РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-193094/22-82-1292

г. Москва

17 января 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2023года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО «Агротек Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ответчику: ОАО «Называевский элеватор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), третье лицо ООО «Николаевское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агротек Альянс» обратился с иском к ОАО «Называевский элеватор» с требованиями в счет частичного погашения задолженности  ООО «Николаевское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) перед ООО «Агротек Альянс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (юридический адрес: 121609, 

<

...> этаж 6 пом. 1) по Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021 включая приложения и дополнения к нему, обратить  взыскание на заложенное по договору залога от 21.06.2021 г. имущество, принадлежащие ОАО «Называевский элеватор» ИНН: 

<

***> (юридический адрес: 646104, 

<

...>), а именно на: 

право аренды Земельного участка, площадь 64674 +/- 89 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных нужд, для разрешения производственных и административных зданий, кадастровый номер: 55:35:010108:55, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...>. Право аренды Земельного участка кадастровый номер 55:35:010108:55, принадлежит Залогодателю на праве долгосрочной Аренды, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.05.2021 сделана запись регистрации № 55-35:010108:55-55/109/2021-19; с целью реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость, согласованную сторонами при заключении договора залога от 21.06.2021 г., в размере 1 000 руб.

 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция площадь 6502,2 кв.м., вид разрешенного использования - производственное, кадастровый номер: 55:35:010108:126, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...> . Нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция кадастровый номер:55:35:010108:126, принадлежит Залогодателю на праве общей долевой собственности, 4/5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19.12.2019 сделана запись регистрации № 55-35:010108:126-55/109/2019-19; с целью реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость, согласованную сторонами при заключении договора залога от 21.06.2021 г., в размере 19 600 320 руб.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрениидела в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащимобразом. 

Ответчик письменного отзыва не представил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. В материалах дела представлены доказательства надлежащего извещения его о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ООО «Николаевское» письменного отзыва не представил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. В материалах дела представлены доказательства надлежащего извещения его о месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Агротек Альянс» и ООО «Николаевское» был заключен договор купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021 г. с приложением № 1 от 02.04.2021 г. с учетом доп. соглашения № 1 от 02.04.2021 к приложению № 1 от 02.04.2021, № 2 от 02.04.2021, № 3 от 02.04.2021.

ООО «Агротек Альянс» поставило товар в адрес ООО «Николаевское», что подтверждается УПД: № 2104280155/57 от 28.04.2021 сумма 42 728,25 руб., № 2105040011 от 04.05.2021 сумма 14 110 868 руб., № 2105040012 от 04.05.2021 сумма 3 552 907,75 руб., № 21005040119/36 от 04.05.2021 сумма 11 676 654,25 руб., № 2105050117/23 от 05.05.2021 сумма 56 603 руб., № 2105060040 от 06.05.2021 сумма 1 392 972 руб., № 2105260058 от 26.05.2021 сумма 10 103 629,75 руб., № 2105260060 от 26.05.2021 сумма 2 825 803 руб., итого на общую сумму 43 762 169 руб.

Стороны по условиям приложений № 1,2,3 к договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021 согласовали порядок оплаты.

Как указывает истец, Дополнительным соглашением от 28.07.2021 к Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021, стороны согласовали, что Товар на сумму 4 904 768,50 руб. по Договору считается переданным на условиях коммерческого кредита.

ООО «Николаевское» обязалось оплатить ООО «Агротек Альянс» проценты на сумму коммерческого кредита из расчета: с 05.06.2021 по 25.06.2021 по ставке 15% годовых на сумму 1 102 384,25 руб.; с 26.06.2021 по дату фактического погашения по ставке 15% годовых на сумму 4 904 768,50 руб.

Также стороны согласовали, что сумма произведенного ООО «Николаевское» ежемесячного платежа и процентов на сумму коммерческого кредита по Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021, в случае если она недостаточна для полного исполнения обязательств ООО «Николаевское», погашается в следующей очереди (п. 5 Соглашения): издержки ООО «Агротек Альянс», связанные с получением исполнения (судебные издержки и другие расходы); задолженность по процентам за пользование коммерческим кредитам; сумма предоставленного коммерческого кредита; неустойка (пени) в размере определенным Договором.

ООО «Николаевское» частично оплатило задолженность, что подтверждается платежным поручением № 481 от 30.04.2021 на сумму 800 000 руб., № 482 от 30.04.2021 на сумму 200 000 руб., № 507 от 12.05.2021 на сумму 300 000 руб., № 506 от 12.05.2021 на сумму 1 200 000 руб., № 531 от 19.05.2021 на сумму 200 000 руб. Итого на общую сумму 2 700 000 руб.

Остаток задолженности, который должен был быть погашен не позднее 05.06.2021 составил: 1 102 384,25 руб. Оплату поставленного товара ООО «Николаевское» не произвело.

Проценты за пользование коммерческим кредитом за период с 05.06.2021 по 25.06.2021 (21 дн.) из расчета 15% годовых составили: 9 513,73 руб. (из расчета: 1 102 384,25 * 21/365 *15% = 9 513,73 руб.).

Задолженность, которая должна была быть погашена не позднее 25.06.2021 составила 4 904 765,50 руб., из расчета: 3 802 384, 25 руб. долг со сроком оплаты до 25.06.2022 и 1 102 384,25 руб. остаток задолженности, который должен был быть оплачен не позднее 05.06.2021. Оплату поставленного товара ООО «Николаевское» не произвело.

Проценты за пользование коммерческим кредитом за период с 26.06.2021 по 23.08.2021(59 дн.) из расчета 15% годовых составили: 118 923,84 руб. (из расчета: 4 904 765,50 * 59/365 * 15% = 118 923,84).

ООО «Николаевское» частично погасило задолженность платежным поручением № 939 от 23.08.2021 на сумму 1 107 308,71 руб.

Как указывает истец, в порядке ст. 319 ГК РФ и условий, согласованных сторонами, ООО «Агротек Альянс» распределило оплату в счет погашения задолженности по процентам за пользование коммерческим кредитам за период с 05.06.2021 по 23.06.2021 на общую сумму 128 437,57 руб. и в счет погашения задолженности в размере 978 871,14 руб.

Таким образом, остаток задолженности со сроком оплаты не позднее 25.06.2021 составил: 3 925 897,36 руб.

Проценты за пользование коммерческим кредитом за период с 24.08.2021 по 08.12.202 (*на дату расчета задолженности) из расчета 15% годовых составили: 172 631,92 руб. (из расчета: 3 925 897,36 * 107/365 *15% = 172 631,92 руб.).

Таким образом, по состоянию на 08.12.2021 проценты за пользование коммерческим кредитом за период с 24.08.2021 по 08.12.2021 составили: 172 631,92 руб.

Пунктом 9.2 Договора купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021, стороны согласовали, что при несвоевременной оплате товара согласно Приложениям, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0.1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа со дня истечения срока платежа по день оплаты Товара Покупателем.

Данные условия Договора распространяются на задолженность в общем размере 36 157 400,51 руб. со сроком оплаты до 01.12.2021 и со сроком до 15.12.2021. Оплату поставленного товара ООО «Николаевское» не произвело.

Согласно п. 3.13 Договора в случае нарушения ООО «Николаевское» оплаты товара по Договору или любому из Договоров, заключенных между ООО «Агротек Альянс» и ООО «Николаевское», ООО «Агротек Альянс» вправе прекратить поставку и потребовать от Покупателя досрочной оплаты поставленного товара независимо от указанных в договоре (приложениях к договору) сроков оплаты.

Пунктом 3.14 Договора предусмотрено, в случае наступления обстоятельств, указанных в п. 3.13 Договора Продавец направляет покупателю требование о досрочном исполнении обязательств по Договору. Покупатель обязан в течение 3-х (рабочих дней с момента получения требования о досрочной оплате оплатить денежную сумму, указанную в требовании. По истечении срока оплаты, Продавец вправе начислять неустойку за просрочку оплаты в соответствии с условиями п. 9.2  Договора.

Согласно отчету отслеживания регистрируемой почтовой корреспонденции на официальном сайте федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» указанная претензия от 30.08.2021, имеющая РПО № 12160963003069 была вручена - 11.09.2021.

По истечению 3 рабочих дней со дня получения, в данном случае не позднее 15.09.2021 ООО «Николаевское» в добровольном порядке задолженность не оплатило, мотивированный ответ на претензию не направило.

Таким образом, ООО «Агротек Альянс» вправе начислить неустойку, предусмотренную п. 9.2. Договора за период с 16.09.2021 по 08.12.2021 (*на дату расчета задолженности), которая составила 3 037 221,64 руб. (из расчета: 36 157 400,51 х 84 х 0.1%).

Ненадлежащее исполнение ООО «Николаевское» обязательств по Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021 и неоплата долга, послужили основанием для обращения ООО «Агротек Альянс» с исковым заявлением в суд.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2021 по делу № А40- 201587/2021 с ООО «Николаевское» ИНН: 

<

***> в пользу ООО «Агротек Альянс» ИНН: 

<

***> взыскана задолженность по основному долгу в размере 40 083 297, 87 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 172 631,92 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом начисленные на сумму задолженности 3 925 897,36 руб. за период с 09.12.2021 по дату фактического исполнения обязательства исходя из ставки 15 % годовых, неустойку в размере 3 037 221,64 руб., неустойку начисленную на сумму задолженности 36 157 400, 51 руб. за период с 09.12.2021 по дату фактического исполнения обязательства исходя из 0,1 % за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

Обращено взыскание по договору залога движимого имущества от 20.04.2021 № 711 на принадлежащее ООО «Николаевское» имущество: Наименование и марка машины: FORD KUGA, Идентификационный номер: Z6FAXXESMAFS35606, Кузов (кабина, прицеп): Z6FAXXESMAFS35606, Паспорт транспортного средства: 16 ОМ 555016; Наименование и марка машины: Toyota Land Cruiser Prado, Идентификационный номер: RUTBH8FJ9E0015813, Шасси, рама: JTEBH3FJX05080232, Кузов (кабина, прицеп): RUTBH8FJ9E0015813, Паспорт транспортного средства: 25 ОA 094502; Наименование и марка машины: Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС- 1218-35 «Полесье-1218», Заводской номер машины (рамы): 14004, Паспорт самоходной машины: СА 264775.

Как указывает истец, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Николаевское» ИНН: 

<

***> перед ООО «Агротек Альянс» по Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021, включая приложения и дополнения к нему, между ОАО «Называевский элеватор» ИНН: 

<

***> (юридический адрес: 646104, 

<

...>) (далее по тексту - Залогодатель) и ООО «Агротек Альянс» (далее по тексту - Залогодержатель) был заключен договор залога от 21.06.2021, по условиям которого ОАО «Называевский элеватор» предоставляет ООО «Агротек Альянс» в залог следующие имущество:

Право аренды Земельного участка, площадь 64674 +/- 89 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных нужд, для разрешения производственных и административных зданий, кадастровый номер: 55:35:010108:55, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...>,

Право аренды Земельного участка кадастровый номер 55:35:010108:55, принадлежит Залогодателю на праве долгосрочной Аренды, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.05.2021 сделана запись регистрации № 55-35:010108:55-55/109/2021-19, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-75081789, выданной филиалом федерального государственного бюджета учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области.

Залоговая стоимость имущества, определена по соглашению сторон и составляет 1 000 руб.

4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция площадь 6 502,2 кв.м., вид разрешенного использования - производственное, кадастровый номер: 55:35:010108:126, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...>,

Нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция кадастровый номер: 55:35:010108:126, принадлежит Залогодателю на праве общей долевой собственности, 4/5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19.12.2019 сделана запись регистрации № 55-35:010108:126-55/109/2019-19, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 июня 2021 года №КУВИ-002/2021-75081790, выданной филиалом федерального государственного бюджета учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области.

Залоговая стоимость Нежилого помещения, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция, определена по соглашению сторон и составляет 19 600 320 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В счет частичного погашения задолженности ООО "Николаевское" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) перед ООО "Агротек Альянс" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (юридический адрес: 121609, 

<

...> этаж 6 пом. 1) по Договору купли-продажи № 54/2021/79 от 02.04.2021 включая приложения и дополнения к нему, обратить взыскание на заложенное по договору залога от 21.06.2021 имущество принадлежащие ОАО "Называевский элеватор" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (юридический адрес: 646104, 

<

...>), а именно на: 

- Право аренды Земельного участка, площадь 64674 +/- 89 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных нужд, для разрешения производственных и административных зданий, кадастровый номер: 55:35:010108:55, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...>. Право аренды Земельного участка кадастровый номер 55:35:010108:55, принадлежит Залогодателю на праве долгосрочной Аренды, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.05.2021 сделана запись регистрации № 55-35:010108:55-55/109/2021-19. 

Установить начальную продажную стоимость, согласованную сторонами при заключении договора залога от 21.06.2021, с целью реализации на публичных торгах в размере 1 000 руб. 

- 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция площадь 6 502,2 кв.м., вид разрешенного использования – производственное, кадастровый номер: 55:35:010108:126, адрес (местонахождение) объекта: Омская обл., р-н. Называевский, 

<

...> . 

Нежилое помещение, элеватор, рабочая башня, встроенная подстанция кадастровый номер: 55:35:010108:126, принадлежит Залогодателю на праве общей долевой собственности, 4/5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19.12.2019 сделана запись регистрации № 55-35:010108:126-55/109/2019-19. 

Установить начальную продажную стоимость, согласованную сторонами при заключении договора залога от 21.06.2021, с целью реализации на публичных торгах в размере 19 600 320 руб. 

Взыскать с ОАО "Называевский элеватор" (ИНН: 5523000188, ОГРН: 1025501781800) в пользу ООО "Агротек Альянс" (ИНН: 7714701614, ОГРН: 1077757462914) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяЕ.Р. Абызова