99/2023-156714(2) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

 

с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ

Дело № А66-13528/2023

г.Тверь

13 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при  ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2, рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Недвижимость Аудит", г. Москва, к обществу с  ограниченной ответственностью "СК ЭВЕРЕСТ", г. Москва, в лице  конкурсного управляющего ФИО3, г. Москва  

о взыскании задолженности,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Недвижимость Аудит" (далее -  истец, ООО "Недвижимость Аудит") обратилось в арбитражный суд с иском,  уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной  ответственностью "СК ЭВЕРЕСТ" (далее - ответчик, ООО "СК ЭВЕРЕСТ") о  взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № ДШ 30/10  от 30.10.2019 в размере 555 450 руб. за период с 17.01.2022 г. по 30.06.2023 г. и  до даты возврата переданного оборудования или выплаты компенсации за него,  исходя из расчета 1050 руб. за сутки, согласно условиям договора № ДШ 30/10  от 30.10.2019, 425 439 руб. неустойки и до даты фактической оплаты исходя из  расчета 0,5 % от неуплаченной суммы задолженности за каждый день  просрочки согласно условиям договора, 327500 руб. стоимости переданного  оборудования, 91 700 руб. неустойки по состоянию на 06.11.2023 за невозврат  переданного оборудования и до даты возврата переданного оборудования или  выплаты компенсации за него исходя из расчета 0,5% от неуплаченной сумы за  каждый день просрочки согласно условиям договора.  

Истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате по договору аренды № ДШ 30/10 от  30.10.2019 в размере 726 600 руб. по состоянию на 10.12.2023 и с 11.12.2023 до  даты возврата переданного оборудования или выплаты компенсации за него,  исходя из расчета 1050 руб. за сутки, согласно условиям договора № ДШ 30/10  от 30.10.2019, 159 930,75 руб. неустойки за период с 25.01.2022 г. по 10.12.2023  г. и с 11.12.2023 до даты фактической оплаты исходя из расчета 0,1 % от  неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки согласно  

условиям договора, 327 500 руб. стоимости переданного оборудования, 29 475  руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 10.12.2023 за невозврат переданного  оборудования и с 11.12.2023 г. до даты возврата переданного оборудования или  выплаты компенсации за него исходя из расчета 0,1% от неуплаченной сумы за  каждый день просрочки согласно условиям договора.  

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Протокольным определением от 13.11.2023 на основании ст. 51 АПК  РФ суд отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  ФИО4, в связи с тем, что доводы ответчика  носят предположительных характер.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителя ответчика.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Недвижимость Аудит»  (арендодатель) и ООО "СК ЭВЕРЕСТ" (арендатор) заключен договор № ДШ  30/11 от 30.10.2019 (далее - договор), согласно которому арендатор  предоставляет за плату во временное пользование на период аренды  оборудование в соответствии со Спецификацией № 1 к договору и  комплектностью в соответствии со Спецификацией № 2 к договору.  

Оборудование было передано арендатору на основании акта приема-передачи от 30.10.2019 с указанием, что передаваемое оборудование  соответствует данным указанным в спецификации № 1 и № 2 договора.  

Стороны в договоре (в разделе 4) согласовали размер и порядок оплаты  арендной платы.  

Согласно п. 4.5. договора оплата аренды оборудования осуществляется  ежемесячным перечислением арендного платежа на условиях 100%  предоплаты.  

Учитывая условия, обусловленные в Спецификации № 1 к договору  стоимость аренды за сутки, вышеуказанного оборудования, составляет 1050  руб.  

Согласно п. 4.8 договора оплата счетов Арендодателя производится  Арендатором в течении 3-х рабочих дней с даты получения.  

При нарушении сроков оплаты, предусмотренных пунктами 4.5, 4.6, 4.7,  4.8, 4.9 Договора арендодатель вправе требовать неустойку в размере 0,5% от  неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.4.10 Договора).  

17.01.2022 г. определением Арбитражного суда Московской области по  делу № А41-91536/21 было принято к производству заявление МИФНС России   № 2 по Московской области о признании ООО "СК ЭВЕРЕСТ" банкротом и в  отношении его возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).  

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.03.2022 г. по  делу № А41-91536/21 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в связи с  чем было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре  отсутствующего должника.  

21.07.2023 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о  расторжении договора аренды переданного оборудования с требованием о его  возврате.  

На основании п.п. 5.2.6 и 5.2.9 договора арендатор обязан возвратить  арендованное Оборудование по окончанию срока аренды в том состоянии, в  котором он его получил с учетом естественного износа, в чистом (очищенном)  виде, со всей переданной по Акту приема-передачи в аренду документацией, а в  случае утери (утраты) Оборудования или его элементов по любой причине,  оплатить оценочную стоимость Оборудования.  

Переданное оборудование с момента передачи оборудования (30.10.2019  г.) и по настоящее время не возвращено истцу и находится в пользовании у  ответчика.  

В соответствии с п. 4.3 договора расчет стоимости ущерба (утраченного  оборудования и/или испорченного оборудования, частей, узлов, деталей  оборудования) производится на основании актов приема-передачи из Аренды,  исходя из цен, указанных в Спецификации № 2.  

Полагая, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей  исполнялась не в срок и не в полном объеме, истец обратился в Арбитражный  суд Тверской области с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства,  на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с  которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по  воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.  

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных  оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе Российской Федерации.  

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон,  кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано  законом или правовыми актами.  

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора   № ДШ 30/11 от 30.10.2019, условия, которого не противоречат требованиям,  предъявляемым параграфом 1 главой 34 Гражданского кодекса РФ.  

В соответствии с частью первой статьи 622 Гражданского кодекса  Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан  вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по  цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим 

образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Истец в рамках настоящего спора предъявляет требование о взыскании  суммы основного долга в размере 726 600 руб. по арендным платежам по  состоянию на 10.12.2023 г.  

17.01.2022 г. определением Арбитражного суда Московской области по  делу № А41-91536/21 было принято к производству заявление МИФНС России   № 2 по Московской области о признании ООО "СК ЭВЕРЕСТ" банкротом и в  отношении его возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).  

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.03.2022 г. по  делу № А41-91536/21 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в связи с  чем было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре  отсутствующего должника.  

21.07.2023 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о  расторжении договора аренды переданного оборудования с требованием о его  возврате.  

С учетом позиции ВС РФ, отраженной в определение СКЭС ВС РФ от  20.03.2018 по делу № 305-ЭС17-22712, А40-214588/2016, следует, сто с учетом  ст. 165.1 ГК РФ, уведомление считается доставленным в день его возврата с  отметкой почты "Истек срок хранения".  

Согласно направленному уведомлению, срок исполнения уведомления  составляет 10 дней с момента получения.  

В связи с вышеизложенным следует, что датой расторжения договора  является 11.09.2023 (возврат истцу уведомления 31.08.2023 г. + 10 дней).  

Переданное оборудование с момента передачи оборудования (30.10.2019  г.) и по настоящее время не возвращено истцу и находится в пользовании у  ответчика.  

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в целях  настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются  денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об  оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и  обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании  должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным  законом.  

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве  требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

Исходя из п. 3 ст. 5 и п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, п. 27 постановления  Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах,  связанных с рассмотрением дел о банкротстве», взыскание текущих платежей с  должника в деле о банкротстве возможно в порядке искового производства.  

Таким образом, исковые требования по арендной плате в размере 726 600  руб. по состоянию на 10.12.2023 г. подлежат удовлетворению.  

Кроме того, определением Арбитражного суда Московской области от  07.11.2023 г. признаны обоснованными требования ООО "Недвижимость  Аудит" в размере 2 947 625,26 руб., подлежащим удовлетворению за счет  имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в  реестр требований кредиторов ООО "СК ЭВЕРЕСТ".  

Истцом также заявлены требования: о взыскании неустойки в сумме  159930,75 руб. за период с 25.01.2022 г. по 10.12.2023 г. из расчета 0,1 % в  связи с несвоевременной оплатой арендных платежей с последующим  начислением неустойки по день фактической оплаты основного долга, а также  о взыскании стоимости переданного оборудования в размере 327 500 руб. в  связи с невозвратом истцу оборудования согласно спецификации № 2 к  договору и неустойки в размере 29 475 руб. за период с 12.09.2023 г. по  10.12.2023 г. за невозврат переданного оборудования.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения  исполнения обязательства является неустойка.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Так как оборудование передано не было, 21.07.2023 истцом было  направлено ответчику уведомление о расторжении договора аренды  переданного оборудования с требованием о возврате переданного  оборудования.  

Невозвращение арендованного имущества или его возвращение в  состоянии, не удовлетворяющем требованиям ст. 622 ГК РФ, влекут  последствия, обязывающие должника в силу норм ст. 393 ГК РФ, возместить  

кредитору убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим  исполнением обязательства.  

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить  кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим  исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами,  предусмотренными ст. 15 ГК РФ.  

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ, определено, что под убытками понимаются  расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет  произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение  его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это  лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его  право не было нарушено (упущенная выгода).  

Согласно п. 5.2., 5.2.9. Договора, Арендатор обязуется в случае утери  (утраты) оборудования или его элементов или регистрационных документов по  - любой причине, оплатить оценочную стоимость оборудования.  

Таким образом, требования о взыскании неустойки в сумме 159 930,75 руб.  за период с 25.01.2022 г. по 10.12.2023 г. из расчета 0,1 % в связи с  несвоевременной оплатой арендных платежей с последующим начислением  неустойки по день фактической оплаты основного долга, а также о взыскании  стоимости переданного оборудования в размере 327 500 руб. в связи с  невозвратом истцу оборудования согласно спецификации № 2 к договору и  неустойки в размере 29 475 руб. за период с 12.09.2023 по 10.12.2023 за  невозврат переданного оборудования подлежат удовлетворению.  

Кроме того, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (пункт 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств").  

Согласно положениям ст. 110 АПК РФ на ответчика относится  государственная пошлина в размере 25 435 руб.  

Кроме того, при предъявлении иска в суд истцом согласно платежному  поручению № 127 от 19.09.2023 была уплачено государственная пошлина в  размере 26 490 руб.  

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета  государственная пошлина в размере 1055 руб.  

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской  области  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК ЭВЕРЕСТ"  (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.09.2014, ИНН: 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость аудит»  (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.09.2015, ИНН: 

<

***>)  задолженность по арендной плате по договору аренды № ДШ 30/10 от  30.10.2019 в размере 726 600 руб. по состоянию на 10.12.2023 и с 11.12.2023 до  

даты возврата переданного оборудования или выплаты компенсации за него,  исходя из расчета 1050 руб. за сутки, согласно условиям договора № ДШ 30/10  от 30.10.2019, 159 930,75 руб. неустойки за период с 25.01.2022 г. по 10.12.2023  г. и с 11.12.2023 до даты фактической оплаты исходя из расчета 0,1 % от  неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки согласно  условиям договора, 327 500 руб. стоимости переданного оборудования, 29 475  руб. неустойки за период с 12.09.2023 по 10.12.2023 за невозврат переданного  оборудования и с 11.12.2023 г. до даты возврата переданного оборудования или  выплаты компенсации за него исходя из расчета 0,1% от неуплаченной сумы за  каждый день просрочки согласно условиям договора, а также 25 435 руб.  государственной пошлины.  

Возвратить Обществ с ограниченной ответственностью «Недвижимость  аудит» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.09.2015, ИНН:  

<

***>) из федерального бюджета 1055 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы в порядке ст. 319 АПК РФ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его  принятия.  

Судья Ю.П.Балакин