Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб-сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-69338/2017

№ 09АП-69339/2017

г. Москва                                    Дело № А40-92318/2016 13.02.2018 

Резолютивная часть постановления объявлена 06.02.2018 

Постановление изготовлено в полном объеме 13.02.2018

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи  М.С. Сафроновой,  

судей О.И. Шведко, П.А. Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Чадамба,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг», ООО «Транспортная компания «Славия», на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2017 по делу  № А40-92318/16, вынесенное судьей А.А. Архиповым, о включении в реестр требований ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг» по передаче жилых помещений должника требования индивидуального предпринимателя  ФИО1 в деле о банкротстве ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг»

при участии в судебном заседании:

от ООО «Транспортная компания «Славия»- ФИО2 дов. от 19.05.2017

от ФИО3- ФИО4 дов. от 02.08.2017

от ФИО5 - ФИО4 дов. от 26.01.2017

от ФИО6 - ФИО4 дов. от 02.08.2017

от ФИО7 - ФИО4 дов. от 28.09.2017

арбитражный управляющий ФИО8 паспорт

индивидуальный предприниматель  ФИО1 лично, паспорт, 

от ООО «УК «Основа»- ФИО2 дов. от 05.06.2017 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.08.2017 ОАО «Нефтяной дом-холдинг» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением суда от 07.11.2017 включены в реестр требований ОАО "Нефтяной Дом - Холдинг" по передаче жилых помещений должника требования индивидуального предпринимателя  ФИО1

ООО «Транспортная компания «Славия», конкурсный управляющий ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг» не согласились с определением суда, обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить, отказать ИП ФИО1 в удовлетворении заявления.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 представил отзыв на апелляционную жалобу. 

В судебном заседании представитель ООО «Транспортная компания «Славия» и конкурсный управляющий ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг» поддержали доводы апелляционных жалоб, просил отменить определение суда.

Представитель конкурсных кредиторов ФИО5, ФИО6, ФИО7 поддержала позицию заявителей апелляционных жалоб, просила суд удовлетворить апелляционные жалобы.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, просил определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.  

Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения и удовлетворения  апелляционных жалоб.  

Из материалов дела следует, что между кредитором и ООО "Вязьмастройкомплект" было заключено 5 договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в районе дома № 15.

1) договор от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-1 - доля в виде объекта жилищных прав - двухкомнатная квартира № 6, общей площадью 77,1 кв.м.;

2)договор от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-2 - доля в виде объекта жилищных прав - двухкомнатная квартира № 10, общей площадью 77,1 кв.м.; 

3) договор от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-З - доля в виде объекта жилищных прав - двухкомнатная квартира № 14, общей площадью 77,1 кв.м.; 

4) договор от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-4 - доля: в виде объекта жилищных прав - двухкомнатная квартира № 16, общей площадью 78,35 кв.м.; 

5) договор от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-5 - доля: в виде объекта жилищных прав - двухкомнатная квартира № 25, общей площадью 77,1 кв.м. 

Из материалов дела следует, что в связи с переходом прав владения имуществом ООО "Вязьмастройкомплект" к ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг» застройщик в договорах долевого участия (ООО "Вязьмастройкомплект") заменен на ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг».

Индивидуальный предприниматель  ФИО1 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований ОАО "Нефтяной Дом - Холдинг" требований о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что обязательства кредитором исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, соглашением о зачете встречных однородных требований от 21.03.2013, и удовлетворил требования кредитора.

Конкурсный управляющий ОАО "Нефтяной Дом - Холдинг", конкурсный кредитор ООО «Транспортная компания «Славия» оспаривают выводы суда в отношении договоров от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-4 и от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-5, просят отменить определение суда в части признания обязательств по данным договорам исполненными, в отношении договора от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-4 просят признать неисполненной обязанность индивидуального предпринимателя  ФИО1 в сумме 283 350 руб., по договору от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-5 – неисполненной полностью.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в обособленном споре, между индивидуальным предпринимателем  ФИО1 и ООО "Вязьмастройкомплект" были заключены договоры займа, в том числе, договор от 26.12.2008 № ВСК/З-4, по которому ООО "Вязьмастройкомплект" имело задолженность перед ФИО1 в сумме 30 463 003, 42 руб.

ООО "Вязьмастройкомплект" и индивидуальный предприниматель  ФИО1 заключили соглашение от 21.03.2013 (т. 2, л.д. 7-8), по которому пришли к соглашению произвести зачет встречных обязательств по договору долевого участия  и названному договору  займа, а именно: остаток задолженности индивидуального предпринимателя  ФИО1 в сумме 283 350 руб. по договору долевого участия  от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-4 погашен полностью, а по договору долевого участия  от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-5 в сумме 1 464 900 руб. также погашен полностью; задолженность ООО "Вязьмастройкомплект" перед индивидуальным предпринимателем  ФИО1 по договору займа от 26.12.2008 № ВСК/З-4 погашена на 1 748 250 руб.  (283 350+1 464 900).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.05.2015 по делу № А62-1060/2015 с ООО "Вязьмастройкомплект" в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 взыскан долг по двум договорам займа, в том числе, по договору займа от 26.12.2008 № ВСК/З-4, в размере 84 498 046, 54 руб. (т. 3, л.д. 1-5).

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 27.05.2016 в отношении ООО "Вязьмастройкомплект"  возбуждено дело о банкротстве № А62-3589/2016.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 10.08.2016 по делу № А62-3589/2016 на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 29.05.2015 по делу № А62-1060/2015 в реестр требований кредиторов ООО "Вязьмастройкомплект"   включено требование индивидуального предпринимателя  ФИО1 в размере 84 498 046, 54 руб. (т. 3, л.д. 10-12).

Заявители апелляционных жалоб указывают, что названным решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.05.2015 по делу № А62-1060/2015  неправомерно не учтен произведенный соглашением от 21.03.2013 зачет взаимной задолженности. При этом заявители не оспаривают утверждение ФИО1 о том, что в исковом заявлении он указывал на наличие такого соглашения и просил о взыскании суммы задолженности с учетом произведенного зачета, однако указывают, что Бурлаков злоупотребил своим правом и не обратился в суд за исправлением опечатки, не воспользовался правом на обжалование судебного акта.

Поскольку сумма 1 748 250 руб. уже включена в реестр требований кредиторов должника в составе суммы 84 498 046, 54 руб., указывают заявители апелляционных жалоб, она не может быть принята в качестве оплаты стоимости квартир по спорным договорам долевого строительства. 

Суд апелляционной инстанции считает, что приведенные доводы не могут служить основанием для отмены (изменения) определения суда.

Указанным соглашением от 21.03.2013 надлежащие стороны по договорам долевого участия  подтвердили факт отсутствия у индивидуального предпринимателя  ФИО1 задолженности по договорам долевого участия  от 24.01.2013 № 24/01-2013/К-4 и № 24/01-2013/К-5. Данное соглашение недействительным не признано. ООО "Вязьмастройкомплект", ОАО  «Нефтяной дом-холдинг» также не воспользовались своим процессуальным правом по обжалованию решения суда о взыскании суммы задолженности по договору займа и определения суда о включении в реестр требований кредиторов должника. Задолженность ООО "Вязьмастройкомплект" по договору займа перед индивидуальным предпринимателем  ФИО1 существует в настоящее время, не погашена, в связи с чем отсутствуют основания утверждать, что Бурлаков дважды фактически использовал свое право требования в отношении суммы 1 748 250 руб.

Определение суда первой инстанции законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2017 по делу № А40-92318/16 оставить без изменения, а апелляционные жалобы ООО «Транспортная компания «Славия», конкурсного управляющего ОАО «Нефтяной Дом-Холдинг» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:М.С. Сафронова 

Судьи:  П.А. Порывкин

О.И. Шведко