АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22498/2022

г. Владивосток

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  14 декабря 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  20 декабря 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Плехановой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казённого учреждения Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика - застройщика" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Векторстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по контракту 

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн) – ФИО2, по доверенности от 21.12.2022, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 07.02.2022, паспорт, диплом,

установил:

муниципальное казённое учреждение Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика - застройщика" (далее – истец, учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "Векторстрой" (далее – ответчик, общество) об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по контракту от 16.11.2016 № 2770/51 на выполнение работ по строительству объекта «Объект похоронного назначения (кладбище), адрес ориентира: 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, 

<

...>.1 этап, в рамках гарантийных обязательств.

Истец на удовлетворении иска настаивал, сославшись на неисполнение ответчиком гарантийных обязательств по устранению недостатков, выявленных в ходе эксплуатации результата работ, заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит обязать общество с ограниченной ответственностью  «СКАБ» в течение четырех месяцев с  даты вступления решения Арбитражного суда Приморского края в законную силу выполнить гарантийные обязательства, а именно: 

1.      Устранить отсутствие затирочной смеси в швах между напольными керамогранитными плитами.

2.      Устранить неравномерное примыкание покрытия полов из керамогранитных плит к стенам.

3.      Устранить трещины в штукатурке и стенах, а также в местах стыка плит перекрытия здания.

4.      Устранить отслоение отделочных слоев плиты перекрытия.

5.      Выполнить работы по устранению локальных участков с различными зазорами в местах стыка навесных фасадных панелях.

6.      Устранить поражение поверхностей отмостки биодеструкторами.

7.      Устранить отклонения по монтированию распаянных коробок системы, восстановить отделки стен в месте установки коробок.

8.      Устранить коррозию стальных полос системы заземления.

9.      Произвести замену поврежденых кабель-каналов для прокладки кабелей.

10.  Произвести замену неправильно подобранных торцевых накладных планок замков (конфигурация и размеры) межкомнатных дверей.

11.  Произвести работы по устранению локальных участков с отсутствием закрепления стальных воздуховодов к вытяжным шкафам и между собой.

12.  Устранить провалы асфальтобетонного покрытия, примыкающего к общественному туалету, а также разрушение цементно-песчаного покрытия на входах в общественный туалет. Смонтировать бетонную отмостку по периметру туалета в соответствии с проектом.

13.  Установить отсутствующие заглушки дренажных отверстий оконных блоках из ПВХ профилей.

14.   Произвести монтаж порогов из керамогранитных плит высотой 20 мм в санузлах.

15.  Демонтаж окон из ПВХ профилей. Выполнить монтаж деревянных окон с решетками из брусков, с ранее выполненным демонтажем окон из ПВХ профилей.

16.  Установить санитарно-технические перегородки в санузлах с дверями. 

17.  Выполнить монтаж вытяжного короба из выгребной ямы общественного туалета согласно проекту.

18.  Выполнить закрепление кабеля электрического обогрева в водосточных трубах.

19.  Устранить несоответствие проекту не соответствует проекту (лист 27 альбома 68/31 06 15 235 (I-III)-КЖ), а именно: вылет карниза, сечения стропил и обрешетки. Произвести закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 204 Вр-I в конструкции покрытия общественного туалета.

20.  Смонтировать воздуховод из стального оцинкованной стали и вентиляционная решетка системы естественной вентиляции BE 13 в помещении электрощитовой.

21.  Провести усиление фундаментов для предотвращения деформаций здания в объеме 52,3 м.п..

22.  Демонтировать существующую отмостку. Выполнить новую отмостку с уклоном от здания, с гидроизоляционным слоем, заведенным на стену здания. При устройстве новой отмостки предусмотреть водоотводные каналы под каждой водосточной трубой для исключения биопоражения отмостки здания в объеме 59,3 м2.

23.  Внутреннюю поверхность стен и плит перекрытия оштукатурить и окрасить согласно проекту в объеме 4,1 м2.

24.  Привести в соответствие с проектом обрешетку из доски 100x32 мм.

25.  Выполнить переустановку некачественно смонтированных розеток и выключателей согласно действующим нормативам, с удобным доступом к ним, без излишнего повреждения отделки стен (отдельные розетки и выключатели смонтированы некачественно (имеют неплотное примыкание к поверхности стены, установлены криво, болтаются) в объеме 15 шт.

26.  Установить электроконвекторы в количестве 3 шт.

27.  Привести в соответствие с проектом расположение коробов вытяжной вентиляции (короба вытяжной вентиляции в осях 1-2/Б-В и 3-4/Б-В расположены не в соответствии с проектом. Короб вытяжной вентиляции в осях 2-3/Б-В предусмотренный проектной документацией отсутствует.

28.  Выполнить ремонт запорной арматуры и фитингов водонакопительного бака № 2 в количестве 1 шт.

29.  Снять некачественно установленные откосы к наружным дверям, подоконные доски и установить их заново, с соблюдением требований действующих норм и проектных решений в объеме 25,8 м.п..

30.  Демонтировать существующую кафельную плитку на крыльцах, смонтировать новую в соответствии с проектом с шероховатой поверхностью в объеме 1,4 м2.

31.  Оштукатурить поврежденные участки кладки стен цементно-песчаным раствором в объеме 0,15 мЗ.

32.  Демонтировать существующие дорожные слои, выполнить дорожное полотно согласно проекту из качественных материалов, соответствующих нормативным документам с соблюдением требований к устройству оснований под дорогу и укладке асфальтобетона в объеме 1672,7 м2.

33.  Привести в соответствие с проектом профиль придорожных канав по всему объекту.

34.   Демонтировать ливневые лотки на автомобильной стоянке, установить заново с выполнением качественного примыкания лотков к поверхности автостоянки для беспрепятственного попадания атмосферных осадков в лотки в объеме 55 м.п.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

В подтверждение факта некачественного  выполнения ответчиком  работ истец сослался на строительно-техническое заключение ООО «Строительно-техническая диагностическая компания» от 28.08.2020 № 051-2020-ТО.

Ответчик иск оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве, указал, что истцом пропущен срок на предъявление требований об устранении гарантийных обязательств, полагает, что недостатки, на которые ссылается заказчик (использование подрядчиком ненадлежащих материалов, полное отсутствие каких-либо материалов, некачественный монтаж) являются явными, поскольку могли быть обнаружены заказчиком в момент приемки, на основании чего заказчик мог мотивированно отказаться от подписания актов. Как полагает истец, недостатки возникли вследствие ненадлежащим образом  произведенного заказчиком ремонта и ненадлежащей эксплуатации объекта. 

В судебном заседании 20.09.2023, в порядке удовлетворения ходатайств сторон    опрошен эксперт  ФИО4, к материалам дела приобщены дополнения к экспертному заключению. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.             

16.11.2016 между истцом (заказчик, учреждение) и ответчиком (подрядчик, общество) заключен контракт № 2770/51 (далее – контракт), по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству объекта «Объект похоронного назначения (кладбище), адрес ориентира: 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, 

<

...>. I этап (далее - работы), в объеме, установленном в соответствии с техническим заданием (далее – техническое задание) (приложение 1) к контракту, проектным решением (приложение 2 ) к контракту, а заказчик обязуется оплатить эти работы в соответствии с условиями контракта.

Согласно пункту 2.1 в редакции дополнительного соглашения № 1/1-2017 от 29.11.2017 цена контракта (общая стоимость работ) составляет 101 448 770 рублей.

В силу пункта 4.1 контракта срок выполнения работ: 10 месяцев с момента заключения контракта.

Пунктом 5.4.10 контракта предусмотрена обязанность подрядчика по обеспечению устранения недостатков и дефектов, выявленных при сдаче-приемке работ и в течение гарантийного срока, за свой счет.

В соответствии с пунктом 7.2 контракта срок предоставления гарантий качества выполненных работ и на материалы, используемые при выполнении работ по контракту, определен сторонами со дня даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (форма № КС 2) и составляет 5 лет.

Пунктами 7.3 – 7.5 контракта установлено, что подрядчик обеспечивает за свой счет устранение и исправление выявленных недостатков, в том числе разрушений и дефектов, выявленных в течение гарантийных сроков сроки, указанные заказчиком.

Гарантия распространяется как на выполненные работы, так и на используемые материалы.

Если в течение гарантийного срока обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжать нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

Работы выполнены в полном объеме и оплачены заказчиком 09.01.2018, акт приемки законченного строительством объекта подписан сторонами 26.12.2017.

Как следует из иска, в ходе эксплуатации объекта выявлены дефекты, о чем учреждение 13.09.2019 составило акт обследования и 17.12.2019 направило обществу требование об устранении недостатков в течение 15 календарных дней с указанием следующих недостатков:

-           в здание туалета просадка окрылков и разрушение кирпичной кладки;

-           не подключены провода на системе снеготаяния;

-           не работают сушильные шкафы;

-           со стороны окна в комнате охраны присутствует протечка, в результате чего происходит короткое замыкание;

-           внутренние и наружные двери необходимо отрегулировать, произвести дверной фурнитуры;

-           на остановочных павильонах оторваны теневые навесы;

-           в душевой комнате отсутствует лейка;

-           откалывается плитка на крыльцах с северной стороны здания;

-           не убран строительный мусор;

-           в помещении водомерного узла не работает водонагреватель.

Письмами от 27.05.2020 № 1790, от 03.07.2020 № 1893, от 25.07.2020, № 2247 от 11.09.2020 № 3540 истец сообщил ответчику о вновь выявленных дефектах с просьбой согласовать организацию проведения экспертизы и устранить недостатки.

Заказчик в адрес подрядчика направил претензию 23.09.2022 № 09-02/5806 о необходимости устранить все выявленные недостатки в срок до 24.10.2022, а также о приостановлении течения гарантийного срока.

Письмом от 29.09.2022 № 09-02/5996 истец приглашал ответчика для освидетельствования фактического технического состояния объекта и подписания акта. 

Письмом от 29.09.2022 № 576/09 общество уведомило заказчика о невозможности обеспечить присутствие представителя в указанную дату.

Актом технического обследования объекта похоронного назначения (кладбище) от 30.09.2022, зафиксировано большое количество дефектов, препятствующих безопастной эксплуатации административного здания,  туалета, автодороги на территории объекта, дефекты на стенах, осыпания отделочного слоя потолка, повреждения отмостки здания, некачественный монтаж дверей и керамической плитки, биопоражение стен, разрушение асфальтового покрытия и придорожных траншей.

Поскольку  ответчиком  не предприняты меры по устранению выявленных дефектов работ при эксплуатации объекта в рамках гарантийных обязательств, истец, соблюдая претензионный порядок, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 71 АПК РФ, представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

            Между сторонами сложились правоотношения по контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд, которые подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (подряд), Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон N 44-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона N 44-ФЗ под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

         Согласно статье 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

            В соответствии с пунктом 1  статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу  статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом  1 статьи  724 ГК РФ,  если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно статье 755 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Данные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации № 306-ЭС17-18387 от 19.12.2017, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Как следует из материалов дела, истцом выполнены работы по строительству объекта «Объект похоронного назначения (кладбище), адрес ориентира: 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, 

<

...>. I этап,  которые приняты и оплачены заказчиком.

По результатам обследования, оформленного истцом Актом технического обследования объекта похоронного назначения (кладбище) от 30.09.2022, были выявлены следующие недостатки: зафиксировано большое количество дефектов, препятствующих безлопастной эксплуатации административного здания,  туалета, автодороги на территории объекта, дефекты на стенах, осыпания отделочного слоя потолка, повреждения отмостки здания, некачественный монтаж дверей и керамической плитки, биопоражение стен, разрушение асфальтового покрытия и придорожных траншей.

Общество, указанные в акте недостатки оспорило, указало, что возникшие дефекты не являются гарантийным случаем, в виду влияния совокупности следующих факторов: недостатки, на которые ссылается заказчик являются явными, поскольку могли быть обнаружены заказчиком в момент приемки, на основании чего заказчик мог мотивированно отказаться от подписания актов. Недостатки возникли вследствие ненадлежаще произведенного заказчиком ремонта и ненадлежащей эксплуатации объекта. 

С целью установления  причин образования недостатков выполненных обществом работ   учреждение обратилось в ООО «Строительно-техническая диагностическая компания».

Согласно представленному истцом строительно-техническому заключению от 28.08.2020 № 051-2020-ТО установлен следующий перечень дефектов и повреждений:

1) Административный блок - трещины в наружных стенах здания, расположенные в углах оконных и дверных проемов и под оконными проемами (до 2 мм); трещины в швах между плитами перекрытия (до 1 мм); трещины в цементно-песчанной стяжке на чердаке здания (до 3 мм), совпадающие с трещинами в швах плит перекрытия; трещины в отмостке здания; локальные повреждения штукатурного слоя; поражение биодеструкторами нижней части стен; локальные отслоения отделочного слоя потолков; отсутствие вентиляции чердачного пространства в следствие чего имеется поражение деревянных элементов грибком; повреждение кабель каналов в виде трещин и сколов; некачественное примыкание откосов к наружным дверям, полотна внутренних дверей имеют множественные повреждения, повреждения дверных коробок и дверных ручек, дверные коробки деформированы; оконные блоки деформированы; на полу повреждение плинтусов, керамической плитки, плитки ПВХ; вздутие плитки на крыльцах здания. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания административного блока возможна при проведении мероприятий по усилению фундаментов, грунтов основания, также требуется выполнение строительно-монтажных работ по устранению выявленных дефектов.

2)         Здание туалета - разрушение стяжки на входе в туалет; поражение стен биодеструктурами, разрушение отдельных кирпичей кладки; в железобетонной плите покрытия выгребной ямы трещины шириной раскрытия до 3 мм. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания туалета возможна при проведении ремонтных работ, направленных на устранение выявленных дефектов и повреждений.

3)         Автомобильная дорога - повреждение асфальтового покрытия в виде трещин, раскрашивания, искривление поверхности; нарушено примыкание асфальтового покрытия к ливневому лотку. Дальнейшая безопасная эксплуатация автодорог возможна при проведении мероприятий по приведению всех элементов в работоспособное состояние.

4)         Ограждение территории - деформации, разрушения, трещины по всем ограждениям.

Дальнейшая безопасная эксплуатация здания административного блока возможна при проведении мероприятий по усилению фундаментов и (или) грунтов основания, мониторингу за развитием трещин в стенах и перекрытии здания. Также требуется выполнение строительно-монтажных работ по устранению выявленных дефектов, приведенных в Приложении Е. 

Дальнейшая безопасная эксплуатация здания туалета возможна при проведении ремонтных работ направленных на устранение выявленных дефектов и повреждений, приведенных в Приложении Е. 

Дальнейшая безопасная и комфортная эксплуатация автодорог на территории объекта исследования возможна при проведении мероприятий по приведению всех элементов автодороги в работоспособное состояние, разработке и выполнению проекта по организации водоотведения с территории объекта. 

Дальнейшая безопасная и комфортная эксплуатация ограждения территории объекта возможна без проведения дополнительных мероприятий. 

В настоящее время на территории объекта происходит систематическое размытие грунта, кюветов дорог, подмыв и оголение опор освещения и опор ограждения (см. разделы Г.3, Г.4, Г.5). Данный фактор приводит к образованию дефектов, повреждений и преждевременному выходу конструкций из работоспособного состояния. Дальнейшая безопасная эксплуатация всей обследуемой территории и объектов на ней возможна при условии корректировки и выполнения проекта по организации водоотвода грунтовых и поверхностных вод с территории, в том числе очередей строительства 1, 2, 3. 

Определением суда от 21.02.2023 в порядке удовлетворения  ходатайств истца и ответчика с целью выяснения причин образования дефектов и способов устранения недостатков работ  назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Даль Строй-эксперт», эксперту ФИО4.

На рассмотрение эксперта поставлены следующие вопросы:

«1. Соответствует ли объем и качество выполненных ООО «ВекторСтрой» работ по строительству «Объекта похоронного назначения (кладбище), адрес ориентира: 2000 метров по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, 

<

...>, I этап», условиям контракта № 2770/51 от 16.11.2016 в части здания административного блока, общественного туалета, автомобильной дороги  техническому заданию, требованиям СНиП, ГОСТам и иным строительным нормам, и правилам.

2.         Каковы причины возникновения дефектов в части здания административного блока, общественного туалета, автомобильной дороги на объекте?

3.         Являются ли дефекты в части здания административного блока, общественного туалета, автомобильной дороги, выявленные на объекте гарантийным случаем или возникли вследствие иных внешних факторов (климатических, механических и пр.)?

4.         Определить виды и объем работ, необходимых для устранения выявленных недостатков   в   части   здания   административного   блока,   общественного туалета, автомобильной дороги, входящих в зону ответственности подрядчика?»

По результатам судебной экспертизы (заключение эксперта №09/08-дсэ-23 от 09.08.2023), эксперт  пришел к следующим выводам: 

По первому вопросу: 

«В результате проведенного исследования по вопросу установлено, что объем фактически выполненных подрядной организацией работ не в полной мере соответствует техническому заданию. Работы по устройству покрытия полов из керамогранитных плит, внутренней отделке плит перекрытия, устройству навесного фасада, облицовке крылец и пандусов, устройству бетонной отмостки, монтажу распаячных коробок и кабель-каналов, монтажу стальных полос заземления, монтажу стальных воздуховодов вентиляции, устройству твердых покрытий по периметру общественного туалета, устройству асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги выполнены некачественно и в целом не удовлетворяют нормативным требованиям (10-15).»

По второму вопросу:

«В результате проведенного исследования по вопросу установлено, что причиной возникновения выявленных дефектов в части здания административного блока, общественного туалета, автомобильной дороги являются некачественное выполнение работ и нарушение технологии работ подрядной организацией, отсутствие в проекте решений по защите и укреплению строительных конструкций, а также выполнение подрядной организацией работ с нарушением требований проекта.».

По третьему вопросу:

«В результате проведенного исследования по вопросу определен перечень выявленных на объекте дефектов, относящихся к гарантийному случаю: 

- многочисленные участки с частичным отсутствием затирочной смеси в швах между напольными керамогранитными плитами; 

- повсеместное неравномерное примыкание покрытия полов из керамогранитных плит к стенам; 

- многочисленные трещины в штукатурке и стенах, а также в местах стыка плит перекрытия здания, в том числе со следами ремонта; 

- участок с отслоением отделочных слоев плиты перекрытия; 

- локальные участки с различными зазорами в местах стыка навесных фасадных панелях; 

- многочисленные отслоения облицовки крылец и пандусов из керамогранитных плит; 

- поражение поверхностей отмостки биодеструкторами, что свидетельствует о систематическом скапливании воды; 

- многочисленные трещины в бетонной отмостке; 

- распаячные коробки системы смонтированы с отклонениями, отсутствует восстановление отделки стен в месте установки коробок; 

- коррозия стальных полос системы заземления; 

- локальные повреждения кабель-каналов для прокладки кабелей; 

- повсеместно неправильно подобранные торцевые накладные планки замков (конфигурация и размеры) межкомнатных дверей в результате чего планка выходит за пределы дверного блока; 

- локальные участки с отсутствием закрепления стальных воздуховодов к вытяжным шкафам и между собой; 

- многочисленные провалы асфальтобетонного покрытия, примыкающего к общественному туалету, а также разрушение цементно-песчаного покрытия на входах в общественный туалет; 

- участки с локальными трещинами в асфальтобетонном покрытии автомобильной дороги; 

- локальные отсутствия заглушек дренажных отверстий в оконных блоках из ПВХ профилей; 

- отметки полов в санузлах выполнены на одном уровне с полами остальных помещений;

- отсутствие санитарно-технических перегородок в санузлах, предусмотренные проектом; 

- в вертикальных фронтонах крыши смонтированы глухие оконные блоки из ПВХ профилей, вместо предусмотренного проектом окна из дерева с решеткой из брусков; 

- не смонтирован вытяжной короб из выгребной ямы общественного туалета; 

- входные группы общественного туалета выполнены из стального профилированного листа с полимерным покрытием по металлическому каркасу, вместо предусмотренной проектом кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе; 

- кабель электрического обогрева кровли и водосточной системы не закреплен внутри водосточных труб; 

- разводка трубопроводов водоснабжения здания выполнена из полипропиленовых труб, вместо предусмотренных проектом стальных труб; 

- конструкция покрытия общественного туалета не соответствует проекту (лист 27 альбома 68/31 06 15 235 (I-III)-КЖ), а именно: вылет карниза, сечения стропил и обрешетки, отсутствует закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 2O4 Вр-I. 

Остальные выявленные дефекты в части здания административного блока, общественного туалета и автомобильной дороги возникли в результате воздействия внешних факторов, в том числе из-за принятых проектных решений: 

- полотна межкомнатных деревянных дверей смонтированы с отклонениями: различные зазоры между дверными полотнами и дверными коробками со стороны петель, отсутствие зазоров между дверными полотнами и дверными коробками со стороны замков;

 - многочисленные отсутствия зазора между дверными полотнами и покрытием пола, и как следствие, затрудненное открывание/закрывание дверей; 

- многочисленные участки с деформациями и отклонениями дверных наличников; 

- локальное наличие значительные зазоров между дверными полотнами и покрытием полов; 

- отсутствует герметичное примыкание навесного фасада к отмостке; 

- многочисленные механические повреждения деревянных дверных блоков и полотен; 

- локальные участки с отслоением и механическими повреждениями покрытия пола из ламината; 

- локальные участки с разрушением отдельных кирпичей стен общественного туалета, а также образование высолов; 

- многочисленные размывы и заиливание водоотводных канав, а также заиливание водопропускных труб; 

- опрокидывание одной и крен многочисленных опор освещения территории; 

- многочисленные участи с массовыми трещинами, выбоинами и разрушениями асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги, а также образованием колеи на въезде на территорию объекта похоронного назначения.».

По четвертому вопросу:

«В результате проведенного исследования по вопросу определен объем и вид работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в части здания административного блока, общественного туалета, автомобильной дороги, входящих в зону ответственности подрядчика:

1. Многочисленные участки с частичным отсутствием затирочной смеси в швах между напольными керамогранитными плитами. 

Рекомендуемый способ устранения - затирка полов из керамогранитных плит за затирочной смесью. 7,5 м2. 

2. Повсеместное неравномерное примыкание покрытия полов из керамогранитных плит к стенам. 

Рекомендуемый способ устранения - монтаж плинтусов из керамогранитных плит высотой 100 мм 7,73 м2, многочисленные отсутствия зазора между дверными полотнами и покрытием пола, и как следствие, затрудненное открывание/закрывание дверей.

3. Многочисленные трещины в штукатурке и стенах, а также в местах стыка плит перекрытия здания, в том числе со следами ремонта. Участок с отслоением отделочных слоев плиты перекрытия. 

Рекомендуемый способ устранения - расшивка трещин в стенах и стыках плит перекрытия с последующей очисткой от пыли и грязи. 79,2 м; частичная отбивка штукатурки стен. 6,94 м2; очистка плит перекрытия от старых отделочных слоев. 8,9 м2; Восстановление штукатурного слоя стен толщиной до 20 мм по стекловолокнистой сетке 6,94 м2; Сплошное выравнивание поверхностей стен и потолков с последующей окраской акриловыми красками за два раза по слою грунтовки 15,84 м2; Установка на стены маячков за контролем ширины раскрытия трещин.

4. Локальные участки с различными зазорами в местах стыка навесных фасадных панелях.

 Рекомендуемый способ устранения - демонтаж дефектных панелей с последующим их восстановлением согласно проекту 9,58 м2.

 5. Многочисленные отслоения облицовки крылец и пандусов из керамогранитных плит.

Рекомендуемый способ устранения - частичная замена облицовки крылец и пандусов из керамогранитных плит толщиной 10 мм 19 м2.

6. Многочисленные трещины в бетонной отмостке. Поражение поверхностей отмостки биодеструкторами, что свидетельствует о систематическом скапливании воды.

Рекомендуемый способ устранения - демонтаж бортовых камней 15 шт; Демонтаж поврежденных участков бетонной отмостки толщиной 100 мм, а также участков с контруклонами 14 м2; Выемка щебеночного основания бетонной отмостки 2,8 м3; Устройство основания из щебня фракции 20-40 мм толщиной 200 мм 2,8 м3 ;Устройство бетонной отмостки шириной 1000 мм, толщиной 100-150 мм. 14 м2; Установка бортовых каменей 15 шт.

7. Распаячные коробки системы смонтированы с отклонениями, отсутствует восстановление отделки стен в месте установки коробок.

Рекомендуемый способ устранения - нанесение цементной штукатурки толщиной до 20 мм. 0,4 м2; Сплошное выравнивание поверхностей толщиной намета до 5 мм; Окраска поверхностей акриловыми красками за 2 раза с предварительной огрунтовкой основания 0,4 м2.

8. Коррозия стальных полос системы заземления.

Рекомендуемый способ устранения - очистка полос от продуктов коррозии и старой краски. 0,8 м2; Нанесение грунтовки глубокого проникновения за 1 раз с последующей окраской эмалью за 2 раза 0,8 м2.

9. Локальные повреждения кабель-каналов для прокладки кабелей.

Рекомендуемый способ устранения - замена поврежденных кабель-каналов сечением 80?40 мм длиной 2 м 1 шт. 

10. Повсеместно неправильно подобранные торцевые накладные планки замков (конфигурация и размеры) межкомнатных дверей в результате чего планка выходит за пределы дверного блока.

 Рекомендуемый способ устранения - замена торцевых накладных планок. Конфигурацию принять в зависимости от устанавливаемых дверных блоков. 17 шт. 

11. Локальные участки с отсутствием закрепления стальных воздуховодов к вытяжным шкафам и между собой.

Рекомендуемый способ устранения - постановка метизов (болты, гайки, шайбы) на воздуховоды 12 шт. 

12. Многочисленные провалы асфальтобетонного покрытия, примыкающего к общественному туалету, а также разрушение цементно-песчаного покрытия на входах в общественный туалет. 

Рекомендуемый способ устранения - демонтаж существующих твердых покрытий на 1,5 м от стен общественного туалета 47,7 м2; Выемка грунта основания покрытий на глубину 490 мм, 23,73 м3; Уплотнение существующего дна котлована. 47,7 м2; Устройство основания из жирной мятой глины толщиной 200 мм 47,7 м2; Устройство цементной стяжки толщиной 20 мм 29,8 м2; Устройство гидроизоляции из слоя рубероида на битумной мастике толщиной 10 мм 29,8 м2; Устройство цементной стяжки толщиной 20 мм 29,8 м2; Устройство основания из утрамбованного грунта с щебнем толщиной 130 мм 29,8 м2; Устройство бетонной подготовки толщиной 80 мм 2,38 м3; Устройство покрытия из цементно-песчаного раствора М200 толщиной 30 мм 29,8 м2.

13. Локальные отсутствия заглушек дренажных отверстий в оконных блоках из ПВХ профилей.

 Рекомендуемый способ устранения - установка отсутствующих заглушек дренажных отверстий. 16 шт. 

14. Отметки полов в санузлах выполнены на одном уровне с полами остальных помещений.

 Рекомендуемый способ устранения - монтаж порогов из керамогранитных плит высотой 20 мм. 5,4 м.

15. Отсутствие санитарно-технических перегородок в санузлах, предусмотренные проектом.

Рекомендуемый способ устранения - установка санитарно-технических перегородок в санузлах с дверями 7,429 м2.

16. В вертикальных фронтонах крыши смонтированы глухие оконные блоки из ПВХ профилей, вместо предусмотренного проектом окна из дерева с решеткой из брусков.

Рекомендуемый способ устранения - демонтаж окон из ПВХ профилей 0,63 м2 3 шт; Монтаж деревянных окон с решетками из брусков 0,63 м2 3 шт.

17. Не смонтирован вытяжной короб из выгребной ямы общественного туалета.

Рекомендуемый способ устранения - монтаж вытяжного короба согласно проекту. 

18. Входные группы общественного туалета выполнены из стального профилированного листа с полимерным покрытием по металлическому каркасу, вместо предусмотренной проектом кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе.

 Рекомендуемый способ устранения - входные группы выполняют защитную функцию при входе в общественный туалет. Фактическая конструкция входных групп удовлетворяет требованиям защиты входов в туалет. Устранение данного несоответствия не требуется. 

19. Кабель электрического обогрева кровли и водосточной системы не закреплен внутри водосточных труб.

Рекомендуемый способ устранения - закрепление кабеля электрического обогрева в водосточных трубах 4 шт.

 20. Разводка трубопроводов водоснабжения здания выполнена из полипропиленовых труб, вместо предусмотренных проектом стальных труб.

 Рекомендуемый способ устранения - устройство разводки водоснабжения из полипропиленовых труб не снижает эксплуатационных характеристики системы. Устранение данного несоответствия не требуется. 

 21. Участки с локальными трещинами в асфальтобетонном покрытии автомобильной дороги.

Рекомендуемый способ устранения - заполнение трещин битумной эмульсией 460 м.

 22. Конструкция покрытия общественного туалета не соответствует проекту (лист 27 альбома 68/31 06 15 235 (I-III)-КЖ), а именно: вылет карниза, сечения стропил и обрешетки, отсутствует закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 2O4 Вр-I.

Рекомендуемый способ устранения - закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 2O4 Вр-I с шагом через одну стропилу. Существующее исполнение покрытия выполняет требование по защите от атмосферных осадков. Прогибов стропил, свидетельствующих о недостаточной несущей способности не обнаружено. Производить замену конструктива покрытия не требуется. 

23. Не смонтированы воздуховод из стального оцинкованной стали и вентиляционная решетка системы естественной вентиляции ВЕ13 в помещении электрощитовой.

Рекомендуемый способ устранения - пробивка отверстия в плите перекрытия с размера 190?140 мм 1 шт; Прокладка воздуховодов из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм, класс (Н) сечением 100?150 мм (воздуховод вывести на 0,5 м выше уровня кровли) 1,65 м2; Установка решетки приточно-вытяжной 200?100 мм 1 шт.; Установка зонта прямоугольного для воздуховода 100?150 мм 1 шт. 

24. Многочисленные трещины в плите покрытия выгребной ямы общественного туалета.

Рекомендуемый способ устранения - демонтаж существующей плиты 0,73 м3; Устройство плиты покрытия и монолитного железобетона согласно проекту 0,47 м3.»

По результатам опроса в судебном заседании  экспертом ФИО4 в материалы дела представлены дополнения к экспертному заключению № 09/08-дсэ-23 от 09.08.2023 следующего содержания: 

 1.        В исследовании по первому вопросу, в п. 193 таблицы 1 количество фактически смонтированных электроконвекторов необходимо читать 26 шт., то есть один электроконвектор не смонтирован.

2.         В исследовании по первому вопросу, п.7 раздела 2.2.2 необходимо читать: «Локальные отсутствия заглушек дренажных отверстий в оконных блоках из ПВХ профилей по причине их утраты из-за особенностей эксплуатации».

3.         В исследовании по первому вопросу, п.24 раздела 2.2.2 необходимо читать: «Не смонтирован вытяжной короб из выгребной ямы общественного туалета по причине его демонтажа неустановленными лицами после сдачи объекта».

4.         В исследовании по третьему вопросу, дефекты «Локальные отсутствия заглушек дренажных отверстий в оконных блоках из ПВХ профилей» и «Не смонтирован вытяжной короб из выгребной ямы общественного туалета» необходимо отнести к дефектам, возникшим в результате воздействия внешних факторов.

5.         В исследовании по четвертому вопросу, п. 5 таблицы 2 рекомендуемый способ устранения дефекта «Многочисленные отслоения облицовки крылец и пандусов из керамогранитных плит» необходимо считать следующим: «Демонтаж существующей отделки крылец и пандусов с последующим ее устройством из керамогранитных плит с шероховатой поверхностью, согласно проекту, в объеме 83,6 м2».

6.         В исследовании по четвертому вопросу, из таблицы 2 необходимо исключить п. 13 «Локальные отсутствия заглушек дренажных отверстий в оконных блоках из ПВХ профилей», так как данное повреждение не является зоной ответственности ООО «Векторстрой».

7.         В исследовании по четвертому вопросу, из таблицы 2 необходимо исключить п. 17 «Не смонтирован вытяжной короб из выгребной ямы общественного туалета», так как указанный короб фактически был смонтирован, что подтверждается техническим заключением 2020 г. Данное отступление не является зоной ответственности ООО «Векторстрой».

Согласно положению пункта 2 статьи 64 АПК РФ результатом судебной экспертизы является заключение эксперта, которое относится к числу самостоятельных судебных доказательств.

Заключение эксперта как самостоятельное судебное доказательство может быть результатом только судебной экспертизы, назначенной и проведенной в соответствии с правилами процессуального законодательства. Экспертное заключение, полученное вне процесса, таковым доказательством не является. 

Изучив заключение эксперта №09/08-дсэ-23 от 09.08.2023, а также дополнения к нему, суд установил, что выводы эксперта выполнены на основании объективного, всестороннего и полного исследования, в экспертном заключении   отражены все выводы по поставленным вопросам, которые соответствуют требованиям  Федерального закона от 31.05.2001 №73 – ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Указанное заключение  сторонами  не оспорено, оснований признать его недопустимым  и неотносимым  доказательством по делу судом не установлено, в связи с чем, заключение судебной экспертизы принято судом в качестве  допустимого доказательства по делу.

Обстоятельства наличия и обнаружения спорных недостатков установлены в пределах предусмотренного контрактом гарантийного срока, по условиям которого на подрядчика возложена обязанность по устранению указанных дефектов. 

Подрядчик действий, направленных на устранение выявленных недостатков, не предпринял, что  им не оспаривается. Ходатайства о проведении повторной судебной экспертизы  стороны не заявили.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что заключением судебной экспертизы подтверждено, что возникновение выявленных дефектов обусловлено некачественным выполнением работ ответчиком, в связи с чем, указанное относится к гарантийному случаю в рамках контракта. Доказательств иного в нарушении статьи  65 АПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требование истца об обязании ООО "Векторстрой" исполнить гарантийные обязательства по контракту обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем объеме:

1.     Устранить отсутствие затирочной смеси в швах между напольными керамогранитными плитами.

2.     Устранить неравномерное примыкание покрытия полов из керамогранитных плит к стенам.

3.     Устранить трещины в штукатурке и стенах, а также в местах стыка плит перекрытия здания.

4.     Устранить отслоение отделочных слоев плиты перекрытия.

5. Выполнить работы по устранению локальных участков с различными зазорами в местах стыка навесных фасадных панелях.

6. Устранить поражение поверхностей отмостки биодеструкторами.

7.     Устранить отклонения по монтированию распаянных коробок системы, восстановить отделку стен в месте установки коробок.

8.      Устранить коррозию стальных полос системы заземления.

9.      Произвести замену поврежденных кабель-каналов для прокладки кабелей.

10.  Произвести замену неправильно подобранных торцевых накладных планок замков (конфигурация и размеры) межкомнатных дверей.

11.  Произвести работы по устранению локальных участков с отсутствием закрепления стальных воздуховодов к вытяжным шкафам и между собой.

12.  Устранить провалы асфальтобетонного покрытия, примыкающего к общественному туалету, а также разрушение цементно-песчаного покрытия на входах в общественный туалет. 

13.  Произвести демонтаж существующей отделки крылец и пандусов с последующим ее устройством из керамогранитных плит с шероховатой поверхностью, согласно проекту.

14.  Произвести монтаж порогов из керамогранитных плит высотой 20 мм в санузлах.

15.  Демонтаж окон из ПВХ профилей. Выполнить монтаж деревянных окон с решетками из брусков, с ранее выполненным демонтажем окон из ПВХ профилей.

16.  Установить санитарно-технические перегородки в санузлах с дверями. 

17.  Произвести ремонт участков  с локальными трещинами в асфальтобетонном покрытии автомобильной дороги путем заполнения трещин битумной эмульсией  в объеме 460 м.

18.  Выполнить закрепление кабеля электрического обогрева в водосточных трубах.

19.  Устранить несоответствие проекту конструкции  покрытия общественного туалета (лист 27 альбома 68/31 06 15 235 (I-III)-КЖ), а именно: вылет карниза, сечения стропил и обрешетки. Произвести закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 2O4 Вр-I в конструкции покрытия общественного туалета.

20.  Смонтировать воздуховод из стальной оцинкованной стали и вентиляционная решетка системы естественной вентиляции ВЕ13 в помещении электрощитовой.

      В удовлетворении остальной части требований, в том числе по пунктам 12 просительной части  уточненного искового заявления «смонтировать бетонную отмостку по периметру туалета в соответствии с проектом» и  16 «привести в соответствие с проектом перегородки и высоту стен туалета»,  а также по пунктам 21 – 34 уточнений суд оказывает, исходя из того, что именно экспертом при проведении исследования установлен необходимый и достаточный объем и характер работ, подлежащих производству в рамках исполнения ответчиком гарантийных обязательств. При этом у суда отсутствуют основания для переоценки выводов экспертного заключения.

Государственная пошлина, а также расходы, связанные с оплатой услуг эксперта, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. 

            Руководствуясь статьями 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «Векторстрой»  в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по контракту от 16.11.2016 года № 2770/51 на выполнение работ по строительству объекта «Объект похоронного назначения (кладбище), адрес ориентира: 2000 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, 

<

...>. 1 этап, в рамках гарантийных обязательств, а именно выполнить работы:

1.      Устранить отсутствие затирочной смеси в швах между напольными керамогранитными плитами.

2.      Устранить неравномерное примыкание покрытия полов из керамогранитных плит к стенам.

3.      Устранить трещины в штукатурке и стенах, а также в местах стыка плит перекрытия здания.

4.      Устранить отслоение отделочных слоев плиты перекрытия.

5.      Выполнить работы по устранению локальных участков с различными зазорами в местах стыка навесных фасадных панелях.

6.      Устранить поражение поверхностей отмостки биодеструкторами.

7.      7.Устранить отклонения по монтированию распаянных коробок системы, восстановить отделку стен в месте установки коробок.

8.      Устранить коррозию стальных полос системы заземления.

9.      Произвести замену поврежденных кабель-каналов для прокладки кабелей.

10.  Произвести замену неправильно подобранных торцевых накладных планок замков (конфигурация и размеры) межкомнатных дверей.

11.  Произвести работы по устранению локальных участков с отсутствием закрепления стальных воздуховодов к вытяжным шкафам и между собой.

12.  Устранить провалы асфальтобетонного покрытия, примыкающего к общественному туалету, а также разрушение цементно-песчаного покрытия на входах в общественный туалет. 

13.  Установить отсутствующие заглушки дренажных отверстий оконных блоках из ПВХ профилей.

14.  Произвести монтаж порогов из керамогранитных плит высотой 20 мм в санузлах.

15.  Демонтаж окон из ПВХ профилей. Выполнить монтаж деревянных окон с решетками из брусков, с ранее выполненным демонтажем окон из ПВХ профилей.

16.  Установить санитарно-технические перегородки в санузлах с дверями. 

17.  Выполнить монтаж вытяжного короба из выгребной ямы общественного туалета согласно проекту.

18.  Выполнить закрепление кабеля электрического обогрева в водосточных трубах.

19.  Устранить несоответствие проекту конструкции  покрытия общественного туалета (лист 27 альбома 68/31 06 15 235 (I-III)-КЖ), а именно: вылет карниза, сечения стропил и обрешетки. Произвести закрепление стропил к стенам скрутками из проволоки 2O4 Вр-I в конструкции покрытия общественного туалета.

20.  Смонтировать воздуховод из стальной оцинкованной стали и вентиляционная решетка системы естественной вентиляции ВЕ13 в помещении электрощитовой.

21.   

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Векторстрой"  в пользу  муниципального казённого учреждения Уссурийского городского округа "Служба единого заказчика - застройщика"   6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску.

            Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.  

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Плеханова Н.А.