Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8586/2018

21 февраля 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2019

Решение изготовлено в полном объеме 21.02.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  Сыроватской Наталии Дмитриевны (ИНН 143512357744, ОГРН 315144700019492), индивидуального предпринимателя Сыроватского Дмитрия Семеновича (ИНН 143500570926, ОГРН 309143517600126) к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ-Строй» (ИНН 1435265678, ОГРН 1131447005656) о взыскании 457 421, 24 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в заседании:

от истцов: ФИО4 – по доверенностям от 11 мая 2018 года № 1 и № 2, 

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальные предприниматели  ФИО2 и ФИО3 обратились в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 457 421, 24 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Определения суда от 19.11.2018, 14.01.2019 вручен ответчику 29.11.2018, 18.01.2019 согласно «Отслеживанию почтовых отправлений» (№№67700029436235, 67799931878004).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

 21.01.2019 от истцов поступило заявление о принятии судом доказательств, в котором истцы просят приобщить к материалам дела копии документов из материалов судебного дела № А58-3747/2018.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлены обстоятельства дела. 

20.04.2016 между ООО «Рост-Строй» (застройщик) и ФИО3, ФИО2 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: 

<

...> Торговый центр «1000 мелочей» и после завершения строительства передать в собственность участнику долевого строительства долю в виде недвижимого имущества, указанного в п. 1.3 настоящего договора, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность свою долю, на условиях долевого участия сторон.

В соответствии с пунктом 1.2 общая стоимость нежилого помещения, включая в том числе на оплату услуг застройщика в размере 5% в порядке долевого участия в строительстве объекта, составляет: 6 978 400 (шесть миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч четыреста) рублей по 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей за кв.м. Стоимость за кв. м является фиксированной, изменению не подлежит.

Согласно пункту 3.1 участник долевого строительства оплачивает денежные средства в размере, предусмотренном п. 1.2 настоящего договора, в следующем порядке:

- 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей при подписании договора;

- 1 744 600 (один миллион семьсот сорок четыре тысячи шестьсот) рублей в срок до 25.12.2016 г.;

- 1 744 600 (один миллион семьсот сорок четыре тысячи шестьсот) рублей в срок до 25.06.2017 г.

Во исполнение условий договора истцы произвели ответчику оплату денежных средств в сумме 3 500 000 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от 26.04.2016 № 15.

Истцом ответчику 21.12.2016 вручено заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 20.04.2016 и с требованием возвратить оплаченные денежные средства.

20.01.2017 между истцами и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости.

В связи с тем, что ответчиком денежные средства не возвращены, истцы обратились в арбитражный суд с иском.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.03.2018 по делу №А58-7977/2017 исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «РОСТ-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 3 500 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 13 000 руб. 

16.07.2018 истцами направлено требование о выплате процентов за период с 20.01.2017 по 16.07.2018 в размере 441 431,51 руб. Требование направлено ответчику почтовой связью 16.07.2018 и получено ответчиком 28.07.2018 согласно «Отслеживанию почтовых отправлений».

В связи с отсутствием доказательств оплаты процентов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Исходя из правовой природы фактических отношений, сложившихся между сторонами, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах подряда и положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона об участии в долевом строительстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком заказчику долевого строительства.

С учетом того, что договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 20.04.2016 расторгнут соглашением от 20.01.2017, у ответчика отпали основания для удержания полученных денежных средств.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.03.2018 по делу №А58-7977/2017 с ответчика взыскано 3 500 000 руб. основного долга. 

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком доказательства возврата денежных средств в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности является обоснованным.

Расчет процентов в размере 457 421,24 руб. истец составил за период с 20.01.2017 по 08.08.2018. Расчет судом проверен и признан верным.

При этом тот факт, что истец ранее обращался в суд с иском с требованием о взыскании процентов за период с 27.04.2016 по 12.04.2018 в рамках дела №А58-3747/2018, от которого впоследствии отказался, не имеет правового значения.

Действительно, определением суда от 13.07.2018 производство по делу №А58-3747/2018 по иску ИП ФИО3 и ИП ФИО2 о взыскании с ООО «РОСТ-Строй» 605 616,67 руб. прекращено в связи с отказом истцами от заявленных требований.

Между тем, указанные требования были заявлены о взыскании за период с 27.04.2016 по 12.04.2018 законной неустойки, предусмотренной статьей 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 27 апреля 2016 года по 12 апреля 2018 года в размере 605 616,67 рублей.

В настоящем же иске истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истцы при обращении в суд по настоящему делу заявили требование о взыскании иной меры ответственности, а именно о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом изложенного, суд признает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 457 421,24 рублей за период с 20.01.2017 по 08.08.2018 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд индивидуальным предпринимателем ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 3 148 руб. согласно чеку-ордеру от 18.09.2018. Кроме того, судом произведен зачет государственной пошлины на сумму 9 000 руб., уплаченной по чеку-ордеру от 11.05.2018.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 12 148 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РОСТ-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.01.2017 по 08.08.2018 в размере 457 421,24 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РОСТ-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 148 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                             В.С.Терских