АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-64420/2020

17 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел дело №А60-64420/2020 

по  иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 84581 руб. 06 коп., в том числе 82 322 руб. 16 коп. – долг за фактическое пользование земельным участком за период октябрь 2019 – сентябрь 2020, 2 258 руб. 90 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 19.10.2020

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №532/05/01-14/0111 от 09.11.2020, удостоверение, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность №4 от 12.04.2021, паспорт,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" 84581 руб. 06 коп., в том числе 82 322 руб. 16 коп. – долг за фактическое пользование земельным участком за период октябрь 2019 – сентябрь 2020, 2 258 руб. 90 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 19.10.2020.

Определением суда от 28.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

21.01.2021 ответчиком в электронном виде представлен отзыв, в котором указывает, что не возражает против взыскания задолженности в размере 20 280,25 рублей основного долга за период с 11.10.2019 г. по 16.12.2019 г. и процентов в размере 131,50 рублей, в остальной части просит отказать.

При этом ответчик указывает, что 17.12.2019 г. право собственности за ООО «Предприятие «Специма» прекращено.

Таким образом, с 17.12.2019 г. согласно сведениям Росреестра собственником недвижимого имущества значится Администрацией г. города Екатеринбурга, следовательно, иск к ООО «Предприятие «Специма» о взыскании задолженности за период с января по сентябрь 2020 г. в сумме 62 041,91 рублей заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Следовательно, подлежат перерасчету проценты на сумму основного долга в размере 20 280,25 рублей с 11.10.2019 г. по 16.12.2019 г.

Определением от 01.03.2021 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 06.04.2021.

В предварительном судебном заседании 06.04.2021 представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела выписки ЕГРП. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца пояснил, что имеется необходимости в уточнении заявленных исковых требований, в связи с чем просил назначить судебное разбирательство по делу, в связи с чем определением от 06.04.2021 назначено судебное разбирательство по делу на 29.04.2021.

В судебном заседании 29.04.2021 представитель истца пояснил, что перерасчет суммы иска до настоящего момента не произведен, ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседания, в целях представления перерасчета суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период с учетом доводов ответчика.

Определением от 29.04.2021 судебное разбирательство отложено на 11.05.2021.

В судебном заседании 11.05.2021 представитель истца ходатайствовал об уточнении иска, просит суд взыскать с ответчика 23629 руб. 70 коп., в том числе 22643 руб. 33 коп. – долг за фактическое пользование земельным участком за период октябрь 2019 – сентябрь 2020, 986 руб. 37 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.10.2020.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

26.06.2013 г. между Департаментом по управлению муниципальным имуществом, действующим от имени Администрации города Екатеринбурга (далее – Истец/Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие «Специма» (далее – Ответчик/Покупатель) заключен договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа № 1056 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.2. Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает объект муниципального нежилого фонда – «Помещение (литер А1). Площадь: общая 524,2 кв.м. Номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№ 100-117, 119-127. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): Россия, 

<

...>» (далее – Объект).

На нежилые помещения площадью 524,2 кв.м с кадастровым номером 66:41:0705006:16594 и площадью 49,8 кв.м с кадастровым номером 66:41:0705006:16595 зарегистрировано право собственности ООО "ПРЕДПРИЯТИЕ "СПЕЦИМА" (регистрационная запись от 19.11.2013 г. № 66-66-01/506/2013-589, от 09.12.2013 г. № 66-66-01/475/2013- 652).

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о расторжении договора. Определением от 19.06.2017 г. по делу №А60-7450/2017 утверждено мировое соглашение о порядке оплаты задолженности по Договору. В случае нарушения сроков оплаты Договор считается расторгнутым с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было допущено нарушение.

В связи с нарушением Покупателем условий мирового соглашения Департаменту по управлению муниципальным имуществом выдан исполнительный лист. 

17.10.2017 г. было возбуждено исполнительное производство 11250/20/66003-ИП от 17.10.2017.

Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, в отношении которого Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 01.04.2014 № 875 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 66:41:0705001) под здание торгового назначения с пристроем (лит. АА1). 

Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.05.2018 по делу № А60-6240/2017 и не подлежат доказыванию вновь.

17.12.2019 г. Росреестр зарегистрировал право собственности за Администрацией города Екатеринбурга.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

22.09.2020 Администрацией города Екатеринбурга в адрес ООО «Предприятие «Специма» было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 22.10.2020. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23629 руб. 70 коп., в том числе 22643 руб. 33 коп. – долг за фактическое пользование земельным участком за период октябрь 2019 – сентябрь 2020, 986 руб. 37 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.10.2020 (с учетом уточнения).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с октябрь 2019 – сентябрь 2020 в сумме 22643 руб. 33 коп. не оплачена. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и принимая во внимание, что ответчиком, как следует из отзыва и пояснений, данных в судебном заседании, сумма долга, с учетом уточнения не оспаривается, указанное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата уплачивается арендаторами до 10 числа текущего месяца.

За нарушение сроков перечисления платы за пользование земельным участком начислены проценты за пользование денежными средствами, за период с 11.10.2019 по 09.10.2020 в размере 986 руб. 37 коп. рублей. 

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем указанное требование подлежит удовлетворению судом.

Государственная пошлина, с учетом уточнения и положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, принимая во внимание, что истец освобожден от её уплаты, подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23629 руб. 70 коп., в том числе 22643 руб. 33 коп. – долг за фактическое пользование земельным участком за период октябрь 2019 – сентябрь 2020, 986 руб. 37 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.10.2020.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие "Специма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья     В.А. Страшкова