допуска узла учета к эксплуатации № 006637 от 05.09.2022 г.; 

43. Копия акта периодической поверки узла (прибора) учета тепловой энергии,  

теплоносителя (горячей воды) № 2020-ФВ/ДЭУ-1760 от 16.10.2020 г.;  44. Технический паспорт источника вторичного электропитания № 80095;  45. Технический паспорт источника вторичного электропитания № 80097;  46. Паспорт на термопреобразователь сопротивления ВЗЛЕТ ТПС № 2210636;2210741;  

47. Паспорт на расходомер-счетчик электромагнитный ВЗЛЕТ ЭР Лайт М № 2203505;  

48. Паспорта на преобразователь давления измерительный зав. № А819694, № А819695, №  

А819409, № А819410; 

49. Копия акта приема прибора учета и средств учета электроэнергии № 0629700622 на 2-х  

листах; 

50. Копия акта № 278687 от 19.09.2018 на прибор учета электроэнергии № 0629700622 на 2- 

х листах; 

51. Акты приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  

многоквартирного дома от 31.03.2020 г., 30.06.2020 г., 30.09.2020 г., 31.12.2020 г.,  

31.03.2021 г., 31.05.2021 г. на 12-ти листах; 

52. Оригинал пояснительного письма по приборам учета электроэнергии;  53. Копия акта допуска узла учета к эксплуатации № 006186 от 22.11.2017 г.;  

54. Заверенные копии актов выполненных работ по договору подряда № 37/17 от 21.04.2017  

г на осмотр вентиляции жилого дома № 19/31 по 7-му пр-ду Первомайского пос. № 3 от  

31.01.2020 г., № 33 от 29.02.2020 г., № 61 от 31.03.2020 г., № 96 от 30.04.2020 г.,. на 8-ми  

листах 

55. Заверенные копии актов выполненных работ по договору подряда № 367/П от 30.04.2020  

г. № 186 от 01.07.2020 г., № 374 от 26.10.2020 г., № 134 от 04.03.2021 г на 3-х листах  

56. Заверенная копия договора подряда № 31/17 от 21.04.2017 г. на осмотр  

дымовентиляционной системы на 8-ми листах; 

57. Заверенная копия договора подряда № 367/П от 30.04.2020 г. на осмотр  

дымовентиляционной системы на 8-ми листах; 

58. Заверенная копия доп. соглашения № 1 от 30.04.2021 к договору № № 367/П от  

30.04.2020 г. на 2-х листах; 

59. Оригинал договора № 11-08 от 11.08.2021 г. на проверку вентиляционных каналов на 1м листе;  

60. Копия приложения к договору № 11-08 от 11.08.2021 г. на проверку вентиляционных  

каналов на 2-х листах; 

61. Копия договора № 06-10 от 06.10.2022 г. на проверку вентиляционных каналов на 2-х  

листах; 

62. Копия приложения к договору № 06-10 от 06.10.2022 г. на проверку вентиляционных  

каналов на 2-х листах; 

63. Оригинал акта ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и  

бытовых печей № 07-10-21 от 07.10.2021 г. на 1-м листе; 

64. Оригинал акта ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и  

бытовых печей № 31-01-22/1 от 31.01.2022 г. на 1-м листе;  

65. Оригинал акта ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и  

бытовых печей № 10-10-22/4 от 10.10.2022 г. на 1-м листе;  

66. Оригинал акта ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и  

бытовых печей № 26-04-22/6 от 26.04.2022 г. на 1-м листе;  

67. Акт ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых  печей № 04-02-23/4 от 04.02.2023 г. оригинал на 1-м листе;  

68. Акт ПП вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых  печей № 12-04-23/9 от 12.04.2023 г. оригинал на 1-м листе;  

69. Список проверки вент.каналов по адресу: 

<

...> пр-зд Первомайского пос., д.  19/31 (оригинал) на 5-ти листах;  

70. Оригиналы актов периодической проверки вентиляционных каналов МКД по адресу: 

<

...> Первомайского пос.:  

- от 21.07.2021 г. по кв. 12; - 06.08.2021 г. по кв. 115; - от 08.09.2021 г. по кв. 229; - от 26.05.2022 г. по кв. 23; - от 04.05.2022 г. по кв. 58; - от 03.02.2022 г. - от 07.07.2022 г. по кв. 70; - 17.04.2023 г. по кв. 115 на 7-ми листах; 

71. Копия акта проверки готовности № 184/УК от 22.08.2017 г. к отопительному периоду  2017/2018 г. на 1-м листе;  

72. Оригинал паспорта готовности к отопительному периоду 2017/2018 г. на 1-м листе;  73. Оригинал паспорта готовности к отопительному периоду 2019/2020 г. на 1-м листе;  74. Оригинал паспорта готовности к отопительному периоду 2021/2022 г. на 1-м листе;  75. Оригинал паспорта готовности к отопительному периоду 2022/2023 г. на 1-м листе;  

76. Акт № 194/90 от 18.08.2021 г. проверки готовности к отопительному периоду 2021/2022  годов оригинал на 1 -м листе;  

77.  Копия акта о подключении абонента к теплосети в ОЗМ от 19.10.2021 на 1-м листе;  

78. Акт готовности объекта к эксплуатации в осенне-зимний период 2021/2022 г.  (оригинал) на 1-м листе;  

79. Акт проверки готовности № 206/УК от 07.09.2012 г. к отопительному периоду 2022/2023  г. (оригинал) на 1-м листе;  

80. Акт готовности объекта к экплуатации в осенне зимней период 2022/2023 оригинал на 1  -м листе;  

81. Копия заявки на включение в отопительный сезон 2022-2023 г. от 07.10.2022 г. на 1-м  листе;  

82. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 11.04.2022 г на 1-м листе;  

83. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 15.03.2022 г на 1-м листе;  

84. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 16.03.2022 г на 1-м листе;  

85. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 17.03.2022 г на 1-м листе;  

86. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 21.03.2023 г на 1-м листе;  

87. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 02.03.2023 г на 2-х листах;  

88. Копия акта по техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме № 19/31 по  ул. 7-й пр-зд Первомайского пос. от 03.03.2023 г на 1-м листе;  

89. Акт № 2023-ФВ/НА-2619 от 20.02.2023 г. оригинал на 1-м листе;  90. Акт весеннего осмотра здания 2022 г. (оригинал) на 5-ти листах.  91. Акт осеннего осмотра здания 2022 г. (оригинал) на 5-ти листах.  

Также в адрес истца ответчиком посредством электронной почты были дополнительно  переданы: кадастровый план квартала, выписка из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости на весь многоквартирный дом, план 1:500 с  отображением границы земельного участка, составленные для внутреннего пользования  ответчиком схемы внутридомовых инженерных систем, журналы заявок собственников в  единую диспетчерскую службу. Иная запрашиваемая документация у ответчика отсутствует, о  чем были составлены и переданы в адрес истца справки. Получение указанных документов  истец подтверждает.  

 Между сторонами сложился спор о нарушении ответчиком возложенных на него  обязанностей в оставшейся после уточнения части – ответчик указывает на отсутствие у него  требуемых истцом документов и оспаривает наличие у него обязанности по их  восстановлению.  

Истец заявляет об обязанности ответчика передать ему инструкцию по эксплуатации  многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному  правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства. Создание данного документа предусмотрено пунктом 3  постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об  утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг  и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность", причем, ответственным лицом является застройщик  (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45  Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по  эксплуатации многоквартирного дома). Многоквартирный жилой дом № 19/31 по 7 пр  Первомайского поселка введен в эксплуатацию в 1992 году, когда данный нормативный акт  отсутствовал. Таким образом, суд не усматривает оснований в истребовании данного  документа у ответчика.  

В уточненном исковом заявлении истец также требует от ответчика передать  кадастровые паспорта на каждую квартиру. Суд полагает не подлежащим удовлетворению  данное требование в силу следующего.  

В связи с вступлением в силу с 1 января Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» в России создан Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший информацию о технических характеристиках  объектов недвижимости и зарегистрированных правах на них. Таким образом, в настоящее  время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и  регистрация права подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости, заменившей кадастровый паспорт и  свидетельство о государственной регистрации права.  

По требованию о передаче проектно-сметной документации и исполнительных  чертежей на каждый дом, в том числе, схем внутридомовых сетей водоснабжения,  канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. суд, принимая  решение об отказе в его удовлетворении, исходит из следующего.  

Из содержания пункта 21 Правил № 416 следует, что в случае отсутствия у ранее  управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов,  входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов,  связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которые были переданы ей в установленном  порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления,  

предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких  документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по  отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками  помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе  способа управления этим домом.  

В исполнение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчиком представлены в материалы дела доказательства того, что истребуемая техническая  документация в его адрес не передавалась, что им предпринимались все возможные действия  для получения недостающей документации. Как следует из ответа начальника Саратовской  дистанции филиала ОАО «РЖД» приволжской железной дороги приволжской дирекции по  эксплуатации зданий и сооружений Саратовской дистанции гражданских сооружений ФИО1, застройщик - домоуправление № 20 Саратовского отделения ФГУПЖДТ (все  имущество входившее в состав было федеральным), было ликвидировано до создания ОАО  «РЖД», в состав ОАО «РЖД» в качестве уставного капитала было внесено некоторое  имущество ФГУП путем приватизации данного имущества, жилой дом № 19/31 по 7 проезду  Первомайского поселка не был включен в состав приватизируемого имущества,  правопреемником ФГУП в отношении имущества не вошедшего в уставной капитал ОАО  «РЖД» не является, соответственно проектная, техническая, сметная документация, схемы  ВДИС на данный жилой дом в ОАО РЖД отсутствует и восстановление ее невозможно.  

Как следует из определения Верховного Суда РФ от 09.04.2021 № 304-ЭС20 – 20515 по  делу № А45 – 31721/2019, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод  об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного  документа, относящегося к технической документации на МКД или иным связанным  с управлением МКД документом, и отказать в удовлетворении искового требования в этой  части.  

Истцом заявлено о присуждении судебной неустойки. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными  законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1  статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом  на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

С учетом того что установлено отсутствие незаконного или недобросовестного  поведения ответчика, суд считает, что требование о взыскании неустойки удовлетворению не  подлежит.  

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных  расходов. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в  размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 231 от 23.08.2023 г.  

Согласно п. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд  Российской Федерации, арбитражные суды исходя из имущественного положения  плательщика вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам,  рассматриваемым указанными судами. От ответчика поступило ходатайство об  

освобождении его от уплаты госпошлины по причине тяжелого имущественного  

положения, которое судом удовлетворено.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

 Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Монолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета государственную пошлину  в размере 6000 рублей.  

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную,  кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы  через арбитражный суд первой инстанции.  

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области В. Е. Козикова