ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-21397/2019

г. Саратов

13 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей  Грабко О.В., Макарихиной Л.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу   публичного акционерного общества АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (г. Москва) 

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 14 августа 2020 года по делу № А12-21397/2019 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТехноПарк-СПО» о включении в реестр требований кредиторов, в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400011, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» ФИО2, действующей на основании доверенности № 40/ИТБ от 27.01.2020,

УСТАНОВИЛ:

24.06.2019 в Арбитражный суд Волгоградской области (далее также – суд первой инстанции) поступило заявление публичного акционерного общества АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (далее ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк», Банк) о признании общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» (далее – ООО «Строй-Сити», должник) несостоятельным (банкротом). 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 декабря 2019 года ООО «Строй-Сити» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто производство сроком на шесть месяцев. При банкротстве должника – застройщика ООО «Строй-Сити» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 14.12.2019.

27.02.2020 в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ТехноПарк-СПО» с заявлением о включении в реестр требований кредиторов с установлением статуса залогового кредитора  жилого помещения требования в размере 1 372 700 руб., стоимость жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 21.03.2016 №3/203/0316, квартиры №203, 2 подъезд, 12 этаж, проектная площадь – 37,1 кв.м в жилом доме №3 объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома №1,2,3,4 по ул.Фадеева в 603м/Красноармейского района Волгограда, 1 этап жилые дома №2,3».

14 августа 2020 года Арбитражным судом Волгоградской области признаны обоснованными и включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сити» требования ООО «ТехноПарк-СПО» на сумму долга 1 372 700 руб. стоимость жилого помещения по Договору участия в долевом строительстве от 21.03.2016 № 3/203/0316 квартиры №203, 2 подъезд, 12 этаж, проектная площадь -37.1 кв.м, в жилом доме №3 объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома №1,2,3,4 по ул.Фадеева в 603м/ Красноармейского района Волгограда. 1 этап жилые дома №2,3», с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения 

Публичное акционерное общество АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить  по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства перечисления ОАО «ЗЖБИК» денежных средств ООО «Строй-Сити» в счет оплаты по уступке, соглашение об уступке права требования № 1 не зарегистрировано в установленном порядке, производя уступку, ООО «Строй-Сити» нарушило обязательства по выполнению условий Кредитного соглашения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

  Согласно статьям 71, 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов вне зависимости от того, заявлены по ним возражения или нет, могут быть включены в реестр требований кредиторов только на основании определения суда после проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

  Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

  В соответствии с Договором участия в долевом строительстве от 21.03.2016 № 3/203/0316 должник ООО Строй-Сити» обязан передать в собственность ООО «ТехнопаркСПО» квартиру №203 (недвижимое имущество) проектная площадь -37.1 кв.м, расположенную во 2 подъезде, на 12 этаже, в жилом доме №3 объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома №1,2,3,4 по ул. Фадеева в 603м/ Красноармейского района Волгограда, жилые дома №2,3». Срок окончания строительства по Договору срок передачи объекта долевого строительства назначен на 3 квартал 2016 года. 

 Обязательства по оплате цены Договора в сумме 1 372 700 рублей, в пользу должника ООО «Строй-Сити» были исполнены частично в размере 949 470 руб., что подтверждается соглашением о зачете от 31.03.2017, соглашением о зачете от 21.08.2017 по соглашению об уступке прав требования №1 от 09.01.2017 между ООО «Строй-Сити» (первоначальный кредитор) и ОАО «Завод железобетонных изделий и конструкций»(новый кредитор) и ООО «ТехноПарк-СПО» (должник). Остаток долга ООО «ТехноПарк-СПО» согласно Постановлению №09АП-38385/2019 от 13.08.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда и Решению Арбитражного суда г. Москвы от 04.06.2019 в порядке упрощенного производства по делу № А40-59358/19-150-491 по иску ОАО «ЗЖБИК» к ООО «ТехноПарк-СПО» о денежном взыскании. 

  На основании вышеизложенного, довод апелляционной жалобы об отсутствии оплаты является несостоятельным.

  Обязательство ООО «Строй-Сити» по передаче объекта долевого строительства на данный момент не исполнено, многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию. 

  ООО «ТехноПарк-СПО» обратилось с заявлением к конкурсному управляющему ООО «Строй-Сити» ФИО3 о передаче жилого помещения, квартиры №203, 2 подъезд, 12 этаж, проектная площадь -37.1 кв.м, в жилом доме №3 объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома №1,2,3,4 по ул.Фадеева в 603м/ Красноармейского района Волгограда. 1 этап жилые дома №2,3» в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника ООО «Строй-Сити» (400011, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), оплаченного частично в размере 949 470 рублей. 

  25.12.2019 в ЕФРС о банкротстве опубликовано уведомление №45391006 о получении требования кредитора ООО «ТехноПарк-СПО». 

  17.02.2020 ООО «ТехноПарк-СПО» получило уведомление от конкурсного управляющего ООО «Строй-Сити» об отказе во включении требования о передаче жилого помещения реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений на основании Федерального Закона от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» согласно которого юридические лица были исключены из участников строительства при банкротстве застройщиков. 

  Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4.02.2019 №308-ЭС18-15980 по делу №А53-7967/2017 установлено, что требования кредиторов, которые законодательно лишены возможности требовать от застройщика не денежного исполнения имущественного характера (передачи помещений), совпадают с требованиями лиц, отказавшихся от договора (наличие права заявить только денежное требование). Исходя из этого, такие кредиторы сохраняют залоговое обеспечение в отношении помещений.

          Лицами, участвующими в деле, не было заявлено о недействительности Соглашения об уступке права требования №1 от 09.01.2017.

           Доводы апелляционной жалобы признаются несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые не были учтены, проверены судом при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда.

  Несогласие подателя жалобы с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемого судебного акта.

  Оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

   руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 14 августа 2020 года по делу № А12-21397/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

   Председательствующий                                                                А.Ю. Самохвалова

   Судьи                                                                                               О.В. Грабко

 

                                                                                                              Л.А. Макарихина