АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

14 мая 2019 года

Дело №

А55-5261/2019

Резолютивная часть решения объявлена       13 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен                14 мая 2019 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании  13 мая 2019 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АТП Сервис"

к  Обществу  с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Ставрополь ЖКХ"

об обязании к совершению действий, 

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2, 

от ответчика – не участвовали, 

установил:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику об обязании передать технические и иные документы, связанные с управлением МКД по адресу: 

<

...>, включённые в состав технической документации, перечень которой установлен п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б)документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

г)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

д)акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил, почтовая корреспонденция, направленная по юридическому адресу, возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения. 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированных в п. 1 постановления Пленума от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение суда от 25.04.2019 направлялось судом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Почтовый конверт с названным определением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234, а также согласно требованиям п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является доказательством надлежащего извещения ответчика.            

 На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика по имеющимся в деле документам. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя  истца,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома №133 по улице Чапаева в городе Тольятти Самарской области на основании решения внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом №1 от 26.09.2018.

Государственной жилищной инспекцией Самарской области (далее - ГЖИ) вынесено заключение №26094-УЛ от 10.10.2018, согласно которому МКД по адресу: 

<

...> внесен в реестр многоквартирных домов (далее - МКД), в отношении которых ООО УК «АТП Сервис» осуществляет деятельность по управлению. Дата начала исполнения договора управления с 01.11.2018.

Как указывает истец, по 31.10.2018 включительно МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, находился под управлением ответчика ООО УО «Ставрополь ЖКХ».

Председателем Совета МКД ФИО3 в адрес ответчика ООО УО «Ставрополь ЖКХ» было направлено уведомление (Вх. №б/н от 26.09.2018) о принятом решении собственников МКД расторгнуть договор управления с ООО УО «Ставрополь ЖКХ» с 30.09.2018 и заключить договор управления с ООО УК «АТП Сервис», содержащее, в том числе, требование предоставить справку о сумме неизрасходованных денежных средств по статье «Текущий ремонт». Ответ на данное уведомление истцом не получен.

Письмом исх. №821 от 17.10.2018, направленным в ООО УО «Ставрополь ЖКХ», ООО УК «АТП Сервис» просило передать техническую и иную документацию, ключи и иное, необходимые для осуществления обслуживания и управления МКД. Истец пояснил, что ООО УО «Ставрополь ЖКХ» были переданы ключи от технических помещений многоквартирного дома. Представителями ООО УО «Ставрополь ЖКХ» и ООО «АТП Сервис» зафиксированы показания общедомовых приборов учета поставки коммунальных ресурсов, о чем составлен акт снятия показаний приборов учета №б/н от 31.10.2018. Необходимую техническую и иную документацию, в том числе документацию на земельный участок, ООО УО «Ставрополь ЖКХ» в адрес ООО УК «АТП Сервис» в установленный законом срок и в надлежащем порядке не предоставило, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что техническая документация на многоквартирный дом и иная, связанная с управлением многоквартирным домом документация, находится на хранении в управляющей организации. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416).

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая МКД и получившая соответствующее уведомление, передает организации, выбранной собственниками помещений организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 20 Правил N 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Пунктами 24 и 26 Правил N 491 предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а_1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в_1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) посодержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельныхчастей общего имущества, а также может включать в себя рекомендациипроектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,субподрядчиков.

Кроме того, согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, с технической документацией в новую управляющую компанию передаются:

а)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана земельного участка по установленной форме (длямногоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которыхосуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного послеустановления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка);

г)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д_1) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных; д_2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы и оборудование: поквартирные карточки учета, паспортный стол, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, акты технических осмотров, журналы заявок жителей и. т.д. а также ключи от технических помещений многоквартирного дома.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 21 Правил N 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного п. 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Исходя из совокупности указанных норм и системной связи, следует, что техническая документация имеется или должна иметься у предыдущей управляющей компании.

В соответствии с договором управления МКД, заключенным между ООО УК «АТП Сервис» и собственниками помещений МКД, управляющая компания обязана обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме в объёме и на условиях, согласованных в договоре, а также заключение и сопровождение договоров и на предоставление коммунальных услуг. Отсутствие вышеуказанной документации создаёт препятствия ООО УК «АТП Сервис» по исполнению обязанности управления и обслуживания МКД.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств передачи истцу спорных документов  в материалы дела не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

 На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела требования истца следует удовлетворить, обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Ставрополь ЖКХ" передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания  "АТП Сервис"   в течение  35 дней с момента вступления в законную силу  решения суда  технические и иные документы, связанные с управлением МКД по адресу: 

<

...>, включённые в состав технической документации, перечень которой установлен п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянииобщего имущества;

б)документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведенияо проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений вмногоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, втом числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятияпоказаний;

в)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведениютекущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме;

г)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборовучета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, втом числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивныхчастей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкциймногоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частейобщего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленнымтребованиям;

д)акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности

многоквартирного дома к отопительному периоду;

е)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленнойфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативному правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) посодержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельныхчастей общего имущества, а также может включать в себя рекомендациипроектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,субподрядчиков;

ж)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

з)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объектынедвижимости, являющиеся общим имуществом;

и)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана земельного участка по установленной форме (длямногоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которыхосуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного послеустановления Правительством Российской Федерации формы градостроительного планаземельного участка);

к) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

л) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

м) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

н) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

о) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы и оборудование: поквартирные карточки учета, паспортный стол, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, акты технических осмотров, журналы заявок жителей. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Обязать  Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Ставрополь ЖКХ" передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания  "АТП Сервис"   в течение  35 дней с момента вступления в законную силу  решения суда  технические и иные документы, связанные с управлением МКД по адресу: 

<

...>, включённые в состав технической документации, перечень которой установлен п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

а)документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянииобщего имущества;

б)документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведенияо проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений вмногоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, втом числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятияпоказаний;

в)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведениютекущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме;

г)акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборовучета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, втом числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивныхчастей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкциймногоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частейобщего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленнымтребованиям;

д)акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности

многоквартирного дома к отопительному периоду;

е)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленнойфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативному правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) посодержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельныхчастей общего имущества, а также может включать в себя рекомендациипроектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,субподрядчиков;

ж)копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

з)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объектынедвижимости, являющиеся общим имуществом;

и)заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копияградостроительного плана земельного участка по установленной форме (длямногоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которыхосуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного послеустановления Правительством Российской Федерации формы градостроительного планаземельного участка);

к) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

л) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

м) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

н) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

о) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы и оборудование: поквартирные карточки учета, паспортный стол, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, акты технических осмотров, журналы заявок жителей. 

        Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Ставрополь ЖКХ" в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "АТП Сервис"      расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

         Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара  в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина