АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3532/2019

г. Астрахань

01 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2 Ф.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Благовест" к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» о взыскании неосновательного обогащения в размере 116.809,01 руб.

третье лицо: АО «Астраханьгазсервис».

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности.

от ответчика – не явился, извещен. 

от третьего лица – ФИО4 – представитель по доверенности.

 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 116.809,01 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное разбирательство проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, привел доводы.

Представитель третьего лица разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию RU 30301000-26 от 06 июня 2014 года, в эксплуатацию введён многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>. Застройщиком является ООО «АстДомСтрой-Инвест».

Порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства определяется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 (далее - Правила №1314).

Согласно пункту 2 Правил №1314 подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения - совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в соответствии с пунктом 3 Правил №1314 и включает в себя, в том числе, заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор о подключении) в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017г. № 713 и содержащейся в приложении к Правилам №1314.

В соответствии с разделом VI Правил №1314 подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении, который является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими правилами.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения цены договора;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу закона обязанность первичного пуска газа в многоквартирный дом № 1 корп. 2 по ул. Бабаевского г. Астрахани возложена на застройщика, в данном случае на ООО «АстДомСтрой-Инвест».

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест»  обратился в ООО «Благовест» с просьбой провести пуско-наладочные работы по газоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи, с чем между ООО «Благовест» и АО «Астраханьгазсервис» заключен договор от 04.05.2016 года на проведение пуско-наладочных работ по газоснабжению (первичный пуск газа) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Стоимость работ АО «Астраханьгазсервис» по договору составила 116 809,01 руб.

04.05.2016 года ООО «Благовест» обратилось к ООО «АстДомСтрой-Инвест» с письмом оказать содействие по оплате пуско-наладочных работ по газоснабжению дома № 1 корп. 2 по ул. Бабаевского.

Платежным поручением №1410 от 05.05.2016г. на сумму 116 809,01 руб. ООО «АстДомСтрой-Инвест» оплатило в АО «Астраханьгазсервис» пуско-наладочные работы в многоквартирном доме № 1 корп. 2 по ул. Бабаевского г. Астрахани.

16.05.2018г. истец направлял ответчику претензионное письмо с просьбой вернуть денежную сумму.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В том числе в указанной норме права предусмотрено, что обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из смысла данной нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить их приобретение ответчиком без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

Согласно части 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец по настоящему делу должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место приобретение денежных средств без должного правового основания, а также доказать размер неосновательного обогащения.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылаясь на отсутствие сторонами договорных отношений, незаключенность договора истец обратился в суд с иском, направив претензию о возврате вышеуказанной суммы.

Материалами дела установлено, что ответчик, являясь застройщиком в силу закона, обязан произвести первичный пуск газа в многоквартирном доме.

Однако договор на проведение пуско-наладочных работ по газоснабжению многоквартирного дома был заключен между ООО «Благовест и АО «Астраханьгазсервис» и оплачены истцом в полном объеме.

Согласно акта №00006676 от 31.05.2016г. подписанного между истцом и АО «Астраханьгазсервис», услуги по пуско-наладочным работам в многоквартирном доме по адресу: ул. Бабаевского, 1, корп. 2, выполнены полностью  и в срок, заказчик претензий по объему, качеству и сроком оказания услуг не имеет. Стоимость работ составила 116 809,01 руб.

Согласно письма министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 марта 2018 года № 12083, со ссылками на Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (далее - Правила № 1314) первичный пуск газа осуществляется застройщиком многоквартирного жилого дома на основании договора о подключении.

ООО «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» является застройщиком многоквартирного дома по ул. Бабаевского, 1 корп. 2.

Согласно части 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Правилами № 1314.

Согласно пункту 2 Правил № 1314 под подключением (технологическим присоединением) объекта капитального строительства к сети газораспределения понимается совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения. Заявителем при этом является юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения. Под исполнителем понимается газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства.

Лицом, являющимся правообладателем земельного участка, осуществляющим на нем строительство объекта капитального строительства «Группа монолитных жилых домов по ул. Бабаевского в Ленинском районе г. Астрахани. 10-этажный жилой дом № 1Б (по генплану)» является ответчик (разрешение на строительство № RU 30301000-5 от 30.01.2013 года).

В соответствии с пунктом 59 Правил № 1314 подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

Согласно пункту 60 Правил № 1314, по договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Таким образом, действующим законодательством регламентирован возмездный характер осуществления специализированной организацией подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения на основе договорных отношений.

Исходя из приведенных норм, технологическое присоединение газораспределительных сетей к сетям внутриквартирного газового оборудования и своевременное заключение с газоснабжающей организацией договора о подключении дома к газораспределительной сети являются обязанностью застройщика.

Между тем, свои обязанности по пуско-наладочным работам по газоснабжению (первичному пуску газа) ответчик не исполнил.

Пуско-наладочные работы по газоснабжению (первичному пуску газа) многоквартирного дома по ул. Бабаевского, 1 корп. 2 выполнил истец.

06 июня 2014 года между гражданином и ответчиком был заключен договор № АДСИ/06/17 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а гражданин обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в 3 квартале 2014 года и не позднее 60 дней с момента получения разрешительного документа на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (п. 1.6 договора).

Согласно пункту 1.5 договора техническое состояние Объекта долевого строительства на момент сдачи указано в Приложении №1, согласно которого характеристика объекта включает газификацию, газовую плиту на кухне.

В связи с завершением строительства и вводом дома в эксплуатацию застройщик передал в июне 2014 года гражданам квартиры, расположенные по адресу: 

<

...>. На момент передачи в квартирах отсутствовало газоснабжение, вследствие чего не работала газовая плита.

Первичный пуск газа в квартиры дома № 1 корп. 2 по ул. Бабаевского в г. Астрахани был осуществлен истцом 31 мая 2016 года и оплачен платежными поручениями № 26 от 07.02.2018 и №30 от 08.02.2016.

Таким образом, ООО «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» сберегло 116.809,01 руб. за счет ООО «Благовест» и обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение) в полном объеме.

Следовательно, в соответствии с указанными нормами права подлежит возмещению ответчиком сумма неосновательного обогащения в размере, оплаченном истцом за выполненные работы, которые изначально должен был произвести ответчик. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест»  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Благовест"  неосновательное обогащение в размере 116.809,01 руб., судебные расходы в сумме 4504 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Благовест" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1496 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

ФИО1