РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-92875/24-68-719

г. Москва

12 июля 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена24 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Е.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕДИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001, 105066, Г.МОСКВА, УЛ. ОЛЬХОВСКАЯ, Д.15, КВАРТ. 1041) к ответчику АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОЙМОНТАЖ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001, 105066, Г.МОСКВА, УЛ. ОЛЬХОВСКАЯ, Д.15) о взыскании 260.000 руб.

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании убытков в размере 260.000 руб., а также расходов за проведение экспертизы в размере 15.000 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении спора в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В обоснование иска истец сослался на то, что 17.01.2023 согласно акта обследования, установлено залитие из вышерасположенного нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома, занимаемого АО «Строймонтаж» по адресу: 105066, 

<

...> нижерасположенных помещений ООО «СВЕДИ» на площади 37,3 кв.м., что также зафиксировано в последующий осмотр согласно акта обследования от 06.12.2023 и акта осмотра от 12.12.2023, проводимого экспертной организацией ООО «СБиК».

Причиной залива является протечка на стыке канализационной трубы и выпуска унитаза в помещении санузла АО «Строймонтаж», которому дано указание необходимости устранения.

Из пункта 5 (абзац второй) Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Поскольку протечка происходит из помещения собственника до внутридомовой инженерной системы, то собственник отвечает за все, что находится после точки присоединения трубопровода водоотведения к тройнику общего канализационного стояка.

Размер причиненного ущерба установлен в сумме 260 000 руб. 00 коп. на основании экспертного заключения.

ООО «СВЕДИ» направлена в адрес АО «Строймонтаж» претензия от о возмещении ущерба в размере 260.000 руб. по адресу 

<

...>, нежилое помещение № 4 на цокольном этаже. Однако, претензионное требование ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 1 ст. 1068 ГК РФ установлено, что юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Истец ссылается на вину ответчика в причиненном ущербе.

Из материалов дела усматривается, что 12.12.2023 (при присутствии представителя экспертной организации ООО «Столичное бюро экспертиз и консалтинга», генерального директора ООО «СВЕДИ» ФИО1, представителя управляющей компании ООО «Темпострой» ФИО2.) было осмотрено помещение в результате залива, на основании чего был составлен акт осмотра №12-12/23.

Акты от 06.12.2023 и 17.01.2023 были составлены также без присутствия ответчика.

Более того, представителями ООО «Темпострой» и ООО «Сведи» в акте от 06.12.2023 было описано, что АО «Строймонтаж» было выдано устное предупреждение.

Однако, на составление акта осмотра помещения в результате залива не был уведомлен надлежащим образом ответчик- АО «Строймонтаж».

Таким образом, представители ООО «СВЕДИ» (истца) и ООО «Темпострой» (управляющей компании) нарушили все установленные правила для составления Акта.

Согласно Приложению №2 к приказу УЖКХиБ Правительства Москвы №55-48/l от 12.03.2001 года на срок составления Акта отводится 3 дня.

Пунктом 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), акт осмотра составляет юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Согласно положению абз. 2 п.152 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй-остается у исполнителя.

Более того, ООО «СВЕДИ» не было направлено уведомление о принятии АО «Строймонтаж» для участия в осмотре помещения, пострадавшего в результате подтопления с целью фиксации причиненных повреждений с проведением независимой экспертизы, что также противоречит ЖК РФ.

Выводы управляющий компании ООО «Темпострой» и истца о том, что причиной залива является протечка на стыке канализационной трубы и выпуска унитаза в помещении санузла ответчика не обоснованы и не подтверждены.

Из представленного экспертного заключения (страница 17), следует, что истец не представил никаких надлежащих доказательств, подтверждающих, что вред причинен именно по вине ответчика, а была лишь установлена стоимость восстановительного ремонта.

Для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда необходимо наличие следующих обязательных условий: наличие вреда, противоправное поведение лица. причинившего вред: причинно-следственная связь между противоправными Действиями лица, причинившего вред и вредом, вина лица, противоправно причинившего вред.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещения многоквартирного дома) в течение согласованного срока за плату  обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения. состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. указанных отключающих устройств.  первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410)

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации многоквартирного дома. герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации включены в перечень общих работ. выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных Домах (п. 18 Минимального перечня услуг и работ: необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном Доме. утвержденного постановлением Правительства РФ от ОЗ. 04.2013 ЛФ 2902.

Управляющей компанией является ООО «Темпострой», которая должна исполнять обязательства по обслуживанию общедомовой собственности здания по адресу ул. Ольховская, д. 15, в части обеспечения постоянной исправности инженерных коммуникаций общедомовой собственности, в том числе канализационные устройства, расположенные в помещениях дома. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

При указанных обстоятельствах, а также в связи с тем, что АО «Строймонтаж» не было уведомлено надлежащим образом при составлении акта залития, а также не было уведомлено и не присутствовало при составлении акта с участием независимой экспертной организацией ООО «СБЭиК» (при участии управляющей компании ООО «Темпострой»), заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на истца на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 307-310 ГК РФ, ст.ст. 8, 9, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181, 182, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья:                                                                                                           Е.А. Абрамова