Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-13672/2023

«03»

марта

2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«17» 

февраля

2025 года

Решение изготовлено в полном объеме   

 «03»

 марта

2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФКУ «Войсковая часть 51280 (Управление Балтийского флота), ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФКУ «Войсковая часть 51280»: ФИО3 по доверенности

установил. 

Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 51280 «Управление Балтийского флота» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 442 320,67 рублей. 

Определением суда от 22.01.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны.

Определением суда от 06.05.2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны.

Определением суда от 10.06.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании приняты к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании с федерального казенного учреждения «Войсковая часть 51280 «Управление Балтийского флота» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 369 509,66 рублей, пени в сумме 188 359,71 рублей, о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 66 463,29 рублей, пени в сумме 17 621,09 рублей, о взыскании с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 31 128,66 рублей, пени в сумме 4 832,42 рублей, о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 2848,32 рублей, пени в сумме 728,18 рублей.

В судебном заседании 22.07.2024 года истец завил отказ от требований к федеральному государственному казенному учреждению «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В отзыве федеральное казенное учреждение «Войсковая часть 51280 «Управление Балтийского флота» пояснило, что учреждение передало квартиры, в отношении которых заявлены требования по передаточным актам федеральному государственному казенному учреждению «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны», федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в ведении учреждения квартиры не находятся, заявлено о применении срока исковой давности три года.

В отзыве федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны» пояснило, по актам приема-передачи 4 квартиры передало федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В отзыве федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации пояснило, что произвело оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме, задолженности не имеет.

Истец аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Ссылаясь на не исполнение ответчиками обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартир, которые согласно выписок из ЕГРП в соответствующие периоды находились в оперативном правлении последних, истец обратился с суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с этим Кодексом.

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт1 статьи 296 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 года, Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2022 N 305-ЭС21-25187, а также со статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и Учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав Учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела (выписками из ЕГРП) подтверждено, что за ответчиками в различные периоды времени было зарегистрировано, в настоящее время зарегистрировано право оперативного управления на квартиры

Суд отклоняет доводы федерального казенного учреждения «Войсковая часть 51280 (Управление Балтийского флота)», федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны» о том, что при решении спора следует учитывать даты составления актов приема-передачи квартир между учреждениями, а не сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права оперативного управления.  

Риски несвоевременной государственной регистрации перехода права оперативного управления на имущество в установленном порядке не могут быть возложены ни на истца, ни на третьих лиц. Акты приема-передачи квартир между учреждениями не находятся в свободном доступе.

Суд отклоняет доводы федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о том, что задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не имеет.

Согласно пояснениям представителя истца после поступления денежных средств от федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации у него всегда запрашиваются ведомости с указанием объектов, в отношении которых уплачиваются взносы. После поступления ведомостей сведения об уплате взносов на капитальный ремонт разносятся истцом по лицевым счетам в разрезе отдельных квартир. Заявленные в деле квартиры не были указаны учреждением в ведомостях.

По предложению суда федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации не предоставило ведомости к платежным поручениям с целью опровержения доводов истца.

С учетом заявления о применении срока исковой давности суд удовлетворяет требования истца к федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 51280 (Управление Балтийского флота)» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по 

<

...> за период с июня 2021 года по 23.05.2022 года в сумме 8758,37 рублей, по 

<

...> за период с июня 2021 года по 31.12.2023 года в сумме 17 325,9 рублей, по 

<

...> за период с июня 2021 года по 31.12.2023 года в сумме 8769,9 рублей, по 

<

...> за период с июня 2021 года по 31.12.2023 года в сумме 8812,68 рублей, по 

<

...> за период с июня 2021 года по 31.12.2023 года в сумме 10 844,73 рублей, по 

<

...> за период с июня 2021 года по 31.12.2023 года в суме 13 325,97 рублей.

По остальным объектам и периодам суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

Пени на 13.02.2024 года составляют 28 591,96 рублей.

Суд удовлетворяет требования истца к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по 

<

...> за период с 23.05.2022 года по 10.04.2023 года в сумме 8975,52 рублей, по 

<

...> за период с 30.11.2020 года по 20.07.2021 года в сумме 4986,63 рублей, по 

<

...> за период с 12.03.2021 года по 01.11.2023 года в сумме 16 963,65 рублей, по 

<

...> за период с 15.03.2021 года по 29.07.2022 года в сумме 3671,49 рублей, по квартире 44 дома 1 по ул. Верхнее шоссе в г. Балтийске за период с 12.03.2021 года по 01.11.2021 года в сумме 2757,24 рублей, по 

<

...> за период с 16.08.2021 года по 13.03.2023 года в сумме 4264,2 рублей, по квартире 5 дома 16 по ул. 28 Армии в г. Правдинске за период с 12.03.2023 года по 29.07.2022 года в сумме 5219,85 рублей, по квартире 10 дома 7 по ул. Ю. Маточкина в г. Калининграде за период с 28.04.2018 года по 16.06.2021 года в сумме 19 624,71 рублей.

Пени на 13.02.2024 года составляют 17 621,09 рублей.              

Суд удовлетворяет требования истца к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по 

<

...> за период с 22.02.2023 года по 31.12.2023 года в сумме 2375,67 рублей, по 

<

...> за период с 06.04.2023 по 31.12.2023 года, по квартире 5 дома 16 по ул. 28 Армии в г. Правдинске за период с 21.03.2023 года по 31.12.20203года в сумме 3070,5 рублей, по квартире 10 дома 7 по ул. Ю. Маточкина в г. Калининграде за период с 25.06.2021 года по 31.12.2023 года в сумме 16 919,49 рублей, по 

<

...> за период с 27.05.2022 года по 14.11.2022 года в сумме 3 343,04 рублей.

Пени на 13.02.2024 года составляют 4832,42 рублей.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 150, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ. 

Прекратить производство по делу № А21-13672/2023 в части требований к федеральному государственному казенному учреждению «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на сумму 3576,5 рублей.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 66 463,29 рублей, пени в сумме 17 621,09 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2054 рублей

 Взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 31 128,66 рублей, пени в сумме 4832,42 рублей, расходы по госпошлине в сумме 878 рублей.

 Взыскать с федерального казенного учреждения «Войсковая часть 51280 (Управление Балтийского флота)» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 67 837,55 рублей, пени в сумме 28 591,96 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2391 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 4712 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко