АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-25822/2016

город Кемерово

17 апреля 2017 года

Дата объявления резолютивной части решения: 11 апреля 2017 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 17 апреля 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312420513800081, ИНН 

<

***>), город Кемерово

к закрытому акционерному обществу «РегионМарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

о взыскании 12 664 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 11.07.2016, паспорт, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу «РегионМарт» о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.09.2013                               № Кем 08/09-13 в размере 12 664 руб. 46 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя не обеспечил, не представил возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, исковые требования не оспорил, отзыв не представил.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4                  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание полноту представленных по делу доказательств, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 01.09.2013 между закрытом акционерным обществом «РегионМарт» (арендатор) и индивидуальным предпринимателям ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды от 01.09.2013 № Кем 08/09-13, по условиям которого арендатор передает субарендатору за плату во временное владение и пользование следующее нежилое помещение: часть нежилого производственного помещения площадью 20 кв.м., расположенного по адресу:                           

<

...>.

Помещение передано по акту приема-передачи от 07.09.2013.

В соответствии с пунктом 7.2 договора срок его действия определен сторонами с 01.09.2013 по 31.07.2014.

Согласно пункту 7.4. договора, если за один календарный месяц до окончания срока действия договора ни одна их сторон письменно не заявит о своем намерении прекратить настоящий договор, он считается пролонгированным на каждые последующие одиннадцать месяцев на тех же условиях.

Согласно пункту 4.2. договора субарендатор в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора оплачивает гарантийную денежную сумму (ГДС) в размере постоянной части арендной платы за 1 месяц, в том числе НДС, что на момент подписания настоящего договора составляет 13 000 (тринадцать тысяч) рублей, в том числе НДС. ГДС находится у арендатора в течение всего срока действия настоящего договора и засчитывается в счет оплаты последнего месяца. В случае заключения сторонами договора на новый срок, ГДС автоматически переходит в обеспечение обязательств по новому договору. Проценты за начисление ГДС не начисляются.

В соответствии с пунктом 4.2.  вышеуказанного договора субарендатор оплатил  гарантийную денежную сумму в размере постоянной части арендной платы за 1 месяц в сумме 13 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 197 от 13.09.2013. 

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 к договору субаренды от 01.09.2013                               № Кем 08/09-13 постоянная часть арендной платы была снижена до 7 200 руб.

 06.10.2016 субарендатор оплатил постоянную часть арендной платы по договору субаренды от 01.09.2013 № Кем 08/09-13 за октябрь 2016 в размере 7 200 руб., что подтверждается платежным поручением № 936 от 06.10.2016.

29.10.2016 договор досрочно расторгнут по инициативе арендатора. 

По акту приема-возврата нежилого помещения 29.10.2016 субарендатор вернул помещение арендатору.

   Согласно пункту 4.2 договора в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора или окончания срока действия договора оставшаяся гарантийная сумма перечисляется на счет субарендатора в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора.

Субарендатор оплатил арендную плату за октябрь 2016 года в полном объеме, однако договор расторгнут сторонами до конца октября, последний день действия договора 29.10.2016.

Таким образом, по вышеуказанному договору у субарендатора образовалась переплата в общей сумме 12 664 руб. 46 коп., факт наличия которой подтверждается подписанным между сторонами актом сверки взаимных расчетов на 30.11.2016.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «РегионМарт» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  12 664 руб. 46 коп. долга, 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья                                                               О.М. Засухин