СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                           Дело № А03-17464/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 октября 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кривошеиной С. В.

судей Павлюк Т. В., ФИО2 Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волковой Т. А. с использованием средств аудиозаписи в режиме веб-конференции рассмотрел апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Алтайпромстрой» (№07АП-7227/2024) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 22.07.2024 по делу № А03-17464/2023 (судья Ильичева Л.Ю.) по заявлению по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Алтайпромстрой» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Алтайскому краю о признании незаконными действия, выразившиеся в исчислении обществу налога на имущество организаций за 2022 год и в направлении в его адрес сообщения от 06.05.2023 № 2918924 об исчисленных суммах налога (в редакции сообщения от 11.08.2023 № 3872226),

 с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю), Управление Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, Управление имущественных отношений Алтайского края,

В судебном заседании принимают участие:

От заявителя: без участия,

От заинтересованного лица: ФИО1 по дов. от 09.01.2024, диплом,

От третьих лиц: без участия,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Алтайпромстрой» (далее – заявитель, Общество, ООО «СК-Алтайпромстрой», налогоплательщик») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Алтайскому краю (далее – заинтересованное лицо, Инспекция, налоговый орган) о признании незаконными действий, выразившихся в исчислении Обществу налога на имущество организаций за 2022 год и в направлении в его адрес сообщения от 06.05.2023 № 2918924 об исчисленной сумме налога (в редакции сообщения от 11.08.2023 № 3872226).

           К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю), Управление Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, Управление имущественных отношений Алтайского края (далее - третьи лица).

           Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.07.2024 ООО «СК-Алтайпромстрой» в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, которым удовлетворить требования ООО «СК - Алтайпромстрой».

В обоснование доводов апелляционной жалобы Общество ссылается на то, что у налогового органа отсутствовали правовые основания для того, чтобы признавать спорные объекты недвижимости в качестве гаражей в полном объеме, игнорируя их вид и фактическое назначение; в рассматриваемом случае гаражные помещения являются частью зданий, как отдельные объекты не выделены, их кадастровая стоимость отдельно не определена; налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, имеют право не исчислять налог на имущество организаций по имуществу, которое, хотя и поименовано в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), однако сведения о нем, как об отдельном объекте, отсутствуют в ЕГРН (в том числе кадастровый номер) и в соответствующих первичных документах; считает, что судом первой инстанции необоснованно не был принят во внимание довод заявителя о том, что налоговым органом было допущено бездействие в части проверки достоверности представленных сведений регистрирующим органом.

Инспекцией в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее - АПК РФ) представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От третьих лиц отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель Инспекции поддержал доводы отзыва.

В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено при имеющейся явке.

Проверив решение арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителя налогового органа, суд апелляционной инстанции считает решение суда не подлежащим отмене.

Согласно материалам дела, ООО «СК-Алтайпромстрой» состоит на учете как налогоплательщик в МИФНС № 14 по АК.

ООО «СК–Алтайпромстрой» с 25.11.2004 применяло упрощенную систему налогообложения, с 13.12.2021 с объектом налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов (15%). 

Согласно сведениям, представленным в Инспекцию, в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ Управлением Росреестра по Алтайскому краю, Общество является собственником объектов недвижимости (далее - спорные объекты): 

Объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 22:63:040106:745 общей площадью 687,7 м. кв. (дата регистрации права - 01.11.2001), согласно выписке из ЕГРН, состоит на кадастровом учете как «Здание» с назначением «Нежилое здание», имело вид разрешенного использования «Здание с пристройками гаражей». В соответствии с техническим паспортом и экспликацией к поэтажному плану строения в состав вышеуказанного нежилого здания входят 12 складов и 2 гаража. Кадастровая стоимость объекта определена Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края № 97 и составляет 9 814 453 рублей. Объект расположен по адресу 

<

...>, лит Е. 

Объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером 22:63:040106:743 общей площадью 1496,8 кв. м. (дата регистрации права - 01.11.2001), согласно выписке из ЕГРН состоит на кадастровом учете как «Здание» с назначением «Нежилое здание», имеет наименование «Здание с пристройками гаражей, склада», вид разрешенного использования не указан. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения в состав вышеуказанного нежилого здания входят 3 склада, 2 подсобных помещения и 2 гаража. Кадастровая стоимость объекта определена Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края № 97 и составила 8 296 730 руб. Объект расположен по адресу 

<

...>. 

Инспекцией произведен расчет налога на имущество организаций за 2022 год ООО «СК - Алтайпромстрой» и направлено сообщение от 06.05.2023 № 2918924 об исчисленных суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога за 2022 год, в соответствии с которым Обществу исчислен налог на имущество организаций в размере 318 226 руб. по спорным объектам недвижимости. 

В дальнейшем Управлением Росреестра по Алтайскому краю 09.08.2023 в налоговый орган предоставлены сведения, согласно которым объект недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 содержит следующие характеристики: наименование - «отсутствует», назначение - Нежилое, наименование вида использования - Здание с пристройками склада. 

Также Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщило, что на основании заявления представителя Общества, 07.09.2022 изменены следующие характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745: наименование вида использования с «нежилое» на «Здание с пристройками склада», удалено наименование здания «Здание с пристройками гаражей», в связи с этим, кадастровая стоимость объекта составила 3 214 721,00 руб. 

В связи с изложенным, налог на имущество организаций в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 за 2022 год, с учетом перерасчета налоговым органом, составил 130 859 руб. (за 8 месяцев владения). 

Инспекцией в адрес Общества 11.08.2023 направлено сообщение № 3872226 об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога за 2022 с перерасчетом налога на имущество по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 22:63:040106:745 за 8 месяцев владения с суммой налога 130 859 руб. 

Общество, не согласившись с действиями Инспекции по исчислению налога на имущество организаций за 2022 год, обратилось в Управление Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю (далее УФНС по Алтайскому краю) с соответствующей жалобой. 

В процессе рассмотрения жалобы вышестоящим налоговым органом, Инспекцией был произведен перерасчет налога на имущество организаций по объекту: здание с кадастровым номером 22:63:040106:745. 

Согласно сообщению от 11.08.2023 № 3872226, сумма налога по двум вышеуказанным объектам после перерасчета составила 296 794 руб. 

Решением УФНС России по Алтайскому краю от 16.08.2023 № 07-08/13538® жалоба Общества в части неправомерного исчисления налога на имущества организаций в сообщении от 06.05.2023 № 2918924 по объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 22:63:040106:745 в сумме 21 432 руб. за период с 01.09.2022 по 31.12.2022, оставлена без рассмотрения, в остальной части жалоба оставлена без удовлетворения. 

Полагая, что действия налогового органа, заключающиеся в начислении налога на имущество организаций и направлении соответствующего Сообщения о начисленных суммах налога на имущество организаций, нарушают права и законные интересы Общества как налогоплательщика, ООО «СК - Алтайпромстрой» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований общества, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 373 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектом налогообложения по налогу на имущество признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса (как среднегодовая стоимость), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается, в том числе недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности.

В отношении отдельных объектов недвижимости налоговая база по налогу на имущество определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 НК РФ (пункт 2 статьи 375 данного Кодекса).

Виды недвижимого имущества, для которого налоговая база по налогу на имущество определяется как его кадастровая стоимость, а также критерии, позволяющие отнести тот или иной объект к таким видам, установлены в статье 378.2 НК РФ.

Субъектам Российской Федерации предоставлено право регулировать своими законами при установлении налога на имущество особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (абзац второй пункта 2 статьи 372 НК РФ).

Законом Алтайского края от 27.11.2003 № 58-ФЗ «О налоге на имущество организаций на территории Алтайского края» с 01.01.2020 установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества аналогично пункту 1 статьи 378.2 НК РФ. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, установлена в размере 2,0 процента. 

Основанием для налогообложения в рамках статьи 378.2 НК РФ гаражей являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН (в том числе кадастровый номер и кадастровая стоимость).

Сведения из ЕГРН представляются в налоговые органы органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с пунктами 4, 13 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации и Приказом Росреестра России № 11/0131, ФНС России № ММВ7-6/187@ от 03.04.2018 «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества». 

Основанием для налогообложения в рамках статьи 378.2 НК РФ отдельно стоящих гаражей, в том числе имеющих различное назначение и наименование, и гаражей, входящих в состав зданий (сооружений), машино-мест, объектов незавершенного строительства, являются сведения об этих объектах, имеющиеся в ЕГРН, в том числе кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта (письмо Минфина России от 04.12.2020 № 03-05-05-01/105908). Налогообложение различных видов недвижимости, таких как гараж, машино-место, не зависит от их фактического использования, а осуществляется согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и первичных документах (Письма ФНС России от 24.01.2023 № БС-4-21/651@, от 05.09.2022 № БС-3-21/9595@)).

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.10.2019 № 97 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края» (далее – Приказ № 97) утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Алтайского края, который вступил в силу с 01.01.2020. 

К объектам как единому целому не допускается применение ни дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий имущества (в том числе в зависимости от площади имущества), ни налоговых льгот. Налоговые преференции для отдельных категорий налогоплательщиков также не установлены. 

Судом из материалов дела установлено, что спорные объекты недвижимости являются единым объектом, не разделены на отдельно стоящие гараж и другие помещения.

В случае, когда организация не учитывает помещение (гараж) как самостоятельный объект недвижимости, определять базу по налогу на имущество в отношении этого помещения отдельно как долю кадастровой стоимости здания нельзя. 

Следовательно, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ объекты недвижимости (КН 22:63:040106:743, КН 22:63:040106:745) подлежали обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.

Пунктом 4 статьи 85 НК РФ установлено, что органы, осуществляющие государственный   кадастровый   учет   и   государственную   регистрацию   прав   на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах, и о его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Согласно сведениям, представленным в установленном порядке в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ Управлением Росреестра по Алтайскому краю, ООО «СК-Алтайпромстрой» в 2022 году являлось собственником:

-      нежилого здания с кадастровым номером 22:63:040106:743, наименование объекта недвижимости - «Здание с пристройками гаражей, склада», вид ОН - «30500 -Гаражи», тип ОН - «Гараж», дата регистрации владения с 01.01.2001. Кадастровая стоимость объекта определена Приказом № 97 и составила 8 296 730 руб.

-      нежилого здания с кадастровым номером 22:63:040106:745, наименование объекта недвижимости - «Здание с пристройками гаражей», вид ОН - «30500 - Гаражи», тип ОН - «Гараж», дата регистрации владения с 21.08.2013. Кадастровая стоимость объекта определена Приказом № 97 и составила 9 814 453 рублей.

С учетом представленных Управлением Росреестра по Алтайскому краю сведений расчет по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимости ООО «СК-Алтайпромстрой» произведен по объекту принадлежащему обществу с кадастровым номером 22:63:040106:743: наименование объекта недвижимости - «Гараж», кадастровая стоимость объекта недвижимости определена Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.10.2019 № 97.

Поскольку помещения гаражей в нежилом здании не были поставлены на самостоятельный кадастровый учет, то, определить базу по налогу на имущество в отношении этого помещения отдельно как долю кадастровой стоимости здания нельзя.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю 09.08.2023 предоставлены сведения, что объект недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 содержит следующие характеристики: наименование - Здание с пристройками гаражей, склада, назначение - Нежилое, наименование вида использования - нежилое. Заявлений об Изменении характеристик объекта не поступало.

В ответ на запрос Инспекции, 26.07.2023 КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» сообщило, что расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», код подгруппы 0306 «Гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов».

Определение гаража отражено в п.3.1.4 СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99», утв. Приказом Минстроя России от 05.10.2023 № 718/пр (далее - СП 113.13330.2023), согласно которому: гараж - это здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

То есть, гараж может быть, как частью жилого дома /нежилого здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Следовательно, объект недвижимости (здание) с наименованием - Здание с пристройками гаражей для исчисления налога на имущество организаций за 2022 год следует относить к виду объекта недвижимости «гараж».

Указание вида объекта недвижимости как здание и наличие в наименовании спорного объекта налогообложения сведений о пристройках с гаражами, позволяет соотнести спорный объект с видом недвижимого имущества «гараж», согласно п. 3.3 СП 113.13330.2016.

Статус же собственника, назначение земельного участка и сфера использования гаража в данном случае для целей налогообложения значения не имеет.

В рассматриваемом случае органами Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743, 22:63:040106:745 (до изменения характеристики объекта недвижимости) предоставлена информация из ЕГРН о виде объекта недвижимости по классификатору Справочника Видов Объектов Недвижимости (далее - СВОИ) - «Гараж» код 002002008000; наименовании объекта недвижимости -«Здание с пристройками гаражей, склада»; назначении объекта - «нежилое».

С учетом изложенного в соответствии с алгоритмом определения вида собственности спорные объекты отнесены к виду «Гаражи» код 30500 (классификатор СНТС).

Таким образом, принадлежащие ООО «СК «Алтайпромстрой» объекты недвижимости, относящийся к категории «Гаражи», соответствовали сведениям, содержащимся в ЕГРП, предоставленной органами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Приняв во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что в информации, полученной от регистрирующих органов, указано, что данные объекты отнесены к функциональной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», код подгруппы 0306 «Гаражи производственные», суд пришел к обоснованному выводу о том, что начисление налога на имущество организаций за 2022 год Инспекцией произведено правомерно.

Исходя из представленных Управлением Росреестра по Алтайскому краю выписок из технических паспортов объектов недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743, 22:63:040106:745 принадлежащих ООО «СК «Алтайпромстрой» следует, что:

-   назначении объекта с кадастровым номером 22:63:040106:743, литера ББ1Б2

-   здание гаражей, склада (гаражное, промышленное);

-   назначение объекта с кадастровым номером 22:63:040106:745, литера ЕЕ1Е2,

-   здание гаражей (гаражное).

Кроме этого, из пояснений опрошенного в рамках судебного заседания представителя филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю, следует, что:

-   сведения об объекте недвижимости с кадастровым номерам 22:63:040106:743 расположенном по адресу: 

<

...> (литера ББ1Б2) внесены в Росреестр 21.08.2013 в рамках ст.ст. 43, 45 Федерального закона от 24.072007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на тот момент времени, на основании копии технического паспорта, оформленного на 13.03.2001, оформленного дочерним ФГУП «Барнаульский Центр технической инвентаризации и кадастрового учета. С момента внесения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номерам 22:63:040106:743 и по настоящее время учетно-регистрационные действия в отношении его уникальных характеристик не осуществлялись. Сведения в ЕГРН о кадастровой стоимости данного объекта внесены на основании Приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.01.2019 № 97 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края.

-   сведения об объекте недвижимости с кадастровым номерам 22:63:040106:745 расположенном по адресу: 

<

...> (литера ЕЕ1Е2) внесены в Росреестр 21.08.2013 в рамках ст.ст. 43, 45 Федерального закона от 24.072007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на тот момент времени, на основании копии технического паспорта, оформленного на 13.03.2001, оформленного дочерним ФГУП «Барнаульский Центр технической инвентаризации и кадастрового учета. В дальнейшем, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номерам 22:63:040106:745 были изменены 07.09.2022, на основании акта об определении кадастровой стоимости КГБУ «АЦНГКО» от 20.09.2022 № АОКС-22/2022/001077.

Сведения в ЕГРН о кадастровой стоимости данного объекта внесены на основании Приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.01.2019 № 97 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края.

Довод заявителя о том, что налоговым органом допущено бездействие в части проверки достоверности представленных сведений регистрирующего органа, не принимается.

Как следует из материалов дела, МИФНС № 14 по Алтайскому краю, направлен запрос от 08.02.2024 № 12-18/03063 в Управление Росреестра по АК, для уточнения сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743, 22:63:040106:745, принадлежащих ООО «СК «Алтайпромстрой».

Согласно ответу Управления Росреестра по Алтайскому краю от 28.02.2024 № 06-ЭЛ-02030-ЕБ/24, характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743, расположенного по адресу: 

<

...> (литер ББ1Б2) не изменялись с 01.01.2020. Характеристики объекта недвижимости: Наименование здания - «Здание с пристройками гаражей, склада»; Вид разрешенного использования - «Нежилое»; площадь - 1496,8 кв. м. По состоянию на 01.01.2020 кадастровая стоимость составляла 8 296 730 руб., внесена в ЕГРН 20.01.2020 на основании приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.10.2019 № 97 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края», дата применения 01.01.2020. По состоянию на 01.01.2024 кадастровая стоимость составляет 9 806 432,32 руб., внесена в ЕГРН 19.12.2023 на основании приказа «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края» № 181 от 09.11.2023, дата применения 01.01.2024.

Согласно сведениям ЕГРН характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745, расположенного по адресу: 

<

...> (литер ЕЕ1Е2) изменились 07.09.2022 на основании заявления представителя правообладателя № РКР VDMFC-2022-09-05-156102 от 05.09.2022. Характеристики объекта недвижимости: Наименование здания было - «Здание с пристройками гаражей, склада», стало «Отсутствует»; Вид разрешенного использования было - «Нежилое», стало «Здание с пристройками склада»; площадь - 687,7 кв. м. По состоянию на 01.01.2020 кадастровая стоимость составляет 9 814 453 руб., внесена в ЕГРН 20.01.2020 на основании приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 11.10.2019 № 97 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края», дата применения 01.01.2020.

Дополнительно Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщило, что не имеет полномочий по расчётам кадастровой стоимости объектов недвижимости, в этой связи сведения по функциональным группам, подгруппам и коэффициентам предоставить не представляется возможным.

Из сообщения Алтайкрайимущества от 16.02.2024 № 48/ПА/1180 в адрес Инспекции следует, что в 2019 году КГБУ «АЦНГКО» проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, включая объекты недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743,22:63:040106:745.

Кадастровая стоимость указанных объектов определена КГБУ «А ПН ГКО» в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июля 2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ), а также методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, с использованием методов массовой оценки на основании сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

При расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 учтены сведения ЕГРН:

-   адрес объекта недвижимости (местоположение) - 

<

...> (литер ББ1Б2);

-   вид объекта недвижимости - «Здание»;

-   наименование объекта - «Здание с пристройками гаражей, склада»;

-   назначение объекта - «Нежилое»;

-   площадь, кв.м. - 1496,8;

-   год завершения строительства - 1986;

-   год ввода в эксплуатацию - информация отсутствует;

-   материал наружных стен - «Из прочих материалов».

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», код подгруппы 0306 «Гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов».

По состоянию на 01.01.2019 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 составила 8 296 730,00 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 5 542,98 руб./кв. м.

При расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 учтены сведения ЕГРН:

-           адрес объекта недвижимости (местоположение) - 

<

...> (литер ЕЕ1Е2);

-   вид объекта недвижимости - «Здание»;

-   наименование объекта - «Здание с пристройками гаражей»;

-   назначение объекта - «Нежилое»;

-   площадь, кв.м. - 687,7;

-   год завершения строительства - информация отсутствует;

-   год ввода в эксплуатацию - 2001;

-   материал наружных стен - «Из прочих материалов».

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», код подгруппы 0306 «Гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов».

По состоянию на 01.01.2019 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 составила 9 814 453,00 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 14 271,42 руб./кв. м.

В рамках исполнения ст. 16 Закона № 237-ФЗ в бюджетное учреждение филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю предоставлен перечень, содержащий информацию об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН 07.09.2022 внесены сведения как о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости и объектах недвижимости, которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Указанный перечень содержит следующие изменения об объекте недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745:

- наименование - информация отсутствует;

- вид разрешенного использования - «Здание с пристройками склада».

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 7 «Объекты производственного назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений», код подгруппы 0723 «Складские здания, кроме ангаров».

По состоянию на 07.09.2022 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 составила 3 214 721,00 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 4 674,6 руб./кв. м.

В 2023 году КГБУ «АЦНГКО» проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в соответствии с требованиями Закона № 237-ФЗ, а также методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 № П/0336, с использованием методов массовой оценки.

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», код подгруппы 0306 «Гаражи производственные, ведомственные для грузовых автомобилей и автобусов».

По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:743 составила 9 806 432,32 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 6 551,60 руб./кв. м.

При расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 учтены сведения ЕГРН:

- адрес объекта недвижимости (местоположение) - 

<

...> (литер ЕЕ1Е2);

-   вид объекта недвижимости - «Здание»;

-   наименование информация отсутствует;

-   вид разрешенного использования - «Здание с пристройками склада»;

-   назначение объекта - «Нежилое»;

-   площадь, кв.м. - 687,7;

-   год завершения строительства - информация отсутствует;

-   год ввода в эксплуатацию - 2001;

-   материал наружных стен - «Из прочих материалов».

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 произведен путем отнесения объекта к функциональной группе 7 «Объекты производственного назначения, за исключением передаточных устройств и сооружений», код подгруппы 0723 «Складские здания, кроме ангаров».

По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 22:63:040106:745 составила 4 477 838,40 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 6 511,33 руб./кв. м.

Информацией о помещениях, входящих в состав объектов недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743, 22:63:040106:745, сведениями о выделении гаража в отдельный объект и данными о площади гаража, а также информацией о том, проводилось ли обследование зданий, Алтайкрайимущество не располагает.

Таким образом, доводы Общества приведенные в апелляционной жалобе не находят своего подтверждения.

На основании вышеизложенного, Арбитражным судом Алтайского края сделан верный вывод, что расчет налога на принадлежащие ООО «СК- Алтайпромстрой» объекты недвижимости с кадастровыми номерами 22:63:040106:743, 22:63:040106:745 произведенный на основании официальной информации представленной в налоговый орган органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пункт 4 статьи 85 НК РФ, пункты 35, 36 приложения № 3 к приказу Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@), является обоснованным и правомерным, в связи, а доводы заявителя о незаконности действий налогового органа по начислению налога на имущество несостоятельны.

Довод общества о нарушении судом первой инстанции положений статьи 200 АПК РФ, апелляционной инстанцией отклоняется, так как в силу статьи 65 АПК РФ налогоплательщик не освобожден о доказывания обстоятельств нарушения прав и законных интересов принятым решением государственного органа.

Между тем, обществом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено надлежащих доказательств в подтверждение своей позиции.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, были заявлены в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции и правомерно отклонены судом первой инстанции на основании полной и всесторонней оценки всех представленных в материалы дела доказательств.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в апелляционной инстанции, согласно статье 110 АПК РФ и подпункту 12 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

            Руководствуясь статьями  258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд   

 

                                               П О С Т А Н О В И Л:

 

решение Арбитражного суда Алтайского края от 22.07.2024 по делу № А03-17464/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания – Алтайпромстрой»  – без удовлетворения.

            Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

 

Председательствующий                                                          С. В. Кривошеина 

 

Судьи                                                                                        Т. В. Павлюк

 

                                                                                                    ФИО2