и м е н е м   Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

02.11.2020 г.                  Дело № А40-123858/20-55-839

 

Резолютивная часть  решения объявлена 26.10.2020 г.  

Полный текст решения изготовлен 02.11.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 2 725 242 руб. 23 коп..

при участии:   

от Истца: не явился, извещен.

от Ответчика: Де Ля ФИО2 по дов.  от 12.05.2020г.

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (далее –истец)  обратилось в суд с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик) о взыскании  задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 301 766 руб. 56 коп., неустойки в размере 260 208 руб. 25 коп. и неустойки, начисленной на сумму долга 2 301 766 руб. 56 коп. из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 09.10.2020 г. по день фактической оплаты (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика требования не признал, согласно доводам отзыва.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола решения общего собрания собственников помещений от 28.10.2008г. №2, от 22.10.2008г. №2, от 30.11.2007г. № 1, от 26.12.2008г., от 12.11.2006г. № 1, от 30.03.2008г. № 2, от 27.02.2008г. № 1 по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>; г. Москва. Капельский пер., д. 13; г. Москва. Мира просп., д. 51. стр.1; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

В вышеуказанных домах расположены следующие помещения, принадлежащие городу Москве, а именно:

в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, расположены помещения общей площадью 51,8 кв.м., а так же помещение 79,1 кв.м. (этаж 1, пом. 22);

в многоквартирном доме по адресу г. Москва. Капельский пер., д. 13, расположено помещение общей площадью 79,5 кв.м. (подвал, пом. V );

в многоквартирном доме по адресу г. Москва. Мира просп., д. 51. стр.1 расположено помещение общей площадью 111,4 кв.м. (подвал, пом. II, ком. 1,2,3,16);

в многоквартирном доме по адресу 

<

...> расположено помещение общей площадью 258,7 кв.м. (этаж 1. пом. VI, этаж 2, пом. I);

в многоквартирном доме по адресу 

<

...> расположено помещение общей площадью 424,6 кв.м. (этаж 2, кв. №1);

в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, расположено помещение общей площадью 223,8 кв.м. (подвал, пом. I);

в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, расположено помещение общей площадью 492,9 кв.м. (подвал, пом. Ill, IV, V).

В связи с неисполнением Департаментом имуществом города Москвы обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.12.2017г. по 31.08.2019 г., долг ответчика перед истцом составил 2 301 766 руб. 56 коп., а именно: в помещении по адресу 

<

...>, площадью 51,8 кв.м. - 55 415 руб. 09 коп.;  в помещении по адресу 

<

...>, площадью 79,1 кв.м. (этаж 1, пом. 22) -84 512 руб. 72 коп.; в помещении по адресу 

<

...> площадью 79.5 кв.м. (подвал, ном. V ) - 105 293  руб. 72 коп.; в помещении по адресу г. Москва, Мира просп.. д. 51, стр.1 площадью 111,4 кв.м. (подвал, пом. II, ком. 1,2,3,16) - 158 787 руб. 65 коп.; в помещении по адресу 

<

...> площадью 258,7 кв.м. (этаж 1, пом. VI, этаж 2, пом. I) - 313 291 руб. 20 коп.; в помещении по адресу 

<

...> площадью 424,6 кв.м. (этаж 2, кв. №1) - 684 057 руб. рублей 64 коп.; в помещении по адресу 

<

...>, площадью 223,8 кв.м. (подвал, пом. I) - 287 100 руб. 32 коп.; в помещении по адресу 

<

...>, площадью 492,9 кв.м. (подвал, пом. III, IV, V) - 613 308 руб. 22 коп.

Претензией от 20.08.2019 г. исх. № 505 истец потребовал от ответчика погашения имеющейся задолженности.

Поскольку ответчиком требования истца в рамках претензионного урегулирования не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 1 ст. 36 ЖК РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Возражая относительно заявленных требований ответчик указал на документальную неподтвержденных исковых требований, в том числе об отсутствии копии счетов и актов поставки тепловой энергии ресурсоснабжающих организаций с декабря 2017 - по декабрь 2018, а также договоров, заключенных с ними, подтверждающих факт потребления коммунальных ресурсов. Также ответчик сообщил о том, что проверка по расчетам Истца определила сумму 1 829 915,30 руб. (с учетом пени), тогда как сумма иска составляет 2 725 242,23 руб. (с учетом пени в размере 423 475,67 руб.).

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку заявленные требования документально подтверждены материалами дела, в том числе истцом представлены копия договора энергоснабжения № 01.001486ТЭ от 01.03.2009, счета, выставленные за период с 01.12.2017г. по 31.08.2019г.

В этой связи суд, проверив представленный истцом расчет задолженности и пени по состоянию на 06.07.2020г., приходит к выводу, что исковые требования документально подтверждены, нормативно обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016г. предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2.301.766руб.56коп. (два миллиона триста одна тысяча семьсот шестьдесят шесть рублей 56коп.) задолженности, 260.208руб.25коп. (двести шестьдесят тысяч двести восемь рублей 25коп.) неустойки, начиная с 09.10.2020г. неустойку, начисленную на сумму долга по день фактической оплаты, 35.810руб. (тридцать пять тысяч восемьсот десять рублей) государственной пошлины.

Возвратить ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "РЕМСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из Федерального бюджета РФ 816руб. (восемьсот шестнадцать рублей) государственной пошлины.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяО.В. Дубовик