Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31510/2022

07 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  07 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Яценко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: жилищно-строительный кооператив № 1017 (адрес: 194356, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прокси"  (адрес: 194295, 

<

...>, лит.А, помещение 1-Н, ОГРН: 

<

***>)

о расторжении договора

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 14.02.2022)

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 10.01.2022)

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 1017 (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Прокси" (далее – Компания) о расторжении агентского договора от 01.11.2020 № 1 (далее – Договор). 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд  установил следующее.

В соответствии с условиями Договора Кооператив (принципал) поручил и обязался оплатить, а Компания (агент) – совершить от своего имени, но за счёт принципала юридические и иные действия, связанные с расчётами за жилищно-коммунальные услуги с собственниками части многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А (с квартиры 233 по квартиру 455).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком условий Договора по перечислению принципалу полученной от собственников квартир платы за коммунальные услуги, Кооператив направил Компании уведомление от 14.01.2022 о расторжении Договора, после чего обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

В договоре предусмотрен срок окончания его действия – 31.12.2021 (пункт 7.1).

При этом Договор считается продлённым на следующий календарный год, если за 60 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не уведомит другую о расторжении Договора (пункт 7.2).

Поскольку в 2021 году истец не заявлял ответчику о расторжении Договора, то его действие продлено до 31.12.2022.

Истец сообщил ответчику о расторжении Договора уведомлением от 14.01.2022, в связи с чем действие Договора истекает 31.12.2022.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В обоснование требования о расторжении Договора Кооператив ссылается на его существенное нарушение Компанией, а именно обязательств по сбору и направлению истцу с собственников квартир платы за коммунальные услуги по водоснабжению, теплоснабжению и электроснабжению.

Вместе с тем ответчиком представлены отчёты агента и платёжные поручения, подтверждающие перечисление агентом принципалу полученной от собственников квартир платы за коммунальные услуги.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца о существенном нарушении Договора агентом, в связи с чем отсутствуют основания для расторжения Договора в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Яценко О.В.