АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-872/2020

г. Петропавловск-Камчатский

05 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

Министерство обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

федеральное государственное казенное учреждение «261 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Технический центр Орбита-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 17 298,16 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 20.01.2020№ 3/2020 (сроком на один год),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2020№ 13 (сроком по 31.12.2020),

от третьего лица Министерства обороны:

третьи лица:

ФИО4 – представитель по доверенности от 20.12.2019 № 207/5/Д/64 (сроком по 27.11.2020),

не явились

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд, истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (далее – ТУ Росимущества в Камчатском крае, ответчик, адрес: 683000, 

<

...>) о взыскании 494 442,37 руб., из которых: 453 339,14 руб. долга по уплате взносов за капитальный ремонт за общий период с июня 2014 года по октябрь 2019 года; 41 103,23 руб. пени за период с 01.12.2016 по 04.02.2020.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 156, 169, 170, 180, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением от 30.04.2020 суд произвел замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, а также привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Министерство обороны Российской Федерации и федеральное государственное казенное учреждение «261 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (далее – 261 ОМИС). 

Протокольным определением от 28.05.2020 суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уменьшение размера исковых требований: в части взыскания суммы основного долга до 89 918,98 руб., в части взыскания пени до 20 637,94 руб. в отношении нежилых помещений поз. 1-18,20-22, расположенных по адресу: 

<

...>. При этом, истец исключил из расчета задолженности следующие объекты: кв. № 36 дома № 20А по ул. Звездная, кв. № 410 дома № 21 по ул. Ак.Королева, кв. № 37 дом № 79 по ул. Океанская, кв. № 53 дома № 73 по ул. Океанская, кв. № 26 дома № 39 по ул. Пономарева, кв. № 45 дома № 25 по ул. Абеля, кв. № 16 дома № 4 по ул. Павлова, кв. № 43 дома № 14 по пр. Рыбаков, кв. № 9 дома № 62 по ул. Петра Ильичева, кв. № 119 дома № 78 по ул. Петра Ильичева, кв. № 48 дома № 7 по ул. Пономарева, 

<

...>.

Определением от 28.05.2020 суд на основании статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Технический центр Орбита-Сервис» (далее – ООО «Технический центр Орбита-Сервис»).

Протокольным определением от 16.07.2020 суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований: в части взыскания суммы основного долга до 22 316,54 руб., в части взыскания суммы до 3 018,14 руб.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера требований в части взыскания суммы основного долга до 14 256,52 руб. за период с 01.03.2017 по 31.08.2018, с 01.01.2019 по 31.10.2019, в части взыскания пени до 3 041,64 руб. за период с 01.04.2017 по 04.02.2020 на сумму 11 570,50 руб., с 01.11.2018 по 15.07.2020 на сумму 2 686,02 руб.

Третьи лица (261 ОМИС, ООО «Технический центр Орбита-Сервис») в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по известным суду адресам по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, судебное заседание на основании статьи 156 АПК РФ проводится в отсутствие третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом ходатайства об уменьшении их размера, по основаниям, изложенным в иске.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований в части взыскания суммы основного долга до 14 256,52 руб., в части взыскания пени до 3 041,64 руб., о чем вынесено протокольное определение от 30.07.2020.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил контррасчет пени, приобщенный судом к материалам дела на основании статьи 66 АПК РФ, ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности не поддержал.

Представитель третьего лица поддержал позицию согласно ранее представленному отзыву.

Заслушав доводы представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, за Российской Федерацией на праве собственности зарегистрированы нежилые помещения – поз. 1-18, 20-22 цокольного этажа общей площадью 301,8 кв.м в доме № 54 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку ответчик не произвел оплату по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилые помещения, находящиеся у ответчика на праве собственности за период с марта 2017 года по октябрь 2019 года (далее – спорный период), истец обратился в суд с названными исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся помещения ответчика, формируются на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта Камчатского края.  

Указанным постановлением утвержден перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П «Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы», в который включен многоквартирный дом № 54 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 404-П, от 04.09.2018 № 356-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Как установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения поз. 1-18, 20-22 общей площадью 301,8 кв.м. цокольного этажа дома № 54 по ул. Зеркальная в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал как факт задолженности, так и сумму долга с учетом произведенных оплат.

Согласно расчету истца, размер долга определен истцом исходя из площади помещений ответчика, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт. 

Проверив расчет истца, суд признает его нормативно обоснованным и арифметически правильным. Расчет ответчиком не опровергнут и не оспорен.       

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

В силу пункта 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ органы государственной власти осуществляют от имени Российской Федерации права собственника имущества в пределах своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 63, указанное Территориальное управление, в том числе, осуществляет: функции по управлению федеральным имуществом, осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта РФ в котором ответчик осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну (пункт 4 Положения); имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени РФ в защиту имущественных прав и законных интересов РФ по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а так же признания движимого имущества бесхозным (пункт 5.3 Положения). 

Таким образом, полномочия собственника и бремя содержания имущества от имени Российской Федерации возложены на Федеральное агентство и его территориальные органы.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 14 256,52 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

За просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3 041,64 руб. за период с 01.04.2017 по 04.02.2020 на сумму 11 570,50 руб., с 01.11.2018 по 15.07.2020 на сумму 2 686,02 руб. (с учетом принятого судом уменьшения размера требований). 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты взносов за капитальный ремонт ответчиком судом установлен, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Вместе с тем, при проверке расчета судом установлено, что истец производит расчет неустойки в отношении задолженности, возникшей с 01.08.2017 по 31.08.2018, на неверную сумму долга – с учетом произведенной частичной оплаты начисление пени должно быть произведено на сумму долга 235,56 руб., фактически производит начисление на сумму 239,48 руб.

Кроме того, расчет неустойки, начисленной на суммы задолженностей 957,92 руб. и 239,48 руб., истец производит исходя из размеров ключевых ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующих на конец периода, при этом согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016)», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-у значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования с 01.01.2016 не устанавливается.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации от 27.07.2020 ключевая ставка Банка России на дату принятия решения суда составляла 4,25% годовых.

Таким образом, с учетом разъяснений Верховного Суда РФ и применения при расчете за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 сумму задолженности 235,56 руб., произведя самостоятельный расчет пени исходя из ключевой ставки Банка России 4,25%, суд приходит к выводу, что обоснованный размер неустойки за общий период составляет 3 029,69 руб.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению на сумму 3 029,69 руб. В остальной части требования по пени удовлетворению не подлежат.

Представленный ответчиком контррасчет судом не принимается, поскольку не соответствует требованиям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлине в сумме 2 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца. 

При этом, с учетом уменьшения размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета 10 889 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 14 256,52 руб. долга, 3 029,69 руб. пени, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 19 286,21 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 10 889 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 06.02.2020 № 793.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         И.А. Васильева