АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А36-6122/2021

город Калуга

30 августа 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23.08.2022

 Постановление изготовлено в полном объеме  30.08.2022

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Силаевой Н.Л., Шелудяева В.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шишкиной Д.И.,

при участии в судебном заседании:

индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, лично, паспорт РФ;

от муниципального образования Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации в лице администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Липецкой области, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на решение Арбитражного суда Липецкой области от 31.01.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2022 по делу № А36-6122/2021,

                                       У С Т А Н О В И Л :

муниципальное образование Усманский муниципальный район Липецкой области Российской Федерации в лице администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее - администрация) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - Глава КФХ ФИО1, предприниматель)  о взыскании 42 881 руб. 35 коп. основного долга по договору № 1 от 16.02.2016 и неустойки  за период с 16.11.2020 по 31.05.2021 в размере 1025 руб.

Дело рассмотрено по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 31.01.2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2022,  заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Глава КФХ ФИО1 оспаривает решение и постановление судов, как не соответствующие требованиям закона.

При рассмотрении дела в суде округа Глава КФХ ФИО1 доводы кассационной жалобы поддержал.

Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела и установлено судами, между сторонами 16.02.2016 сроком до 16.02.2065 заключен договор № 1 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель,  государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 186 117 кв.м, кадастровый номер 48:16:1110101:268, расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что расчет подлежащей внесению арендной платы приведен в приложении № 2.

Приложением № 2 к договору предусмотрено, что годовой размер арендной платы составляет 20 494 руб. 27 коп. и рассчитывается исходя из площади земельного участка, его кадастровой стоимости и по ставке               3-процента от кадастровой стоимости.

В силу пункта 3.6 договора размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены арендодателем в бесспорном одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случае изменения нормативных актов Российской Федерации или Липецкой области, органов местного самоуправления.

В пункте 5.2 вышеуказанного договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за земельный участок в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Земельный участок передан арендатору по акту от 16.02.2016.

Администрация в письменном уведомлении от 25.11.2020 № 0138/1520 сообщила предпринимателю об осуществленном перерасчете на 2020 год арендной платы, составившей 42 881 руб. 35 коп.,  с учетом изменения величины кадастровой стоимости арендуемого земельного участка на основании приказа № 105 от 08.10.2019 Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и изменения ставки (установленной в 4-процента от кадастровой стоимости) для земельных участков, предоставленных для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, по решению Совета депутатов Усманского муниципального района Липецкой области от 24.12.2019 № 35-263н.

Администрация, ссылаясь на то, что в досудебном порядке задолженность и сумма пени по указанному договору предпринимателем не оплачены, обратилась в суд с исковым заявлением.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 330, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также учитывая положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации", утвержденное решением Совета депутатов Усманского муниципального района Липецкой области № 12-91н от 23.12.2016 (в редакции решения от 24.12.2019 № 35-263н), суды правильно посчитали подлежащими удовлетворению заявленные администрацией исковые требования о взыскании регулируемой арендной платы и пени за ее несвоевременную уплату. 

 Суды верно при разрешении дела также исходили из того, что основания для невнесения ответчиком платы за пользование вышеуказанным земельным участком в спорный по иску период отсутствуют; обстоятельства, которые бы объективно препятствовали использованию земельного  участка по его предназначению, судами при разрешении спора не установлены.

Перерасчет  арендной платы правильно произведен в 2020 году в соответствии с актами, изменяющими величину кадастровой стоимости земельного участка и ставку арендной платы, принятыми в 2019 году.

Положения Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, на которые ссылается предприниматель, в данном случае с учетом пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации применительно к установленным по делу обстоятельствам передачи в аренду земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности, применению не подлежали.

Кассационная  жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы могли свидетельствовать о неправильном разрешении судами спора и повлечь за собой отмену состоявшихся по делу судебных актов.

Процессуальные нарушения, которые бы могли повлечь отмену  судебных актов, не допущены.

       Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 31.01.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда                от 22.04.2022 по делу № А36-6122/2021 оставить без изменения,                       а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                 Е.В. Власов     

Судьи                                                                          Н.Л. Силаева

                                                                                              В.Н. Шелудяев