АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51575/2019

19 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2019 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу  "АМОС-ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  задолженности  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018.  от ответчика: О.В.Пуценко, представитель по доверенности от 28.03.2019.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Истец просит взыскать с ответчика 393 903 руб. 77 коп., в том числе долг  269 944 руб. 05 коп. за период с 27.02.15 по 31.05.2019 за пользование  земельным участком за период 23.11.2015-30.06.2019, пени за период  15.12.2015-10.06.2019 в размере 123959 руб. 72 коп., а также расторгнуть  договор аренды земельного участка от 24.05.2015 № АЗФ-571/0322.  

Ответчик представил отзыв, иск в части долга и пени признал, в части  требования о расторжении договора просит оставить без рассмотрения,  поскольку предложение о расторжении договора ему не направлялось.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, арбитражный суд  УСТАНОВИЛ: 

Истец в силу п. 5.2. и п.4 Положения о Федеральном агентстве по  управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением  Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, осуществляет полномочия  собственника федерального имущества расположенного на территории  Свердловской области.  

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный  участок с кадастровым номером 66:41:0610005:13 (далее – Участок) (выписка  из ЕГРН от 30.05.2019 № 99/2019/264072133).  

24.11.2015 между истцом и ООО Управляющая компания "РФЦ- Капитал" был заключен договор аренды Участка № АЗФ - 571/0322 (далее –  Договор).  

Позднее на основании соглашения от 27.02.2015 арендатором по  Договору стал ответчик.  

Поскольку за период 27.02.2015-31.05.2019 возник долг по арендной  плате в размере 269944 руб. 05 коп. и по пени за период 27.02.2015-10.06.2019  в размере 123959 руб. 72 коп., истец заявил соответствующее требование в  арбитражный суд.  

 Ответчик, как отмечено выше, требования о взыскании долга и пени  признал.  

 В соответствии с абзацем пятым ч.4 ст.170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска  ответчиком и принятие его судом.  

 Поскольку иск признается ответчиком, признание иска принимается  судом.  

 Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 393 903 руб. 77  коп., в том числе долг 269 944 руб. 05 коп. за период с 27.02.15 по 31.05.2019 за  пользование земельным участком за период 23.11.2015-30.06.2019, пени за  период 15.12.2015-10.06.2019 в размере 123959 руб. 72 коп. подлежит  удовлетворению.  

 Кроме того, истец заявил требование о расторжении Договора. 

 В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) требование об изменении или о расторжении договора может  быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны  на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в  установленный срок.  

 Согласно п.7.5 Договора сторона, желающая досрочно прекратить  действие Договора, в письменной форме уведомляет об этом другую сторону.  В уведомлении должны быть изложены основания такого досрочного  прекращения. Срок для ответа на уведомление установлен в 30 дней.  

 Суду не представлено доказательств направления истцом в адрес  ответчика предложения (уведомления) о расторжении Договора.  

 Имеющаяся в деле претензия от 06.06.2019 № АР-6982/07 не содержит  указаний на расторжение Договора либо предложения ответчику расторгнуть  Договор.  

 В претензии расторжение Договора упоминается только как возможное  последствие неисполнения ответчиком обязанностей по внесению арендной  палаты.  

 Согласно п.60 Постановлений Пленума ВАС РФ № 8, ВС РФ № 6 от  01.07.1996 спор об изменении или расторжении договора может быть  рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом  доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с  ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.  

 Таким образом, требование истца о расторжении Договора не может быть  рассмотрено по существу до принятия мер по урегулированию спора с  ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с акционерного общества "АМОС-ГРУПП" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице  ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  393 903 руб. 77 коп., в том числе долг 269 944 руб. 05 коп., пени 123 959 руб. 72  коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 10 878 руб.  

 В части требования о расторжении договора аренды земельного участка от  24.05.2015 № АЗФ-571/0322 иск оставить без рассмотрения.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья И.В. Евдокимов