АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23371/2015

г. Уфа

28 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306027310000014)

третьи лица: ФИО3, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО4

о признании строения (нежилого одноэтажного здания площадью 119,1 кв.м., кадастровый номер 02:55:020105:808), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215 по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. Округа Галле, самовольной постройкой;

об обязании ФИО5 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенное строение (нежилое одноэтажное   здание   площадью   119,1   кв.м.,   кадастровый   номер   02:55:020105:808), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215 по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. Округа Галле;

разрешить Управлению земельных и имущественных отношений Администрации  городского  округа город  Уфа Республики  Башкортостан,  в случае неисполнения решения суда, за счет ФИО5, с взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольной постройки

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2, паспорт; ФИО6, доверенность от 29.06.2015, паспорт; 

от третьего лица (4): ФИО7, доверенность № 7-76/юр от 14.10.2016г., паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (третьи лица: ФИО3, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан) о признании строения (нежилого одноэтажного здания площадью 119,1 кв.м., кадастровый номер 02:55:020105:808), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215 по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. Округа Галле, самовольной постройкой; об обязании ФИО5 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенное строение (нежилое одноэтажное   здание   площадью   119,1   кв.м.,   кадастровый   номер   02:55:020105:808), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215 по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. Округа Галле; разрешить     Управлению     земельных     и     имущественных     отношений Администрации  городского  округа город  Уфа Республики  Башкортостан,  в случае неисполнения решения суда, за счет ФИО5, с взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольной постройки.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016г. по делу № А07-23371/2015 в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказано.

09 января 2017 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016  по делу № А07-23371/2015. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.03.2017 заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016  по делу № А07-23371/2015 - удовлетворено. Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016  по делу № А07-23371/2015 отменено по новым обстоятельствам.

Определением суда 30.03.2017 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 19.04.2017 г. 

 От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, просит привлечь в качестве третьего лица Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 19.04.2017 г. отложено судебное разбирательство на 31.05.2017 г., судом на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО4.

05 мая 2017 года от Управления Росреестра по Республике Башкортостан в материалы дела поступило письмо с приложением правоустанавливающих документов во исполнение определения суда. Документы приобщены к материалам дела. 

22 мая 2017 года от истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступило дополнение к отзыву. Дополнение приобщено к материалам дела.

От третьего лица (4) поступили письменные пояснения. Пояснения приобщены к материалам дела.

Определением суда 31.05.2017 г. отложено судебное разбирательство на 13.07.2017 г.

19 июня 2017 года от истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных материалов по делу. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступили дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд 

             

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Уфа Республики Башкортостан от 23 апреля 2001 г. № 1580 ИП ФИО4 разрешена разработка проекта «Временной автомойки по улице имени Города Галле в Октябрьском районе города Уфы». Подготовленный ООО «Промгражданпроект» проект временной автомойки согласован в установленном порядке с городскими службами и Инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора 14 октября 2003 г. выдано разрешение на строительство № 310 - П.

20 апреля 2006 г. между администрацией и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка с целью завершения строительства временной автомойки площадью застройки 117,44 кв.м.

12 июля 2006 г. администрацией ФИО4 вновь выдано разрешение № 122-П на строительство временной автомойки без возведения капитальных фундаментов с благоустройством прилегающей территории по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, улица имени Города Галле.

20 сентября 2006 г. между ИП ФИО4 и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи временного автомоечного комплекса, расположенного по улице имени Города Галле в Октябрьском районе г. Уфы.

25 сентября 2006 г. подписан акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта «Строительство временной автомойки без возведения капитальных фундаментов с благоустройством прилегающей территории по улице имени Города Галле в Октябрьском районе г. Уфы РБ».

На основании постановления главы администрации от 07 октября 2008 г. № 5957 между администрацией и ИП ФИО2 14 мая 2009 г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:752, площадью 138 кв.м, с разрешённым использованием для эксплуатации автомойки, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ул. имени Города Галле. Сторонами установлен срок аренды с 07 октября 2008 г. на неопределённый срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 марта 2010 г. по делу № 2-1055/2010 установлен факт владения и пользования ФИО2 нежилым строением, автомойка, литер А, по указанному выше адресу как объектом недвижимого имущества. 

Из технического паспорта по состоянию на 05 октября 2009 г. следует, что сооружение 2006 года постройки имеет признаки объекта капитального строительства: бетонно - ленточный фундамент, металлические утеплённые стены и перекрытия. Специалистами ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» постройка квалифицирована как нежилое строение, автомойка. Принимая во внимание акт ввода в эксплуатацию объекта, возведённого в соответствии с проектной документацией, суд общей юрисдикции признал установленным наличие волеизъявления органа местного самоуправления на возведение застройщиком объекта капитального строительства. Вследствие чего указание в договоре аренды земельного участка и в договоре купли-продажи сооружения как временного объекта не имеет правового значения.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просил признать право собственности на объект недвижимого имущества - автомойка (литер А), общей площадью 127,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, улица имени города Галле в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 сентября 2010 г. по делу № 2-3813/2010 за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимого имущества - автомойка, литер А, по указанному выше адресу.

Из сведений государственного кадастра недвижимости, усматривается, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215, площадью 138 кв.м, разрешённым использованием - для эксплуатации автомойки, образованного в результате снятия с государственного кадастрового учёта 02 июня 2011 г. аннулированного земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:752, ранее предоставленным в аренду.

На основании договора купли-продажи от 21 декабря 2012 г. собственником нежилого строения стал ФИО3 согласно договора аренды земельного участка № 1030-13 от 16 августа 2013 г. земельный участок с кадастровым номером 02:55:020105:3215, площадью 138 кв.м, предоставлен в аренду ФИО3 для эксплуатации автомойки. Срок аренды установлен с 22 июля 2013 г. по 01 января 2015 г. С 20 марта 2014 г. арендные платежи не вносятся, договор аренды земельного участка на новый срок не заключен, что подтверждено сообщением Управления земельных и имущественных отношений администрации от 27 сентября 2016 г., не оспаривалось сторонами.

16 октября 2014 г. по договору купли - продажи ФИО3 продан ФИО2 спорный объект недвижимости, 26 ноября 2014 г. зарегистрирован переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан полагая, что нежилое здание, общей площадью 119,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3215 по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. Округа Галле, является самовольной постройкой, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016г. в удовлетворении исковых требований Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказано.

Апелляционным определением по делу № 33-17700/2016 от 04.10.2016г. решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 сентября 2010 г. отменено, по делу принято новое решение. В удовлетворении иска ФИО2 к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание (литер А), общей площадью 127,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица имени Города Галле отказано.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, 09 января 2017 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.04.2016  по делу № А07-23371/2015. 

При исследовании и оценке представленных в материалы дела доказательств с учетом пояснений, доводов представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.01.2010 N 10/22) разъяснено, что к лицу, зарегистрированному как собственник строения, по основаниям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть заявлено лишь требование о сносе такого строения. Недопустимо заявлять требование только о признании строения самовольным, без требования о сносе, причем не только в том случае, когда ответчик значится собственником строения. Суждение о признании строения самовольным должно быть изложено в мотивировочной части решения. В резолютивной части такое утверждение не может иметь места, так как само по себе оно не является способом защиты права.

Право собственности за земельный участок с кадастровым номером 02:55: 020105:3215 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в частной или муниципальной собственности.

Доказательств, свидетельствующих о том, что государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020105:3215 была разграничена и он находился в федеральной собственности или в собственности субъекта Российской Федерации - Республики Башкортостан, материалы дела не содержат.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок находится в частной собственности, материалы дела также не содержат.

Таким образом, истец наделен полномочиями по распоряжению спорным земельным участком, следовательно, вправе предъявлять иски об освобождении данного участка, в том числе, путем сноса самовольных построек, расположенных на указанном земельном участке.

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2), приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (здесь и далее нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

В приведенных нормах пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исчерпывающим образом перечислены признаки самовольной постройки. При этом следует иметь в виду, что доказанное фактическое наличие хотя бы одного из указанных в данном пункте признаков является достаточным для признания постройки самовольной.

Последствия признания объекта самовольной постройкой установлены пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из смысла положений гражданского законодательства объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса; перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Как указано судом выше, из технического паспорта по состоянию на 05 октября 2009 г. следует, что сооружение 2006 года постройки имеет признаки объекта капитального строительства: бетонно - ленточный фундамент, металлические утеплённые стены и перекрытия. Вследствие чего специалистами ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» постройка квалифицирована как нежилое строение, автомойка.

Указанное позволяет суду сделать вывод об отнесении обозначенного объекта к недвижимому имуществу.

Как указано выше, ФИО2 обращался в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просил признать право собственности на объект недвижимого имущества - автомойка (литер А), общей площадью 127,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, улица имени города Галле в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 сентября 2010 г. по делу № 2-3813/2010 за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимого имущества - автомойка, литер А, по указанному выше адресу.

Апелляционным определением по делу № 33-17700/2016 от 04.10.2016г. решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 сентября 2010 г. отменено, по делу принято новое решение. В удовлетворении иска ФИО2 к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание (литер А), общей площадью 127,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица имени Города Галле отказано.

Апелляционным определением по делу № 33-17700/2016 от 04.10.2016г. установлено, что спорное имущество представляет собой объект капитального строительства, возведённый на земельном участке изначально предоставленный органом местного самоуправления с разрешённым использованием для размещения временного сооружения без возведения капитальных фундаментов и выдачей разрешения на строительство объекта временного назначения. Следовательно, объект недвижимости обладает признаками самовольного строительства – возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, без получения необходимых разрешений на строительство объекта капитального строительства.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сохранение самовольной постройки возможно при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку лицом, заинтересованным в сохранении самовольной постройки является лицо, осуществившее строительство с нарушением установленного порядка, постольку данное лицо не может при решении вопроса о сохранении самовольной постройки быть освобождено от бремени доказывания наличия указанных условий, в том числе безопасности постройки.

Между тем ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о соблюдении совокупности условий, предусмотренных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и позволяющих сделать вывод о возможности сохранения спорного нежилого здания.

Спорное нежилое здание, построенное с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и не создающее угрозу жизни и здоровья граждан, не влечёт признание за ним права собственности, поскольку отсутствует совокупность условий, при наличии которых судом может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Установление факта владения и пользования ФИО2 имуществом в качестве недвижимого также не порождает правового последствия в виде возникновения права собственности, так как законодателем предусмотрен иной способ признания права на вновь созданное имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-15667/2015 от 01.12.2016 г. в удовлетворении исковых требований ИП ФИО2 о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен спорный объект, отказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности факта осуществления на земельном участке, предназначенном для размещения временного объекта, строительства капитального объекта без оформления соответствующей разрешительной документации.

Следует также отметить, что при рассмотрении иска о признании постройки самовольной и ее сносе удовлетворение требования о признании объекта самовольной постройкой влечет принятие решения о ее сносе. При наличии условий, позволяющих сохранить самовольную постройку, либо обращения в суд с соответствующим иском лица, права которого не нарушены возведением самовольной постройки, отсутствуют основания не только для удовлетворения требования о сносе постройки, но и для признания ее самовольной.

В рассматриваемом случае, как указано выше, ответчик ранее обращался в суд с иском о признании права собственности на спорное административное здание в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении данного иска вступившим в законную силу судебным актом ответчику было отказано и суд в апелляционном определении по делу № 33-17700/2016 от 04.10.2016г. констатировал наличие у обозначенного объекта статуса самовольной постройки.

С учетом изложенного, суд полагает, что при наличии вступившего в законную силу судебного акта об отказе в признании права собственности ответчика на спорное административное здание в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказа суда в удовлетворении требования о его сносе в рамках настоящего дела возникает неопределенность относительно данного объекта как объекта гражданских прав и гражданского оборота.

Учитывая, что спорное нежилое здание является самовольной постройкой, а также отсутствие в материалах дела доказательств наличия необходимой совокупности обстоятельств, позволяющих сохранить данную постройку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку при обращении в арбитражный суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, в связи с удовлетворением заявленных требований, подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст.110 АПК РФ, непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306027310000014) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести снос одноэтажного здания автомойки, назначение нежилое, площадью 119,1 кв.м., кадастровый номер 02:55:020105:808, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. им. города Галле. 

 В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306027310000014) решения суда в установленный срок, предоставить Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право произвести снос здания с отнесением всех необходимых расходов на Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306027310000014).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306027310000014) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья     И. В. Перемышлев