Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-784/2022

06 октября 2022 года

город Горно-Алтайск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью "Сибпромгаз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 29, пом. оф. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) об обязании:

- привести имущество, переданное по договору № 4/2016 в первоначальное состояние, существовавшее до осуществления работ по его изменению, с учетом требований пункта 2.4 договора;

- возвратить имущество по акту приема-передачи в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу,

В судебном заседании участвуют представители: 

от истца – ФИО2,  ФИО3, доверенности в деле,

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (далее – учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сибпромгаз" (далее – ООО «Сибпромгаз») об обязании: привести имущество, переданное по договору № 4/2016 в первоначальное состояние, существовавшее до осуществления работ по его изменению, с учетом требований пункта 2.4 договора; возвратить имущество по акту приема-передачи в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу,

В обоснование заявленных требований истец указал на отказ в заключении с ответчиком договора безвозмездного пользования нежилого здания от 25.03.2016 № 4/2016 на новый срок, ввиду нарушения обществом условий договора. Поскольку договор прекращен в связи с истечением срока его действия, ссудополучатель обязан освободить имущество и возвратить его ссудодателю по акту приема-передачи. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, представителя в настоящее судебное заседание не направил. В предыдущих судебных заседаниях против требований истца ответчик возражал.

Судом сторонам  предоставлялось время для мирного урегулирования спора, судебные заседания по делу неоднократно откладывались, до настоящего времени спор сторонами не урегулирован, в связи с чем суд полагает дело подлежащим рассмотрению по существу.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Как следует из материалов дела, 25.03.2016 между муниципальным учреждением «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» (ссудодатель) и ООО «Сибпромгаз» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Горно-Алтайск» № 4/2016 сроком на пять лет, по условиям которого ссудодатель передает во временное пользование ссудополучателю недвижимое имущество-склад с кадастровым номером 04611:010351:337, назначение: нежилое, общей площадью 166,7 кв.м., этаж 1, литер Б1., расположенное по адресу: 

<

...>, а ссудополучатель принять в безвозмездное пользование для целевого предназначения: производственное помещение (цех по производству водосточной системы), в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Данным договором предусмотрено, что ссудополучатель вправе производить капитальный ремонт имущества, его переоборудование, реконструкцию, перепланировку, иные неотделимые улучшения капитального характера только по соглашению со ссудодателем (пункт 5.3 договора).

При прекращении договора ссудополучатель обязан в течение 5 дней освободить имущество и возвратить его ссудодателю в нормальном санитарно-техническом состоянии,  с учетом нормального износа и всех неотделимых улучшений (пункт 3.3 договора). 

Нежилое здание передано ссудополучателю по акту приема-передачи от 25.03.2016 (л.д. 17). 

В соответствии с пунктом 1.3 срок договора установлен на пять лет. Таким образом, договор прекращен 25.03.2021 в связи с истечением срока его действия, при этом ссудополучателю было отказано в заключении договора на новый срок по причине нарушений ответчиком условий договора.

Из материалов дела следует, что письмом от 14.03.2022 исх. 353 учреждение повторно информировало ответчика об окончании срока действия договора, указав на необходимость в срок до 31.03.2022 привести помещение в первоначальное состояние, существовавшее до осуществления работ по его изменению, и просило подписать и направить истцу соглашение о расторжении договора № 4/2016 от 25.03.2016. Указанное обращение оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Оставленные без удовлетворения требования учреждения послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

На основании пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 названного Кодекса (пункт 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Пунктом 4.1 договора срок его действия установлен на 5 лет. 

Поскольку целью договора безвозмездного пользования является предоставление непотребляемой вещи (части вещи) во временное пользование в отсутствие встречного предоставления ее последующим возвращением ссудодателю, то по аналогии закона (статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) к правоотношениям сторон подлежит применению абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Таким образом, прекращение действия спорного договора привело к возникновению обязанности ссудополучателя возвратить ссудодателю переданное по договору имущество. 

В соответствии с пунктом 6.2.4 договора ссудополучатель принял на себя обязательство произвести за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества не позднее 6 (шести) месяцев со дня подписания договора, согласно перечню работ по ремонту здания (приложение № 2). Перечень работ по ремонту здания предусматривает следующие виды работ: бетонная стяжка по полу, подключение электроэнергии, монтаж внутренней электропроводки, проведение водопровода, частичный ремонт крыши.

Вместе с тем, в период действия договора ответчиком, в нарушение условий пункта 5.3 договора, были произведены изменения объекта, не включенные в Перечень работ по ремонту здания, а именно возведение надстройки (мансарды) объекта площадью 208,1 кв.м., пристроя к объекту площадью 77,3 кв.м., уточнение площади переданного помещения до 188,8 кв.м., что привело к увеличению площади объекта до 474,2 кв.м.

Согласие ссудодателя на производство вышеуказанных изменений отсутствует. Доказательств обратного ответчик суду не представил, а истец отрицает, что давал согласие на внесение изменений в свое имущество.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку доказательства передачи спорного имущества обратно истцу в материалы дела не представлены, нежилое здание по адресу: 

<

...>, площадью 166,7 кв. м, истцу не возвращено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований. 

С учетом положений статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, существа принимаемого решения, суд считает разумным срок совершения действий по возврату имущества по акту приема-передачи равным 14 рабочим дням с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Частью 3 стати 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление либо не представление доказательств, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также является процессуальным действием, которое может быть совершено либо не совершено лицом, участвующим в деле. Соответственно, лицо, которое представило либо не представило суду документы или доказательства в суде первой инстанции, несёт риск наступления неблагоприятных последствий. 

Представление доказательств в дело, после вынесения решения судом первой инстанции недопустимо в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле,  не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Ходатайств о приобщении доказательств по данному делу, которые были бы отклонены судом первой инстанции, не имеется.

В соответствии со статьёй 33.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 12000 рублей (6000+6000). Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу Закона и при подаче иска ее не уплачивал.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в федеральный бюджет в размере 12000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального учреждения "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сибпромгаз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 29, пом. оф. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) привести имущество, переданное по договору № 4/2016 в первоначальное состояние, существовавшее до осуществления работ по его изменению, с учетом требований пункта 2.4 договора.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сибпромгаз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 29, пом. оф. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) возвратить Муниципальному учреждению "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 18, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) имущество, переданное по договору № 4/2016 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск» от 25.03.2016, в том состоянии в каком оно его получило, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором по акту приема-передачи в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибпромгаз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 29, пом. оф. 18, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

                              С.В. Амургушев