АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2098/2025

06 июня 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 04.06.2025 и 06.06.2025 дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании 490 190 руб. 96 коп. долга по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Воркута» за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 в отношении квартир.  

От ответчика поступил отзыв от 28.03.2025 № 03-1797, в котором указал, что жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми № 02-12/322 от 14.03.2025 и расположенные в г. Воркуте по адресам: ул. Лермонтова, д. 23, кв. 61; ул. Лермонтова, д. 11А, кв. 31; ул. Суворова, д. 19, кв. 49; ул. Суворова, д. 20Б, кв. 24, 58; ул. Суворова, д. 22А, кв. 96; ул. Суворова, д. 22Б, кв. 74; ул. Суворова, д. 34, кв. 81; ул. Некрасова, д. 3, кв. 62; ул. Некрасова, д. 3А, кв. 21; ул. Комарова, д. 12, кв. 55, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, в спорный период/ часть спорного периода являлись собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входили в состав казны муниципального образования. Периоды заселенности истцом указаны верно.  

Жилое помещение по адресу: ул. Суворова, д. 19а, кв. 83, в спорный период являлось собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, с 07.10.2023 имело статус пустующего (незаселенного), что учтено истцом в расчетах, а с 15.07.2024 право собственности перешло к иному лицу. Комитет не заявляет возражений по данному помещению.  

Жилые помещения по адресам: ул. Суворова, д. 20а, кв. 76 (1/2 доли), ул. Суворова, д. 30/6, кв. 53, решениями арбитражного суда признаны выморочным имуществом, обязанности по содержанию данного имущества возложены на МО «Воркута», однако, право собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на данные жилые помещения официально не оформлено. Комитет не заявляет возражений по данным помещениям.  

Вместе с тем, изучив расчёт задолженности, Комитет заявляет возражения относительно исковых требований, необоснованно заявленных по жилым помещениям, расположенным в г. Воркуте по адресам: ул. Лермонтова, д. 25, кв. 48; ул. Лермонтова, д. 24, кв. 37; ул. Лермонтова, д. 20, кв. 24; ул. Некрасова, д. 3, кв. 10; ул. Некрасова, д. 3, кв. 28; ул. Некрасова, д. 3, кв. 49; ул. Пирогова, д. 4а, кв. 2; ул. Пирогова, д. 4а, кв. 16; ул. Пирогова, д. 10, кв. 21; ул. Пирогова, д. 10, кв. 7; ул. Суворова, д. 20а, кв. 12; ул. Суворова, д. 20а, кв. 79; ул. Суворова, д. 28/3, кв. 77; ул. Суворова, д. 30/4, кв. 40; ул. Суворова, д. 30/4, кв. 43; ул. Суворова, д. 34, кв. 65; ул. Суворова, д. 26а, кв. 3, данные жилые помещения не являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми, согласно выписок из ЕГРН и договоров на передачу квартир в собственность (которые не расторгались) правообладателями перечисленных жилых помещений являются иные лица. Сведения о дальнейшем переходе прав в Росреестре отсутствуют.  

Истец заявлением от 25.04.2025 уточнил исковые требования, просил взыскать с Комитета задолженность в сумме 339 906 руб. 36 коп. за услуги по отоплению за период с августа 2023 года по январь 2024 года квартир, расположенных по адресам:  

- 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...> - 

<

...> - 

<

...> - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>, 76, 79, 96, - 

<

...>, 24 - 

<

...> - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>. 

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Комитет в отзыве от 03.06.2025 указал, что снимает возражения в отношении квартир по адресам: 

<

...>, д. 25, кв. 48, ул. Некрасова, д. 3, кв. 10, ул. Пирогова, д. 4а, кв. 2, 16, д. 10, кв. 7, ул. Суворова, д. 20А, кв. 12, 79, ул. Суворова, д. 28/3, кв. 77; ходатайствовал об истребовании наследственного дела в отношении имущества ФИО2 у нотариусов Кировской обл.  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей истца и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.  

В судебном заседании, назначенном на 04.06.2025, был объявлен перерыв до 06.06.2025, информация о котором опубликована в Картотеке арбитражных дел.  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Управление МКД Воркуты» с 01.01.2023 осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>, ул. Некрасова, 

<

...>, ул. Пирогова, 

<

...>, ул. Суворова, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 30/6, 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за отопление квартир за период с августа 2023 года по январь 2024 года.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.  

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.  

С учётом уточнённых требований возражения ответчиком заявлены в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.  

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО3, которая умерла 29.11.2023, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО4, ФИО5 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО3  

Комитет ходатайствовал об истребовании сведений о наличии наследственного дела в отношении имущества ФИО2 у нотариусов Кировской обл.  

Рассмотрев ходатайство Комитета арбитражный суд отказал в его удовлетворении, поскольку на настоящий момент действует информационный ресурс Федеральной Нотариальный палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/, на котором содержаться актуальные сведения о заведенных наследственных делах на территории Российской Федерации, позволяющий осуществить поиск наследственного дела, заводилось или не заводилось наследственное дело и в производстве какого нотариуса оно находится.  

Судом осуществлён поиск информации в Реестре наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/), по запросу в отношении ФИО3 наследственные дела не обнаружены.  

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.  

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.  

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление  

оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.  

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют  

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, на момент смерти собственники проживали одни, что следует из поквартирных карточек, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.  

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 24, кв. 37, д. 25, кв. 48, д. 11а, кв. 3, ул. Некрасова, д. 3, кв. 10, 62, д. 3А, кв. 21, ул. Пирогова, д. 4а, кв. 2, 16, д. 10, кв. 7, ул. Суворова, д. 19, кв. 49, д. 19А, кв. 83, д. 20А, кв.12, 76, 79, 96, д. 22Б, кв. 58, 74, 24, д. 26А, кв. 3, д. 28/3, кв. 77, д. 30/6, кв. 53, д. 34, кв. 81, ул. Комарова, д. 12, кв. 55, подлежат удовлетворению.  

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 339 906 руб. 36 коп.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.   

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.А. Кирьянов