ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-78289/2023

18 декабря 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Горбачева О.В.

судей Денисюк М.И., Зотеева Л.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/ ФИО1

при участии:  

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): ФИО2 по доверенности от 27.11.2023, ФИО3 по доверенности от 10.06.2020

от 3-го лица: ФИО4 по доверенности от 21.08.2024

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции по общим правилам искового производства исковое заявление страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах"

к ИП ФИО5; ООО "ПЯТЬ УГЛОВ"

3-е лицо: ООО «Брунелло Кучиннелли РУС» 

о взыскании ущерба в порядке суброгации

установил:

Страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее - ответчик) о взыскании 6 147 843,71 руб. ущерба в порядке суброгации, 53 739 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 30.11.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Пять Углов" (далее – управляющая компания).

Решением суда первой инстанции от 04.04.2024 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

До начала рассмотрения жалобы по существу судом апелляционной инстанции установлено наличие безусловного основания для отмены решения суда первой инстанции на основании пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Так, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, пришел к выводу о наличии в действиях арендатора помещения (ООО «Брунелло Кучиннелли РУС») вины в заливе застрахованного помещения. 

Между тем, судом не было привлечено ООО «Брунелло Кучиннелли РУС» к участию в деле. 

Таким образом, судом первой инстанции был принят судебный акт о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения спора по правилам установленным АПК РФ для рассмотрения дел судом первой инстанции. 

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции определением от 30.07.2024 перешел к рассмотрению дела №А56-78289/2023 по общим правилам искового производства, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Брунелло Кучиннелли РУС» (127051, 

<

...>, этаж 4, пом. I, комн. 33-51); назначив исковое заявление СПАО "Ингосстрах" к рассмотрению в судебном заседании суда апелляционной инстанции на 20.08.2024 года в 15 час. 35 мин. 

Протокольным определением от 20.08.2024 рассмотрение спора отложено по ходатайству сторон на 21.10.2024.

В судебном заседании 21.10.2024 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена состава суда; судьи Геворкян Д.С. и Понамарева О.С. заменены на судей Зотееву Л.В. и Денесюк М.И. Рассмотрение дела начато сначала.

Протокольным определением от 21.10.2024 рассмотрение спора отложено по ходатайству сторон на 10.12.2024.

В судебном заседании представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица указал на правомерность исковых требований.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не напарвил, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения дела по существу.

От Истца 09.12.2024 поступило ходатайство об участии в судебном заседании посредством веб-конференции.

В силу ч.4 ст.159 АПК РФ ходатайство об участии в веб-конференции подается в суд до назначения дела к судебному разбирательству и рассматривается судьей, рассматривающим дело, в пятидневный срок после дня поступления ходатайства в арбитражный суд. Таким образом, ходатайство об участии в онлайн-заседании должно быть подано не менее чем за 5 рабочих дней до дня судебного заседания. 

Поскольку ходатайство об участии в судебном онлайн – заседании подано 09.12.2024, то есть за день до судебного заседания, определением апелляционного суда от 10.12.2024 в удовлетворении ходатайства отказано.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании полиса по страхованию имущества N 424-003449/22 от 01.01.2022 ООО "Брунелло Кучинелли Рус" застраховало в СПАО "Ингосстрах" имущество (внутреннюю отделку нежилого помещения, мебель и торговое оборудование, товарный запас и др.), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 113/4, лит. А.

23.09.2022 произошел залив нежилого помещения по указанному адресу, арендованного ООО "Брунелло Кучинелли Рус" по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2020, заключенному с индивидуальным предпринимателем ФИО5. 

В результате залива пострадало застрахованное имущество, что подтверждается актом осмотра от 23.09.20222 N 0220912Р. 

Сумма материального ущерба ООО "Брунелло Кучинелли Рус" составила 6 272 745,11 руб., в соответствии с отчетом ООО "Корабли и люди" N 0220912Р. 

СПАО "Ингосстрах" признав страховым случай повреждения имущества в результате залива, произвело выплату страхового возмещения в размере 6 147 843,71 руб. (за вычетом франшизы), по платежному поручению N 552452 от 24.05.2023. 

Страховщик, полагая, что лицом ответственным за причинение ущерба страхователю является ИП ФИО5 (собственник помещения) поскольку залив произошел в виду неисправности находящейся вне зоны ответственности арендатора (страхователь) в соответствии с разграничением ответственности установленной условиями договора, обратился в суд о взыскании ущерба в порядке суброгации.

В ходе рассмотрения спора было установлено, что залитие помещения произошло вследствие выхода из строя узла соединения общедомового стояка холодного водоснабжения, ответственным за содержание которого является ООО "Пять Углов" (управляющая компания), в связи с чем, ООО "Пять Углов" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно пункту 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Статьей 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит, в пределах выплаченной суммы, право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. 

В силу пункта 2 названной статьи перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки. 

Следовательно, выплатив страховое возмещение потерпевшему, Страховая компания заняла его место в отношениях вследствие причинения вреда и получила право требовать возмещения ущерба с причинителя вреда.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу статьи 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованием им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Согласно пункту 2.1.6 договора аренды техническое обслуживание помещения осуществляется арендодателем.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения или не надлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством.

ООО "Пять углов" оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: г-. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 113/4, лит. А на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.05.2021, заключенного с ТСЖ "Домик" на основании решения правления ТСЖ, оформленного Протоколом от 22.04.2021 N 1.

Из материалов дела следует, что арендодатель во исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 2.1.6 договора аренды, заключил договор управления многоквартирным домом N 002/21-Н-13 от 01.06.2022 с ООО "Пять углов".

Факт повреждения имущества расположенного в нежилого пом. 3-Н расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, лит. А в результате залива 23.09.2022 установлен судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии с актом осмотра № б/н от 23.09.2022 в нежилом помещении 3-Н выполнен косметический ремонт, инженерные коммуникации зашиты гипсокартоном и доступ к ним ограничен, в связи с чем установить фактическую причину залития невозможно. Собственнику помещения 3-Н требовалось расшить часть потолка для осмотра инженерных коммуникаций и установления причин залития. 

Арендатор с помощью третьего лица ООО «Джива Италконсалтинг» произвел вскрытие потолка и произвел ремонтные работы, после чего был приглашен специалист ООО «Пять углов», что подтверждается пунктом 2 отчета №20220912Р. 

В соответствии с актом осмотра №б/н от 23.09.2022 следует, что залитие помещения произошло вследствие выхода из строя (проржавел) узла соединения общедомового стояка холодного водоснабжения выполненного из оцинкованного металла и металлопласта, которым выполнены работы по замене общедомовых стояков холодного водоснабжения.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста №АБ22/525-СТЭ от 11.11.2022 следует, что аварийный участок системы ХВС нежилого помещения 3-н, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Невский пр-т, 113/4, лит.А, размещен в торговом зале помещения 3-н около несущей опоры. Причиной коммунальной аварии в помещении 3-н является разгерметизация стояка ХВС на участке соединения оцинкованной водогазопроводной и полимерной труб под потолком помещения. Аварийный участок частично скрыт отделочными конструкциями помещения.

Аварийный стояк ХВС является транзитным, не обслуживает санитарное и технологическое оборудование и приборы в границах помещения, какие либо отводы от стояка не установлены, приборы учета водопотребления водоразборная/регулирующая арматура не смонтирована.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, является общим имуществом собственников помещений в этом доме. 

Согласно пункту 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

В силу пункта 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

На основании подпункта "а" пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом). 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Пункт 4.1.9 Правил N 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации, обеспечивать надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. 

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации. 

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

В подпункте "з" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила N 290 устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила N 170 - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. 

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт "г" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее Правила N 290).

Отношения между собственником помещения (ФИО5) и Управляющей организацией (ООО "Пять Углов") регулируются нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором управления № 002/21-Н13 от 01.06.2021. При этом ответственность управляющей организации за убытки ограничивается предметом заключенного договора и принятыми на себя в рамках такого договора обязательствами. 

Согласно под. 3.3.7. договора собственник обязуется своевременно сообщать управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию собственнику или иным пользователям услуг в рамках настоящего договора. В силу под. 3.3.8. собственник принял также на себя обязательства не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с управляющей организацией.

В соответствии с п. 5.7. договора управляющая организация не несет ответственности за ущерб, возникший по причине неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома, возникшего до момента принятия управляющей организацией многоквартирного дома к управлению, а также после принятия многоквартирного дома к управлению в случае, если управляющая организация не имела возможности принять меры по устранению неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома. 

В соответствии п. 5.4. договора при нарушении собственником и/или иным пользователем обязательств, предусмотренных договором, собственник несет ответственность перед управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных ситуаций, а также в случаях причинения вреда общему имуществу многоквартирного дома, не исполнения собственником обязанностей, возложенных на него п. 3.3 договора и действующим жилищным законодательством РФ. 

Приложением №2 к договору сторонами согласована периодичность работ по содержанию общего имущества, в том числе сети холодного и горячего водоснабжения и водоотведения путем определения «по мере необходимости».

Таким образом, нормативными актами и условиями договора на управляющую организацию возложена обязанность следить за состоянием общего имущества многоквартирного дома путем проведения его регулярных осмотров с фиксацией их результатов в установленном порядке, принимать меры для поддержания его работоспособности и предотвращения возможных аварий, в том числе путем информирования собственников помещений о состоянии общего имущества многоквартирного дома и внесения на рассмотрения общего собрания собственников помещений предложений о проведении капитального ремонта в порядке определенном договором. 

При этом условиями договора предусмотрены основания освобождения управляющей компании от ответственности за последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных ситуаций, а также в случаях причинения вреда общему имуществу многоквартирного дома, в случае не исполнения собственником обязанностей, возложенных на него п. 3.3 договора и действующим жилищным законодательством РФ, а также если ущерб, возник по причине неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома, возникшего до момента принятия управляющей организацией многоквартирного дома к управлению, или после принятия многоквартирного дома к управлению в случае, если управляющая организация не имела возможности принять меры по устранению неудовлетворительного технического состояния общего имущества дома.

Судом установлено, что ремонт ХВС и ТС в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, лит. А произведен в 2004 году (письмо Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 28.08.2024 №01-28-2524/24-0-1).

Общество приняло МДК в управление 01.05.2021. Согласно действующим Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) раздел «Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» срок службы трубопровода оцинкованного 30 лет.

В соответствии с п. 6 отчета N 0220912Р раздела "Техническое состояние помещения" акт разграничения эксплуатационной ответственности от 14.05.2020, арендодатель (собственник) и арендатор были осведомлены о том, что стояки горячего и холодного водоснабжения, проходящие через перекрытия в помещение, повреждены, коррозией (ржавчина, гниль). 

Вместе с тем, доказательств уведомления управляющей организации о неудовлетворительном состоянии стояков ХВС собственником помещения или арендатором в материалы дела не представлено.

Кроме того, судом установлен факт изменения конфигурации систем водоснабжения и канализации в период с момента передачи нежилого помещения 3-н по адресу 

<

...>, лит. А во владение арендатору до обнаружения коммунальной аварии, по типам примененных труб, компонентному составу систем, способам крепления отдельных элементов систем (заключение специалиста №АБ24/534-СТЭ).

В соответствии с подходом, сформированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2016 N 93-КГ16-2 (пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016), проведение ремонтных работ собственниками помещений внутри принадлежащих им квартир не освобождает управляющую организацию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на нее заключенным договором.

Между тем, доказательств ремонта (изменения конфигурации) узла соединения общедомового стояка холодного водоснабжения выполненного из оцинкованного металла и металлопласта силами собственника или управляющей компании материалы дела не содержат, равно как и доказательств того, что собственнику или управляющей компании было известно об изменении конфигурации сети в период нахождения помещения во владении арендатора.

Доказательств того, что при обследовании системы ХВС, установлено аварийное состояние инженерных систем здания, при котором требуется полная замена инженерных сетей, материалы дела также не содержат.

В тоже время из представленных в материалы дела документов (проектной документации, актов) следует, что арендатором произведен косметический ремонт помещения в результате которого узел соединения общедомового стояка холодного водоснабжения, разгерметизация которого привела к заливу помещения, был скрыт потолочными конструкциями, что прямо следует из акта осмотра № б/н от 23.09.2022.

Установление потолочных конструкций без предоставления возможности доступа является объективным препятствием для осуществления управляющей компанией обязанности по осмотру инженерных сетей в соответствии с Правилами N 491.

Кроме того, при вскрытии потолочных конструкций был установлен факт изменения конфигурации системы ХВС на участке возникновения аварии, а именно узел соединения общедомового стояка холодного водоснабжения выполнен из оцинкованного металла и металлопласта, которым выполнены работы по замене общедомовых стояков холодного водоснабжения.

При этом в соответствии с заключением специалиста от 15.11.2024 №АБ24/534-СТЭ период возникновения изменения конфигурации системы ХВС на участке возникновения аварии определен как период с момента передачи помещения арендатору до момента коммунальной аварии.

В соответствии с пунктом 2.2.5 договора аренды арендатор обязан обеспечить сохранность переданного ему объекта недвижимости.

Пунктом 2.2.8 договора аренды установлено, что арендатор обязуется не производить на объекте недвижимости без предварительного согласования с арендодателем прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, капитальный ремонт, и т.д.

Согласно пункту 2.2.9 договора аренды арендатор обязуется обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций на объекте недвижимости.

Доказательств согласования замены узла соединения на общедомовых сетях ХВС под потолком помещения с арендодателем материалы дела также не содержат.

Отсутствие доказательств осуществления замены соединения узла общедомового стояка холодного водоснабжения силами арендатора, не свидетельствует о его замене силами собственника или управляющей компании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что арендатор, допустив изменение конфигурации системы ХВС на участке возникновения аварии в период нахождения помещения в пользовании арендатора, на котором в силу пункта 2.2.9 договора аренды лежала обязанность по сохранности инженерных сетей, коммуникаций на объекте недвижимости, без согласования с собственником помещения, установив потолочные конструкции препятствующие осмотру инженерных сетей, лишил арендатора возможности в установленном договором по управлению МКД от 01.06.2021 порядке уведомить управляющую компанию о необходимости проведения работ по предотвращению аварии, в связи с чем, в рассматриваемом случае с учетом положений пунктов 2.2.5, 2.2.8, 2.2.9 договора аренды и пункта 5.4. договора, заключенного между собственником и управляющей компанией, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для возложения ответственности за повреждение имущества на ответчиков.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств наличия причинно-следственной связи между причиненным страхователю ущербом и ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, как управляющей компанией, так и собственником помещения, апелляционный суд приходит к выводу о не доказанности того, что именно Ответчики являются лицами ответственными за причиненный ущерб.

На основании изложенного правовых оснований для удовлетворения заявленных страховой компанией требований у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.04.2024 по делу N А56-78289/2023 отменить.

В удовлетворении исковых требований к ИП ФИО5 и ООО «Пять углов» отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Горбачева

Судьи

М.И. Денисюк

 Л.В. Зотеева