АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-886/2021

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 апреля 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысак А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 5321040050, ОГРН 1035300289364)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство»

о взыскании 59 704 руб. 08 коп. задолженности, 

при участии

от истца (заявителя): ООО «УО «Новгородская слобода» - ФИО1 – представитель по дов-ти от 23.10.2020, от ООО «УК «Вектор» - ФИО1 – представителя по дов-ти от 23.10.2020;

от ответчика: ФИО2 – представителя по дов-ти от 14.07.2020 № 5025;

 от третьего лица: представитель не явился; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская слобода» (ОГРН 

<

***>; адрес: 173003, 

<

...>; далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (адрес: 173007, 

<

...>; далее – ответчик, Комитет) о взыскании 59 704 руб. 08 коп. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2020 года за жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Великий Новгород, пр-кт Мира, д. 28, корп. 5 (кв. 18, 19, 39, 44, 56, 57).

Протокольным определением от 17.03.2021 предварительное судебное заседание по делу отложено на 12 апреля 2021 года на 09 час. 50 мин.; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – третье лицо, Учреждение). Этим же определением судебное заседание по делу назначено на 12.04.2021 на 10 час. 00 мин.

До судебного заседания  от истца поступили в электронном виде документы, подтверждающие направление копии искового заявления в адрес третьего лица; от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» поступило заявление о процессуальном правопреемстве – замене истца в связи с переходом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, под управление ООО «УК «Вектор» на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от 20.11.2020.

Представитель Учреждения в суд не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, копия судебного акта от 17.03.2021 получена им 23.03.2021.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие третьего лица.

В предварительном судебном заседании представитель истца, также являющаяся представителем ООО «УК «Вектор», поддержала ходатайство о процессуальном правопреемстве, пояснила, что факт правопреемства подтверждается материалами дела.

Представитель Комитета не возражала против замены стороны по делу в порядке процессуального правопреемства.  

            В силу части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

            Основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому. Процессуальное правопреемство обуславливается правопреемством в материалом праве.

            В данном случае ООО «УО «Новгородская слобода» при обращении в арбитражный суд с настоящим иском указала, что является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного жилого дома (договор управления от 23.04.2018) и на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом № 1 от 21.02.2019, является владельцем специального счета, открытого в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) для перечисления взносов  с целью формирования фонда капитального ремонта МКД.

            Внеочередным общим собранием собственников помещений данного дома, оформленным протоколом № 1 от 20.11.2020, приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УО «Новгородская слобода», заключении договора управления с ООО «УК «Вектор», переводе накопленных средств капитального ремонта, сформированных за счет обязательных взносов собственников помещения, в полном объеме со специального счета МКД, владельцем которого является ООО «УО «Новгородская слобода» на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Вектор» (ИНН 

<

***>).

              Приказом Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области от 02.03.2021 № 102 «О внесении изменений в реестр лицензий Новгородской области» с 01.04.2021 в раздел реестра лицензий Новгородской области внесены записи об исключении из управления ООО «УО «Новгородская слобода» многоквартирного дома № 28 корпус 5 по пр.Мира в Великом Новгороде и внесении в реестр лицензий Новгородской области записи об управлении указанным домом с 01.04.2021 ООО «УК «Вектор».

            Таким образом, с учетом принятых собственниками помещений указанного МКД решений, владельцем специального счета по накоплению средств капитального ремонта, сформированных за счет обязательных взносов собственников помещений данного МКД, с 01.04.2021 является ООО «УК «Вектор».

Учитывая изложенное, суд определил удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» и произвести в порядке процессуального правопреемства замену истца по делу – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская слобода» (ИНН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>; адрес: 173003, 

<

...>; далее – истец, Общество).

Суд допустил представителя ООО «УК «Вектор» к участию в деле в качестве представителя истца.

Представитель истца поддержала исковые требования о взыскании с Комитета в пользу Общества 59 704 руб. 08 коп. задолженности за спорный период  по уплате взносов за капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям, расположенным в указанном МКД.

Представитель ответчика с иском не согласилась, по основаниям, изложенным  в отзыве, указала, что в соответствии постановлением Администрации Великого Новгорода от 24.02.2015 № 731, соглашением № 13 от 04.03.2016, заключенным между Комитетом по ЖКХ и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода  МБУ «»Городское хозяйство», обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении муниципальных жилых помещений возложена на Учреждение. Размер задолженности перед Обществом не оспаривала.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Принимая во внимание, что третье лицо, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,  возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не представило, стороны не возражал против рассмотрения дела по существу, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

На основании части 5 статьи 156 АПК РФ суд полагает рассмотреть дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителя третьего лица (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Представители сторон в судебном заседании поддержали свои правовые позиции по спору.

Истец дополнительно представил платежное поручение № 39 от 12.04.2021, подтверждающее факт уплаты ООО «УК «Вектор» госпошлины по иску в размере 2388 руб.

Представленные истцом документы приобщены судом к материалам дела.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд считает заявленный Обществом иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 28 корпус 5 по проспекту Мира в городе Великий Новгород (далее – МКД), оформленных протоколом № 1 от 21.02.2019, приняты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта  - перечисление денежных средств на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; избрании ООО «УО «Новгородская слобода» владельцем специального счета; открытии специального счета в Банке ВТБ (публичное акционерное общество); установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением Правительства Новгородской области.

Внеочередным общим собранием  собственников помещений МКД, оформленным

протоколом № 1 от 20.11.2020, приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УО «Новгородская слобода»; утверждении условий договора управления и заключении договора управления с  ООО «УК «Вектор»; переводе накопленных средств капитального ремонта, сформированных за счет обязательных взносов собственников помещения (размер минимальных взносов установлен постановлением Правительства Новгородской области), в полном объеме со специального счета МКД, владельцем которого является ООО «УО «Новгородская слобода» на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Вектор» (ИНН 

<

***>).

           На основании решения собрания от 20.11.2020  между собственниками помещений указанного МКД и ООО «УК «Вектор» заключен договор управления многоквартирным домом от 11.02.2021.

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 № 4 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в городском округе Великий Новгород в размере 8,35 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в городском округе Великий Новгород в размере 8,83 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В указанном многоквартирном доме имеются жилые помещения (квартиры № 18 общей площадью 59,6 кв.м., № 19 общей площадью 29,8 кв.м., № 39 общей площадью 44,8 кв.м., № 44 общей площадью 61,9 кв.м., № 56 общей площадью 45,3 кв.м., № 57 общей площадью 48,2 кв.м.), которые находятся в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород. Вместе с тем, в период с 01.01.2019 по 31.12.2020 ответчик, как собственник помещений, не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества к ответчику с претензией и соответствующим иском в суд. 

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8.1. статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Полномочия собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в указанном многоквартирном доме, от имени муниципального образования города Великого Новгорода исполняет комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (пункт 1.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 № 5532).

Судом установлено, что в настоящее время истец осуществляет функции управления многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, и является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

            В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ (в том числе на имя управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на основании договора управления), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно представленному Обществом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 составила  59 704,08 руб. 

Размер взносов на капитальный ремонт, предъявленный ко взысканию, ответчиком не оспорен. Доказательств уплаты спорной задолженности в полном объеме или частично им не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика 59 704,08 руб. задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

По настоящему делу ООО «УК «Вектор» уплачена государственная пошлина в размере 2388 руб., что подтверждается платежным поручением № 39 от 12.04.2021.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, но не от обязанностей по возмещению судебных расходов.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2388 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Излишне уплаченная ООО «БизнесПлюс» за ООО «УО  «Новгородская слобода» государственная пошлина  по платежным поручениям № 573 от 17.02.2021 и № 572 от 16.02.2021  в сумме 2388 руб. подлежит возврату указанному лицу на основании  подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

 Руководствуясь частью 1 статьи 48, статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» и произвести в порядке процессуального правопреемства замену истца по делу – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская слобода» (ИНН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» 59 704 руб. 08 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт и  2388 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «БизнесПлюс» излишне уплаченную по платежным поручениям № 573 от 17.02.2021 и № 572 от 16.02.2021  за ООО «УО  «Новгородская слобода» государственную пошлину в сумме 2388 руб.

Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова