АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13591/2019

05 декабря 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 21 и 28 ноября 2019 года дело

по иску Администрации городского округа «Вуктыл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылстройсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон

установил:

Администрация городского округа «Вуктыл» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктылстройсервис» (далее – Общество, ответчик) о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа «Вуктыл» 523 672 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 01/19 от 09.01.2019 за период с 09.01.2019 по 30.08.2019 и 105 524 руб. 43 коп. пени, начисленных за период с 15.02.2019 по 15.08.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.10.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.11.2019 с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 23.11.2019 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 523672 руб. 72 коп.  задолженности по арендной плате за период с 09.01.2019  по 30.08.2019 и 199785 руб. 51 коп. пени за период с 15.02.2019 по 13.11.2019.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. С учетом изложенного, суд принимает заявленное истцом уточнение иска.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Судом в порядке статьи 136 АПК РФ в предварительном судебном заседании  был объявлен перерыв до 28.11.2019, информация о котором была опубликована в Картотеке арбитражных дел. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

09.01.2019, в соответствии с протоколом № 1 рассмотрения и оценки заявок на участие в открытом аукционе от 27.12.2018, Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 01/19, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: Республика Коми, городской округ «Вуктыл», г. Вуктыл, включающее в себя полигон твердых, бытовых и промышленных отходов в г. Вуктыл общей площадью 85253,1 кв.м., кадастровый номер 11:17:0301001:2154,  а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора. Целевое назначение передаваемого в аренду муниципального имущества – обеспечение защиты окружающей среды и обслуживания объектов полигона твердых бытовых отходов.

Срок действия договора составляет пять лет и устанавливается с 09.01.2019 по 08.01.2024 (п. 2.1 договора).

Имущество передано арендатору 09.01.2019 по акту приема-передачи.

В соответствии с разделом 4 договора арендатор оплачивает арендную плату в размере 67641 руб. 06 коп. в месяц с оплатой до 15 числа текущего месяца.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы в период с 09.01.2019 по 30.08.2019, в связи с чем, за последним числится задолженность в размере 523 672 руб. 72 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 16.08.2019 исх. № 7948 с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Поскольку ответчик претензию оставил без ответа, задолженность не погасил, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела.

Определением суда ответчику предлагалось представить доказательства оплаты суммы долга. Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, исковые требования в части долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 329  ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что в случаях неуплаты (невнесения) платежей в срок, установленный настоящим договором, арендатор несет ответственность за несвоевременную оплату арендной платы за имущество, в виде возложения пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование имуществом истцом предъявлены ко взысканию пени за период с 15.02.2019 по 13.11.2019 в размере 199 785 руб. 51 коп.

Возражений от ответчика относительно расчетов и размеров заявленных ко взысканию пени не поступило, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, проверив расчет пени, судом установлено, что истцом в нарушение статьи 193 ГК РФ неверно определена начальная дата для начисления пени по сроку оплаты за июнь 2019 года, поскольку последний день срока оплаты (15.06.2019) попадает на нерабочий день.

Также начисление пени следует производить с 16 числа каждого месяца, а не с 15, как это делает истец, в связи со следующим.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ).

Из указанных норм при их буквальном толковании следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок. Использование предлога «до» при этом не имеет определяющего значения, поскольку законодатель указывает на конкретную дату исполнения обязательства. Иное порождало бы правовую неопределенность, связанную с лексическими тонкостями русского языка.

Таким образом, ответчик обязан оплатить арендную плату до 24 часов 00 минут 15-го числа текущего месяца.

По расчету суда, сумма правомерно заявленных пени за несвоевременное внесение арендной платы составила 198 738 руб. 18 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, в сумме, определенной судом. В остальной части суд в требованиях отказывает.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации городского округа «Вуктыл»  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуктылстройсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации городского округа «Вуктыл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  523 672 руб. 72 коп. задолженности и 198738 руб. 18 коп. пени.

В  удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вуктылстройсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  17444  руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                    А.В. Шевелёва