АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11313/2021

г. Ярославль

15 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  15 августа 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бачаевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аргус-Спектр Ярославль» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 405243.08  руб.,

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314760433500024), финансовый управляющий имуществом ФИО2 ФИО3

при участии

от истца – ФИО4 по доверенности от 01.10.2021 б/н, диплому

от ответчика – не явился

от третьих лиц – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аргус-Спектр Ярославль» о взыскании 322 550, 31 руб. задолженности за период с августа 2019 по январь 2021, 172 835, 56 руб. пени по состоянию на 16.05.2022.

Определением суда от 19.07.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в соответствии со ст.51 АПК РФ в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО1, финансовый управляющий имуществом ФИО2 ФИО3.

Судебное заседание проводилось с объявлением перерывов в порядке ст.163 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований до 322 550,31 руб. долга, 82 692, 77 руб. пени по состоянию на 31.03.2022.

Судом ходатайство принято к рассмотрению. Уточнение требований принято в порядке ст.49 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен письменный отзыв, против иска возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании решения собственников помещений завершенного строительством многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта и автостоянкой манежного типа с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома 15а (дому присвоен адрес: 

<

...>) ООО «ЯрДомСервис» выбрано управляющей организацией данного многоквартирного дома (Протокол № 1 от 19.06.2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома 15а (дому присвоен адрес: 

<

...> (далее - МКД), а также заключен договор управления №_/2019 МКД от 01.08.2019 г. с каждым собственником МКД.

Ответчик, ООО «Аргус-спектр Ярославль», является застройщиком МКД.

В соответствии со статьями 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N° 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ООО «ЯрДомСервис» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление Потребителю, ООО «Аргус-спектр Ярославль», подачи коммунальных ресурсов. Предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществлялось надлежащего качества и в полном объеме, претензий у потребителя к поставщику коммунальных услуг не было.

Задолженность ООО «Аргус-спектр Ярославль» перед ООО «ЯрДомСервис» за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнения составляет 322 550,31 (Триста двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят рублей 31 копейка) рублей, а именно:

по квартире № 2 МКД за период с августа 2019 года по 10 июля 2020 года на сумму в размере 64 038,16 (Шестьдесят четыре тысячи тридцать восемь рублей 16 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за август 2020 г.;

по квартире № 3 МКД за период с августа 2019 года по 14 августа 2020 года на сумму в размере 70 648,59 (Семьдесят тысяч шестьсот сорок восемь рублей 59 копеек) рублей. Ведомость начислений по квартире с 01.08.2019 г. по 14.08.2020 г.;

квартиры № 24 МКД за период с августа 2019 года по 25 октября 2019 года на сумму в размере 12 622,62 (Двенадцать тысяч шестьсот двадцать два рубля 62 копейки) рубля. Перерасчет произведен в счете-квитанции за ноябрь 2019 г.;

по квартире № 26 МКД за период с августа 2019 года по январь 2020 года на сумму в размере 34 145,34 (Тридцать четыре тысячи сто сорок пять рублей 34 копейки) рублей. Ведомость начислений по квартире с 01.08.2019 г. по 30.01.2020 г.;

по квартире № 27 МКД за период с августа 2019 года по 09 июня 2020 года на сумму в размере 60 894,80 (Шестьдесят тысяч восемьсот девяносто четыре рубля 80 копеек) рублей. Ведомость начислений по квартире с 01.08.2018 г. по 08.06.2020 г.;

по квартире офису № 3 МКД за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года на сумму в размере 10 697,94 (Десять тысяч шестьсот девяносто семь рублей 94 копейки) рублей;

по квартире, парковочному месту № 1 МКД за период с августа 2019 года по 14 июля 2020 года на сумму в размере 10 979,47 (Десять тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 47 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за январь 2021 г.;

по квартире, парковочному месту № 2 МКД за период с августа 2019 года по 20.04.2020 года на сумму в размере 9 211,55 (Девять тысяч двести одиннадцать рублей 55 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за январь 2021 г.;

по квартире, парковочному месту № 6 МКД за период с августа 2019 года по ноябрь 2019 года на сумму в размере 945,79 (Девятьсот сорок пять рублей 79 копеек) рублей;

по квартире, парковочному месту № 8 МКД за период с 2019 года по 14 июля 2020 года на сумму в размере 10 979,47 (Десять тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 47 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за январь 2021 г.;;

по квартире, парковочному месту № 9 МКД за период с августа 2019 года по 13 февраля 2020 года на сумму в размере 6 139,89 (Шесть тысяч сто тридцать девять рублей 89 копеек) рублей. Ведомость начислений по парковочному месту с 01.08.2019 г. по 13.02.2020 г.;

по квартире, парковочному месту № 20 МКД за период с августа 2019 года по 18 октября 2020 года на сумму в размере 13 548,69 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок восемь рублей 69 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за январь 2021 г.;

по квартире, парковочному месту № 21 МКД за период с августа 2019 года по 18 октября 2020 года на сумму в размере 13 548,69 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок восемь рублей 69 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за январь 2021 г.;

по квартире, помещению № 52 МКД за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года на сумму в размере 942,76 (Девятьсот сорок два рубля 76 копеек) рубля;

по квартире, помещению № 62 МКД за период с октября 2019 года по 08 ноября 2019 года на сумму в размере 65,29 (Шестьдесят пять рублей 29 копеек) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за декабрь 2019 г.;

по квартире, помещению № 72 МКД за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года на сумму в размере 834,34 (Восемьсот тридцать четыре рубля 34 копейки) рубля;

по квартире, помещению № 77 МКД за период с октября 2019 года по 15 сентября 2020 года на сумму в размере 638,24 (Шестьсот тридцать восемь рублей 24 копейки) рублей. Перерасчет произведен в счете-квитанции за ноябрь 2020 г.;

по квартире, помещению № 87 МКД за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года на сумму в размере 834,34 (Восемьсот тридцать четыре рубля 34 копейки) рубля;

по квартире, помещению № 92 МКД за период с октября 2019 года по декабрь 2020 года на сумму в размере 834,34 (Восемьсот тридцать четыре рубля 34 копейки) рубля.

Претензией № 232 от 15.04.2021 истец потребовал оплаты задолженности.

Неисполнение требований в добровольном порядке послужило основанием для начисления неустойки и обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 153, частью 2 статьи 154, частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные.

Ответчиком доказательства внесения платы за содержание квартир, нежилых помещений и парковочных мест не представил.

Исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 322 550.31 руб. признаются судом обоснованными.

Способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет кредитору право требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением срока оплаты истец заявил требование о взыскании пени.

Истцом произведен расчет пени на сумму долга 322 550.31 руб. по состоянию 31.03.2022 в размере 82 692.77 руб., в том числе:

по квартире № 2 МКД - 818,02 (Восемьсот восемнадцать рублей 02 копейки) рублей + 15 369,17 (Пятнадцать тысяч триста шестьдесят девять рублей 17 копеек) рублей = 16 187,19 (Шестнадцать тысяч сто восемьдесят семь рублей 19 копеек) рублей;

по квартире № 3 МКД - 844,34 (Восемьсот сорок четыре рубля 34 копейки) рубля + 16 955,66 (Шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять рублей 66 копеек) рублей = 17 800,00 (Семнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек) рублей;

по квартире № 24 МКД - 674,89 (Шестьсот семьдесят четыре рубля 89 копеек) рубля + 3 295,31 (Три тысячи двести девяносто пять рублей 31 копейка) рублей = 3 970,20 (Три тысячи девятьсот семьдесят рублей 20 копеек) рублей;

по квартире № 26 МКД - 822,21 (Восемьсот двадцать два рубля 21 копейка) рубля + 8 194,88 (Восемь тысяч сто девяносто четыре рубля 88 копеек) рублей = 9 017,09 (Девять тысяч семнадцать рублей 09 копеек) рублей;

по квартире № 27 МКД - 834,38 (Восемьсот тридцать четыре рубля 38 копеек) рубля + 14 614,75 (Двадцать тысяч семьсот тридцать семь рублей 03 копейки) рублей = 15 449,13 (Пятнадцать тысяч четыреста сорок девять рублей 13 копеек) рублей;

по квартире офису № 3 МКД - 112,85 (Сто двенадцать рублей 85 копеек) рублей + 2 548,15 (Две тысячи пятьсот сорок восемь рублей 15 копеек) рубля = 2 661,00 (Две тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 00 копеек) рубль;

по квартире, парковочному месту № 1 МКД - 162,11 (Сто шестьдесят два рубля И копеек) рубля + 2 635,08 (Две тысячи шестьсот тридцать пять рублей 08 копеек) рублей = 2 797,19 (Две тысячи семьсот девяносто семь рублей 19 копеек) рублей;

-по квартире, парковочному месту № 2 МКД - 162,11 (Сто шестьдесят два рубля 11 копеек) рубля + 2 210,78 (Две тысячи двести десять рублей 78 копеек) рублей = 2 372,89 (Две тысячи триста семьдесят два рубля 89 копеек) рублей;

по квартире, парковочному месту № 6 МКД - 30,84 (Тридцать рублей 84 копейки) рублей + 226,99 (Двести двадцать шесть рублей 99 копеек) рублей = 257,83 (Двести пятьдесят семь рублей 83 копейки) рублей;

по квартире, парковочному месту № 8 МКД - 162,11 (Сто шестьдесят два рубля 11 копеек) рубля + 2 635,08 (Две тысячи шестьсот тридцать пять рублей 08 копеек) рублей = 2 797,19 (Две тысячи семьсот девяносто семь рублей 19 копеек) рублей;

по квартире, парковочному месту № 9 МКД - 64,21 (Шестьдесят четыре рубля 21 копейка) рубля + 1 473,58 (Одна тысяча четыреста семьдесят три рубля 58 копеек) рубля = 1 537,79 (Одна тысяча пятьсот тридцать семь рублей 79 копеек) рублей;

по квартире, парковочному месту № 20 МКД - 162,11 (Сто шестьдесят два рубля 11 копеек) рубля + 3 251,69 (Две тысячи двести десять рублей 69 копеек) рублей = 3 413,80 (Три тысячи четыреста тринадцать рублей 80 копеек) рублей;

по квартире, парковочному месту № 21 МКД - 162,11 (Сто шестьдесят два рубля И копеек) рубля + 3 251,69 (Две тысячи двести десять рублей 69 копеек) рублей = 3 413,80 (Три тысячи четыреста тринадцать рублей 80 копеек) рублей;

по квартире, помещению № 52 МКД - 6,77 (Шесть рублей 77 копеек) рублей + 226,30 (Двести двадцать шесть рублей 30 копеек) рублей = 233,07 (Двести тридцать три рубля 07 копеек) рубля;

по квартире, помещению № 62 МКД - 1,99 (Один рубль 99 копеек) рубль + 15,67 (Двести двадцать шесть рублей 30 копеек) рублей = 17,66 (Семнадцать рублей 66 копеек) рублей;

по квартире, помещению № 72 МКД - 3,23 (Три рубля 23 копейки рубля + 200,27 (Двести рублей 27 копеек) рублей = 203,50 (Двести три рубля 50 копеек) рубля;

по квартире, помещению № 77 МКД - 3,23 (Три рубля 23 копейки рубля + 153,21 (Сто пятьдесят три рубля 21 копейка) рубля = 156,44 (Сто пятьдесят шесть рублей 44 копейки) рублей;

по квартире, помещению № 87 МКД - 3,23 (Три рубля 23 копейки рубля + 200,27 (Двести рублей 27 копеек) рублей = 203,50 (Двести три рубля 50 копеек) рубля;

по квартире, помещению № 92 МКД - 3,23 (Три рубля 23 копейки рубля + 200,27 (Двести рублей 27 копеек) рублей = 203,50 (Двести три рубля 50 копеек) рубля.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Расчет пеней проверен судом, признан соответствующим действующему законодательству. В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

Расходы по уплате государственной пошлины  суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика, государственная пошлина, исчисленная исходя из суммы удовлетворенных требований,  подлежат взысканию в доход федерального бюджета. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аргус-Спектр Ярославль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЯрДомСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 322 550,31 руб. долга, 82 692, 77 руб. пени, 10 618 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аргус-Спектр Ярославль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 486,16 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова