АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 декабря 2024 года

Дело № А33-10059/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 декабря 2024 года. В полном объёме решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Тасеевского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

в присутствии:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 17.07.2024, личность удостоверена паспортом,

от ответчика:

- главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2: ФИО4 - представителя по доверенности от 14.06.2024, личность удостоверена паспортом, удостоверением адвоката.

от Прокуратуры Красноярского края: ФИО5, личность удостоверена служебным удостоверением (до перерыва),  ФИО6, личность удостоверена служебным удостоверением (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец; ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Тасеевского района Красноярского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчики; администрация и глава КФХ ФИО2 соответственно) о признании недействительным в силу ничтожности договора № 106 от 10.11.2020 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 24:36:0201002:880; о применении последствий недействительности сделки, обязав главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 возвратить администрации Тасеевского района Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:36:0201002:880.

Определением от 08.04.2024  исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.05.2024 возбуждено производство по делу.

Определением от 25.07.2024 встречное исковое заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвращено.

Протокольным определением от 30.09.2024 судебное разбирательство отложено на 25.11.2024.

Ответчик (администрация Тасеевского района Красноярского края), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание 25.11.2024 не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

20.11.2024 от ответчика (главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2) поступили дополнительные пояснения.

21.11.2024 от ответчика (администрации Тасеевского района Красноярского края) поступили возражения против удовлетворения ходатайства об уточнении требований, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец поддержал ходатайство об уточнении требований, просит:

1. Признать недействительным в силу ничтожности договор № 106 от 10.11.2020 г. безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером 24:36:0201002:880, заключенный  между  Администрацией  Тасеевского  района  и  ИП  ФИО7  крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ИП ФИО7 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 возвратить Администрации Тасеевского района земельный участок с кадастровым номером 24:36:0201002:880.

3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю погасить запись о праве безвозмездного пользования на земельный участок с кадастровым номером 24:36:0201002:880.

4. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Администрацию Тасеевского района в установленный Земельным кодексом срок рассмотреть заявление ИП ФИО7 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 от 19.02.2024 г. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:36:0201002:880.

Истец требования поддержал.

Уточнение требований не принято судом, так как оно не уточняет, а дополняет требования заявления.

Ответчик исковые требования не признал.

Представитель Прокуратуры Красноярского края представил заключение.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

Объявлено о завершении стадии исследования доказательств.

Суд перешел к судебным прениям. Лица, участвующие в деле, приняли участие в прениях, воспользовались правом на реплику.

Суд объявил рассмотрение дела по существу законченным, удалил лиц, участвующих в деле, иных участников арбитражного процесса из зала судебного заседания в целях вынесения судебного акта по существу спора

Суд пригласил в зал судебного заседания лиц, участвующих в деле, иных участников арбитражного процесса.

Суд возобновил рассмотрение дела, вернулся к стадии исследования доказательств по делу.

Суд заслушал объяснения присутствующих лиц.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 29.11.2024. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, в присутствии тех же представителей сторон, от Прокуратуры Красноярского края принимает участие в рассмотрении дела ФИО6 (личность удостоверена служебным удостоверением).

Суд заслушал объяснения присутствующих лиц.

Представитель Прокуратуры Красноярского края заявил устно о нарушении истцом статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 09.12.2024. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, в присутствии тех же представителей лиц, участвующих в деле.

07.12.2024 от ответчика (главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2) поступили дополнительные пояснения.

Истец представил дополнительные пояснения.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Истец заявил устное ходатайство об объявлении перерыва, ходатайство об объявлении перерыва мотивировано необходимостью подачи в налоговый орган заявления о поставке истца на учет в качестве главы КФХ.

Ответчик, Прокуратура Красноярского края возражали против удовлетворения ходатайства.

В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку суд полагает возможным рассмотреть дело с учетом имеющихся материалов.

Суд заслушал объяснения присутствующих лиц.

Представитель Прокуратуры Красноярского края представил дополнительные документы.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Суд исследовал материалы дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Подпунктом 6 пункта 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату заключения спорного договора) предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления земельных участков, в том числе в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) предоставление земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 28.10.2024 № КУВИ-001/2024-263612372 земельный участок с кадастровым номером 24:36:0201002:880 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) находится в собственности муниципального образования Тасеевский район Красноярского края. Согласно указанной выписке в отношении земельного участка имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде безвозмездного (срочного) пользования земельным участком на основании договора № 106 от 10.11.2020.

10.11.2020 между муниципальным образованием Тасеевский район (ссудодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ссудополучатель), на основании подпункта 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), статьи 14.1 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», заключён договор безвозмездного пользования земельным участком № 106, согласно условиям которого ссудодатель передал, а ссудополучатель принял в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, со следующими характеристиками: кадастровый номер: 24:36:0201002:880, площадь: 1 562 494 кв.м, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, адрес: Красноярский край, Тасеевский район, участок № 48.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 01.02.2024 истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, код и наименование вида деятельности - 01.11.1 «Выращивание зерновых культур».

12.02.2024 истцом принято решение получить в аренду следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 24:36:0201001:669, 24:36:0201001:674, 24:36:0201001:679; 24:36:0301002:590, 24:36:0201002:867, 24:36:0201002:868, 24:36:0201002:880, 24:36:0201002:881, 24:36:0201002:888, 24:36:0201002:892, 24:36:0201002:900, 24:36:0201002:911,24:36:0201002:912, 24:36:0201002:913, 24:36:0201002:914, 24:36:0201002:1075, 24:36:0201003:764, а также об обращении в Администрацию Тассевского района с соответствующими заявлениями.

19.02.2024 истцом подано заявление о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, согласно которому заявитель просит предоставить земельный участок с кадастровым номером 24:36:0201002:880, расположение: Красноярский край, Тасеевский район, участок № 48, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 562 494 кв.м. Цель использования земельного участка: для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Согласно указанному заявлению земельный участок испрашивается в аренду сроком на пять лет, по основаниям, предусмотренным подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно письму от 26.02.2024 № 592 администрацией Тасеевского района отказано в предоставлении спорного земельного участка на основании статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. В качестве причины отказа указано, что земельный участок с  кадастровым номером 24:36:0201002:880 находится в пользовании у другого лица.

Как указывает истец, публикация извещения о предстоящем предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:36:0201002:880 в безвозмездное пользование ни в печатном издании, ни на сайте www.torgi.gov.ru администрацией Тасеевского района и главой КФХ ФИО2 не производилась.

Ссылаясь на то обстоятельство, что договор безвозмездного пользования № 106 от 10.11.2020 заключен с нарушением требований статей 39.10, 39.14, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в момент заключения указанного договора), посягает на публичные интересы, истец обратился с иском о признании недействительным в силу ничтожности указанного договора и применении последствий недействительности сделки.

Глава КФХ ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, в возражениях заявила о пропуске срока исковой давности, а также о том, что заявитель не имеет права на оспаривание указанной сделки, поскольку является незаинтересованным лицом.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) представлен отзыв от 05.08.2024 со ссылками на нормы права.

В материалы дела представлено заключение Прокуратуры Красноярского края от 25.11.2024, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку у истца отсутствует охраняемый законом интерес, который может быть защищен посредством признания спорного договора недействительным.

Частью 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения спорного договора) закреплено, что в случае поступления заявления крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, администрацией Тасеевского района Красноярского края не обеспечено опубликование извещения о предоставлении земельного участка.

Таким образом, договор безвозмездного пользования земельным участком № 106 от 10.11.2020 заключен сторонами с нарушением процедуры предоставления земельного участка, установленной Земельным кодексом Российской Федерации.

Признание сделки недействительной (ничтожной) и применение последствий недействительности ничтожной сделки на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации являются одними из способов защиты нарушенных прав и законных интересов.

В пункте 34 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 78 и 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приведены следующие разъяснения. Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

При этом недоказанность истцом наличия охраняемого законом интереса в признании сделки недействительной (ничтожной) является основанием для отказа судом в удовлетворении иска (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 № 1784-О).

Следовательно, при разрешении споров по данной категории дел необходимо установить, что гражданским законодательством не предусмотрен иной способ защиты права истца и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. При этом истец должен указать нарушенное право (законный интерес), защита которого будет обеспечена судом в результате возврата каждой из сторон всего полученного по недействительной (ничтожной) сделке.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.08.2005 № 3668/05, от 30.10.2012 № 8584/12).

Вместе с тем, истец не доказал законный интерес в оспаривании заключенного ответчиками договора безвозмездного пользования земельным участок, а также то, что удовлетворение иска восстановит какое-либо его нарушенное право.

Доказательств обращения с заявлениями о предоставлении земельного участка в период его предоставления в материалы дела не представлено, кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя только в 2024 году.

Регистрация заявителя в качестве индивидуального предпринимателя/ главы КФХ и подача заявления о предоставлении земельного участка спустя значительное количество времени после завершения процедуры его предоставления иному лицу, отсутствие правопритязаний на указанный участок в момент его предоставления свидетельствуют об отсутствии юридического интереса в оспаривании сделки (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 308-ЭС16-16762 от 19.12.2016, Определение Верховного Суда Российской Федерации № 308-ЭС14-1222 от 20.11.2014).

Кроме того, в заявке о предоставлении земельного участка от 19.02.2024 в качестве цели использования земельного участка указано «осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности». Вместе с тем, из выписки из ЕГРИП по состоянию на 25.11.2024 не следует, что истец является главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанным обстоятельством также было мотивировано ходатайство истца об объявлении перерыва в судебном заседании 09.12.2024.

Таким образом, истец не относится к числу лиц, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, мог быть  предоставлен в аренду без проведения торгов.

Правовая конструкция статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», введенной в действие с 01.01.2023, устанавливающая льготное основание предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов сроком до 5 лет, определяет возможность получения земли в льготном порядке только в строго предусмотренной цели ее использования - для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Согласно пункту 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Г. крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную па их личном участии.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

В силу статьи 5 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае если фермерское хозяйство создано одним гражданином, он является главой фермерского хозяйства.

Приказом Минфина № 115н от 05.12.2023 утвержден состав сведений о государственной регистрации юридического лица, крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, и порядка их размещения. На официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, в том числе  размещаются сведения о  фамилии, имени и (в случае, если имеется) отчестве индивидуального предпринимателя (главы крестьянского (фермерского) хозяйства) на русском языке (для иностранных граждан и лиц без гражданства такие сведения дополнительно указываются с помощью букв латинского алфавита на основании сведений, содержащихся в документе, удостоверяющем личность в соответствии с законодательством Российской Федерации).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поведение истца, намеревающегося в ходе судебного заседания изменить статус ведения своей деятельности (внести в ЕГРЮЛ сведения о регистрации его в качестве главы КФХ), свидетельствует о его недобросовестности, в том числе при подаче заявления о представлении спорного земельного участка в Администрацию Тассевского района Красноярского края как лица, претендующего на предоставление земельного участка на льготных основаниях (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом суд также отмечает, что критерием наличия заинтересованности является обусловленность защиты законного имущественного интереса признанием сделки недействительной. В отношении такого субъекта должна просматриваться прямая причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.06.2021 по делу № А33-17684/2020).

В соответствии с частью 5 статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.

Таким образом, оснований полагать, что при признании сделки недействительной спорный земельный участок однозначно будет передан истцу, не установлено.

В подтверждение ведения хозяйственной деятельности истцом в материалы дела представлено соглашение о намерениях от 15.02.2024, заключенное между ФИО8 и истцом, согласно которому стороны намерены заключить договор на приемку, подработку, сушку, хранение и отгрузку с/х культур, услуг размещения и охраны сельскохозяйственных транспортных средств.

Вместе с тем, доказательств фактического ведения деятельности, в том числе в сфере хозяйственного производства, истцом не представлено. Истец не подтвердил, что указанная сделка нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, незаконно возлагает на него какие-либо обязанности.

Как указано ранее, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 данного Кодекса) составляет три года.

В Гражданском кодексе Российской Федерации в порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, предусмотрена специальная норма (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой течение срока давности по названным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2010 N 456-О-О, от 19.10.2010 N 1272-О-О, от 21.04.2011 N 588-О-О, от 17.07.2014 N 1787-О).

Таким образом, течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Сведения о предоставлении земельного участка внесены в ЕГРН 24.11.2020, являются общедоступными, таким образом, на дату подачи иска (28.03.2024), срок исковой давности считается истекшим.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя  ФИО1 судом отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб.

С учетом результата рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.А. Васильева