АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А03-9405/2023

г. Барнаул

24 апреля 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении  протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению товарищества собственников жилья «Столичный»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной  ответственностью «Селф» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул,  

об обязании устранить до 01 сентября 2024 года недостатки, допущенные при  строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о взыскании 25 000 руб. в сутки за неисполнение решения  Арбитражного суда по день фактического исполнения решения суда,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью  «Строитель» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул, общества с  ограниченной ответственностью «Высота» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  г. Новосибирск, общества с ограниченной ответственностью «Акватория»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул, общества с ограниченной  ответственностью «Хоздвор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Барнаул,  

при участии в судебном заседании представителей сторон:  

от истца: ФИО1, паспорт; ФИО2, по доверенности от 17.05.2023,  диплом № 617 от 22.06.2001, паспорт,  

от ответчика: ФИО3, по доверенности № 2 от 04.04.2024, диплом № 144 от  06.03.1998, паспорт,  

от ООО «Акватория»: ФИО4, по доверенности № 09/01-2024 от 09.01.2024,  паспорт,  

от общества с ограниченной ответственностью «Строитель», общества с  ограниченной ответственностью «Высота», общества с ограниченной ответственностью  «Хоздвор»: не явились, извещены,  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Барнаул, устранить в течение трех месяцев с момента вступления  решения в законную силу недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного  жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:  

- Удалить строительный раствор с кирпичной кладки забора около 12 подъезда  путем очистки поверхности пескоструйным аппаратом.  

- Устранить следы строительных смесей, краски, штукатурки путем очистки  поверхности тротуарных плиток около подъезда №№ 12, 1, 2, 3.пескоструйным  аппаратом, в случае невозможности очистки - заменить тротуарную плитку грязную на  новую чистую.  

- Восстановить разрушенное бетонное основание под решеткой для слива на въезде в  -2 уровень парковки со стороны 12 подъезда по гарантии.  

- Заменить разрушенные ступени на рампе между 1 и 12 подъездами по гарантии. 

- Выполнить ремонт перил на рампах между 1 и 12, 3 и 4 подъездами, а также ручек  подъездов № 1-8 с восстановлением нержавеющего покрытия или в случае невозможности  ремонта, заменить их на новые.  

- Восстановить уклон канализации в подвале подъездов № 1,2,3 (на ул. 1 Мая) путем  регулировки уклона по высоте с помощью элементов крепления труб, при отсутствии  такой возможности - установить перекачивающее оборудование (напорный  канализационный насос) на колодец КЗ, в подъезде подвала № 3.  

 - Заменить силикатные кирпичи на бетонные с перевязкой новой со старой кладкой  в смотровых колодцах ( №№ 3,6,7(2),8(2),9,10,11,12(2)) в соответствие с требованиями п.  6.3 СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85.  

- Восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодцев около подъездов   № 2,3,4,5,6,7,8, а также напротив от 2 до 4 подъездов снаружи двора путем выполнения  ремонта верхнего асфальтового покрытия дворового проезда на участках от колодца К5 до  колодца К9, а также от колодца К13 до колодца К19 (нумерация колодцев приведена на  рисунке № 1 экспертизы).  

При ремонте необходимо обеспечить уклон покрытия, обеспечивающий  поверхностное водоотведение с проезда наружного двора на проезжую часть улиц в  соответствие с проектными решениями.  

 - Заменить треснутую крышку люка около подъезда № 3 снаружи двора по  гарантии.  

- Очистить поверхность бетонного покрытия на выезде с -2 уровня после сливной  решетки и до въезда в паркинг в -2 уровень от частично наложенного полосой асфальта  (фото № 24 судебная экспертиза).  

- Очистить поверхность асфальтового покрытия на выезде с -2 уровня паркинга  пескоструйным аппаратом или ремонт поврежденных участков асфальтового покрытия с  устройством нового покрытия.  

- Уложить тротуарную плитку у двери в подсобное помещение рядом с выездом у  бокса 4 подъезда.  

-Устранить перепад высоты асфальтового покрытия в 3,0 см около въезда в бокс № 1  и № 2 по уровню до входа в бокс путем накатывания плавного переезда из асфальтового  покрытия с проезжей части в боксы.  

 - Восстановить крыльца около подъезда № 4 путем ремонта верхнего покрытия  крыльца, в том числе: переклейки керамогранитных плит по вновь подготовленной  поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой, ремонта боковых  поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением крошки из  натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить крыльца около офисов 25,26 (по наружней стороне двора) путем  ремонта верхнего покрытия крыльца, в том числе: переклейки керамогранитных плит по  вновь подготовленной поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой,  ремонта боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением  крошки из натурального камня (антивандальная).  

 - Восстановить крыльца при входе в 5 подъезд (по наружней стороне двора) путем  ремонта верхнего покрытия крыльца, в том числе: переклейки керамогранитных плит по  вновь подготовленной поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой,  ремонта боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением  крошки из натурального камня (антивандальная).  

 - Восстановить крыльца нежилого помещения № 29 (с наружней стороны двора)  путем ремонта верхнего покрытия крыльца, в том числе: переклейки керамогранитных  плит по вновь подготовленной поверхности из цементно-песчаного раствора с  

разуклонкой, ремонта боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой  Ceresit с добавлением крошки из натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить декоративное покрытие стен крыльца на спуске в подвал 6 подъезда  (по наружней стороне двора) путем ремонта верхнего покрытия крыльца, в том числе:  ремонта боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением  крошки из натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить декоративное покрытие стен крыльца при входе в 6 подъезд (с  наружней стороны двора) путем ремонта верхнего покрытия крыльца, в том числе:  переклейки керамогранитных плит по вновь подготовленной поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой, ремонат боковых поверхностей стенок декоративной  штукатуркой Ceresit с добавлением крошки из натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить покрытия козырьков на входах в подъезды № 4,5,6,7,8,12 снаружи  дома по ул. Профинтерна путем нанесения нового лако-красочного покрытия, с  расчисткой старой краски.  

- Восстановить крыльца нежилого помещения № 32, 33 (по наружней стороне двора)  путем выполнения работ по ремонту верхнего покрытия крыльца, в том числе: переклейки  керамогранитных плит по вновь подготовленной поверхности из цементно-песчаного  раствора с разуклонкой.  

- Восстановить крыльца при входе в 7 подъезд (по наружней стороне двора), а также  в нежилые помещения № 42 путем выполнения работ по ремонту верхнего покрытия  крыльца, в том числе: переклейке керамогранитных плит по вновь подготовленной  поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой, ремонта боковых  поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением крошки из  натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить крыльца при входе в 8 подъезд (по наружной стороне двора) путем  ремонта боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением  крошки из натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить провал тротуарной плитки у 8 подъезда снаружи двора путем  разборки плитки, устройства нижележащих слоев основания уплотнением грунта, укладки  тротуарной плитки.  

- Устранить повреждения и отслоения покрытия крыльца у входа в нежилые  помещения № 47, 48, 51, 52 путем ремонта верхнего покрытия крылец, в том числе:  переклейки керамогранитных плит по вновь подготовленной поверхности из цементно  

песчаного раствора с разуклонкой, ремонта боковых поверхностей стенок  декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением крошки из натурального камня  (антивандальная).  

- Установить смотровые колодцы в уровень с тротуарной плиткой напротив  нежилого помещения N 55 и у входа в нежилые помещения № 63, 64 в соответствие с  требованиями п. 6.3 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения.  СНиП 2.04.03-85».  

- Восстановить покрытия крыльца при входе в нежилое помещение № 55 путем  ремонта верхнего покрытия, в том числе: - переклейки керамогранитных плит по вновь  подготовленной поверхности из цементно-песчаного раствора с разуклонкой, ремонта  боковых поверхностей стенок декоративной штукатуркой Ceresit с добавлением крошки  из натурального камня (антивандальная).  

- Восстановить разрушенную кирпичную кладку внутри двора на входе в 12 секцию  по гарантии.  

- Выполнить ремонт облицовки из керамогранитных плит на крыльце, а также на  колонне внутри двора при входе в 11 секцию.  

- Выполнить ремонт облицовки из керамогранитных плит на крыльце около  подъезда № 10.  

 - Заменить разрушенные бетонные лотки для отвода сточных вод внутри двора по  проезжей части дороги, а также снаружи двора напротив подъездов № 12 на ул. 1905 года  по гарантии.  

- Выполнить регулировку специалистами сервисной службы дверных блоков в  подъездах № 1: на 3 этаже, подъезде № 2 на 4, 12 этажах, подъезде № 3 на 8, 10 этажах,  подъезде № 12 на 1, 2, 4 этажах.  

- Устранить повреждения просадки элементов мощения (благоустройства),  прилегающих к основному фасаду здания путем выполнения работ по разборке плитки и  асфальтного покрытия, устройства нижележащих слоев основания уплотнением грунта,  укладки тротуарной плитки и укладка асфальтобетонного покрытия.  

- Выполнить топпинговое бетонное покрытие на путях межэтажных сообщений  (спуски/подъемы) в помещении автостоянки во всех уровни паркинга.  

- Выполнить монтаж уличного освещения на 7 подъезде внутри двора в виде  устройства уличного светильника.  

- Выполнить работы по установке дверного блока в соответствии с проектной  документацией в ограждающей конструкции эвакуационного выхода блок-секции № 14  возле подъезда № 3 внутри двора.  

- Выполнить ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине  заделки в 1/2 кирпича площадью в одном месте до 1 м2 с усилением фундамента в  основании кирпичной кладки стеклянного эвакуационного пожарного выхода 2 подъезда.  

- Устранить протекания кровли над комнатой художника в 10 секции путем разборка  участка кровли вокруг водосточной воронки с последующим восстановлением,  обеспечивающим герметичное примыкание конструкции кровли с водосточной воронкой  в соответствии с проектным решением.  

- Выполнить ремонт имеющих следы ржавления болтовых и сварных соединений на  воротах на въезде/выезде в комплекс около 8 и 12 секции по улице 1905 года, по гарантии.  

- Очистить поверхность асфальтового покрытия на выезде с -2 уровня паркинга  пескоструйным аппаратом или ремонт повреждённых участков асфальтного покрытия с  устройством нового покрытия.  

- Выполнить озеленение территории возле подъездов № 5, 11 газоном согласно  «Плану благоустройства территории».  

- Заменить в подъездах № 2, 3 в грузовых лифтах зеркала, с правильной установкой -  зеркало сверху, декоративная часть - внизу.  

- Устранить следы намокания вспучивания, отщелкивания, пожелтения на потолке и  стенах проходов от парковки в секции с 1 по 12, вентиляционных камерах, технических  помещениях, помещениях электрощитовых в уровнях с -2, - 1, 1 путем очистки,  обработки, оштукатуривания поверхности и восстановления штукатурки, побелки,  покрасочного декоративного слоя помещений парковки.  

 - Выполнить устройство козырька над открытым (наружным) лестничным маршем  пожарного эвакуационного выхода блок секции № 10, а также устранить следы  протекания, намокания, пожелтения, вспучивания и растрескивания потолка и стен в  проходном коридоре пожарного эвакуационного выхода с -2,-1, 1 уровня парковки путем  очистки, обработки, оштукатуривания поверхности и восстановления штукатурки,  побелки, покрасочного декоративного слоя.  

- Произвести монтаж декоративных корзин для кондиционеров на фасаде дома в  секциях с 1 по 12 согласно Альбомов стадии Р, шифр АР 27-14-АР 1 (2.1, 2.2 , 2.3).  

- Устранить щели в стыках на потолке и стенах в стеклянном эвакуационном выходе  из парковки возле 2 и 12 секций.  

- Восстановить фланцевое соединение труб, проложенных в помещении насосного  оборудования на 0 уровне парковки в переходах 7, 8, 9 секций.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селф»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, в пользу товарищества  собственников жилья «Столичный» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, 290 000 руб. 00 коп.  расходов по оплате судебной экспертизы, 18 500 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг  представителя.  

В случае неисполнения решения суда в установленный решением срок взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Барнаул, в пользу товарищества собственников жилья «Столичный»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, неустойку в размере 5 000 руб.  00 коп. за каждые сутки неисполнения решения суда по день фактического исполнения  решения суда.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья С.В. Янушкевич